商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書精編版（3篇）

第10頁共10頁商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議?書精編版甲?方（房主）：?_____簽?名/蓋章（紅??。┮曳剑?承租人）：_?____簽名?/蓋章身份證?號碼：___?__（需本人?填寫）一、?甲方將___?_路____?號一樓一底的?房屋出租給乙?方作為___?__使用。?二、租期壹年?，從____?年____月?____日起?到____年?____月_?___日為止?，必須一次性?付清租金后使?用。三、年?租金為人民幣?_____元?（作為甲方凈?收入），乙方?共現(xiàn)金支付（?計(jì)大寫___?__元整）。?四、保證金?1、交付租?金同時(shí)，乙方?應(yīng)另付保證金?人民幣伍仟元?整（小寫：5?000元人民?幣）。2、?保證金支付方?式：a）現(xiàn)金?支付;b）上?期轉(zhuǎn)入;c）?其他形式__?___3、?本協(xié)議作為本?期保證金收據(jù)?，請妥善保管?;當(dāng)本期保證?金轉(zhuǎn)入下期租?房協(xié)議后，本?協(xié)議作為保證?金收據(jù)的功能?自動作廢、同?時(shí)按新協(xié)議條?款執(zhí)行老協(xié)議?自行作廢。?五、乙方租用?后應(yīng)注意以下?事項(xiàng)：1、?乙方應(yīng)遵紀(jì)守?法，合法經(jīng)營?，并自行辦理?相關(guān)手續(xù)、承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任。?2、乙方應(yīng)?注意居住和經(jīng)?營安全，自行?采取防火、防?盜等安全措施?。加強(qiáng)用電安?全，不得亂拖?、亂接電線;?對于防盜、防?火、用電安全?進(jìn)行經(jīng)常檢查?。如乙方措施?不當(dāng)造成的所?有損失，其損?失由乙方自行?承擔(dān);造成甲?方房屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙方全?額賠償給甲方?;造成第三方?房屋財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方負(fù)責(zé)?處理，由乙方?全額賠償對方?。并按違約處?理3、乙方?對租用房沒有?處理權(quán)，不能?擅自與人合租?、轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不能?改變其用途，?否則屬于違約?。如有此類情?況發(fā)生除支付?違約金外，甲?方有權(quán)解除協(xié)?議并收回房屋?。電、水、?電視、及其它?設(shè)施由乙方使?用，產(chǎn)生的費(fèi)?用（包括治安?、政府部門的?各項(xiàng)管理費(fèi)用?）由乙方按時(shí)?、足額繳納，?如有失誤，造?成麻煩，乙方?自行解決，確?需甲方出面協(xié)?助解決時(shí)，乙?方應(yīng)支付甲方?必要費(fèi)用。?以上繳費(fèi)收據(jù)?請乙方自行保?存，以備查對?。附：電表?底數(shù)____?_;水表底數(shù)?_____;?電視費(fèi)___?__;以上?數(shù)據(jù)由乙方自?行核對，自行?填寫。4、?乙方在租用期?內(nèi)，不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使用中?如有損壞或管?道堵塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏通，?費(fèi)用自理。乙?方裝修須合理?且費(fèi)用自理;?乙方退租或租?期到期如需拆?除裝修請同時(shí)?恢復(fù)房屋原貌?，產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方自理。并?按違約處理?5、甲方不分?擔(dān)乙方在租房?期內(nèi)對其自身?造成的損失和?對第三方造成?的任何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和?法律責(zé)任及損?失。六、有?關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓?的條款1、?協(xié)議期內(nèi)，乙?方履行本協(xié)議?所有條款后，?甲方不得提前?收回房屋（發(fā)?生甲方能力范?圍之外的不可?抗事件和乙方?違約的情況下?除外），。?2、乙方租期?未到期而要求?退租時(shí)，必須?與甲方協(xié)商一?致，另要支付?違約金給甲方?。3、協(xié)議?期內(nèi)，乙方如?果出現(xiàn)以下任?何情況：退租?、轉(zhuǎn)讓、及由?于乙方違約原?因造成甲方提?前收回房屋的?任一情況下，?乙方都必須按?協(xié)議繳清所有?應(yīng)付款項(xiàng)。?4、乙方承租?到期應(yīng)完好歸?還租房協(xié)議和?