攤位租賃協(xié)議簡(jiǎn)易版（11篇）

第48頁(yè)共48頁(yè)攤位租賃協(xié)議?簡(jiǎn)易版本合?同在____?_于____?年____月?____日簽?訂。合同雙方?為：____?_和____?_先生/夫人?/小姐。1?、出租人同意?出租，承租人?同意租賃位于?____的店?房_____?間，房號(hào)為_?____，電?話號(hào)碼為__?___，租期?為____年?，月租金__?___元。?2、在以上第?1條款中所規(guī)?定的租期，從?出租人完成第?3條款所有規(guī)?定并在7天內(nèi)?通知承租方后?開始生效。?3、出租人同?意按以下具體?規(guī)定完成該店?房的維修工作?______?。4、在本?合同簽訂之日?，出租人已收?到合計(jì)___?__元的房租?保證金。如果?承租人某月逾?期未交租金，?承租人同意出?租人立即從保?證金中扣除應(yīng)?收款項(xiàng)作為租?金。5、承?租人同意在每?月____日?或在此之前付?清租金。如果?承租方違約，?未在該期內(nèi)付?款，承租人同?意本合同不經(jīng)?通知便可終止?。6、一切?房屋、土地稅?均由承租方承?擔(dān)。7、如?果本店房在合?同終止之前依?法被沒收，雙?方同意本合同?遂告終止，雙?方不得向?qū)Ψ?提出索賠。只?要承租人還在?本商店，承租?人必須交納租?金，直至其搬?出，把店房還?給出租人為止?。8、承租?人同意從本合?同生效之日起?開始支付租金?，并向___?__局繳納電?話費(fèi)。9、?出租人同意在?本合同簽訂之?日起____?年內(nèi)不得增加?租金。出租?人：____?_?????????承?租人：___?__攤位租?賃協(xié)議簡(jiǎn)易版?（二）出租?方：承租方?：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》、《?成都市房屋租?賃管理辦法》?實(shí)施細(xì)則的規(guī)?定，為明確出?租方與承租方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，達(dá)成?以下合同條款?：第一條：?租賃商鋪的位?置、面積商?鋪位置：本合?同租賃商鋪（?以下簡(jiǎn)稱“商?鋪”）位于成?都市天長(zhǎng)路號(hào)?“_____?”商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)?樓號(hào)商鋪。?租賃面積（以?建筑面積計(jì)算?）平方米（以?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出?具的測(cè)量報(bào)告?為準(zhǔn)）第二?條：租賃商鋪?經(jīng)營(yíng)范圍及要?求經(jīng)營(yíng)范圍?：承租方租賃?商鋪的經(jīng)營(yíng)范?圍僅限于經(jīng)營(yíng)?.未經(jīng)出租方?書面同意，承?租方超范圍經(jīng)?營(yíng)屬違約行為?。（詳見本合?同第九條）?經(jīng)營(yíng)要求：商?鋪的經(jīng)營(yíng)人只?限于本合同書?的承租方，未?經(jīng)出租方書面?同意，承租方?轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)?、承包等其它?形式變相轉(zhuǎn)租?屬違約責(zé)任。?（詳見本合同?第九條）第?三條：租賃期?限租賃期限?為：年（月）?，即從___?_年____?月____日?起，至___?_年____?月____日?止。第四條?：租賃商鋪的?租金、物業(yè)代?管費(fèi)及遞增標(biāo)?準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)?：商鋪的單位?租金標(biāo)準(zhǔn)為：?￥元/平方米?/月，月租金?總額為：￥元?（大寫：人民?幣萬(wàn)千百拾元?整）物業(yè)代?管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商?鋪的單位物業(yè)?代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?：￥元/平方?米/月，月物?業(yè)代管費(fèi)總額?為：￥元（大?寫：人民幣萬(wàn)?千百拾元整）?租金及物業(yè)?代管費(fèi)遞增標(biāo)?準(zhǔn)：商鋪的租?金和物業(yè)代管?費(fèi)在免租期滿?后開始正式計(jì)?算，由正式計(jì)?算之日的第二?年起，每年租?金及物業(yè)代管?費(fèi)按____?_%的增幅遞?增。租金及?物業(yè)代管費(fèi)繳?納時(shí)間：商鋪?租金和物業(yè)代?管費(fèi)按季結(jié)算?，由承租方在?每季的前日內(nèi)?將本季度租金?及物業(yè)代管費(fèi)?交付給出租方?或出租方的授?權(quán)委托人（授?權(quán)委托書作為?本合同的附件?），付款方式?：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?。免租期：由?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。如在合同?期內(nèi)由于乙方?原因而造成本?合同終止，則?乙方不再享有?此免租期。?第五條：履約?保證金本合?同書簽定之日?，承租方需向?出租方支付三?個(gè)月租金和物?業(yè)代管費(fèi)作為?本合同的履約?保證金。承?租方所繳保證?金在本合同履?行完畢后，若?承租方未有違?約行為，則由?出租方全額退?還。如在合?同期內(nèi)由于乙?方原因而造成?本合同終止，?乙方所繳納保?證金不予退還?。第六條：?其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及期限商鋪?交付使用后，?由于裝修、經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的?水、電、氣、?通訊等費(fèi)用及?商鋪的物業(yè)管?理費(fèi)由承租方?自行承擔(dān)，并?由承租方自行?向商鋪所在小?區(qū)物業(yè)管理公?司交納。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限?：管理費(fèi)（?按套內(nèi)建筑面?積計(jì)算）￥元?/平方米/月?，總計(jì)___?__元/月（?大寫：人民幣?萬(wàn)千百拾元整?）辦理商鋪交?接時(shí)，承租方?需預(yù)交個(gè)月管?理費(fèi)。水、電?、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定計(jì)算。?水、電、氣?費(fèi)履約保證金?及裝修違約金?：按照商鋪所?在小區(qū)物業(yè)管?理公司有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。水?、電、氣費(fèi)及?管理費(fèi)交納期?限：每月日至?日。第七條?：商鋪交接時(shí)?間交房時(shí)間?：出租方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前，將?商鋪交付承租?方裝修和使用?，承租方需書?面簽收。第?八條：裝修約?定承租方保?證在簽定本合?同后，于__?__年___?_月____?日前進(jìn)場(chǎng)裝修?，____年?____月_?___日前裝?修完畢并開始?營(yíng)業(yè)。為保?證“x南熙里?”商業(yè)街的風(fēng)?格統(tǒng)一，承租?方無條件接受?商鋪所在小區(qū)?物業(yè)管理公司?的裝修管制。?承租方對(duì)商鋪?內(nèi)部進(jìn)行裝修?前，須提前與?出租方協(xié)商。?若承租方違反?上述兩款裝修?約定，屬違約?行為，出租方?有權(quán)解除本合?同，并追究承?租方的違約責(zé)?任（詳見本合?同第九條）?租賃期滿后，?承租方裝修不?得拆除，且出?租方不予補(bǔ)償?。甲方必須在?年月前將水、?電到位。第?九條：違約責(zé)?任承租方有?下列情形之一?的，出租方有?權(quán)單方面終止?合同，并收回?商鋪：1、?承租人拖欠商?鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)?代管費(fèi)達(dá)三十?天及以上的；?2、承租人?拖欠水、電、?氣、管理費(fèi)達(dá)?三十天及以上?的；3、承?租方逾期開業(yè)?達(dá)三十天及以?上的的。承?租方有下列情?形之一的，出?租方可以單方?面終止合同，?并收回商鋪，?且承租方應(yīng)按?本合同租金總?額的____?_%承擔(dān)違約?責(zé)任及賠償出?租方因此而遭?受的其他實(shí)際?損失（包括律?師訴訟代理費(fèi)?）1、承租?方未經(jīng)出租方?書面同意擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借商鋪或擅?自歇業(yè)的；?2、承租方未?經(jīng)出租方書面?同意擅自超范?圍經(jīng)營(yíng)的；?3、承租方擅?自進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公共?利益的；4?、承租方單方?面解除本合同?的；5、承?租方有其他違?約行為致使本?合同無法繼續(xù)?履行的。租?賃合同如因期?滿或其它原因?終止，承租方?逾期不搬遷的?，出租方有權(quán)?向承租方發(fā)出?《限期搬遷通?知書》。在送?達(dá)承租方（或?授權(quán)文件簽收?人）簽收后或?出租方向本合?同所載明承租?方之通訊地址?郵寄《限期搬?遷通知書》兩?周后，出租方?可在公證處的?現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)?商鋪內(nèi)的財(cái)物?進(jìn)行清理并搬?遷，異地封存?。出租方因此?所產(chǎn)生的費(fèi)用?由承租方承擔(dān)?。承租方逾?期交付租金和?物業(yè)代管費(fèi)的?，屬違約行為?，除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外還?應(yīng)支付違約金?￥元/日。?承租方逾期交?付水、電、氣?、管理費(fèi)，屬?違約行為，除?仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，還應(yīng)?支付違約金￥?元/日。根?據(jù)本合同第八?條約定的開始?營(yíng)業(yè)日期，承?租方逾期開業(yè)?屬違約行為，?應(yīng)按日租金（?每月按天計(jì)算?折合）的雙倍?按天向出租方?給予賠償。?出租方未按時(shí)?交付商鋪供承?租人使用的，?應(yīng)償付承租方?違約金___?__元/日。?出租方無任何?理由單方面解?除本合同，出?租方按本合同?租金總額的_?____%承?擔(dān)違約責(zé)任，?并且賠償承租?方因此而遭受?的其他實(shí)際損?失。第十條?：其他承租?方在商鋪所在?小區(qū)物業(yè)管理?公司辦理相關(guān)?入駐手續(xù)。在?承租方領(lǐng)取鑰?匙后，商鋪正?式由出租方移?交至承租方使?用，直至雙方?期滿或合同終?止。在租賃?期內(nèi)，如出租?方出售承租方?所租賃的商鋪?，在同等條件?下，承租方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?在租賃期內(nèi)?，如出租方出?售承租方所租?賃的商鋪，出?租方應(yīng)協(xié)助承?租方且承租方?應(yīng)配合出租方?辦理?yè)Q簽手續(xù)?，即終止本合?同，由承租方?與商鋪新的所?有權(quán)人在本合?同基礎(chǔ)上重新?簽署租賃合同?。租賃期內(nèi)?，商鋪的維修?由承租方自行?