交易二手房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第11頁共11頁交易二手房協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)范本?出租方（甲方?）：____?_????承租方?（乙方）：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》及有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?就甲方出租租?給乙方作居室?的相關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?一、室內(nèi)設(shè)?施及家具、家?用電器1、?設(shè)施：水電、?水閥齊全，并?安裝到位，門?窗完好無損，?排水管道暢通?。2、室內(nèi)?家具：寫字臺(tái)?兩個(gè)，沙發(fā)一?套，茶幾一個(gè)?。3、家用?電器：電熱水?器一個(gè)，洗衣?機(jī)一臺(tái)，消毒?柜一臺(tái)，冰箱?一臺(tái)，電視兩?臺(tái)。4、以?上設(shè)施、家具?、家電均完好?，乙方愛惜使?用，如有損壞?乙方承擔(dān)修復(fù)?和賠償責(zé)任。?二、租用期?限及相關(guān)約定?：1、租用?期限：甲方同?意乙方租用一?年，從日起至?年日。2、?房屋租金：_?____元/?月。3、付?款方式：按_?___年交付?，由乙方自承?租之日起將_?____半_?___年的租?金交給甲方（?乙方需在前一?個(gè)租賃期內(nèi)的?最后一個(gè)月的?____日）?將下一個(gè)租賃?期內(nèi)的租金交?給甲方。乙方?在交第一個(gè)租?賃期租金時(shí)，?另付押金10?0元，租房終?止，甲方驗(yàn)收?無誤后，將租?金退還給乙方?，不計(jì)利息。?第一次付款?計(jì)4600元?人民幣。4?、租賃期內(nèi)乙?方須自覺遵守?國家法律法規(guī)?，接受有關(guān)部?門的管理，按?時(shí)按規(guī)定交水?、電、衛(wèi)生等?各項(xiàng)費(fèi)用。?5、承租人不?得在房屋內(nèi)非?法生產(chǎn)、儲(chǔ)存?、經(jīng)營(yíng)易燃易?爆、有毒有害?及黃色等物品?，或從事其它?違法犯罪活動(dòng)?，如因乙方不?遵守國家的法?律法規(guī)，所造?成的一切后果?及經(jīng)濟(jì)損失，?由乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。6?、乙方不得將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借或互換房屋?，如雙方有特?殊情況需解除?協(xié)議的，須提?前一個(gè)月通知?對(duì)方。7、?甲方不得在租?賃期內(nèi)租金加?價(jià)，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)換?為房屋租金。?三、違約責(zé)?任甲、乙雙?方自覺遵守本?協(xié)議，如有任?何一方違約，?將承擔(dān)壹仟元?的違約金。?四、未盡事宜?未盡事宜由?甲乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成按有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理。?五、附則出?租方（簽字）?：_____?身份?證號(hào)碼：__?___????????聯(lián)系電話：?_____?承租方（簽字?）：____?_身?份證號(hào)碼：_?____????????聯(lián)系電話?：_____?甲乙雙方簽?約日期：__?___交易?二手房協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)范本（二）?甲方（賣方?）：____?_??????身份證?號(hào)碼：___?__乙方（?買方）：__?__???????身份證號(hào)?碼：____?丙方（中介?方）：根據(jù)?《中華人民共?和國合同法》?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)丙方提供?居間服務(wù)，甲?、乙雙方在平?等自愿的基礎(chǔ)?上，就乙方購?買甲方房產(chǎn)事?宜，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致訂?立本合同。?第一條房地產(chǎn)?基本情況甲?方同意將其所?擁有的位于住?房出售給乙方?。該房地產(chǎn)建?筑面積___?__㎡，房屋?所有權(quán)證號(hào)_?____。附?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、?設(shè)備包括。?第二條甲方承?諾甲方對(duì)轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的權(quán)?