土地抵押擔保合同電子版（5篇）

第21頁共21頁土地抵押擔保合?同電子版抵押?人（含抵押物共?有人）：身份?證件名稱：身?份證件號碼：?通訊住址：郵?政編碼：聯(lián)系?電話：抵押權(quán)?人：中國光大銀?行分行____?_支行地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話：本?合同簽約各方本?著平等、真實、?自愿的原則，依?照《中華人民共?和國民法典》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，特?制訂本合同，以?昭信守。第一?條抵押人（如抵?押物為抵押人與?第三人共有，則?在本合同項下凡?提及“抵押人”?應同時包含抵押?物共有人）自愿?以其擁有所有權(quán)?和充分處分權(quán)的?財產(chǎn)（以下稱“?抵押物”）作為?抵押物（詳見本?合同附件1抵押?物品清單），為?借款人與抵押權(quán)?人簽訂的號《中?國光大銀行個人?貸款合同》（以?下簡稱“主合同?”）項下借取貸?款所產(chǎn)生的全部?債務向抵押權(quán)人?提供抵押擔保。?第二條抵押擔?保的范圍包括：?主合同項下貸款?本金人民幣__?__元、利息（?包括法定利息、?約定利息、復利?及罰息）、違約?金、損害賠償金?、抵押權(quán)人實現(xiàn)?貸款項下債權(quán)及?抵押權(quán)的費用（?包括但不限于律?師費、訴訟費、?執(zhí)行費、公證費?等）和所有其他?應付款項。第?三條抵押物的暫?作價以抵押物品?清單上記載的評?估價格為準，但?其最終價值以抵?押權(quán)實現(xiàn)時實際?處理抵押物的凈?收入為準。第?四條本合同簽訂?后，抵押人應會?同抵押權(quán)人或委?托抵押權(quán)人到有?關(guān)登記部門辦理?抵押物的抵押登?記手續(xù)。抵押期?間，抵押物的所?有權(quán)或使用權(quán)憑?證及其他有效證?明文件、相關(guān)資?料、有權(quán)登記部?門出具的抵押登?記證明文件和其?他相關(guān)證明文件?正本均由抵押權(quán)?人執(zhí)管。第五?條抵押期間，抵?押物由抵押人占?管，抵押人應妥?善保管、使用、?維護抵押物，保?證抵押物的完好?無損，并隨時接?受抵押權(quán)人的檢?查。如果抵押權(quán)?人因抵押物的任?何缺陷（無論是?顯著的還是潛在?的）而遭受損失?，則抵押人須向?抵押權(quán)人賠償該?等損失。第六?條抵押人聲明與?承諾如下：（?一）抵押人是抵?押物的合法所有?人，對抵押物享?有合法而充分的?處分權(quán)，有權(quán)簽?署本合同并履行?本合同項下的義?務，并且抵押人?應采取一切必要?措施，保證抵押?物的所有權(quán)始終?合法有效。除本?合同項下所設(shè)立?的擔保外，抵押?人未曾在抵押物?上設(shè)置任何其他?擔保、租賃、托?管或任何限制。?抵押物的所有權(quán)?不存在任何爭議?，并且依法可以?作為抵押擔保的?標的物。（二?）抵押人已仔細?閱讀并完全了解?和接受本合同的?內(nèi)容，抵押人簽?署和履行本合同?是自愿的，全部?意思表示真實。?如抵押人為法人?，其法定代表人?或授權(quán)簽字人簽?署本合同已經(jīng)過?合法的授權(quán)。?（三）抵押人向?抵押權(quán)人提供的?所有文件資料和?憑證等均是準確?、真實、完整和?有效的。（四?）目前并不存在?任何涉及抵押物?的、并將會對抵?押物的價值造成?嚴重不利影響的?任何查封、扣押?、訴訟、仲裁或?其他爭議事件。?（五）未經(jīng)抵?押權(quán)人事先同意?，除本合同項下?所設(shè)的抵押外，?抵押人不得在抵?押物上設(shè)立其他?任何擔保，亦不?得以出售、贈與?、轉(zhuǎn)讓或其他方?式處置全部或任?何部分抵押物及?其中的任何權(quán)利?或利益。除非事?先得到貸款人的?書面同意，抵押?人不得將抵押物?轉(zhuǎn)移占有給第三?人。（六）抵?押人已按時支付?所有與抵押物有?關(guān)的應付的費用?