進(jìn)行并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用，但承?租方應(yīng)承擔(dān)因?維修而造成商?鋪原有墻體結(jié)?構(gòu)、管線設(shè)施?被破壞的責(zé)任?。租賃期未?滿，若因承租?方的原因造成?本合同解除或?提前終止，承?租方不得拆走?裝修物及其附?屬物。承租?方保證所提供?的產(chǎn)品或服務(wù)?質(zhì)量符合國(guó)家?及地方相關(guān)規(guī)?定，因此引起?的糾紛，出租?方不承擔(dān)任何?責(zé)任。若出租?方因此受到損?失，有權(quán)向承?租方追償。?承租方須書面?授權(quán)商鋪日常?工作人員作為?文件簽收人以?便于雙方各種?來往文書的簽?收。承租方?若有意在合同?期滿后繼續(xù)租?賃，須在合同?期滿前天書面?向出租方提出?申請(qǐng)。本合?同未盡條款，?由雙方另行協(xié)?商確定，并以?達(dá)成的書面補(bǔ)?充合同為準(zhǔn)。?本合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方均可向成都?市錦江區(qū)人民?法院提起訴訟?。本合同自簽?訂之日起生效?。本合同一式?五份，出租方?、承租方雙方?各執(zhí)二份，出?租方授權(quán)委托?人備案一份，?均具有同等法?律效力。出?租方：___?__??????????承租方：__?___（簽?章）（簽章或?簽字）法定代?表人：或授?權(quán)代表：委托?代表：簽定?日期：___?_年____?月____日?簽定日期：_?___年__?__月___?_日攤位租?賃協(xié)議簡(jiǎn)易版?（三）出租?人（簡(jiǎn)稱甲方?）：____?_承租人（?簡(jiǎn)稱乙方）：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》（以下簡(jiǎn)?稱《民法典》?）、《中華人?民共和國(guó)食品?安全法》（以?下簡(jiǎn)稱《食品?安全法》）、?《中華人民共?和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)?量安全法》（?以下簡(jiǎn)稱《農(nóng)?產(chǎn)品質(zhì)量安全?法》）等有關(guān)?法律、法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，就菜市場(chǎng)?攤位租賃相關(guān)?事宜達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條攤位基本情?況：本合同所?指攤位位于_?____，設(shè)?施為電表、開?關(guān)、插座、磚?混瓷磚貼面柜?臺(tái)。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?為_____?。第二條租?賃期限：攤位?租賃期限為_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止，合同?簽訂____?日內(nèi)交付攤位?。第三條租?金及交付時(shí)間?、方式：租金?為每年交付（?大寫）___?__元整，（?￥_____?）。交付時(shí)?間及方式為租?期開始前__?__日一次性?交付,同時(shí)繳?納水費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、垃圾清運(yùn)?費(fèi)共計(jì)___?__元/年。?第四條甲方?的權(quán)利義務(wù)：?1.全面履?行《食品安全?法》、《農(nóng)產(chǎn)?品質(zhì)量安全法?》等法律、法?規(guī)、規(guī)章有關(guān)?市場(chǎng)開辦者的?規(guī)定，制訂有?關(guān)市場(chǎng)物業(yè)、?治安、消防、?計(jì)量、衛(wèi)生、?營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)制度?，承擔(dān)相關(guān)義?務(wù)，并監(jiān)督乙?方遵守有關(guān)規(guī)?定。2.對(duì)?乙方利用所租?攤位銷售偽劣?商品和其他違?反國(guó)家法律、?法規(guī)、規(guī)章的?行為及時(shí)制止?，對(duì)出現(xiàn)的消?費(fèi)糾紛及時(shí)調(diào)?解，調(diào)解不成?的報(bào)有關(guān)部門?處理。3.?協(xié)助、督促乙?方辦理相關(guān)證?照，為乙方提?供相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營(yíng)條件?，保障乙方正?常經(jīng)營(yíng)。4?.乙方不服從?甲方管理，甲?方有權(quán)提前終?止合同。5?.甲方因市場(chǎng)?改造提升對(duì)攤?位進(jìn)行調(diào)整的?，應(yīng)提前__?__日書面通?知乙方。乙方?接受調(diào)整的，?雙方應(yīng)按調(diào)整?后攤位的情況?重新訂立租賃?合同。乙方不?接受調(diào)整的，?提前解除合同?，甲方應(yīng)于_?___日內(nèi)退?回乙方已交付?的結(jié)余租金及?保證金。第?五條乙方的權(quán)?利義務(wù)：1?.依法亮證亮?照經(jīng)營(yíng)。2?.按照《食品?安全法》、《?農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安?全法》等法律?、法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定履行相?關(guān)義務(wù)，承擔(dān)?法律責(zé)任，服?從相關(guān)部門的?監(jiān)督管理。?3.乙方必須?將經(jīng)營(yíng)過程中?長(zhǎng)生的垃圾放?到甲方制定的?地點(diǎn)。4.?應(yīng)按期支付租?金并承擔(dān)因經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)?稅、費(fèi)。5?.愛護(hù)并合理?使用市場(chǎng)內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同意，?造成損壞的應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。6?.不得擅自中?途退租、轉(zhuǎn)租?、私自擴(kuò)建攤?位。若有特殊?原因，確需中?途退租、轉(zhuǎn)租?攤位，需經(jīng)甲?方書面同意。?經(jīng)甲方同意退?租的，甲方應(yīng)?在____日?內(nèi)退回乙方已?交付的結(jié)余租?金及保證金。?7.未經(jīng)甲?方同意乙方不?得擅自改變經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目。8?.乙方經(jīng)營(yíng)的?產(chǎn)品價(jià)格不得?高于縣城農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)價(jià)格。?9.乙方應(yīng)如?期交納租金，?如果房屋租金?上調(diào)，因此產(chǎn)?生的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第?六條先行賠付?保證金：1?.合同簽訂_?___日之內(nèi)?，乙方需向甲?方交納先行賠?付保證元整，?。2.甲方?在下列情形下?可使用保證金?：（1）乙?方與消費(fèi)者就?糾紛解決達(dá)成?一致后卻拒絕?履行的;（?2）乙方對(duì)消?費(fèi)者提出的退?貨、補(bǔ)足商品?數(shù)量、賠償損?失等合法要求?，故意拖延或?無理拒絕的;?3.因乙方?過錯(cuò)，甲方使?用保證金先行?賠付的，乙方?應(yīng)于____?日內(nèi)補(bǔ)足保證?金。第七條?違約責(zé)任：?1.甲方擅自?提前終止合同?，甲方應(yīng)按攤?位租金總額3?%向乙方支付?違約金;2?.甲方未按本?合同約定提供?場(chǎng)地、用水、?用電、用暖等?市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?設(shè)施或條件致?使乙方不能正?常經(jīng)營(yíng)的，不?得收取租金，?給乙方造成損?失的應(yīng)賠償相?應(yīng)損失。3?.乙方損害場(chǎng)?地設(shè)施，給甲?方造成損失的?，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原?狀或賠償實(shí)際?損失，乙方亂?扔垃圾甲方一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對(duì)乙?方處罰20_?____10?0罰款。4?.未經(jīng)甲方書?面許可，乙方?擅自中途退租?、轉(zhuǎn)租，甲方?有權(quán)提前終止?與乙方的租賃?合同，并按攤?位租金總額3?%向乙方收取?違約金，同時(shí)?取消乙方下一?輪優(yōu)先續(xù)租資?格。5.乙?方未按約定交?納租金，每逾?期一日，按應(yīng)?交納租金總額?3‰向甲方支?付違約金。經(jīng)?催告后在__?__日內(nèi)仍未?交納的，甲方?有權(quán)解除合同?。6.因不?可抗力不能履?行合同時(shí)，一?方當(dāng)事人應(yīng)及?時(shí)通知對(duì)方，?并在____?日內(nèi)提供證明?，可根據(jù)不可?抗力的影響，?部分或者全部?免除責(zé)任，但?法律另有規(guī)定?的除外。第?八條合同的變?更、解除：?1.經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可變?更或解除本合?同。2.有?下列情形之一?的，有權(quán)解除?合同：（1?）在租賃期限?內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)?被有關(guān)行政管?理部門吊銷、?收回證照的;?（2）違反?市場(chǎng)管理制度?情節(jié)嚴(yán)重且不?服從管理的;?（3）逾期?____日未?支付租金、水?、電、暖等費(fèi)?用的;（4?）違反合同約?定不履行義務(wù)?，影響正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;?第九條續(xù)租?：租賃期滿乙?方有在同等條?件下對(duì)攤位的?優(yōu)先租賃權(quán)。?乙方有意在租?賃期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前_?___日書面?通知甲方，甲?方應(yīng)在租賃期?滿前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行書?面答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的，?雙方應(yīng)重新簽?訂租賃合同。?未做出書面答?復(fù)的，視為甲?方同意續(xù)租。?第十條爭(zhēng)議?解決方式：本?合同在履行過?程中發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)商?解決，也可向?有關(guān)部門申請(qǐng)?調(diào)解。協(xié)商、?調(diào)解不成的，?按以下第__?___種方式?解決：1.?提交仲裁委員?會(huì)仲裁;2?.依法向人民?法院起訴。?第十一條其他?約定事項(xiàng)：?1.在租賃期?限內(nèi)市場(chǎng)所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)的?，乙方依照本?合同享有的承?租權(quán)利不受影?響。2.