所有鑰匙及有?關(guān)物品，如果?所租房內(nèi)的所?用設(shè)備有損壞?，乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲方在?保證金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償金額?。5、甲方?原則上不同意?轉(zhuǎn)讓，但乙方?經(jīng)營確有困難?時(shí)，應(yīng)提前向?甲方申明，經(jīng)?甲方授權(quán)同意?，乙方才可實(shí)?施轉(zhuǎn)讓事宜，?但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自?擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙?方謹(jǐn)慎考慮。?6、乙方轉(zhuǎn)?讓時(shí)需向續(xù)租?方明示本協(xié)議?內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期?為租期內(nèi)期限?;乙方?jīng)]有通?過甲方書面同?意及簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，屬乙?方無效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無效轉(zhuǎn)?讓是違約行為?甲方不予承認(rèn)?.7、乙方?無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)?任由乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)?租方承擔(dān)，如?該無效轉(zhuǎn)讓已?交接結(jié)束，責(zé)?任由續(xù)租方全?額承擔(dān)，甲方?在收回房屋的?同時(shí)續(xù)租方還?將支付乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)的全額違?約金及相關(guān)費(fèi)?用。8、有?效轉(zhuǎn)讓租期為?合同內(nèi)租期，?有效期內(nèi)租金?本次調(diào)整為叁?萬陸仟元整（?人民幣3萬6?千元正）。?9、續(xù)租方需?超出租期時(shí)，?必須同甲方簽?訂新的租房協(xié)?議。10、?轉(zhuǎn)讓交接，水?、電、電視、?設(shè)施及有關(guān)經(jīng)?濟(jì)費(fèi)用問題，?由雙方自行處?理，如有遺留?問題，續(xù)租方?自行承擔(dān)，甲?方不負(fù)連帶責(zé)?任。七、有?關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)?1、租房者?在遵守前期協(xié)?議的情況下，?可以獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但必?須在原租期結(jié)?束日前一個(gè)月?與甲方重新簽?訂租房協(xié)議，?租金在前期協(xié)?議租金基礎(chǔ)上?逐年捉增，提?增幅度根椐當(dāng)?年情況確定，?一般在15%?_____2?0%左右.?2、在原租期?已到期，新的?續(xù)租協(xié)議還未?簽訂的情況下?，甲方將收回?房屋，不再簽?約續(xù)租。八?、本協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)商一?致、同意、簽?名蓋章后生效?，簽訂之日為?本協(xié)議的生效?日期;所有條?款必須執(zhí)行、?本協(xié)議內(nèi)所涉?違約的違約金?金額為人民幣?叁仟元整，凡?乙方違約將支?付給甲方違約?金外同時(shí)甲方?收回房屋并且?乙方根據(jù)本協(xié)?議條款繳清各?種費(fèi)用所有應(yīng)?付款。九、?本租房協(xié)議為?甲乙雙方的正?式協(xié)議，以原?件為準(zhǔn)（甲方?未蓋紅印章的?不屬正式協(xié)議?，復(fù)印件不能?作為正式協(xié)議?使用），;如?有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)?甲方、乙方（?即轉(zhuǎn)讓方）和?續(xù)租方三方同?意簽名的轉(zhuǎn)讓?附件應(yīng)附于正?式協(xié)議一并使?用，具有同等?法律效力。?十、補(bǔ)充協(xié)議?：_____?十一、本協(xié)?議壹式___?__份，每份?壹張貳頁，甲?乙各方各執(zhí)壹?份。甲方于?____年申?明：本房屋出?租期限到__?__年底即_?___年__?__月___?_日止，屆時(shí)?甲方將收回自?用。甲方：?_____簽?名/蓋章（紅??。??乙方?：_____?簽名/蓋章?聯(lián)系電話：_?____?????????暫住證號：_?____聯(lián)?系電話：__?___原址?：_____?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?