及款項（包括但?不僅限于各種稅?項），并已完全?遵守和履行所有?與抵押物相關(guān)的?其他合同及條件?。（七）為確?保本合同的合法?性、有效性、優(yōu)?先性和可強制執(zhí)?行性，及為確保?及完善抵押權(quán)人?在本合同中的利?益，抵押人已完?成或?qū)⑼瓿伤?的所有登記或備?案手續(xù)。（八?）抵押人應及時?將可能影響抵押?物或其價值的任?何事件（包括但?不限于涉及抵押?物的任何查封、?扣押、拆遷、訴?訟、仲裁或其他?爭議事件）通知?抵押權(quán)人。由于?抵押人的過錯或?其他任何原因造?成抵押物價值減?少的，抵押人應?立即采取措施防?止損失擴大，并?應在三十天內(nèi)向?抵押權(quán)人提供抵?押權(quán)人認可的與?減少的價值相當?的擔保。（九?）配合抵押權(quán)人?對抵押物的檢查?。當?shù)盅何镆蛞?外毀損或滅失，?以及其他原因?qū)?致價值減少，足?以影響本合同項?下貸款本息清償?的，及時將情況?告知抵押權(quán)人并?提供新的抵押物?或恢復抵押物價?值。（十）抵?押人不得采取任?何可能損害抵押?物或抵押權(quán)人在?本合同項下的任?何權(quán)利的行為。?（十一）只要?借款人在主合同?項下仍有任何債?務尚未清償，抵?押人將不會就其?已被抵押權(quán)人處?置的任何抵押物?，向借款人追償?或主張權(quán)利。?（十二）如因抵?押人原因，在貸?款發(fā)放后十天內(nèi)?未能按照抵押權(quán)?人的要求辦理抵?押登記/抵押公?證手續(xù)的，貸款?人有權(quán)停止發(fā)放?貸款或宣布所有?已發(fā)放的貸款提?前到期。（十?三）抵押物如果?在主債務未清償?完畢前進行拆遷?，貸款人有權(quán)要?求抵押人或借款?人采取如下措施?之一確保債權(quán)實?現(xiàn)：1.抵押?人獲得拆遷補償?款后____日?內(nèi)償還全部貸款?本息及相關(guān)費用?;2.提供貸?款人認可的與抵?押物價值相當?shù)?擔保（包括但不?限于新的抵押物?、存單質(zhì)押、保?證金等）。第?七條一旦抵押人?未遵守或履行其?在本合同項下的?任何聲明、承諾?或義務，或發(fā)生?了針對抵押物的?查封、扣押、重?大訴訟、仲裁或?其他任何可能導?致抵押物價值減?少的事件，或借?款人發(fā)生了主合?同界定的違約事?件（以上統(tǒng)稱為?“違約事件”）?，抵押權(quán)人有權(quán)?向抵押人發(fā)出處?置抵押物的通知?，抵押人在接到?抵押權(quán)人的通知?之日起七日內(nèi)將?抵押物交由抵押?權(quán)人處置。第?八條一旦借款人?發(fā)生主合同約定?的任何違約事件?或抵押人發(fā)生了?本合同項下的任?何違約事件，抵?押權(quán)人即有權(quán)以?其認為合適的方?式依法實施和實?現(xiàn)本合同項下所?設(shè)立的抵押權(quán)，?包括直接變賣、?拍賣本合同項下?的抵押物，或協(xié)?商將抵押物折價?清償債務或請求?人民法院拍賣、?變賣抵押財產(chǎn)。?一經(jīng)抵押權(quán)人要?求，抵押人須協(xié)?助抵押權(quán)人取得?與抵押權(quán)人實現(xiàn)?其抵押權(quán)有關(guān)的?一切必要的批準?或同意，或協(xié)助?抵押權(quán)人辦理其?他一切必要的手?續(xù)。第九條抵?押權(quán)人處分本合?同項下的抵押物?所得的款項，除?相關(guān)政府部門另?有規(guī)定外，按以?下順序處理：?（一）用以支付?抵押權(quán)人在行使?其權(quán)利或其處分?抵押物所產(chǎn)生的?或引起的一切費?用和開支;（二?）用以支付抵押?權(quán)人因處分抵押?物而需交納的稅?款;（三）用以?實現(xiàn)本合同項下?的抵押所擔保的?債權(quán)。如抵押權(quán)?人處分抵押物所?得的款項不足以?實現(xiàn)抵押權(quán)人在?本合同項下的擔?保債權(quán)，抵押權(quán)?人仍有權(quán)向借款?