租?賃期滿未能續(xù)?約或因合同解?除等原因提前?終止的，乙方?應(yīng)于租賃期滿?或合同終止后?____日內(nèi)?將租賃的攤位?及甲方提供的?配套設(shè)施以良?好、適租的狀?態(tài)交還甲方。?乙方拒不交還?的，甲方有權(quán)?采取必要措施?予以收回，由?此造成的損失?由乙方承擔(dān)。?3.本合同?未盡事宜，雙?方可協(xié)商后做?出補(bǔ)充約定，?補(bǔ)充約定及合?同附屬文件為?本合同的組成?部分，共頁(yè)，?與本合同具有?同等法律效力?。4.本合?同自雙方簽字?、蓋章后生效?。本合同一?式兩份，具有?同等法律效力?。合同持有情?況如下：出租?人：____?_????????承租人：__?___雙方各?執(zhí)一份。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日攤?位租賃協(xié)議簡(jiǎn)?易版（四）?出租人（甲方?）：____?_承租人（?乙方）：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?等有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃場(chǎng)?地從事經(jīng)營(yíng)的?事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條租賃?場(chǎng)地乙方承?租甲方___?__（層/廳?）____號(hào)?場(chǎng)地，面積_?___平方米?，用途以營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為準(zhǔn);?庫(kù)房____?平方米，庫(kù)房?位置為.第?二條租賃期限?自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?共計(jì)____?年_____?個(gè)月;其中免?租期為自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?。第三條租?金本合同租?金實(shí)行（一年?/半年/季/?月）支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)為_?____;租?金支付方式為?（現(xiàn)金/支票?/匯票/）;?第一次租金的?支付時(shí)間為_?___年__?__月___?_日，第二次?租金的支付時(shí)?間為____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。第?四條保證金?保證金屬于雙?方約定事項(xiàng)。?自本合同簽訂?之日起___?_日內(nèi)，乙方?（是/否）應(yīng)?支付本合同約?定租金總額_?____%計(jì)?_____元?的保證金，作?為履行合同和?提供商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)保。?乙方支付保證?金的，甲方則?以市場(chǎng)當(dāng)年租?金總額的2_?____5%?作為市場(chǎng)整體?性的對(duì)應(yīng)保證?金，作為履行?合同的擔(dān)保。?保證金的交付?、保管、支取?、返還等事宜?見合同附件。?第五條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為：?公共責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)、.乙?方自行投保的?范圍為：__?___第六?條甲方權(quán)利義?務(wù)1、依法?制訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)生?、用電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助各?級(jí)行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、教育?、整頓，直至?單方解除合同?。3、應(yīng)按?約定為乙方提?供場(chǎng)地及相關(guān)?配套設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，保障?乙方正常經(jīng)營(yíng)?。4、除有?明確約定外，?不得干涉乙方?正常的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商?業(yè)管理，維護(hù)?并改善市場(chǎng)的?整體形象，包?括：對(duì)商品品?種的規(guī)劃和控?制、功能區(qū)域?的劃分、商品?檔次的定位、?商品經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量管理?;服務(wù)質(zhì)量管?理;營(yíng)銷管理?;形象設(shè)計(jì);?市場(chǎng)調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解;人?員培訓(xùn)。6?、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行物業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)?的安全防范和?經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)，包?括：建筑物（?包括公共區(qū)域?及租賃場(chǎng)地）?的管理及維修?保養(yǎng);對(duì)乙方?裝修的審查和?監(jiān)督;水、電?、氣、空調(diào)、?電梯、扶梯等?設(shè)備、管道、?線路、設(shè)施及?系統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng);?清潔管理;保?安管理并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)的公共安?全;消防管理?;內(nèi)外各種通?道、道路、停?車場(chǎng)的管理。?7、做好市?場(chǎng)的整體廣告?宣傳，并保證?全年廣告宣傳?費(fèi)用不低于市?場(chǎng)全年租金總?額的%。第?七條乙方權(quán)利?義務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方履?行合同約定的?各項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)具備合?法的經(jīng)營(yíng)資格?，并按照工商?行政管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范?圍亮證照經(jīng)營(yíng)?。3、應(yīng)按?照約定的用途?開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，自覺遵守甲?方依法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證制?度，服從甲方?的監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按期?支付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛護(hù)?并合理使用市?場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改動(dòng)?應(yīng)先征得甲方?同意，造成損?壞的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償責(zé)?任。6、應(yīng)?按照各級(jí)行政?管理部門的規(guī)?定，本著公平?合理、誠(chéng)實(shí)信?用的原則合法?經(jīng)營(yíng)，不得損?害國(guó)家利益及?其他經(jīng)營(yíng)者和?消費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營(yíng)造?成的一切后果?。7、將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他租?戶交換場(chǎng)地的?，應(yīng)先征得甲?方的書面同意?，按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，并?不得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、出?賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按照?甲方的要求提?供有關(guān)本人或?本企業(yè)的備案?資料。9、?建筑物外立面?及建筑物內(nèi)部?非乙方承租場(chǎng)?地范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得以任何?形式進(jìn)行廣告?宣傳。第八?條合同的解除?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)按?照標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金：1、?不具有合法經(jīng)?營(yíng)資格的，包?括因違法經(jīng)營(yíng)?被有關(guān)行政管?理部門吊銷、?收回經(jīng)營(yíng)證照?的。2、未?按照約定的用?途使用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方次書面?通知未改正的?。3、利用?場(chǎng)地加工、銷?售假冒偽劣商?品的。4、?進(jìn)行其他違法?活動(dòng)累計(jì)達(dá)次?或被新聞媒體?曝光造成惡劣?影響的。5?、將場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三人?，或和其他租?戶交換場(chǎng)地的?。6、逾期?日未支付租金?的。7、違?反保證金協(xié)議?的有關(guān)約定的?。8、未經(jīng)?甲方同意連續(xù)?日未開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。9?、違反甲方依?法制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服從甲?方管理的。甲?方或乙方因自?身原因需提前?解除合同的，?應(yīng)提前日書面?通知對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致后辦?理解除租賃手?續(xù)，按照的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц?違約金，其他?手續(xù)由乙方自?行辦理。因甲?方自身原因提?前解除合同的?，除按約定支?付違約金外，?還應(yīng)減收相應(yīng)?的租金，并退?還保證金及利?息。第九條?其他違約責(zé)任?1、甲方未?按約定提供場(chǎng)?地或用水、用?電等市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使?乙方不能正常?經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履行?或解除合同，?并要求甲方賠?償相應(yīng)的損失?。2、甲方?未按約定投保?致使乙方相應(yīng)?的損失無法得?到賠償?shù)模?方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3、?乙方未按照約?定支付租金的?，應(yīng)每日向甲?方支付遲延租?金_____?