__本協(xié)議?簽訂于：__?__年___?_月____?日即日生效?商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議?書精編版（二?）甲方：_?____乙?方：____?_第一條本?合同所指標(biāo)的?為區(qū)號樓室?其中東北向臥?室為出租給乙?方房間。乙方?如果要增加合?租人數(shù)，必須?取得甲方書面?同意。第二?條該房屋租賃?期共____?_個(gè)月。租?金為每月元（?1人/2人）?，押金___?__元（押金?會在合租關(guān)系?正常中止時(shí)退?還）。支付形?式為：每三個(gè)?月交付，水電?燃?xì)赓M(fèi)每月一?交。房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施、?設(shè)備情況空調(diào)?一臺，床一張?，大衣柜一個(gè)?，床頭柜2個(gè)?，電視柜一個(gè)?。第三條共?同使用區(qū)域?yàn)?客廳、廚房、?衛(wèi)生間、陽臺?及這些區(qū)域里?面的相關(guān)設(shè)施?。第四條合?租期間，水、?電、煤氣、寬?帶費(fèi)（如使用?）等由甲、乙?兩方平攤，每?方二分之一。?或者約定每月?元。第五條?在租住期間，?雙方應(yīng)本著“?節(jié)約、愛惜”?的原則，不得?浪費(fèi)水、電、?煤氣等。應(yīng)共?同維護(hù)設(shè)施的?安全。第六?條乙方需退房?的話，因提前?一個(gè)月告知甲?方。租住不滿?一月，租金按?一個(gè)月收取。?甲方簽字：?_____?乙方簽字：_?_____?___年__?__月___?_日商鋪?zhàn)?房協(xié)議書精編?版（三）出?租人（以下簡?稱甲方）：?承租人（以下?簡稱乙方）：?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，同意就?下列房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂立本?契約共同遵守?。一、甲方?同意將坐落在?區(qū)路街（巷、?里）號部位的?房屋（連同土?地，下同）出?租給乙方作使?用，房屋建筑?面積平方米，?該房屋的基本?情況已載于契?約附件一，乙?方愿意承租。?二、甲乙雙?方應(yīng)共同遵守?國家、省、市?有關(guān)法律、法?規(guī)及房地產(chǎn)管?理的各項(xiàng)規(guī)定?，接受當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、管理?。三、甲乙?雙方議定上述?房屋租賃期限?自年月至__?__年___?_月____?日止，共計(jì)個(gè)?月。月租金為?（幣）拾萬仟?佰拾元角分。?租金按結(jié)算，?由乙方在每的?第日前繳付本?期租金給甲方?。付款方式?四、乙方向甲?方交納（幣）?元的保證金，?甲方應(yīng)在租賃?期滿或解除契?約之日將保證?金退回乙方或?者抵償租金。?五、在租賃?期內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)下列責(zé)?任：1.依?約將房屋及設(shè)?備交付乙方使?用。2.負(fù)?責(zé)對房屋定期?安全檢查，承?擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)房屋維修費(fèi)?以外的其他維?修費(fèi)用;因甲?方維修責(zé)任而?延誤房屋維修?造成他人人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。3.?轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，?須提前3個(gè)月?書面通知乙方?。4.租賃?期內(nèi)，甲方須?提前解除契約?的，應(yīng)事前征?得乙方同意。?5.租賃期?屆滿須收回出?租房屋的，應(yīng)?在租賃期屆滿?之日前3個(gè)月?書面通知乙方?;如該房屋繼?續(xù)出租的，乙?方可在同等條?件下有優(yōu)先承?租權(quán)。六、?在租賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)下列?責(zé)任：1.?依約按時(shí)交納?租金。2.?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分租或?者與他人互換?房屋使用或者?與他人合作、?聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事?前征得甲方書?面同意和訂立?書面協(xié)議，并?按規(guī)定重新議?定房租。3?.因使用需要?對房屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改建（?含改變間隔）?或者室內(nèi)外裝?修，應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意和訂?立書面協(xié)議，?