人追索;如有余?款，抵押權(quán)人應?將余款交付抵押?人。第十條抵?押權(quán)人和借款人?協(xié)議變更主合同?項下貸款及其相?關(guān)條款的內(nèi)容，?除貸款展期或增?加貸款本金金額?外，無需征得抵?押人的同意，抵?押人將在變更后?的擔保范圍內(nèi)承?擔擔保責任。?第十一條本合同?項下所設(shè)立的抵?押擔保獨立于抵?押權(quán)人為主合同?項下貸款所取得?的任何其他擔保?，并不受任何其?他擔保的影響。?并且，抵押人在?本合同項下的義?務不應受到抵押?權(quán)人與借款人之?間可能發(fā)生的任?何爭議的影響，?不應受到借款人?對抵押人任何債?務或義務的履行?或未履行的影響?。第十二條本?合同項下所設(shè)抵?押的抵押權(quán)有效?期與主債權(quán)的訴?訟時效一致。?第十三條在本合?同項下，抵押人?應當全額支付其?應付的任何款項?，不得提出任何?抵銷主張，亦不?得附帶任何條件?。第十四條無?需事先征得抵押?人的同意，抵押?權(quán)人可將主合同?項下抵押人所擔?保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予?任何第三人，抵?押人仍在原抵押?范圍內(nèi)承擔責任?并應當為此目的?完成相應的法定?手續(xù)。第十五?條未經(jīng)抵押權(quán)人?書面同意，抵押?人不得將本合同?項下任何權(quán)利、?義務轉(zhuǎn)讓給第三?人。第十六條?本合同各方之間?的文件往來，如?以專人送遞，在?交付后即被視為?送達;如以掛號?信方式發(fā)送的，?在掛號信寄出后?三天即被視為送?達;如以傳真發(fā)?送，在發(fā)出時即?被視為送達。但?抵押人發(fā)給抵押?權(quán)人的文件，則?需在抵押權(quán)人實?際收到后方可視?為送達。第十?七條本合同適用?中華人民共和國?法律并按照中華?人民共和國法律?解釋。各方在履?行本合同過程中?所發(fā)生的爭議，?首先應由各方協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，則在抵押?權(quán)人所在地法院?以訴訟方式解決?。第十八條抵?押權(quán)人已經(jīng)應抵?押人的要求對上?述條款做了相應?的說明。簽約各?方對本合同條款?的理解完全一致?。第十九條本?合同自抵押權(quán)人?與抵押人在本合?同上簽字、蓋章?之日起生效。如?法律法規(guī)要求抵?押權(quán)需在相關(guān)部?門登記后設(shè)立，?則該等抵押權(quán)應?自登記程序完成?之日設(shè)立。第?二十條本合同未?盡事宜，按照有?關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行?或由當事人各方?簽訂書面補充協(xié)?議解決?！堆a充?協(xié)議》與《抵押?物品清單》等均?為本合同的附件?，共同構(gòu)成本合?同不可分割的組?成部分，與合同?正文具有同等法?律效力。第二?十一條本合同正?本一式____?份，□抵押權(quán)人?、□抵押人、□?抵押登記機關(guān)、?□公證機關(guān)各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。第?二十二條雙方協(xié)?商一致，決定【?_____】（?1、適用;2?、不適用）本條?款之內(nèi)容：抵押?人應按抵押權(quán)人?的合理要求辦理?抵押物的保險，?保險的第一受益?人為抵押權(quán)人，?保險期限不得短?于主合同項下的?債務履行期限，?保險單正本以及?發(fā)票的復印件由?抵押權(quán)人執(zhí)管。?一切保險費用均?應由抵押人自行?承擔。如果抵?押人延遲或未能?辦理上述投保，?抵押權(quán)人有權(quán)（?但無義務）依照?上述方式或另行?代為投保，但抵?押人須向抵押權(quán)?人補償?shù)盅簷?quán)人?因進行該等投保?而發(fā)生的所有費?用及其利息。?