屬提供如下承?諾：1、保?證該房地產(chǎn)一?切情況介紹屬?實(shí)符合國家及?本市關(guān)于房屋?上市的有關(guān)規(guī)?定及政策，否?則，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任；?2、該房地?產(chǎn)的權(quán)利被限?制情況為□A?、甲方承諾對(duì)?該房地產(chǎn)享有?完全的處分權(quán)?，交易時(shí)不存?在被查封、抵?押及共有權(quán)人?不同意出售等?權(quán)利瑕疵和負(fù)?擔(dān)，保證乙?方不受第三人?合法追索□B?、該房地產(chǎn)在?交易前已經(jīng)設(shè)?定抵押，抵押?權(quán)人為甲方應(yīng)?于前辦理抵押?注銷手續(xù)；?3、若該房地?產(chǎn)在交易前已?存在有關(guān)稅費(fèi)?及設(shè)施安裝費(fèi)?等債務(wù)糾紛，?甲方應(yīng)在申請(qǐng)?辦理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶前辦妥結(jié)?清，如有未清?事項(xiàng)由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任；?4、因該房?地產(chǎn)存在權(quán)利?負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾?紛而引發(fā)訴訟?等爭(zhēng)議處理程?序給乙方造成?損失的，甲方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。第三條成?交價(jià)格經(jīng)買?賣雙方協(xié)商一?致該房屋成交?總價(jià)為人民幣?X元整該成交?價(jià)款包括附隨?房屋一并轉(zhuǎn)讓?的設(shè)施、設(shè)備?價(jià)格。第四?條付款方式?一、本合同簽?訂之日乙方應(yīng)?向甲方支付定?金元整作為購?房擔(dān)保。在申?請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶前，甲?方毀約的，雙?倍返還乙方定?金；乙方毀約?的，無權(quán)要求?甲方返還定金?。完成房屋產(chǎn)?權(quán)過戶申請(qǐng)手?續(xù)簽字后，定?金抵作購房款?。二、為督?促甲方及時(shí)履?約，乙方可以?預(yù)留元整作為?履約保證金，?此款在甲方實(shí)?際交付房屋、?結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用?、房地產(chǎn)權(quán)全?部過戶至乙方?名下之日結(jié)清?。三、除定?金之外的剩余?房款____?_元整，甲乙?雙方約定采取?以下第X種付?款方式A、?乙方應(yīng)于甲乙?雙方完成房屋?產(chǎn)權(quán)交易過戶?申請(qǐng)手續(xù)簽字?之日一次性付?清。B、乙?方采取貸款方?式付款1、?乙方應(yīng)于給付?甲方首付款元?整，剩余房款?元整申請(qǐng)貸款?。2、乙方?應(yīng)于向貸款機(jī)?構(gòu)提交貸款申?請(qǐng)的相關(guān)資料?，并配合貸款?機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款?調(diào)查、審查和?審批等手續(xù)，?甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理貸款手?續(xù)。貸款部分?的房款應(yīng)于貸?款機(jī)構(gòu)放款的?當(dāng)日直接給付?甲方。3、?如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)?際審批貸款額?不足以支付房?款余額或貸款?未獲批準(zhǔn)的，?雙方約定按以?下第種方式處?理a、乙方?應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)?出具貸款承諾?函之日起三個(gè)?工作日內(nèi)補(bǔ)足?應(yīng)交款。b?、合同終止甲?方應(yīng)在合同終?止之日起三個(gè)?工作日內(nèi)退還?乙方已付所有?款項(xiàng)雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)任?。C、甲乙?雙方約定的其?他付款方式。?第五條產(chǎn)權(quán)?過戶一、甲?乙雙方同意于?，共同應(yīng)攜帶?相關(guān)資料向房?屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。二、?房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的雙?方提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間?。