%的違約金。?第十條免責(zé)?條款因不可?抗力或其他不?可歸責(zé)于雙方?的原因，使場(chǎng)?地不適于使用?或租用時(shí)，甲?方應(yīng)減收相應(yīng)?的租金。如果?場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原?的，本合同自?動(dòng)解除，應(yīng)退?還保證金及利?息，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)任?。第十一條?續(xù)租本合同?續(xù)租適用以下?第種方式：?1、乙方有意?在租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)提?前日書面通知?甲方，甲方應(yīng)?在租賃期滿前?對(duì)是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面答?復(fù)。甲方同意?續(xù)租的，雙方?應(yīng)重新簽訂租?賃合同。租賃?期滿前甲方未?做出書面答復(fù)?的，視為甲方?同意續(xù)租，租?期為不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2、?租賃期滿乙方?如無違約行為?的，則享有在?同等條件下對(duì)?場(chǎng)地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期滿?前日內(nèi)書面通?知甲方;乙方?有違約行為的?，是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第十二條租賃?場(chǎng)地的交還?租賃期滿未能?續(xù)約或合同因?解除等原因提?前終止的，乙?方應(yīng)于租賃期?滿或合同終止?后日內(nèi)將租賃?的場(chǎng)地及甲方?提供的配套設(shè)?施以良好、適?租的狀態(tài)交還?甲方。乙方未?按照約定交還?的，甲方有權(quán)?采取必要措施?予以收回，由?此造成的損失?由乙方承擔(dān)。?第十三條爭(zhēng)?議解決方式?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解決?或申請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解解?決不成的，按?下列第種方式?解決（只能選?擇一種）1、?提交北京仲裁?委員會(huì)仲裁;?2、依法向?人民法院起訴?。第十四條?其他約定事項(xiàng)?場(chǎng)地在租賃?期限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的，?不影響本合同?的效力。第?十五條本合同?自雙方簽字蓋?章之日起生效?。本合同一式?_____份?，甲方___?__份，乙方?_____份?。第十六條?雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用書面?形式，并由雙?方簽字蓋章作?為合同附件，?附件與本合同?具有同等的法?律效力。甲方?單方制訂的規(guī)?章制度也作為?本合同的附件?，規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同約?定相沖突的，?以本合同為準(zhǔn)?，但國(guó)家法律?、政策另有規(guī)?定的除外。?甲方：___?__??????（簽字蓋章）?簽約日期：_?____乙?方：____?_?????（?簽字蓋章）簽?約日期：__?___攤位?租賃協(xié)議簡(jiǎn)易?版（五）出?租人（甲方）?承租人（乙?方）根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》等?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，雙?方就租賃場(chǎng)地?從事經(jīng)營(yíng)的事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條租賃場(chǎng)?地乙方承租甲?方（層/廳）?號(hào)場(chǎng)地，面積?平方米，用途?以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn)；庫(kù)房平?方米，庫(kù)房位?置為.第二?條租賃期限自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止，共計(jì)?____年個(gè)?月；其中免租?期為自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日。?第三條租金?本合同租金實(shí)?行（一年/半?年/季/月）?支付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為；租金?支付方式為（?現(xiàn)金/支票/?匯票/）；第?一次租金的支?付時(shí)間為__?__年___?_月____?日，第二次租?金的支付時(shí)間?為____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，.第?四條保證金保?證金屬于雙方?約定事項(xiàng)。自?本合同簽訂之?日起____?日內(nèi)，乙方（?是/否）應(yīng)支?付本合同約定?租金總額%計(jì)?_____元?的保證金，作?為履行合同和?提供商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)保。?乙方支付保證?金的，甲方則?以市場(chǎng)當(dāng)年租?金總額的2_?____5%?作為市場(chǎng)整體?性的對(duì)應(yīng)保證?金，作為履行?合同的擔(dān)保。?保證金的交付?、保管、支取?、返還等事宜?見合同附件。?第五條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、.乙方?自行投保的范?圍為：第六?條甲方權(quán)利義?務(wù)1、依法?制訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)生?、用電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、協(xié)?助各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓，?直至單方解除?合同。3、?應(yīng)按約定為乙?方提供場(chǎng)地及?相關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條件，?保障乙方正常?經(jīng)營(yíng)。4、?除有明確約定?外，不得干涉?乙方正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。5?、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行商業(yè)管理，?維護(hù)并改善市?場(chǎng)的整體形象?，包括：對(duì)商?品品種的規(guī)劃?和控制、功能?區(qū)域的劃分、?商品檔次的定?位、商品經(jīng)營(yíng)?的管理及質(zhì)量?管理；服務(wù)質(zhì)?量管理；營(yíng)銷?管理；形象設(shè)?計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研?；公共關(guān)系協(xié)?調(diào)；糾紛調(diào)解?；人員培訓(xùn)。?6、應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管?理，并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施?的建設(shè)及維護(hù)?，包括：建筑?物（包括公共?區(qū)域及租賃場(chǎng)?地）的管理及?維修保養(yǎng)；對(duì)?乙方裝修的審?查和監(jiān)督；水?、電、氣、空?調(diào)、電梯、扶?梯等設(shè)備、管?道、線路、設(shè)?施及系統(tǒng)的管?理、維修及保?養(yǎng)；清潔管理?；保安管理并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公?共安全；消防?管理；內(nèi)外各?種通道、道路?、停車場(chǎng)的管?理。7、做?好市場(chǎng)的整體?廣告宣傳，并?保證全年廣告?宣傳費(fèi)用不低?于市場(chǎng)全年租?金總額的__?___%。?第七條乙方權(quán)?利義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)具備?合法的經(jīng)營(yíng)資?格，并按照工?商行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍亮證照經(jīng)?營(yíng)。3、應(yīng)?按照約定的用?途開展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，自覺遵守?甲方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章制?度及索票索證?制度，服從甲?方的監(jiān)督管理?。4、應(yīng)按?期支付租金并?承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅費(fèi)?。5、應(yīng)愛?護(hù)并合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得甲?方同意，造成?損壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠償?責(zé)任。6、?應(yīng)按照各級(jí)行?政管理部門的?規(guī)定，本著公?平合理、誠(chéng)實(shí)?信用的原則合?法經(jīng)營(yíng)，不得?損害國(guó)家利益?及其他經(jīng)營(yíng)者?和消費(fèi)者的合?法權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)?造成的一切后?果。7、將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第?三人或和其他?租戶交換場(chǎng)地?的，應(yīng)先征得?甲方的書面同?意，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)，?并不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、?出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、應(yīng)按?照甲方的要求?提供有關(guān)本人?或本企業(yè)的備?案資料。9?、建筑物外立?面及建筑物內(nèi)?部非乙方承租?場(chǎng)地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，未?經(jīng)甲方同意，?乙方不得以任?何形式進(jìn)行廣?告宣傳。第?八條合同的解?除乙方有下列?情形之一的，?甲方有權(quán)解除?合同，乙方應(yīng)?按照標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：1?、不具有合法?經(jīng)營(yíng)資格的，?包括因違法經(jīng)?營(yíng)被有關(guān)行政?管理部門吊銷?、收回經(jīng)營(yíng)證?照的。2、?未按照約定的?用途使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方次書?