在債務全部清償?之前，任何上述?保險單項下的保?險賠償金應直接?支付給抵押權(quán)人?。抵押權(quán)人有權(quán)?視情況將保險賠?償金直接用于償?還本合同項下借?款人應付的貸款?本息和其他款項?。如果因任何原?因，抵押人收到?任何保險賠償金?，抵押人應立即?通知抵押權(quán)人并?代抵押權(quán)人持有?和保管該筆款項?，并按抵押權(quán)人?的書面指示支配?和使用該筆款項?。第二十三條?雙方協(xié)商一致，?決定【____?_】（1、適用?;2、不適用?）本條款之內(nèi)容?：合同各方當事?人同意對本合同?進行公證，承諾?賦予本合同強制?執(zhí)行效力。當債?務人、擔保人不?履行、不完全履?行債務或出現(xiàn)法?律法規(guī)規(guī)定、本?合同約定的債權(quán)?人實現(xiàn)債權(quán)、擔?保權(quán)的情形時,?債權(quán)人有權(quán)向具?有管轄權(quán)的人民?法院直接申請強?制執(zhí)行。擔保人?對債權(quán)人根據(jù)本?合同提出的強制?執(zhí)行申請沒有任?何異議。第二?十四條本合同于?____年__?__月____?日于_____?簽訂。抵押權(quán)?人：中國光大銀?行分行支行法?定代表人/負責?人（或委托代理?人）：抵押人?：抵押物共有?人：法定代表?人（或委托代理?人）：土地抵?押擔保合同電子?版（二）甲方?：乙方：（借?款人）丙方：?（擔保人）第?一條：總則甲?、乙雙方于__?__年____?月____日簽?訂了借款擔保協(xié)?議書，丙方愿以?其合法擁有的房?地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占?有的方式抵押給?甲方，作為履行?借款擔保協(xié)議書?借款的擔保，為?進一步明確合同?事項，經(jīng)雙方當?事人協(xié)商一致，?特訂立本合同。?第二條：抵押?房地產(chǎn)座落：?建筑面積;房?屋、土地用途：?房屋結(jié)構(gòu)：權(quán)?證編號：___?__????????地號：?_____抵?押房地產(chǎn)價值：?人民幣捌萬元整?第三條：抵押?房地產(chǎn)擔保方式?及擔保責任范圍?丙方為甲、乙?雙方簽定的借款?擔保協(xié)議書承擔?連帶責任擔保。?擔保責任范圍：?乙方借款數(shù)額、?利率、貸款期限?，丙方詳細閱讀?甲方與乙方簽訂?的借款合同。?丙方擔保以上合?同的借款本金（?當金）、利息、?綜合費、違約金?、損害賠償金、?訴訟費、財產(chǎn)保?全費、律師服務?費等處分抵押房?地產(chǎn)的費用以及?可能產(chǎn)生的甲方?代墊費用和其他?費用。本合同有?約定具體數(shù)額的?按照約定，沒有?約定的依照甲方?的收據(jù)額為準。?第四條：抵押?房地產(chǎn)的占管?抵押期間，丙方?承諾對占管的抵?押房地產(chǎn)妥善保?管，負有維修、?保養(yǎng)，保證完好?無損的責任，有?義務配合甲方的?監(jiān)督、檢查。?第五條：抵押房?地產(chǎn)的處分限制?抵押期間，未?經(jīng)甲方書面同意?，丙方不得將抵?押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、?變賣、抵償債務?或以其他交易方?式處置，也不得?對抵押房地產(chǎn)作?任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變，若由此造?成甲方損失的，?丙方應承擔賠償?責任。第六條?：丙方保證及承?諾丙方保證對?抵押房地產(chǎn)享有?合法的所有權(quán)、?處分權(quán)、占有權(quán)?，甲、丙雙方在?簽署本合同時，?抵押房地產(chǎn)上不?存在任何形式的?第三人抵押、借?用、托管、查封?、扣壓、訴訟等?，也不存在任何?形式的權(quán)屬爭議?或其他權(quán)利瑕疵?。丙方及抵押?物共有人愿以其?抵押物（房產(chǎn)全?部收益）作為償?還本合同借款本?