寫字樓租賃合同協(xié)議樣本（六篇）

第23頁共23頁寫字樓租賃合同?協(xié)議樣本甲方?（出租方）：_?____乙方?（承租方）：_?____甲方?和乙方根據(jù)《民?法典》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、誠實(shí)?、信用原則的基?礎(chǔ)上，同意就乙?方向甲方租用其?房屋事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：一、?房屋的座落、面?積及裝修、設(shè)施?1.2甲方出?租給乙方使用的?該房屋建筑面積?共____平方?米。二、租賃?用途2.2在?租賃期限內(nèi)，未?事前征得甲方的?書面同意，乙方?不得擅自改變?cè)?房屋使用用途。?三、租賃期限?3.2租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回全部出租房屋?，乙方應(yīng)如期交?還。乙方如要求?續(xù)租，則必須在?租賃期滿前的一?個(gè)月向甲方提出?書面意向，重新?簽定租賃合同。?四、租金及支?付方式4.2?該房屋租金支付?方式：□年□半?年□季度□月度?；先付后用；第?一期租金簽定合?同當(dāng)日支付，以?后每期租金提前?____日支付?。五、其他費(fèi)?用5.2根據(jù)?甲方要求乙方應(yīng)?支付甲方房屋押?金人民幣_(tái)__?_元（大寫__?__元整），待?租賃期滿結(jié)清費(fèi)?用后，甲方應(yīng)于?結(jié)清當(dāng)日將押金?全額退還乙方。?乙方如未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，?甲方有權(quán)拒還押?金。如乙方結(jié)清?，甲方得全額退?還押金。六、?房屋修繕責(zé)任?6.2如因不可?抗力原因，導(dǎo)致?房屋損壞或造成?乙方損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。電器如下：?_______?_______?_______?_______?_______?______。?7.1除甲、?乙雙方在本合同?補(bǔ)充條款中另有?約定外，乙方在?租賃期限內(nèi)，須?事先征得甲方的?書面同意，方可?將承租的房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人。（1）?轉(zhuǎn)租合同的終止?日期不得超過本?合同規(guī)定的終止?日期；（3）?轉(zhuǎn)租期間，本合?同發(fā)生變更、解?除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更、解除?或終止。八、?變更和解除本合?同的條件（1?）甲方或乙方因?有特殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?同意甲方提前收?回或乙方提前退?交部分或全部房?屋的；（3）?因乙方違反本合?同的約定，且經(jīng)?甲方提出后的_?___天內(nèi)，乙?方未予以糾正的?；（5）在租?賃期間，該房屋?經(jīng)市或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部門批?準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司?法、行政機(jī)關(guān)依?法限制其房地產(chǎn)?權(quán)利的，或出現(xiàn)?因法律、法規(guī)禁?止的非甲方責(zé)任?的其他情況。?9.1在租賃期?內(nèi)，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)終止本合?同，收回該房屋?，由此而造成甲?方損失的，乙方?應(yīng)予以賠償：?（2）未經(jīng)甲方?書面同意，擅自?拆改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞房屋?，且經(jīng)甲方書面?通知，在限定時(shí)?間內(nèi)仍未糾正、?并修復(fù)的；（?4）拖欠租金累?計(jì)____月以?上的。10.?1甲方未按本合?同約定的時(shí)間，?交付該房屋供乙?方使用的，每逾?期一天，甲方應(yīng)?按月租金的__?__%向乙方償?付違約金。逾期?____天，則?視甲方不履行本?合同。甲方除應(yīng)?按上述規(guī)定支付?違約金外，若支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償；寫字樓?租賃合同協(xié)議樣?本（二）甲方?（出租方）：_?____乙方?（承租方）：_?____甲方?和乙方根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、誠實(shí)?、信用原則的基?礎(chǔ)上，同意就乙?方向甲方租用其?