聚豪華庭業(yè)主公約

聚豪華庭業(yè)主公約前言作為聚豪華庭的業(yè)主，我們必須認(rèn)識到，我們享有房產(chǎn)權(quán)的同時也有維護(hù)社區(qū)環(huán)境和共同管理物業(yè)的責(zé)任。為了建設(shè)一個和諧、美好的家園，我們制定了本公約，希望每位業(yè)主能夠積極遵守規(guī)定，共同營造一個舒適、安全、清潔的居住環(huán)境。環(huán)境衛(wèi)生為了保持社區(qū)整潔、衛(wèi)生，每位業(yè)主都有義務(wù)保持自家房屋及所屬區(qū)域（如陽臺、樓道、門前等）衛(wèi)生干凈。具體規(guī)定如下：房屋內(nèi)部衛(wèi)生每位業(yè)主要定期清理自己的房屋內(nèi)部，包括：保潔：每天可進(jìn)行日常清掃，每周至少進(jìn)行一次大掃除，保持家居整潔。消毒：定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，對于疫情期間需要嚴(yán)格執(zhí)行消毒措施。垃圾處理：垃圾分類，遵守社區(qū)垃圾分類規(guī)定。公共區(qū)域衛(wèi)生社區(qū)內(nèi)部的公共區(qū)域是我們共同的家，每位業(yè)主都有義務(wù)保持公共區(qū)域衛(wèi)生干凈。樓道、走廊及電梯間等公共區(qū)域的保潔：社區(qū)工作人員將定期進(jìn)行清潔和消毒，但如果有垃圾等臟物，請及時聯(lián)系社區(qū)物業(yè)進(jìn)行清理。其他公共區(qū)域衛(wèi)生：如小區(qū)公共花園、停車場、門廳等，每位業(yè)主要愛護(hù)公共設(shè)施，并妥善管理自己的寵物，不得將寵物拉粑粑留在公共區(qū)域造成污染。安全管理安全是我們生活的重要方面，每位業(yè)主都應(yīng)該切實(shí)加強(qiáng)安全管理和防范意識，共同維護(hù)社區(qū)安全。出入管理為了社區(qū)安全，減少陌生人進(jìn)入社區(qū)的情況，必須加強(qiáng)出入管理，規(guī)定如下：訪客登記：每位業(yè)主的親友到訪時，必須登記身份和來訪目的，并向門衛(wèi)登記。外部人員進(jìn)入：如快遞員、維修人員等進(jìn)入社區(qū)物業(yè)范圍時，必須經(jīng)過門衛(wèi)的安排和監(jiān)管，業(yè)主不得私自放行。門禁管理：社區(qū)門禁系統(tǒng)必須由物業(yè)保持正常運(yùn)行，業(yè)主嚴(yán)禁私自破壞、損壞或事實(shí)上干擾他人正常使用。消防安全消防安全是我們關(guān)注的重點(diǎn)，保障消防安全必須每位業(yè)主監(jiān)督共同參與，規(guī)定如下：定期檢查消防設(shè)施：每位業(yè)主有義務(wù)定期檢查家庭中的防火設(shè)施并保持良好的工作狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時向物業(yè)報告。禁止亂堆物品：業(yè)主不能堆放雜物及易燃物品，嚴(yán)禁在樓道、陽臺等地點(diǎn)亂扔雜物或廢棄物。加強(qiáng)消防宣傳：社區(qū)應(yīng)定期開展消防安全知識宣傳和應(yīng)急演練活動，增強(qiáng)業(yè)主的消防安全意識。物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)是我們共同的要求，在維護(hù)物業(yè)的過程中，要求業(yè)主和物業(yè)公司共同協(xié)作，構(gòu)建和諧社區(qū)。物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)是服務(wù)業(yè)的一種，它的服務(wù)質(zhì)量直接影響到業(yè)主的生活品質(zhì)，為保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，規(guī)定如下：定期檢查：業(yè)主應(yīng)該加強(qiáng)對社區(qū)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，如發(fā)現(xiàn)問題及時與物業(yè)聯(lián)系。維護(hù)物業(yè)設(shè)施：業(yè)主要妥善地使用公共設(shè)施，并愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，維護(hù)好社區(qū)的基本設(shè)施和裝修。物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用是業(yè)主為了獲得物業(yè)服務(wù)付出的代價，為增強(qiáng)收費(fèi)公正性和透明度，原則如下：全員繳納：每個業(yè)主需按照物業(yè)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)的費(fèi)用，不得逾期或拖欠。收費(fèi)公正：物業(yè)公司須將各項收費(fèi)詳細(xì)列明，并定期向業(yè)主公開。費(fèi)用解釋：對于物業(yè)費(fèi)用的任何疑問，業(yè)主應(yīng)及時向物業(yè)公司咨詢，以便準(zhǔn)確解決問題。補(bǔ)充條款本公約的任何規(guī)定均為業(yè)主自愿訂立，屬于約定的行為，不妨礙法律對業(yè)主權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定。如履行本公約中的約定發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成則通過法