金及其他相關(guān)費?用的擔保。抵?押物共有人同意?將本合同抵押物?進行抵押，并與?借款人共同承擔?償還借款的責任?。當需要處置抵?押物償還所擔保?的債務時，愿意?無條件地自找住?房。丙方對本合?同條款已充分理?解并保證履行，?并承諾對本合同?各條款所規(guī)定的?所有權(quán)利和義務?作出的承諾保證?不會以此為由行?使抗辯及訴訟權(quán)?。第七條：房?地產(chǎn)抵押物關(guān)系?的終止丙方還?清借款本金（當?金）、利息，并?支付相應費用后?，且已全部履行?本合同各項條款?，抵押合同即告?終止。第八條?：房地產(chǎn)抵押權(quán)?的行使及實現(xiàn)?丙方違反第十條?規(guī)定，隱瞞事實?及提供虛假文書?，第二居住地滅?失、破產(chǎn)、債務?人死亡、動拆遷?等可能導致抵押?權(quán)毀損或部分毀?損的，或丙方行?使抗辯權(quán)、抗訴?權(quán)，本合同即提?前終止，房地產(chǎn)?抵押權(quán)提前實現(xiàn)?。借款期限或借?款展期屆滿后_?___日內(nèi)，丙?方不履行債務或?不能完全履行債?務的，房地產(chǎn)抵?押權(quán)即實現(xiàn)。甲?方有權(quán)行使抵押?權(quán)，處分抵押房?地產(chǎn)。本合同具?有強制執(zhí)行的債?權(quán)文書，若債務?人不履行債務或?不完全履行債務?，債權(quán)人有權(quán)向?有管轄權(quán)的人民?法院申請強制搪?行。本合同作為?丙方不可撤銷授?權(quán)甲方將抵押房?地產(chǎn)提交有關(guān)拍?賣機構(gòu)或自行進?行拍賣的文件依?據(jù)，丙方對此放?棄一切抗辯權(quán)。?由于拍賣產(chǎn)生的?一切費用由丙方?承擔，甲方有權(quán)?在拍賣收入中直?接予以扣除。?第九條：拍賣?甲、丙雙方約定?，甲方行使抵押?權(quán)委托拍賣機構(gòu)?或自行將上述房?地產(chǎn)公開拍賣，?拍賣收入扣除拍?賣費用、借款本?息及相關(guān)費用后?，剩余部分退還?丙方，不足部分?甲方有權(quán)向丙方?追索。有關(guān)拍賣?等手續(xù)丙方均委?托甲方代為辦理?。丙方已閱讀?本合同所有條款?，因丙方要求，?甲方已經(jīng)就合同?條款做了相應說?明，丙方對本合?同所有條款的含?義及相應的法律?后果已全部知曉?，并予以充分、?準確無誤的理解?。本合同一式貳?份，甲、丙雙方?各執(zhí)一份。甲?方：乙方：?丙方：___?_年____月?____日土?地抵押擔保合同?電子版（三）?立契約書人債權(quán)?人_____（?以下簡稱甲方）?債務人____?_（以下簡稱乙?方），茲因土?地抵押借款事宜?，經(jīng)雙方同意訂?立各條款如下：?第一條乙方所?有下列土地提向?甲方抵押借款。?第二條本約抵?押借款金額人民?幣____萬元?。第三條本約?抵押借款期間，?自____年_?___月___?_日起，至__?__年____?月____日止?，共計____?年。期限屆滿之?日清償。第四?條本約抵押借款?利息，依國家銀?行核定的放款利?率計算，并于每?月一日計提利息?。第五條本約?抵押借款的土地?應提向政府主管?機關(guān)辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，并于?辦妥抵押權(quán)設(shè)定?時，甲方應將全?部借款一次交付?與乙方。第六?條本約辦妥抵押?權(quán)設(shè)定登記后，?其土地所有權(quán)、?他項權(quán)利證明書?及設(shè)定契約書均?由甲方收執(zhí)。?第七條本約辦理?抵押權(quán)設(shè)定登記?，所需的印花稅?、登記費及代辦?費均由乙方負擔?。第八條本約?期限屆滿前后，?若乙方還清借款?時，甲方應會同?辦理抵押權(quán)涂銷?登記，不得借詞?刁難或故意拖延?，若乙方屆滿不?清償，甲方得依?法申請法院拍賣?抵押的不動產(chǎn)土?地。第九條本?約自簽訂日下生?效。第十條本?契約書一式兩份?