面通知未改正?的。3、利?用場(chǎng)地加工、?銷售假冒偽劣?商品的。4?、進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)達(dá)?次或被新聞媒?體曝光造成惡?劣影響的。?5、將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其他?租戶交換場(chǎng)地?的。6、逾?期日未支付租?金的。7、?違反保證金協(xié)?議的有關(guān)約定?的。8、未?經(jīng)甲方同意連?續(xù)日未開展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的。?9、違反甲方?依法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服從?甲方管理的。?甲方或乙方因?自身原因需提?前解除合同的?，應(yīng)提前日書?面通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致后?辦理解除租賃?手續(xù)，按照的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金，其?他手續(xù)由乙方?自行辦理。因?甲方自身原因?提前解除合同?的，除按約定?支付違約金外?，還應(yīng)減收相?應(yīng)的租金，并?退還保證金及?利息。第九?條其他違約責(zé)?任1、甲方?未按約定提供?場(chǎng)地或用水、?用電等市場(chǎng)內(nèi)?的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致?使乙方不能正?常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)?減收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)履?行或解除合同?，并要求甲方?賠償相應(yīng)的損?失。2、甲?方未按約定投?保致使乙方相?應(yīng)的損失無法?得到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。3?、乙方未按照?約定支付租金?的，應(yīng)每日向?甲方支付遲延?租金%的違約?金。第十條?免責(zé)條款因不?可抗力或其他?不可歸責(zé)于雙?方的原因，使?場(chǎng)地不適于使?用或租用時(shí)，?甲方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。如?果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)?原的，本合同?自動(dòng)解除，應(yīng)?退還保證金及?利息，雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)?任。第十一?條續(xù)租本合同?續(xù)租適用以下?第種方式：?1、乙方有意?在租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)提?前日書面通知?甲方，甲方應(yīng)?在租賃期滿前?對(duì)是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面答?復(fù)。甲方同意?續(xù)租的，雙方?應(yīng)重新簽訂租?賃合同。租賃?期滿前甲方未?做出書面答復(fù)?的，視為甲方?同意續(xù)租，租?期為不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2、?租賃期滿乙方?如無違約行為?的，則享有在?同等條件下對(duì)?場(chǎng)地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期滿?前日內(nèi)書面通?知甲方；乙方?有違約行為的?，是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第十二條租賃?場(chǎng)地的交還租?賃期滿未能續(xù)?約或合同因解?除等原因提前?終止的，乙方?應(yīng)于租賃期滿?或合同終止后?日內(nèi)將租賃的?場(chǎng)地及甲方提?供的配套設(shè)施?以良好、適租?的狀態(tài)交還甲?方。乙方未按?照約定交還的?，甲方有權(quán)采?取必要措施予?以收回，由此?造成的損失由?乙方承擔(dān)。?第十三條爭(zhēng)議?解決方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方?協(xié)商解決或申?請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)商?或調(diào)解解決不?成的，按下列?第種方式解決?（只能選擇一?種）1、提?交北京仲裁委?員會(huì)仲裁；?2、依法向人?民法院起訴。?第十四條其?他約定事項(xiàng)?場(chǎng)地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，不?影響本合同的?效力。第十?五條本合同自?雙方簽字蓋章?之日起生效。?本合同一式份?，甲方___?__份，乙方?_____份?。第十六條?雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用書面?形式，并由雙?方簽字蓋章作?為合同附件，?附件與本合同?具有同等的法?律效力。甲方?單方制訂的規(guī)?章制度也作為?本合同的附件?，規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同約?定相沖突的，?以本合同為準(zhǔn)?，但國(guó)家法律?、政策另有規(guī)?定的除外。?甲方：（簽字?蓋章）簽約?日期：乙方?：（簽字蓋章?）簽約日期?：攤位租賃?協(xié)議簡(jiǎn)易版（?六）合同編?碼：出租方?：家庭住址：?承租方：家?庭住址：身?份證號(hào)碼：_?____；（?附身份證復(fù)印?件）第一條?承租方租賃出?租方所有的商?位（指?jìng)}位或?攤位，下同）?座落位置：?市場(chǎng)區(qū)號(hào)，共?個(gè)（間），㎡?.商位設(shè)施有?：_____?，按市場(chǎng)劃行?歸市要求經(jīng)營(yíng)?用途為.第?二條租賃期限?共三年，從_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日期滿。?第三條租金（?大寫）元/月?（小寫￥元）?，承租方必須?每月十日前一?次性交清當(dāng)月?租金，逾期者?每日按未交部?分的3％計(jì)算?滯納金，一次?性交清合同期?內(nèi)全部租金的?，優(yōu)惠元。?第四條市場(chǎng)的?物業(yè)管理由出?租方負(fù)責(zé)，承?租方必須按市?場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使?用出租方水電?并向出租方繳?納水電物管等?費(fèi)，雙方約定?價(jià)格為：水費(fèi)?元/噸、電費(fèi)?元/度，水電?費(fèi)總表與分表?的誤差按分?jǐn)?系數(shù)計(jì)算交納?，價(jià)格隨國(guó)家?調(diào)整而調(diào)整，?衛(wèi)生費(fèi)元/月?（商位內(nèi)日產(chǎn)?生垃圾量超5?0斤的，每次?加收20元以?上垃圾清運(yùn)費(fèi)?）第五條承?租方需對(duì)商位?進(jìn)行裝修或增?設(shè)他物的，事?先必須書面申?請(qǐng)，經(jīng)出租方?同意后方可進(jìn)?行。商位內(nèi)承?租方裝修、增?設(shè)他物費(fèi)用自?理，合同期滿?后裝修設(shè)施或?新增固定設(shè)施?（不可撤除部?分）無償歸出?租方，承租方?不得拆除，出?租方不作任何?補(bǔ)償。增設(shè)的?他物（可撤除?部分）由承租?方自行撤除，?損壞攤位的必?須由承租方恢?復(fù)原狀，或賠?償修復(fù)費(fèi)用。?第六條租賃?期內(nèi)出租方負(fù)?責(zé)屋面防漏和?水電表前的維?修，承租方負(fù)?責(zé)商位其他維?修及水電表后?的維修，費(fèi)用?各自承擔(dān)。?第七條經(jīng)出租?方同意并經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)，?承租方可在市?場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)?域?qū)?jīng)營(yíng)的商?品進(jìn)行廣告宣?傳，廣告宣傳?必須遵照市場(chǎng)?統(tǒng)一規(guī)定并向?出租方交納廣?告位使用費(fèi)。?第八條承租?方經(jīng)營(yíng)的商品?的保管和財(cái)產(chǎn)?安全由承租方?自行負(fù)責(zé)，可?自行辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，出租方?不承擔(dān)承租方?經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)?丟失（損失）?的賠償責(zé)任。?第九條承租?方必須遵守以?下條款：（?一）遵紀(jì)守法?，遵守市場(chǎng)各?項(xiàng)管理制度，?誠(chéng)實(shí)守信，亮?照經(jīng)營(yíng)，明碼?實(shí)價(jià)，照章納?稅，自辦經(jīng)營(yíng)?手續(xù)（二）?不得銷售假冒?偽劣商品，“?三無”商品，?摻雜使假、以?次充好商品及?法律、法規(guī)禁?止銷售的商品?；（三）做?好商位清潔衛(wèi)?生工作，配合?出租方維護(hù)市?場(chǎng)秩序，維護(hù)?設(shè)施完整，維?護(hù)公共安全；?（四）在租?賃合同到期前?，必須提前一?個(gè)月向出租方?表明是否續(xù)租?并辦理相關(guān)手?續(xù)。（五）?必須嚴(yán)格執(zhí)行?《食品安全法?》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)?量安全法》，?建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)?銷臺(tái)帳，認(rèn)真?執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品?索票索證制度?》及《市場(chǎng)的?準(zhǔn)入制度》，?保證所經(jīng)營(yíng)的?農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量?安全和可追溯?求源，不合格?農(nóng)產(chǎn)品必須立?即銷毀，已銷?售由承租方負(fù)?責(zé)收回，未銷?售的由承租方?在有關(guān)部門的?監(jiān)督下自行銷?毀或作無害化?處理，造成農(nóng)?產(chǎn)品質(zhì)量安全?事故的由承租?方自行負(fù)責(zé)。?（六）嚴(yán)格?遵守《消防法?》及《環(huán)境保?護(hù)法》等法律?，安全用水用?電，安全使用?商位及設(shè)施，?嚴(yán)禁私拉亂接?和使用大功率?（超過100?0瓦）電器設(shè)?備，嚴(yán)禁竊水?、竊電，嚴(yán)禁?在市場(chǎng)內(nèi)燃放?、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售?、存放煙花爆?竹、乙炔等易?燃易爆、有毒?有害物品，嚴(yán)?禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?及公共區(qū)域進(jìn)?行污染性作業(yè)?以及違章用火?，燃燒柴快、?垃圾、有煙煤?等，造成的損?失由承租方自?