房產轉讓標準合同范本

房產轉讓標準合同范本甲方：乙方：甲、乙雙方本著公允互惠、誠懇信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協(xié)商一樣，達成如下轉讓協(xié)議：一、甲方轉讓的標的：土地運用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。二、轉讓價款及支付方法1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積畝，計平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109XXXX5000元)。假如新增加容積率和報建費，費用由乙方擔當;甲方無條件幫助辦理相關手續(xù)。2、支付方式：2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方供應合法托付手續(xù)及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣101萬元。為確保交易的順當進行，該款由乙方先交付給律師事務所轉付給甲方。2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地運用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方運用于辦理上述土地運用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地運用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配運用。2.3：在甲方全部辦妥上述土地運用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在XXX內將受讓上述土地運用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。三、履行條款3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必需交一套土地證、規(guī)劃許可證等五證的正本給乙方。3.2：有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理，乙方協(xié)作，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自擔當。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。3.3：律師法律服務費、提存代理費共計人民幣101萬元，由甲、乙雙方各擔當50%，在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務費，余款95萬元在乙方付首期轉讓款并辦妥產權轉讓過戶手續(xù)之日付清。3.4：甲方必需協(xié)作乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順當進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意幫助。四、陳述與保證4.1：甲方的陳述與保證4.1.1：甲方保證以上轉讓的資產項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的全部權和土地運用權，如發(fā)生由此引起全部有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并擔當由此所產生的乙方損失。4.1.2：關于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。4.2：乙方的陳述與保證4.2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。4.2.2：乙方保證受讓資產的資金來源合法。五、保密條款本轉讓行為過程中協(xié)議雙方獲得關于對方的一切文件、數(shù)據和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。六、違約責任本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當擔當相應的違約責任：6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，