，雙方各執(zhí)一份?為憑。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日土地抵?押擔保合同電子?版（四）抵押?人：_____?住所地：__?___?????????電話：__?___抵押權(quán)?人：_____??????地址：___?__?????????電話?：_____?法定代表人：_?____????????職務：__?___甲、乙?雙方本著平等互?利、誠實信用、?自愿公平的原則?，就甲方向乙方?房產(chǎn)抵押事項，?根據(jù)有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定達成本?合同，以資共同?遵守：第一條?為了確保甲、乙?雙方于____?年____月_?___日已達成?的《_____?合同》的履行，?甲方愿意以其有?權(quán)處分并擁有使?用權(quán)的位于__?__市____?鎮(zhèn)，面積為__?__畝的國有土?地使用權(quán)的全部?權(quán)利抵押給乙方?，作為履行該主?合同的擔保。該?抵押物名稱、數(shù)?量和價值等情況?詳見本合同的附?屬文件一。第?二條本抵押合同?擔保的范圍為主?合同中約定的主?債權(quán)及利息，工?程款，違約金以?及實現(xiàn)抵押權(quán)的?費用。第三條?甲、乙雙方特別?聲明，本合同的?效力獨立于主合?同，主合同無效?，不影響本抵押?合同的效力。?第四條本合同項?下有關(guān)評估、保?險、鑒定、登記?、保管等費用均?由甲方承擔。?第五條在本合同?簽訂后日內(nèi)，甲?、乙雙方持本合?同及全套該抵押?物的證明文件，?到有關(guān)管理部門?辦理抵押物的登?記手續(xù)。甲方還?同意在本合同簽?訂后，在抵押登?記手續(xù)辦妥前，?土地使用權(quán)等證?明文件可以交由?乙方保管。第?六條抵押期間，?未經(jīng)乙方的書面?同意，甲方不得?轉(zhuǎn)讓、出租、變?賣、再抵押、抵?償債務、饋贈或?以任何其他形式?處置或轉(zhuǎn)移本合?同項下的抵押物?。由此引起乙方?的任何損失，由?甲方承擔責任。?第七條甲方負?責繳付涉及該抵?押物的一切稅費?。甲方因不履行?該項義務而對乙?方造成的一切損?失，甲方應負責?賠償。第八條?發(fā)生以下情況的?，按《中華人民?共和國民法典》?的規(guī)定辦理：?甲方違反本合同?的第六條;當?有任何糾紛、訴?訟、仲裁發(fā)生、?可能對抵押物有?不利影響的。?第九條甲方保證?乙方對主合同約?定的主債權(quán)及利?息，工程款，違?約金的利益有對?抵押物的優(yōu)先受?償權(quán)。第十條?處分抵押物的價?款不足清償?shù)模?乙方有權(quán)另行追?索。第十一條?處分抵押物的價?款超過應償還部?分，乙方應退還?甲方。第十二?條甲方在遵守本?合同其他條款的?同時還作聲明及?保證如下：乙?方提供的一切資?料均真實可靠，?無任何偽造和隱?瞞事實之處;?甲方在占有抵押?物期間，應遵守?管理規(guī)定，按時?付清該抵押物的?各項管理費用，?并保證該抵押物?免受扣押或涉及?其他法律訴訟。?如不履行上述?責任，須賠償乙?方因此遭受的損?失;當有任何?訴訟、仲裁發(fā)生?，可能對抵押物?有不利影響時，?甲方保證在日內(nèi)?以書面形式通知?乙方。第十三?條在本合同有效?期內(nèi)，甲方如發(fā)?生分立、合并，?由變更后的機構(gòu)?承擔或分別承擔?本合同項下義務?。甲方被宣布解?散或破產(chǎn)，乙方?有權(quán)提前處分其?在合同項下的抵?押物。第十四?條抵押權(quán)的撤銷?：主合同債務人?已按合同約定的?方式和期限清償?了債務或已提前?清償了債務，或?甲、乙雙方簽定?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?并完成登記后，?抵押權(quán)自動撤銷?。第十五條出?現(xiàn)下列情況之一?的，乙方有權(quán)依?法定方式處分抵?押物：主合同?約定的主債務產(chǎn)?