房屋事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：一、?房屋的座落、面?積及裝修、設(shè)施?1—1、甲方?將其合法擁有的?座落在鄭州市_?____出租給?乙方使用。1?—2、甲方出租?給乙方使用的該?房屋建筑面積共?____平方米?。二、租賃用?途2—1、乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋僅作?為辦公使用。?2—2、在租賃?期限內(nèi)，未事前?征得甲方的書面?同意，乙方不得?擅自改變?cè)摲课?使用用途。三?、租賃期限3?—1、該房屋租?賃期共____?個(gè)月，自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。3—2?、租賃期滿，甲?方有權(quán)收回全部?出租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。乙?方如要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿前的一個(gè)月向?甲方提出書面意?向，重新簽定租?賃合同。四、?租金及支付方式?4—1、該房?屋月租金為人民?幣_(tái)___元。?（大寫：___?__）。4—?2、該房屋租金?支付方式：□年?□半年□季度□?月度;先付后用?;第一期租金簽?定合同當(dāng)日支付?，以后每期租金?提前____日?支付。五、其?他費(fèi)用5—1?、乙方在租賃期?限內(nèi)，使用的□?水□電費(fèi)□電話?□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□?物業(yè)管理費(fèi)□租?金稅費(fèi)□___?__,由乙方按?有關(guān)規(guī)定自行承?擔(dān)。5—2、?根據(jù)甲方要求乙?方應(yīng)支付甲方房?屋押金人民幣_(tái)?___元（大寫?____元整）?，待租賃期滿結(jié)?清費(fèi)用后，甲方?應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將?押金全額退還乙?方。乙方如未按?規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)?用，甲方有權(quán)拒?還押金。如乙方?結(jié)清，甲方得全?額退還押金。?六、房屋修繕責(zé)?任6—1、在?租賃期限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出租房?屋的使用安全。?乙方應(yīng)愛護(hù)并合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設(shè)施。如乙方因?使用不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。6—?2、如因不可抗?力原因，導(dǎo)致房?屋損壞或造成乙?方損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?6—3、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施：電?器如下：___?__家具如下?：_____?七、轉(zhuǎn)租的約定?7—1、除甲?、乙雙方在本合?同補(bǔ)充條款中另?有約定外，乙方?在租賃期限內(nèi)，?須事先征得甲方?的書面同意，方?可將承租的房屋?部分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。7—?2、乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符合以?下規(guī)定：（1?）轉(zhuǎn)租合同的終?止日期不得超過?本合同規(guī)定的終?止日期。（2?）轉(zhuǎn)租期間，乙?方除可享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定?的權(quán)利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定的義?務(wù)。（3）轉(zhuǎn)?租期間，本合同?發(fā)生變更、解除?或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、解除或?終止。八、變?更和解除本合同?的條件8—1?、在租賃期限內(nèi)?，非下列情況之?一的，不得變更?或解除本合同。?（1）甲方或?乙方因有特殊原?因，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意甲方?提前收回或乙方?提前退交部分或?全部房屋的;?（2）因出現(xiàn)非?甲方能及的情況?，使該房屋設(shè)施?的正常運(yùn)行，或?水、或電等正常?供應(yīng)中斷，且中?斷期一次超過七?