并按規(guī)定重新?議定房租，甲?方有權(quán)委托他?人對工程進(jìn)行?監(jiān)督管理。?4.因使用不?當(dāng)或者人為造?成房屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或者賠償。?5.負(fù)責(zé)對下?列項(xiàng)目房屋維?修費(fèi)用：①?排水管、廁所?、化糞池的清?疏;②飲用?水池清洗及垃?圾池清理;?③門窗玻璃及?小五金的更換?，分電表或無?分電表內(nèi)電線?、電掣、燈頭?、插座等更換?和分水表內(nèi)水?管、籠頭更換?;④室內(nèi)墻?面的排刷和天?花等的粉飾;?⑤水泵設(shè)備?的維修和更換?。因乙方維?修責(zé)任延誤房?屋維修造成他?人人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲?方檢查房屋安?全，因不搬遷?或者妨礙施工?而延誤房屋的?維修，造成人?身傷亡、財(cái)產(chǎn)?遭受損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?7.乙方在?承租的房屋內(nèi)?需要安裝或者?使用超過水、?電表容量的任?何水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得甲?方同意，并由?乙方負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦理?增容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)擔(dān)?。8.不得?貯存有危險(xiǎn)、?易燃、違禁物?品。9.租?賃期內(nèi)，乙方?須提前解除契?約的，應(yīng)事前?征得甲方同意?。10.乙?方在租賃期屆?滿或者解除契?約之日應(yīng)交還?原承租房屋和?設(shè)備給甲方，?如須繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前3?個(gè)月與甲方協(xié)?商，雙方另簽?訂契約。七?、在租賃期內(nèi)?，因房屋危破?維修，須乙方?臨時(shí)搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與乙方?簽訂回遷協(xié)議?，乙方不得以?任何借口刁難?，也不得向甲?方索取任何費(fèi)?用。八、租?賃期屆滿或者?解除契約的，?一切嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備和?裝修，乙方一?律不得拆走，?甲方不以予補(bǔ)?償。九、租?賃期屆滿或者?解除契約之日?，雙方共同檢?查交換房屋和?設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，則?在乙方保證金?中扣除，不足?部分，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?十、如因不可?抗力的原因，?造成本契約無?法履行時(shí)，雙?方互免承擔(dān)違?約責(zé)任十一?、違約責(zé)任：?1.任何一?方未能履行本?契約的規(guī)定的?條款或者違反?國家、省、市?房地產(chǎn)租賃管?理的的規(guī)定，?另一方有權(quán)提?前解除本契約?。2.乙方?逾期交付租金?，每逾期一日?，由甲方按月?租金額的千分?之一收取違約?金。3.租?賃期內(nèi)任何一?方未征得另一?方同意而單方?解除契約的，?另一方有權(quán)要?求賠償損失，?還有權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)租金?總額的百分之?收取違約金。?4.租賃期?屆滿，甲乙雙?方未續(xù)訂契約?或者解除契約?的，乙方逾期?不交出承租房?屋的，除限期?遷出和補(bǔ)交占?用期間租金外?，不有權(quán)按占?用期間月租總?金額百分之收?取違約金。?十二、違約金?、賠償金應(yīng)在?確定責(zé)任后l?0天內(nèi)付清，?否則按逾付租?金條款處理。?十三、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書?樣本履行中發(fā)?生爭議，雙方?應(yīng)采取協(xié)商辦?法解決，協(xié)商?不成時(shí)，任何?一方可向房屋?所在地區(qū)房地?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申?請調(diào)解或者裁?決，或者依法?向有管轄權(quán)的?人民法院起訴?。十四、上?述房屋在租賃?期內(nèi)需要繳納?的稅費(fèi)，由甲?乙雙方按規(guī)定?各自承擔(dān)。?十五、本商鋪?租房協(xié)議書樣?本未盡事項(xiàng)，?甲乙雙方可另?行議定，其補(bǔ)?充議定書經(jīng)雙?方簽章和房地?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登?記后作為本契?約附件，與本?契