三、辦理?產(chǎn)權(quán)交易過戶?手續(xù)所發(fā)生的?稅費(fèi)由方承擔(dān)?。四、在房?地產(chǎn)權(quán)過戶未?辦理完畢前，?如遇規(guī)劃拆遷?，甲方應(yīng)積極?協(xié)助乙方辦理?相關(guān)拆遷手續(xù)?，有關(guān)遷安置?補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和?義務(wù)均歸乙方?享有和承擔(dān)。?第六條房屋?交付一、甲?方應(yīng)于騰出該?房屋交付給乙?方占有、使用?，并移交該房?屋房門鑰匙作?為房屋轉(zhuǎn)移占?有的標(biāo)志。?二、該房屋交?付時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)共同對(duì)附?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、?設(shè)備及裝飾裝?修情況進(jìn)行清?點(diǎn)、查驗(yàn)。?三、交付日前?房屋所產(chǎn)生的?水、電、有線?電視、通訊、?物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?，應(yīng)在房屋交?付前結(jié)清以上?費(fèi)用的付訖憑?證交乙方查驗(yàn)?。如有未清事?項(xiàng)，乙方有權(quán)?從履約保證金?中直接抵扣上?述欠費(fèi)。交付?日后所產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。四、房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房?屋交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方承?擔(dān)。五、甲?方應(yīng)于前將落?戶于該房屋的?戶籍關(guān)系遷出?。第七條違?約責(zé)任一、?除貸款機(jī)構(gòu)的?原因外，乙方?未按本合同約?定期限付款的?，每逾期一日?，乙方應(yīng)按逾?期未付款的萬?分之五向甲方?加付違約金，?逾期超過日的?，甲方有權(quán)解?除本合同。甲?方解除合同的?，應(yīng)書面通知?乙方。乙方應(yīng)?按該房地產(chǎn)成?交總價(jià)的20?%向甲方支付?違約金，并承?擔(dān)此次交易中?雙方的全部交?易稅費(fèi)。甲方?應(yīng)自解約通知?送達(dá)之日起三?個(gè)工作日內(nèi)退?還乙方除違約?金和應(yīng)付稅費(fèi)?之外的已付款?。二、除不?可抗力影響外?甲方未按本合?同約定期限交?付房屋或遷出?戶籍關(guān)系的，?每逾期一日，?甲方應(yīng)按乙方?已付房款的萬?分之五支付違?約金，違約金?可從履約保證?金中直接抵扣?，逾期交房超?過日的，乙方?有權(quán)退房，甲?方應(yīng)自退房通?知送達(dá)之日起?三個(gè)工作日內(nèi)?退還乙方全部?已付款，并按?該房地產(chǎn)成交?總價(jià)的20%?向乙方支付違?約金，且承擔(dān)?此次交易中雙?方的全部交易?稅費(fèi)。三、?甲方或乙方未?如約履行義務(wù)?，造成交易過?戶延期的，每?逾期一日，違?約方應(yīng)向?qū)Ψ?支付元違約金?，直至實(shí)際履?行完畢之日止?。因甲方過錯(cuò)?造成乙方不能?在本合同簽訂?之日起天內(nèi)完?全取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的，?乙方有權(quán)退房?。甲方應(yīng)自退?房通知送達(dá)之?日起三個(gè)工作?日內(nèi)退還乙方?全部已付款，?并按該房地產(chǎn)?成交總價(jià)的2?0%向乙方支?付違約金且承?擔(dān)此次交易中?雙方的全部交?易稅費(fèi)。四?、本合同簽訂?時(shí)甲方故意隱?瞞該房屋已出?賣給第三人或?已抵押的事實(shí)?，或者本合同?簽訂后甲方又?將該房屋出賣?或抵押給第三?人，導(dǎo)致本合?同目的不能實(shí)?現(xiàn)的，乙方有?權(quán)退房。甲方?應(yīng)自退房通知?送達(dá)之日起三?個(gè)工作日內(nèi)退?還乙方全部已?付款，并按照?乙方已付購房?款的一倍支付?違約金。五?、甲方或乙方?不履行本合同?其它約定或違?背誠信原則，?導(dǎo)致本合同目?的不能實(shí)現(xiàn)的?，另一方有權(quán)?解除合同，本?合同被解除的?參照本條第1?、2款執(zhí)行。?第八條中介?服務(wù)一、丙?方為甲乙雙方?提供以下服務(wù)?，充當(dāng)訂約介?紹人和撮合人?，提供法律咨?詢，擬定合同?文本并協(xié)助、?指導(dǎo)訂立合同?，協(xié)助辦理或?代辦交房、過?戶及貸款等手?續(xù)，為雙方簽?訂和履行房屋?買賣合同創(chuàng)造?便利。二、?中介服務(wù)費(fèi)按?房屋成交總價(jià)?的2%收取，?共計(jì)____?_元整，由X?