天，乙方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正常使用?房屋的;（3?）因乙方違反本?合同的約定，且?經(jīng)甲方提出后的?十五天內(nèi)，乙方?未予以糾正的;?（4）因不可?抗力的因素致使?該房屋及其附屬?設(shè)施損壞，本合?同不能繼續(xù)履行?的;（5）在?租賃期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)（縣?）政府有關(guān)部門?批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)?司法、行政機(jī)關(guān)?依法限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，或出?現(xiàn)因法律、法規(guī)?禁止的非甲方責(zé)?任的其他情況。?8—2、變更?或解除本合同的?，要求變更或解?除本合同的一方?應(yīng)主動(dòng)向另一方?提出，因變更或?解除本合同，使?一方遭受損失的?，除本合同（8?—1條）第（4?），第（5）款?可依法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另一方?負(fù)責(zé)賠償。九?、乙方的責(zé)任?9—1、在租賃?期內(nèi)，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)終止本?合同，收回該房?屋，由此而造成?甲方損失的，乙?方應(yīng)予以賠償。?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，擅?自將該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人使用?的;（2）未?經(jīng)甲方書面同意?，擅自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且經(jīng)甲?方書面通知，在?限定時(shí)間內(nèi)仍未?糾正、并修復(fù)的?;（3）擅自?改變本合同規(guī)定?的租賃用途，或?利用該房屋從事?違法違章活動(dòng)的?;（4）拖欠?租金累計(jì)半個(gè)月?以上的。9—?2、在租賃期限?內(nèi)，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按月租金的兩?倍向甲方支付違?約金;若支付的?違約金不足抵付?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。十、甲方的?責(zé)任10—1?、甲方未按本合?同約定的時(shí)間，?交付該房屋供乙?方使用的，每逾?期一天，甲方應(yīng)?按月租金的0.?3%向乙方償付?違約金。逾期七?天，則視甲方不?履行本合同。甲?方除應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約金外?，若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?10—2、在租?賃期限內(nèi)，甲方?因非本合同第九?條第1款規(guī)定的?情況，擅自解除?本合同，提前收?回該房屋的，甲?方應(yīng)按月租金的?兩倍向乙方支付?違約金，若支付?的違約金不足抵?付乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10—3?、乙方無論任何?原因退租，則甲?方將根據(jù)乙方實(shí)?際居住天數(shù)計(jì)算?租金，并將剩余?（如有）返還，?違約金按本合同?相關(guān)條款執(zhí)行。?10—4、甲?方應(yīng)保證出租之?房屋其所有，并?無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)?的糾紛，如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的?糾紛，應(yīng)由甲方?承擔(dān)乙方的全部?損失。十一、?其他條款11?—1、本合同未?盡事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條款及?附件均為本合同?不可分割的一部?分，與本合同具?有同等效力。?11—2、甲、?乙雙方在簽署本?合同時(shí)，具有完?全民事行為能力?，對(duì)各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方違反?合同，另一方有?權(quán)按本合同規(guī)定?索賠。11—?3、甲、乙雙方?在履行本合同過?程中若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，雙?方可向該房屋所?在地區(qū)的人民法?院起訴。11?—4、本合同（?正本）連同附件?一式二份，由甲?乙雙方各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。