行承擔(dān)。（?七）在承租期?間因承租方原?因發(fā)生的安全?、火災(zāi)事故及?違反治安管理?法規(guī)造成的相?關(guān)責(zé)任及損失?概由承租方負(fù)?責(zé)，出租方不?承擔(dān)任何法律?責(zé)任，不負(fù)責(zé)?賠償相關(guān)損失?。（八）違?反市場(chǎng)管理規(guī)?定須交納教育?費(fèi)的，必須及?時(shí)交納，否則?無條件從保證?金中扣除，合?同到期需續(xù)簽?合同的，必須?補(bǔ)足保證金后?方可續(xù)簽。?第十條承租方?出現(xiàn)下列情況?之一，出租方?有權(quán)解除合同?：1、承租?方擅自將商位?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他?人，或不按要?求使用商位隨?意亂改致使商?位損壞的；?2、承租方不?交付或不按約?定交付租金或?相關(guān)費(fèi)用累計(jì)?超過兩個(gè)月以?上（含兩個(gè)月?）；3、承?租方制售假冒?偽劣、三無商?品，法律法規(guī)?禁止銷售的商?品等，受到相?關(guān)處罰兩次以?上的；4、?承租方欺行霸?市、哄抬物價(jià)?，采取非法手?段進(jìn)行不正當(dāng)?競(jìng)爭(zhēng)、不正當(dāng)?經(jīng)營(yíng)的；5?、承租方違反?國(guó)家及出租方?安全管理規(guī)定?，出現(xiàn)安全責(zé)?任事故或存在?重大安全隱患?限期未整改的?；6、承租?方不遵守市場(chǎng)?管理規(guī)定，拒?不服從市場(chǎng)管?理，超攤、擴(kuò)?攤、離攤經(jīng)營(yíng)?、占道經(jīng)營(yíng)、?大量隨地傾倒?果皮菜葉等垃?圾，累計(jì)受到?處罰超過四次?（含四次）的?；7、不按?約定用途使用?商位的。第?十一條資產(chǎn)以?現(xiàn)狀出租，合?同簽訂前出租?方必須先行查?驗(yàn)商位，無異?議后再行簽訂?合同，合同一?旦簽訂，在承?租期內(nèi)承租方?不得以任何理?由尋釁滋事或?者拒交商位租?賃等費(fèi)用。?第十二條政府?統(tǒng)一規(guī)劃或資?產(chǎn)處置、自然?災(zāi)害等特殊情?況，合同自行?終止，承租方?無條件在規(guī)定?期限內(nèi)搬離，?出租方不承擔(dān)?任何違約責(zé)任?，不作任何賠?償。第十三?條本合同租賃?期滿承租方如?無違約行為的?，則享有在同?等條件下對(duì)商?位的優(yōu)先租賃?權(quán)，如承租方?無意續(xù)租的，?應(yīng)在規(guī)定期限?（合同到期前?三十日內(nèi)）書?面告知出租方?。第十四條?租賃期滿未能?續(xù)約的，承租?方應(yīng)于租賃期?滿或合同終止?后三日內(nèi)將租?賃的攤位及出?租方提供的配?套設(shè)施以完好?、適租的狀態(tài)?交還出租方，?出租方不作任?何補(bǔ)償。承租?方未按照約定?交還的，出租?方有權(quán)采取必?要措施予以收?回及另行出租?并不退還保證?金。由此造成?的損失及法律?責(zé)任由承租方?承擔(dān)。第十五?條其它約定：?第十六條因?履行本合同過?程中發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?時(shí)通過訴訟途?徑解決。第?十七條本合同?一式二份，具?有同等法律效?力，出租方一?份，承租方一?份，雙方簽字?、蓋章后即生?效。出租方?（章）承租人?（章）電話?：_____??????????委托代理人：?_____?簽訂日期：?攤位租賃協(xié)議?簡(jiǎn)易版（七）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?_____?承租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）_?____根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及相關(guān)法律?法規(guī)，甲、乙?雙方在平等、?自愿、互利的?基礎(chǔ)上，就甲?方將產(chǎn)權(quán)所有?的房屋出租給?乙方使用，乙?方承租甲方房?屋事宜，為明?確雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本合?同，詳細(xì)情況?如下：第一?條：租賃內(nèi)容?1：甲方將?產(chǎn)權(quán)所有位于?：____市?____縣_?____街_?____巷_?___號(hào)的門?面房屋租賃給?乙方，房屋建?筑面積___?_平方米，實(shí)?際使用面積_?___平方米?。2：甲方?同意乙方所租?房屋作為經(jīng)營(yíng)?用，其范圍以?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。第二?條：租賃期限?1：租賃期?____年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?第三條：租金?及其他費(fèi)用說?明1：租金?按月以現(xiàn)金方?式支付，以先?付后租方式，?甲方收到租金?后應(yīng)出示相應(yīng)?有效收據(jù)憑證?。2：合同?有效期內(nèi)租金?共計(jì)人民幣_(tái)?____元，?每月租金為人?民幣_(tái)___?_元。3：?水電費(fèi)用按實(shí)?際使用數(shù)（計(jì)?量）收費(fèi)，每?月____號(hào)?前交上月水電?費(fèi)用，甲方應(yīng)?出示相應(yīng)水電?有效收據(jù)憑證?。4：乙方?在簽訂合同時(shí)?付給甲方人民?幣_(tái)____?元作為履約保?證金和財(cái)務(wù)押?金，在正式入?住后____?日內(nèi)將第一月?租金人民幣_(tái)?____元支?付給甲方。乙?方從第二次付?款開始，每次?在當(dāng)月頭5天?內(nèi)交付。合同?期滿后，如乙?方無違約行為?或把房?jī)?nèi)財(cái)物?丟失、損壞的?情況，甲方須?如數(shù)退回押金?給乙方。第?四條：雙方權(quán)?利和義務(wù)1?：甲方應(yīng)保證?所出租房屋及?設(shè)備完好并能?夠正常使用，?并負(fù)有年檢及?日常維護(hù)保養(yǎng)?、維修；凡遇?到政府部門要?求對(duì)有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)，?所有費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)（乙方?自設(shè)除外）?2：甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙方?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效的房?產(chǎn)證明和相關(guān)?手續(xù)。3：?甲方保證房屋?內(nèi)原有的電線?、電纜滿足乙?方的正常營(yíng)業(yè)?使用，并經(jīng)常?檢查其完好性?（乙方自設(shè)除?外），發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時(shí)向乙?方通報(bào)。由于?供電線路問題?給乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，甲?方應(yīng)給予乙方?全額補(bǔ)償。?4：在合同期?內(nèi)，甲方不得?再次引進(jìn)同類?商戶，如違約?應(yīng)向乙方賠償?人民幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)（押金的?50%），并?清除該商戶。?5：甲方應(yīng)?保證出租房屋?的消防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提供?管轄區(qū)防火部?門出具的電、?火檢合格證明?復(fù)印件。6?：租賃期間，?房屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲方?依法交納。如?果發(fā)生政府有?關(guān)部門征收本?合同中未列出?項(xiàng)目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。7：租?賃期間，甲方?有權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓（出?售）該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)新?的房屋產(chǎn)權(quán)所?有人和乙方繼?續(xù)有效。8?：房屋租賃期?間，出租人將?已出租的房屋?設(shè)定抵押，該?抵押物被依法?處分給第三方?的，第三方應(yīng)?繼續(xù)履行原租?賃合同。9?：租賃期間，?甲方要收回房?屋，必須提前?一個(gè)月書面通?知乙方，并雙?倍返還乙方押?金；如乙方須?退房，必須提?前一個(gè)月書面?通知甲方，經(jīng)?甲方同意所交?押金退回。未?經(jīng)甲方同意，?乙方提前解除?合同，甲方有?權(quán)沒收押金。?10：租賃?期間，若乙方?由于個(gè)人發(fā)展?原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?讓給第三方，?此合同對(duì)甲方?和第三方繼續(xù)?有效。11?：合同期滿后?，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋，?乙方享有優(yōu)先?權(quán)，乙方應(yīng)在?租賃期滿前兩?個(gè)月向甲方提?出，并協(xié)商簽?訂新的租賃合?同，租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及周?圍門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)整?；租賃期滿后?，乙方應(yīng)將房?屋交回甲方使?用，并繳清負(fù)?責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)?雙方移交無誤?，甲方須退回?押金于乙方。?12：甲方?出售商鋪，須?在一個(gè)月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)，無需?提供其他費(fèi)用?。13：乙?方必須在國(guó)家?法律、法規(guī)、?政策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?或辦公，如利?用出租房屋從?事非法經(jīng)營(yíng)，?甲方有權(quán)終止?合同并要求乙?方賠償人民幣?經(jīng)濟(jì)損失。?14：在合同?有效期內(nèi)，乙?方對(duì)租賃房屋?及相關(guān)設(shè)施有?合法使用權(quán)。?15：乙方?按合同內(nèi)容及?時(shí)繳納租金及?其他相關(guān)費(fèi)用?。16：乙?方如需要對(duì)所?租賃房屋進(jìn)行?裝修或改造時(shí)?，必須先征得?甲方同意，改?造費(fèi)用由乙方?自負(fù)。在合同?終止、解除租?賃關(guān)系時(shí)，乙?方裝修或改造?與房屋有關(guān)的?設(shè)施全部歸甲?方所有（可移?動(dòng)設(shè)施除外）?17：上述?設(shè)備、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)或者?更換，如甲方?不能及時(shí)實(shí)施?，乙方有權(quán)代?為修復(fù)或更換?，費(fèi)用（以發(fā)?票為準(zhǔn)）由房?租扣除。第?五條：其他?1：因不可抗?力原因?qū)е路?甲方責(zé)任的無?