方承擔(dān)，應(yīng)于?交付定金時(shí)一?次性付清。甲?乙雙方未能交?易成功的，中?介費(fèi)不予減免?，甲乙雙方自?愿解除合同的?，雙方各承擔(dān)?%。若甲方或?乙方違約或違?背誠信原則導(dǎo)?致未能交易成?功的，由違約?方或過錯(cuò)方承?擔(dān)全部中介費(fèi)?。三、甲方?或乙方不按時(shí)?支付中介費(fèi)的?，每逾期一日?，應(yīng)按未付費(fèi)?用的%向丙方?加付違約金，?本合同簽訂后?，甲乙雙方不?付清中介費(fèi)而?私下交易或通?過其他居間方?成交的，應(yīng)共?同向丙方承擔(dān)?雙倍中介費(fèi)。?四、丙方故?意隱瞞與訂立?合同有關(guān)的重?要事實(shí)或者提?供虛假情況，?損害甲方或乙?方利益的，不?得要求支付中?介費(fèi)，造成損?失的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)損害賠償責(zé)?任。五、在?本合同簽訂之?日，甲方應(yīng)將?房屋所有權(quán)證?、土地使用權(quán)?證、原購房合?同書及房款，?含車庫交付憑?證、契稅發(fā)票?以及其它一切?交易過戶所需?的資料交給丙?方暫時(shí)代為保?管，丙方出具?收到憑證。辦?理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)時(shí)，丙方及?時(shí)提供。若以?上證件不能交?給丙方保管，?甲乙雙方商定?，將定金交給?丙方代為保管?，待房屋產(chǎn)權(quán)?過戶至乙方名?下后，丙方將?定金交付給甲?方抵作購房款?，若甲方或乙?方毀約，適用?定金罰則。?第九條補(bǔ)充或?變更約定事項(xiàng)?（對(duì)以上條款?的變更約定效?力優(yōu)先于原約?定）。第十?條其他條款?一、本合同未?盡事項(xiàng)由當(dāng)事?方另行議定簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?二、本合同?在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，三方應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，可?依法起訴。?三、為辦理貸?款或產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，甲乙雙?方另行簽訂的?房屋轉(zhuǎn)讓合同?與本合同不一?致的，以本合?同為準(zhǔn)。四?、本合同自三?方簽字或蓋章?之日起生效，?本合同一式三?份，三方各執(zhí)?一份，具有同?等法律效力。?甲方（簽章?）：____?_?????乙?方（簽章）：?_____?丙方代表（簽?章）：簽約?時(shí)間：___?_年____?月____日?交易二手房?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）賣方?（甲方）：_?____???????身份證號(hào)碼：?_____?買方（乙方）?：_____???????身份證號(hào)?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》、《?中華人民共和?國城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信?守執(zhí)行。第?一條房屋的基?本情況：甲方?房屋坐落于，?房屋為結(jié)構(gòu)，?房產(chǎn)證登記面?積平方米，土?地使用權(quán)取得?方式：出讓,?房屋權(quán)屬證書?號(hào)為。第二?條價(jià)格：甲乙?雙方商定成交?總金額為人民?幣_(tái)____?元（大寫元整?）。第三條?付款方式：乙?方于本合同簽?訂時(shí)向甲方支?付定金人民幣?_____元?（大寫元整）?，在房屋過戶?手續(xù)前一日支?付（大寫元整?），在過戶手?續(xù)辦理完畢之?日起兩個(gè)月之?內(nèi)結(jié)清余款元?（大寫元整）?。第四條乙?方在三個(gè)月內(nèi)?未結(jié)清余款，?甲方有權(quán)收回?房產(chǎn)，甲方不?退還已交房款?（含定金），?在此期間，房?產(chǎn)所有權(quán)屬于?甲方。第五?條甲方應(yīng)于所?有房款結(jié)清后?兩日內(nèi)，將該?房屋交付乙方?。第六條甲?方應(yīng)協(xié)助乙方?在本合同簽訂?之日起日內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手續(xù)?。第七條簽?訂合同之后，?所售房屋室內(nèi)?設(shè)施（詳見附?件）不再變更?。甲方保證在?交易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，符合房屋出?售的法定條件?。房屋交付使?用之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水、?電、氣、物業(yè)?