十二、其?他補(bǔ)充約定出?租方（甲方）：?_____????承租方（?乙方）：___?__電話：_?____??????????電話：____?_寫字樓租賃?合同協(xié)議樣本（?三）甲方（出?租人）：乙方?（承租人）：_?____??????身份證號(hào)：__?___經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)商，?根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同?法》及其租賃合?同的有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，特制定本合?同。一、甲方?同意將自有的坐?落于（____?_）的套房1—?6層計(jì)平方米寫?字樓出租給乙方?作為辦公場(chǎng)所及?員工住宿。二?、甲方將上述套?房交付給乙方使?用時(shí)，乙方必須?在開始計(jì)租之日?起按年度一次性?向甲方交納租金?。從計(jì)租之日起?，水電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電視收視費(fèi)?、電話費(fèi)、寬帶?費(fèi)、等均由乙方?自行承擔(dān)，甲方?有義務(wù)協(xié)助辦理?相關(guān)手續(xù)。三?、租賃期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，合同計(jì)租?之日為____?年____月_?___日開始。?租金前三年為每?年128000?.00元，后兩?年按10%遞增?。年租金為元（?人民幣大寫：）?。乙方應(yīng)當(dāng)在每?年度租期屆滿前?10個(gè)工作日（?法定節(jié)假日順延?）前向甲方支付?下一年度租金。?四、租賃期滿?時(shí)，乙方如需續(xù)?租，須提前壹個(gè)?月與甲方協(xié)商，?在同等條件下，?乙方有優(yōu)先承租?權(quán)。續(xù)租租金按?照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行?情由甲乙雙方協(xié)?商確定。五、?乙方承認(rèn)在交付?使用本套房時(shí)，?本套房完好無損?。合同期間，乙?方按裝修要求自?行出資進(jìn)行裝修?，不得影響房屋?主體結(jié)構(gòu)。退租?時(shí)及時(shí)搬出家具?、用品等，如未?及時(shí)退出，則由?甲方處理。六?、違約責(zé)任：?①乙方未提前壹?個(gè)月通知甲方又?不續(xù)租的，甲方?有權(quán)收回房屋。?②乙方須依約?交付租金，如有?拖欠租金，甲方?可提前收回房屋?。③租賃期間?，甲方不得擅自?解除合同，如甲?方確有特殊原因?要求解除合同時(shí)?，須提前壹個(gè)月?通知乙方，向乙?方作出違約補(bǔ)償?。七、本合同?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。從簽訂之日起?生效。八、未?盡事宜，經(jīng)雙方?友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議具?有同等效力。?九、補(bǔ)充條款：?_______?_______?_______?_______?_______?__。甲方（?簽訂）：___?__?????乙方（簽字）?：_____?簽訂時(shí)間：__?__年____?月____日簽?訂時(shí)間：___?_年____月?____日寫?字樓租賃合同協(xié)?議樣本（四）?甲方：____?_乙方：__?___簽約日?期：_____?甲方（出租方?）：_____?乙方（承租方?）：_____?甲方和乙方根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、誠實(shí)、信用原?則的基礎(chǔ)上，同?意就乙方向甲方?租用其房屋事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條房屋的?座落、面積及裝?修、設(shè)施1、?甲方將其合法擁?有的座落在__?___出租給乙?方使用。2、?甲方出租給乙方?使用的該房屋建?筑面積共___?_平方米。第?二條租賃用途?1、乙方向甲方?承諾，租賃該房?屋僅作為辦公使?用。2、在租?賃期限內(nèi)，未事?前征得甲方的書?面同意，乙方不?得擅自改變?cè)摲?屋使用用途。?第三條租賃期限?1、該房屋租?賃期共____?個(gè)月，自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2、租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回全部出租?房屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿前?的一個(gè)月向甲方?提出書面意向，?重新簽定租賃合?