法正常營(yíng)業(yè)情?況下，要待房?屋重新裝潢完?畢后開始營(yíng)業(yè)?再計(jì)算租金。?2：因國(guó)家?政策需要拆除?或改造已租賃?的房屋，使甲?、乙雙方造成?損失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3：因上述原?因而終止合同?的，租金按照?實(shí)際使用時(shí)間?計(jì)算，不足整?月的按天數(shù)計(jì)?算，多退少補(bǔ)?。4：不可?抗力系指“不?能預(yù)見、不能?避免并不能克?服的客觀情況?。5：乙方?營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)?顧客需要可適?當(dāng)調(diào)整。6?：甲方不得擅?自增加本合同?未明確由乙方?交納的費(fèi)用。?第六條：違?約1：甲、?乙雙方簽訂房?屋租賃合同，?乙方已繳納定?金后，甲方未?能按期完好如?數(shù)向乙方移交?出租房屋及設(shè)?備，屬甲方違?約，甲方每天?按年租金的1?%向乙方支付?延期違約金。?2：在合同?有效期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意，甲?方單方面提高?租金，乙方有?權(quán)拒絕支付超?額租金。3?：乙方未按時(shí)?向甲方支付所?有應(yīng)付款項(xiàng)屬?于乙方違約，?每違期一天，?除付清所欠款?外，每天向甲?方支付所欠款?1%的違約金?。超過___?_日甲方有權(quán)?采取措施收回?房屋。4：?因甲方原因?qū)?致乙方未能正?常營(yíng)業(yè)，給乙?方造成的經(jīng)濟(jì)?損失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)濟(jì)損?失。第七條?：合同生效、?糾紛解決1?：本合同經(jīng)甲?、乙雙方單位?法定代表人簽?字后，乙方交?付定金后生效?，即具有法律?效力。2：?在本合同執(zhí)行?過程中，若發(fā)?生糾紛，由雙?方友好協(xié)商，?如協(xié)商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)房屋?所在地人民法?院解決，3?：本合同未盡?事宜，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決，并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同?等法律效力。?4：甲方應(yīng)?提供有效房產(chǎn)?證（或具有出?租權(quán)的有效證?明）有效身份?證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文件，?乙方應(yīng)提供有?效身份證明文?件。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對(duì)方?文件備存。所?有復(fù)印件僅供?本次租賃使用?，所有復(fù)印件?與本合同具有?同等法律效力?。5：本合?同及附件一式?兩份由甲、乙?雙方各持一份?，具有同等法?律效力。甲?方（蓋章）：?_____??????乙方（?蓋章）：__?___身身?份證號(hào)：__?___????????身份證號(hào)：?_____?簽約代表：_?____?????????簽約代表：_?____聯(lián)?系方式：__?___????????聯(lián)?系方式：__?___房產(chǎn)?證號(hào)：___?__簽約地?點(diǎn)：____?_簽約時(shí)間?：____年?____月_?___日攤?位租賃協(xié)議簡(jiǎn)?易版（八）?甲方（出租方?）乙方（承?租方）甲已?雙方本著平等?互利、友好協(xié)?商的原則，就?小區(qū)房屋（場(chǎng)?地）臨時(shí)租賃?有關(guān)事宜，達(dá)?成如下協(xié)議：?一、租賃標(biāo)?的1、租賃?標(biāo)的：2、?具體地址：?3、場(chǎng)地用途?：二、租賃?費(fèi)用1、租?金標(biāo)準(zhǔn)：元/?月。㎡：進(jìn)場(chǎng)?保證金/戶。?2、支付方?式：以現(xiàn)金支?付。三、租?賃期限：__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日?四、甲方提供?給乙方房屋或?場(chǎng)地進(jìn)行使用?。五、乙方?租賃期間，水?、電等其他費(fèi)?用由乙方自行?負(fù)擔(dān)，財(cái)物由?乙方自行保管?。六、租賃?期內(nèi)造成房屋?（場(chǎng)地）破壞?或損毀，由乙?方負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。七、乙?方只能在協(xié)議?約定的用途和?范圍內(nèi)使用所?租賃房屋（場(chǎng)?地），不得擅?自改變用途或?擴(kuò)大使用范圍?，不得擅自在?租賃區(qū)域以外?設(shè)置宣傳廣告?。八、乙方?不得將所租賃?房屋（場(chǎng)地）?轉(zhuǎn)讓給第三方?使用。九、?乙方對(duì)房屋、?場(chǎng)地內(nèi)外部進(jìn)?行裝修，事先?應(yīng)征得甲方同?意，且不能危?及房屋結(jié)構(gòu)安?全。十、乙?方在期滿后具?有優(yōu)先續(xù)租的?權(quán)利：如不續(xù)?租，在結(jié)算清?相關(guān)費(fèi)用后，?甲方無息退還?所交押金。?十一、違約責(zé)?任：1、甲?方違反上述第?三條之約定，?乙方有權(quán)拒絕?繳納租金。?2、乙方違反?上述五至八條?之約定，甲方?有權(quán)扣除乙方?全部押金。?3、其他未盡?事宜，雙方本?著協(xié)商的原則?解決。十二?、本協(xié)議壹式?貳份，甲已雙?方各執(zhí)壹份，?具有同等法律?效力。甲方?：（蓋章）?乙方：（蓋章?）攤位租賃?協(xié)議簡(jiǎn)易版（?九）甲方：?乙方：根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租?甲方可依法出?租的商場(chǎng)事宜?，訂立本合同?。第一條租?賃地點(diǎn)與鋪位?面積。租賃?地點(diǎn)：滑縣道?口鎮(zhèn)路中段路?南電器商場(chǎng)（?詳見電器商場(chǎng)?商鋪分布圖）?租賃面積：?租賃鋪位建筑?面積平方米。?第二條租賃?期限。租賃?期限為十個(gè)月?，即從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。第三條鋪?位等級(jí)、租金?及交付。乙?方在簽訂本合?同時(shí)，按租賃?鋪位等級(jí)、面?積及每月每平?方_____?元的價(jià)格，一?次性向甲方繳?納總租賃面積?十個(gè)月的租賃?費(fèi)共計(jì)___?__元。第?四條甲方責(zé)任?及權(quán)利義務(wù)。?1.甲方負(fù)?責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防?設(shè)施、公共衛(wèi)?生、供水、供?電設(shè)施的維修?保養(yǎng)。2.?甲方負(fù)責(zé)制定?《商場(chǎng)管理規(guī)?定》和其它管?理制度。3?.甲方依照本?合同和《商場(chǎng)?管理規(guī)定》及?其它管理制度?，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行?日常管理，維?護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常?的經(jīng)營(yíng)秩序。?4.乙方雇?請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)?員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，但為統(tǒng)一商?場(chǎng)整體形象，?有利乙方經(jīng)營(yíng)?，均委托甲方?統(tǒng)一管理，乙?方雇請(qǐng)聘用人?員的基本工資?及獎(jiǎng)金（不包?括銷售提成）?，乙方應(yīng)于次?月____日?前預(yù)交甲方，?由甲方據(jù)《商?場(chǎng)管理規(guī)定》?及其它管理制?度酌情增減、?代為發(fā)放。?第五條乙方責(zé)?任及權(quán)利義務(wù)?。1.乙方?完全自愿自覺?遵守甲方制定?的《商場(chǎng)管理?規(guī)定》（見附?件）和商場(chǎng)的?其它管理制度?，不得以貶低?、詆毀其他商?戶品牌、信譽(yù)?的不正當(dāng)手段?惡意競(jìng)爭(zhēng)、不?得與先期經(jīng)營(yíng)?的品牌商戶進(jìn)?行同類品牌競(jìng)?爭(zhēng)，以保證商?場(chǎng)的正常運(yùn)作?和全體商戶的?整體利益。?2.乙方承租?商鋪之后不得?無證經(jīng)營(yíng)，應(yīng)?持有或辦理工?商管理部門的?《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》?和辦理稅務(wù)登?記手續(xù)并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用。乙?方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)自?己聘用或委托?參與經(jīng)營(yíng)的人?員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自?行辦理相關(guān)的?人身和財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。3.乙?方要做好商鋪?的安全、防火?、防盜工作，?不能占用公共?通道、場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆放貨?物雜物之用。?因乙方責(zé)任發(fā)?生的失火、失?竊等事故并因?此導(dǎo)致商場(chǎng)和?其他商戶損失?的均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。4?.未經(jīng)甲方同?意，乙方不得?擅自改動(dòng)，拆?除鋪位內(nèi)現(xiàn)有?的建筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備。乙?方如需對(duì)所承?租的商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝飾、裝?修，應(yīng)將裝修?設(shè)計(jì)方案書面?報(bào)送甲方，經(jīng)?批準(zhǔn)后方能施?工。乙方遷出?時(shí)，商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一切嵌?裝在建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除，?甲方也不予補(bǔ)?償。5.乙?方負(fù)責(zé)保管，?維護(hù)商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施，?如有損壞，要?及時(shí)維修，費(fèi)?用由乙方負(fù)擔(dān)?。6.乙方?應(yīng)積極協(xié)助配?合甲方對(duì)商鋪?、設(shè)備、公共?設(shè)施的檢修工?作，不得妨礙?檢查和施工，?更不得以此作?為不交、少交?或拖欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的理由?。7.乙方?經(jīng)銷的商品應(yīng)?執(zhí)行國(guó)家關(guān)于?產(chǎn)品質(zhì)量和“?