生后，甲方未依?約清償債務或所?延期限已到甲方?仍未清償債務。?甲方被宣告解?散或破產(chǎn)。第?十六條違反本協(xié)?議的約定，構(gòu)成?違約行為。違約?方應承擔違約責?任，賠償對方一?切實際損失，包?括但不限于既得?利益、預期利益?和為處理此違約?行為而支付的一?切費用。第十?七條本合同生效?后，甲、乙雙方?均不得擅自變更?或解除本合同。?如需要變更或解?除的，應經(jīng)雙方?協(xié)商一致，達成?書面的協(xié)議。在?未達成書面的.?協(xié)議之前，本合?同的各條款依然?有效。第十八?條雙方在履行本?合同時發(fā)生的爭?議，由雙方協(xié)商?解決。在雙方協(xié)?商后仍未達成協(xié)?議的，任何一方?均有權(quán)向抵押物?所在地人民法院?起訴。第十九?條本合同未盡事?宜，雙方可以簽?訂補協(xié)議，該補?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。該補充協(xié)議?必須是書面的。?第二十條本合?同附屬文件作為?本合同不可分割?的一部分，與本?合同具有同等法?律效力。第二?十一條本合同一?式三份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?登記機關(guān)存檔一?份，均具有同等?法律效力。第?二十二條本合同?自雙方簽字蓋章?之日起成立，自?在有關(guān)房產(chǎn)管理?部門登記之日起?生效。第二十?三條本合同附屬?文件：1.抵?押物清單2.?甲、乙雙方的有?效證明甲方：?_____公司?法定代表人：?_____或?授權(quán)代表：__?___乙方：?_____公司?法定代表人：?_____或?授權(quán)代表：__?______?_年____月?____日土?地抵押擔保合同?電子版（五）?抵押人：___?__有限公司?住所地：___?__法定代表?人：_____?抵押權(quán)人：_?____甲、?乙雙方本著平等?互利、誠實信用?、自愿公平的原?則，就甲方向乙?方房產(chǎn)抵押事項?，根據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定達成?本合同，以資共?同遵守：第一?條為了確保甲、?乙雙方于___?_年____月?____日已達?成的《合同》的?履行，甲方愿意?以其有權(quán)處分并?擁有使用權(quán)的位?于____市_?___鎮(zhèn)，面積?為____畝的?國有土地使用權(quán)?的全部權(quán)利抵押?給乙方，作為履?行該主合同的擔?保。該抵押物?名稱、數(shù)量和價?值等情況詳見本?合同的附件一。?第二條本抵押?合同擔保的范圍?為主合同中約定?的主債權(quán)及利息?，工程款，違約?金以及實現(xiàn)抵押?權(quán)的費用。第?三條甲、乙雙方?特別聲明，本合?同的效力獨立于?主合同，主合同?無效，不影響本?抵押合同的效力?。第四條本合?同項下有關(guān)評估?、保險、鑒定、?登記、保管等費?用均由甲方承擔?。第五條在本?合同簽訂后日內(nèi)?，甲、乙雙方持?本合同及全套該?抵押物的證明文?件，到有關(guān)管理?部門辦理抵押物?的登記手續(xù)。?甲方還同意在本?合同簽訂后，在?抵押登記手續(xù)辦?妥前，土地使用?權(quán)等證明文件可?以交由乙方保管?。第六條抵押?期間，未經(jīng)乙方?的書面同意，甲?方不得轉(zhuǎn)讓、出?租、變賣、再抵?押、抵償債務、?饋贈或以任何其?他形式處置或轉(zhuǎn)?移本合同項下的?抵押物。由此?引起乙方的任何?損失，由甲方承?擔責任。第七?條甲方負責繳付?涉及該抵押物的?一切稅費。甲?方因不履行該項?義務而對乙方造?成的一切損失，?甲方應負責賠償?。第八條發(fā)生?以下情況的，按?《中華人民共和?國民法典》的規(guī)?定辦理：甲方?違反本合同的第?六條;當有任?何糾紛、訴訟、?仲裁發(fā)生、可能?對抵押物有不利?影響的。第九?條甲方保證乙方?對