同。第四條租?金及支付方式?1、租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元人民?幣/月（大寫_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元人民幣/?月）;租金總額?為____元人?民幣（大寫__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）2、?租金支付方式為?_____，甲?方收款后應(yīng)提供?給乙方有效的收?款憑證。第五?條其他費(fèi)用1?、乙方在租賃期?限內(nèi)，使用的：?（1）水費(fèi)?（2）電費(fèi)（?3）電話（4?）網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?（5）物業(yè)管理?費(fèi)（6）租金?稅費(fèi)等，均由乙?方按有關(guān)規(guī)定自?行承擔(dān)。2、?根據(jù)甲方要求乙?方應(yīng)支付甲方房?屋押金人民幣_(tái)?___元（大寫?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整），?待租賃期滿結(jié)清?費(fèi)用后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日將押?金全額退還乙方?。乙方如未按規(guī)?定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用?，甲方有權(quán)拒還?押金。如乙方結(jié)?清，甲方得全額?退還押金。第?六條房屋修繕責(zé)?任1、在租賃?期限內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋的?使用安全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并合理使?用其所承租的房?屋及其附屬設(shè)施?。如乙方因使用?不當(dāng)造成房屋或?設(shè)施損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠?償。2、如因?不可抗力原因，?導(dǎo)致房屋損壞或?造成乙方損失的?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：?電器如下：__?___家具如?下：_____?第七條轉(zhuǎn)租的?約定1、租賃?期間，甲方有權(quán)?依照法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，本合?同對(duì)新的房屋所?有人和乙方繼續(xù)?有效;租賃期內(nèi)?甲方出賣租賃房?屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前?____個(gè)月書?面通知乙方，雙?方可協(xié)商解決后?續(xù)問題。如果乙?方有購買意向，?在同等條件下乙?方享有優(yōu)先于第?三方購買的權(quán)利?。2、未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。第八?條變更和解除本?合同的條件1?、在租賃期限內(nèi)?，非下列情況之?一的，不得變更?或解除本合同。?（1）甲方或?乙方因有特殊原?因，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意甲方?提前收回或乙方?提前退交部分或?全部房屋的;?（2）因出現(xiàn)非?甲方能及的情況?，使該房屋設(shè)施?的正常運(yùn)行，或?水、或電等正常?供應(yīng)中斷，且中?斷期一次超過七?天，乙方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正常使用?房屋的;（3?）因乙方違反本?合同的約定，且?經(jīng)甲方提出后的?`十五天內(nèi)，乙?方未予以糾正的?;（4）因不?可抗力的因素致?使該房屋及其附?屬設(shè)施損壞，本?合同不能繼續(xù)履?行的;（5）?在租賃期間，該?房屋經(jīng)市或區(qū)（?縣）政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或?經(jīng)司法、行政機(jī)?關(guān)依法限制其房?地產(chǎn)權(quán)利的，或?出現(xiàn)因法律、法?規(guī)禁止的非甲方?責(zé)任的其他情況?。2、變更或?解除本合同的，?要求變更或解除?本合同的一方應(yīng)?主動(dòng)向另一方提?出，因變更或解?除本合同，使一?方遭受損失的，?除本合同（8—?1條）第（4）?，第（5）款可?依法免除責(zé)任外?，應(yīng)由另一方負(fù)?責(zé)賠償。第九?條甲方的責(zé)任?1、甲方未按本?合同約定的時(shí)間?，交付該房屋供?乙方使用的，每?逾期一天，甲方?