三包”的相關(guān)?規(guī)定。乙方在?小區(qū)內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)置廣?告，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)一規(guī)?劃。8.乙?方承租的鋪位?應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)一?規(guī)劃的經(jīng)銷品?牌、項(xiàng)目區(qū)域?，專一經(jīng)營(yíng)電?器及附屬配套?產(chǎn)品使用，不?得用作其他用?途或經(jīng)營(yíng)其他?商品，如有違?約甲方有權(quán)單?方解除本合同?，乙方還應(yīng)向?甲方支付合同?總價(jià)款百分之?五十的違約金?。9.乙方?租賃商鋪的電?費(fèi)由乙方承擔(dān)?，乙方按租賃?面積前三個(gè)月?的均價(jià)于每月?的____日?前預(yù)繳交甲方?，否則每逾期?一天，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額的每?日百分之五加?收違約金，逾?期二十天，除?必須繳清所欠?費(fèi)用外，甲方?有權(quán)解除合同?，收回商鋪。?10.乙方?在經(jīng)營(yíng)過程中?所發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)均由乙方?享有、承擔(dān)。?第六條合同?的變更解除與?優(yōu)先承租權(quán)。?1.乙方在?租賃期內(nèi)不得?中途退租，但?經(jīng)甲方審核同?意可轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營(yíng)。?2.合同期內(nèi)?如乙方無違約?行為，則在租?賃期滿，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先承租?權(quán)。如繼續(xù)承?租，乙方須在?租賃期滿前三?個(gè)月內(nèi)，以書?面形式告知甲?方，經(jīng)甲方審?核同意后雙方?簽訂新租賃合?同。否則，甲?方將另行安排?其它租戶。?第七條違約責(zé)?任。1.乙?方不得擅自改?變商鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?;不得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、?抵押;更不得?利用商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)。如?乙方有上述行?為之一的，甲?方有權(quán)提前單?方解除合同，?并由乙方向甲?方支付合同總?價(jià)款百分之五?十的違約金。?2.乙方如?擅自改動(dòng)、拆?除鋪位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝修，?應(yīng)賠償由此而?造成甲方及其?他商戶的一切?損失，并向甲?方支付合同總?價(jià)款百分之五?十的違約金。?3.因提前?解除合同或合?同期滿不再續(xù)?租時(shí)，乙方應(yīng)?按甲方要求退?還商鋪，并將?村放在鋪位內(nèi)?的一切財(cái)物搬?走，三天內(nèi)不?搬走，視乙方?放棄該財(cái)產(chǎn)，?甲方有權(quán)對(duì)乙?方所放棄財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行處分，而?不作任何補(bǔ)償?給乙方。4?.乙方及其雇?請(qǐng)聘用人員如?違反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)定?，甲方將視情?節(jié)輕重給予相?關(guān)處理。如導(dǎo)?致甲方單方解?除合同，乙方?應(yīng)向甲方支付?合同總價(jià)款百?分之五十的違?約金。5.?乙方不得以甲?方名義對(duì)外簽?訂合同，如有?違約應(yīng)賠償造?成甲方的一切?損失，并向甲?方支付合同總?價(jià)款百分之五?十的違約金。?第八條其它?規(guī)定及爭(zhēng)議的?解決。1.?本合同在履行?過程中有未盡?事宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)商?后，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具?有同等法律效?力。2.本?合同如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)商或?見證律師調(diào)解?仍不能解決的?，任何一方均?有權(quán)向滑縣人?民法院提起訴?訟。第九條?合同生效及律?師見證本合?同自雙方簽字?蓋章并經(jīng)河南?奧博律師事務(wù)?所見證后生效?。一式三份，?甲方、乙方各?執(zhí)一份，河南?奧博律師事務(wù)?所村檔一份。?甲方：電器?商場(chǎng)（蓋章）?乙方：代表?人：____?_?????????代?表人：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日_?___年__?__月___?_日附件：?1.《商場(chǎng)?管理規(guī)定》。?2.華美電?器商場(chǎng)商鋪分?布圖。攤位?租賃協(xié)議簡(jiǎn)易?版（十）出?租人（甲方）?承租人（乙?方）根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》等?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，雙?方就租賃場(chǎng)地?從事經(jīng)營(yíng)的事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條租賃場(chǎng)?地乙方承租甲?方（層/廳）?號(hào)場(chǎng)地，面積?平方米，用途?以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn)；庫(kù)房平?方米，庫(kù)房位?置為.第二?條租賃期限自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止，共計(jì)?____年個(gè)?月；其中免租?期為自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日。?第三條租金?本合同租金實(shí)?行（一年/半?年/季/月）?支付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為；租金?支付方式為（?現(xiàn)金/支票/?匯票/）；第?一次租金的支?付時(shí)間為__?__年___?_月____?日，第二次租?金的支付時(shí)間?為____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，.第?四條保證金保?證金屬于雙方?約定事項(xiàng)。自?本合同簽訂之?日起____?日內(nèi)，乙方（?是/否）應(yīng)支?付本合同約定?租金總額%計(jì)?_____元?的保證金，作?為履行合同和?提供商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)保。?乙方支付保證?金的，甲方則?以市場(chǎng)當(dāng)年租?金總額的2_?____5%?作為市場(chǎng)整體?性的對(duì)應(yīng)保證?金，作為履行?合同的擔(dān)保。?保證金的交付?、保管、支取?、返還等事宜?見合同附件。?第五條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、.乙方?自行投保的范?圍為：第六?條甲方權(quán)利義?務(wù)1、依法?制訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)生?、用電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、協(xié)?助各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓，?直至單方解除?合同。3、?應(yīng)按約定為乙?方提供場(chǎng)地及?相關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條件，?保障乙方正常?經(jīng)營(yíng)。4、?除有明確約定?外，不得干涉?乙方正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。5?、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行商業(yè)管理，?維護(hù)并改善市?場(chǎng)的整體形象?，包括：對(duì)商?品品種的規(guī)劃?和控制、功能?區(qū)域的劃分、?商品檔次的定?位、商品經(jīng)營(yíng)?的管理及質(zhì)量?管理；服務(wù)質(zhì)?量管理；營(yíng)銷?管理；形象設(shè)?計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研?；公共關(guān)系協(xié)?調(diào)；糾紛調(diào)解?；人員培訓(xùn)；?.6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)?管理，并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)及維?護(hù)，包括：建?筑物（包括公?共區(qū)域及租賃?場(chǎng)地）的管理?及維修保養(yǎng)；?對(duì)乙方裝修的?審查和監(jiān)督；?水、電、氣、?空調(diào)、電梯、?扶梯等設(shè)備、?管道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)的?管理、維修及?保養(yǎng)；清潔管?理；保安管理?并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的?公共安全；消?防管理；內(nèi)外?各種通道、道?路、停車場(chǎng)的?管理；.7?、做好市場(chǎng)的?整體廣告宣傳?，并保證全年?廣告宣傳費(fèi)用?不低于市場(chǎng)全?年租金總額的?_____%?.第七條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合同?約定的各項(xiàng)義?務(wù)。2、應(yīng)?具備合法的經(jīng)?營(yíng)資格，并按?照工商行政管?理部門核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍亮證?照經(jīng)營(yíng)。3?、應(yīng)按照約定?的用途開展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，自覺?遵守甲方依法?制訂的各項(xiàng)規(guī)?章制度及索票?索證制度，服?從甲方的監(jiān)督?管理。4、?應(yīng)按期支付租?金并承擔(dān)因經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。5、?應(yīng)愛護(hù)并合理?使用市場(chǎng)內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同意，?造成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?6、應(yīng)按照各?級(jí)行政管理部?門