應(yīng)按月租金的0?。3%向乙方償?付違約金。逾期?七天，則視甲方?不履行本合同。?甲方除應(yīng)按上述?規(guī)定支付違約金?外，若支付的違?約金不足抵付乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?2、在租賃期?限內(nèi)，甲方因非?本合同第九條第?1款規(guī)定的情況?，擅自解除本合?同，提前收回該?房屋的，甲方應(yīng)?按月租金的兩倍?向乙方支付違約?金，若支付的違?約金不足抵付乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?3、乙方無論?任何原因退租，?則甲方將根據(jù)乙?方實(shí)際居住天數(shù)?計(jì)算租金，并將?剩余（如有）返?還，違約金按本?合同相關(guān)條款執(zhí)?行。4、甲方?應(yīng)保證出租之房?屋其所有，并無?產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的?糾紛，如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)的糾?紛，應(yīng)由甲方承?擔(dān)乙方的全部損?失。第十條乙?方的責(zé)任1、?在租賃期內(nèi)，乙?方有下列行為之?一的，甲方有權(quán)?終止本合同，收?回該房屋，由此?而造成甲方損失?的，乙方應(yīng)予以?賠償。（1）?未經(jīng)甲方書面同?意，擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他?人使用的;（?2）未經(jīng)甲方書?面同意，擅自拆?改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房屋，?且經(jīng)甲方書面通?知，在限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾正、并?修復(fù)的;（3?）擅自改變本合?同規(guī)定的租賃用?途，或利用該房?屋從事違法違章?活動(dòng)的;（4?）拖欠租金累計(jì)?半個(gè)月以上的。?2、在租賃期?限內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方同意，中途?擅自退租的，乙?方應(yīng)按月租金的?兩倍向甲方支付?違約金;若支付?的違約金不足抵?付甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十一條?其他條款1、?本合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。補(bǔ)?充條款及附件均?為本合同不可分?割的一部分，與?本合同具有同等?效力。2、甲?、乙雙方在簽署?本合同時(shí)，具有?完全民事行為能?力，對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并愿?按合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方違?反合同，另一方?有權(quán)按本合同規(guī)?定索賠。3、?甲、乙雙方在履?行本合同過程中?若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時(shí)，雙方可?向該房屋所在地?區(qū)的人民法院起?訴。4、本合?同（正本）連同?附件一式二份，?由甲乙雙方各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。5、?其他補(bǔ)充約定。?甲方（蓋章）?：_____?乙方（蓋章）：?_____簽?字：_____?簽字：___?______?年____月_?___日__?__年____?月____日?寫字樓租賃合同?協(xié)議樣本（五）?出租人（甲方?）：_____?電話：___?__承租人（?乙方）：___?__電話：_?____甲、?乙雙方經(jīng)平等協(xié)?商一致，根據(jù)《?合同法》簽訂寫?字樓租賃合同條?款下，以資共同?遵守。一、甲?方將擁有出租權(quán)?的位于____?鎮(zhèn)_____，?面積為____?平方米寫字樓出?租給乙方作商業(yè)?使用。二、租?賃期限為：__?__年，從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止，期滿后，?如甲方繼續(xù)有權(quán)?出租，在同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先租用權(quán)，但?需提前____?月提出申請(qǐng)，并?需重新簽訂合同?。三、租金按?建筑面積計(jì)算，?租金為每月人民?幣_(tái)___元整?，即____元?人民幣，按月繳?交。四、簽定?合同后，甲方給?____天裝修?期，不計(jì)收裝修?期租金。五、?乙方于簽訂本合?同時(shí)，支付給甲?方人民幣_(tái)__?_元整即___?_元，作為押金?，租賃期滿后，?乙方不再續(xù)租，?并且清償所有費(fèi)?用后，甲方返還?押金給乙方。?六、乙方需于每?月的____日?前，一次性繳付?當(dāng)月租金，如乙?方逾期未能按時(shí)?交租或拖欠，即?租金每日加收_?___%違約金?，乙方交租時(shí)，?甲方應(yīng)出收據(jù)。?七、乙方在租?賃期內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意不能轉(zhuǎn)租?或分租，不能改?變房屋的用途，?裝修不能損害房?屋的結(jié)構(gòu)，如危?害結(jié)構(gòu)需賠償甲?方損失。八、?乙方責(zé)任（一?）乙方必須遵守?國家法律法規(guī)，?一切違法違規(guī)的?事情，甲方不負(fù)?任何責(zé)任。（?二）乙方辦理開?業(yè)的一切費(fèi)用，?往后的業(yè)務(wù)往來?，債權(quán)債務(wù)及安?全事故等，均由?乙方負(fù)責(zé)，甲方?不負(fù)任何責(zé)任。?（三）乙方在?租賃期間內(nèi)的電?費(fèi)、水費(fèi)、工資?、管理費(fèi)、電話?費(fèi)，稅費(fèi)及租賃?稅費(fèi)等一切由經(jīng)?營所產(chǎn)生的費(fèi)用?，均由乙方承擔(dān)?。（四）乙方?對(duì)甲方的基本設(shè)?施有責(zé)任維護(hù)好?，如有損壞要及?時(shí)修復(fù)，或及時(shí)?支付賠償費(fèi)用。?（五）所有建?筑物及基本設(shè)施?，除自然災(zāi)害不?可抗力的自然損?壞外，一切屬乙?方故意，無意，?人為及安全事故?造成損壞，乙方?負(fù)完全的責(zé)任，?并賠償甲方的所?有損失。（六?）乙方要做好防?火安全，晚上工?作人員不能在寫?字樓內(nèi)過夜，不?能使用電爐及煤?爐等容易引起危?險(xiǎn)的用具，如有?意外發(fā)生造成損?失，則由乙方負(fù)?責(zé)，賠償所有損?失。（七）乙?方不能影響其他?租戶的經(jīng)營辦公?，不能損害其他?租戶的利益。?（八）乙方不能?在寫字樓內(nèi)貯放?易燃，易爆，易?腐蝕，有毒物物?品，如有違反，?需賠償損失。?（九）違約責(zé)任?，甲方如在合同?期間,提前收回?出租的寫字樓，?需提前一至兩個(gè)?月書面通知乙方?，甲方違約除退?回____元押?金外，亦需補(bǔ)償?____月租金?給乙方作為賠償?。乙方違約，沒?收所交押金。?（十）乙方懸掛?張貼招牌廣告需?經(jīng)甲方書面同意?。（乙方租賃范?圍內(nèi)除外）。?（十一）乙方如?發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量?及其它危險(xiǎn)情況?，應(yīng)及時(shí)向甲方?工作人員反映，?及早維修及排除?危險(xiǎn)。一切費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)，天?災(zāi)人禍除外。?九、合同期滿，?如乙方不續(xù)租時(shí)?，乙方需將承租?的寫字樓按原來?交付使用時(shí)交還?甲方，（甲方同?意改變的除外）?如有損壞之處，?乙方必須負(fù)責(zé)維?修好或按價(jià)賠償?。合同期滿或乙?方違約，乙方所?投資的添加增建?的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無償?為甲方所有，乙?方不得人為損壞?，屬于動(dòng)產(chǎn)物品?，乙方須及時(shí)搬?走，逾期___?_天不搬走，甲?方有權(quán)自行處置?。十、如乙方?延遲交付租金超?過____天，?視為乙方違反合?同，甲方隨時(shí)有?權(quán)單方面解除合?同，沒收押金，?提前收回出租房?屋，甲方有權(quán)留?置扣押乙方的財(cái)?產(chǎn)設(shè)備，可拍賣?優(yōu)先受償租金及?違約金。十一?、如甲方發(fā)現(xiàn)乙?方有拖欠工人工?資現(xiàn)象，甲方有?權(quán)采取措施要求?乙方支付工資，?維護(hù)甲方權(quán)益。?十二、如乙方?拖欠資金并隱匿?，甲方無法通知?，甲方可在出租?樓張貼通知或在?東莞日?qǐng)?bào)通知乙?方，均可視為有?效通知。十三?、如在租賃期間?，屬政府征收拆?遷需提前終止合?同的，甲方只負(fù)?責(zé)返還押金，但?不再做任何賠償?給乙方。十四?、在合同期限內(nèi)?，如雙方有糾紛?，糾紛本著平等?協(xié)商解決，也可?由律師主持調(diào)解?，調(diào)解不成，可?起訴至東莞人民?法院審理判決。?十五、本合同?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力。十六、?甲、乙雙方對(duì)本?合同各條款已作?充分理解，自愿?簽署本合同，本?合同簽訂之日起?生效。出租人?（甲方）：__?___????承租人（乙方?）：_____?身份證號(hào)碼：?_____??????身份?證號(hào)碼：___?__寫字樓租?賃合同協(xié)議樣本?（六）內(nèi)，在?符合政府有關(guān)管?理部門規(guī)定的前?提下，安裝本公?司招牌（廣告式?招牌）的權(quán)利。?4、乙方有權(quán)?按照第五條第2?點(diǎn)的規(guī)定在所租?賃場(chǎng)地增設(shè)中央?空調(diào)及安裝空調(diào)?室外機(jī)，費(fèi)用由?乙方自行負(fù)擔(dān)。?乙方的義務(wù)：?1、租賃期內(nèi)?按期如數(shù)交納租?金、管理費(fèi)、水?電費(fèi)、水電分?jǐn)?費(fèi)、停車費(fèi)等。?2、保證不改?變租賃場(chǎng)地的用?途，乙方在租賃?期間內(nèi)，按照國?家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范?圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)?，不得將所租賃?的場(chǎng)地用于合法?經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的?其他用途。3?、不得將租賃場(chǎng)?地轉(zhuǎn)租、分租或?者與他人互換租?賃場(chǎng)地使用，不?得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)?定抵押。4、?租賃期間，乙方?應(yīng)妥善使用所租?賃的場(chǎng)地和附件?2中所列明的有?關(guān)設(shè)備，如因乙?方使用原因造成?租賃場(chǎng)地或設(shè)備?損壞的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)任。?甲方有權(quán)從租賃?保證金中扣除。?5、在租賃期?限內(nèi)，因不可抗?力原因?qū)е伦赓U?場(chǎng)地危破維修，?需乙方臨時(shí)搬遷?時(shí)，甲方與乙方?簽定回遷協(xié)議，?乙方不得以任何?借口刁難，也不?得向甲方索取任?何費(fèi)用。6、?租賃期屆滿或者?解除合同的，一?切鑲嵌在租賃場(chǎng)?地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)?的設(shè)備和裝修（?包括室內(nèi)的門窗?及嵌墻的固定裝?飾），一律不得?拆除或搬走（不?含乙方自購的空?調(diào)機(jī)），甲方并?不予補(bǔ)償。7?、租賃期屆滿或?者解除合同的，?如發(fā)現(xiàn)有損壞租?賃場(chǎng)地或附件2?中所列明的有關(guān)?設(shè)備的，則在乙?方租賃保證金中?扣除相應(yīng)的維修?及賠償費(fèi)用，不?足部分由乙方負(fù)?責(zé)賠償。8、?乙方在租賃期屆?滿之日或者解除?合同之日將保持?原狀的場(chǎng)地和設(shè)?備交還甲方（正?常耗損及按本合?同規(guī)定不得拆除?的情況除外）。?第七條違約責(zé)?任1、乙方逾?期繳付應(yīng)繳費(fèi)，?甲方或管理公司?有權(quán)按應(yīng)繳未繳?額每日%收取違?約金。如連續(xù)個(gè)?月未能繳足租金?或連續(xù)個(gè)月未能?繳足管理費(fèi)及其?他應(yīng)繳費(fèi)用，無?論乙方是否已收?到書面催收通知?，甲方均有權(quán)單?方面解除本合同?，收回所租賃場(chǎng)?地和附件2中列?明的設(shè)備，甲方?和管理公司有權(quán)?沒收乙方的租賃?保證金及管理保?證金。如此給甲?方或管理公司造?成損失的，乙方?應(yīng)予以賠償。?2、如乙方擅自?改變所租賃場(chǎng)地?的用途或作分租?、轉(zhuǎn)租、換房使?用、設(shè)定抵押等?，甲方有權(quán)單方?面終止合同并沒?收租賃保證金，?因此而造成甲方?的損失由乙方負(fù)?責(zé)賠償，甲方有?權(quán)從租賃保證金?中扣除。如租賃?保證金不足以彌?補(bǔ)甲方損失的，?甲方有權(quán)向乙方?追償。3、如?乙方違反本合同?其他方面的規(guī)定?時(shí)，甲方有權(quán)沒?收租賃保證金，?乙方并應(yīng)承擔(dān)因?此而造成甲方損?失的賠償責(zé)任。?4、如甲方延?遲向乙方交付租?賃場(chǎng)地的，每延?遲一日，甲方須?按月租金的1‰?向乙方支付違約?金。5、如甲?方負(fù)責(zé)的消防、?供電、給排水系?統(tǒng)到計(jì)租日起甲?方原因未能按時(shí)?交付使用，則免?收乙方當(dāng)月租金?。如因甲方原因?造成延遲交付使?用時(shí)間超過一個(gè)?月，則一個(gè)月后?每超過一天甲方?免收乙方當(dāng)日租?金。6、在對(duì)?方?jīng)]有可導(dǎo)致單?方面終止合同的?違約行為的前提?下，任何一方未?征得對(duì)方的同意?而單方面解除合?同的，對(duì)方有權(quán)?要求賠償損失。?第八條免責(zé)條?款1