有關(guān)辦公場地租賃合同（5篇）

第20頁共20頁有關(guān)辦公場地租?賃合同甲方：?（以下稱出租方?）：_____?地址：___?__郵碼：_?____電話?：_____?法定代表人：_?____職務(wù)?：_____?乙方：（以下稱?承租方）：__?___地址：?_____郵?碼：_____?電話：___?__法定代表?人：_____?職務(wù)：___?__第一章概?況第一條根據(jù)?出租人的公開招?標(biāo)和承租人的投?標(biāo)與答辯，經(jīng)過?評標(biāo)委員會的最?后評標(biāo)，___?及其合伙人被確?定為中標(biāo)承租人?。出租人和承租?雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定的基本?內(nèi)容，特訂立本?協(xié)議。第二條?租賃雙方表示，?租賃經(jīng)營是一種?新型的社會主義?經(jīng)營方式，愿意?在搞活企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效益的前?提下，創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營的新經(jīng)?驗(yàn)。第三條租?賃經(jīng)營后，仍然?是國有企業(yè)性質(zhì)?。第四條經(jīng)營?范圍和產(chǎn)品方向?，原則上應(yīng)符合?本行業(yè)的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃。第?五條租賃經(jīng)營后?，應(yīng)具有獨(dú)立核?算、照章納稅、?自主經(jīng)營、自負(fù)?盈虧、具有自我?改造和自我發(fā)展?能力。第二章?租賃期限、財(cái)產(chǎn)?和租金第八條?租賃經(jīng)營期限為?____年，即?____年__?__月____?日起，至___?_年____月?____日止。?第九條本廠共?有財(cái)產(chǎn)____?元，其中；國家?資產(chǎn)____元?，流動資金__?__元。第十條?租金定為___?_元，為___?_年繳納。其?中：___年度?___元；__?_年度___元?；___年度_?__元；第十?一條租金于應(yīng)交?年度的年后__?__日內(nèi)，由銀?行劃撥，一次付?清。第十二條?出租人為了本廠?發(fā)展需要，將租?金收入返回承租?人，作為擴(kuò)大生?產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加租金。?承租人應(yīng)做到專?款專用。第十?三條承租人對租?賃的固定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不低于_?___%的折舊?基金和____?%的大修理基金?，必須做到?？?專用。第十四?條本廠租賃經(jīng)營?前的債務(wù)，由出?租人清償。第?十五條承租人用?個人所得對本廠?投資，產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有，租賃?期滿后，可以帶?走，也可以折價?給下一個承租人?。第三章承租?人的權(quán)利和義務(wù)?第十六條承租?人的權(quán)利1.?承租人是本廠租?賃經(jīng)營期間的法?定代表人和廠長?。合伙租賃的'?承租代表人為法?人代表和副廠長?。2.承租人?對租賃的財(cái)產(chǎn)有?完全的使用權(quán)。?3.承租人對?本廠的經(jīng)營有完?全的自主權(quán)。?4.承租人對本?廠經(jīng)營管理有機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事?任免權(quán)；專業(yè)技?術(shù)人員的聘任權(quán)?；獎懲、招用和?辭退職工權(quán)。?5.自選工資形?式、自定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金分配權(quán)?。6.本廠納?稅后剩余的利潤?，由承租人自主?支配，分配的辦?法，承租人可以?和職工商量決定?。7.承租人?從租賃之月開始?，停發(fā)工資、獎?金，但保留原工?資級別，并享受?國家統(tǒng)一的晉級?權(quán)。檔案工資允?許計(jì)入成本。?8.承租人在租?賃期間，享受國?家規(guī)定的全民所?有制企業(yè)職工的?勞保福利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療待遇。?9.承租人對?租賃的設(shè)備中閑?置無用、技術(shù)性?能落后的舊設(shè)備?，可以提出處理?意見，經(jīng)出租人?同意，辦理手續(xù)?，進(jìn)行更新改造?。第十七條承?租人的義務(wù)1?.承租人必須按?照有關(guān)規(guī)定繳納?各種稅、費(fèi)和統(tǒng)?籌基金，其中包?括國家能源交通?重點(diǎn)建設(shè)基金。?2.承租人必?須近期如數(shù)繳納?租金。3.承?租人必須保證租?賃的廠房、設(shè)備?的完好，按照設(shè)?備管理的有關(guān)規(guī)?定，對設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)保養(yǎng)。?不經(jīng)出租人的同?意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)營。協(xié)?議終止時，承租?人應(yīng)當(dāng)保證租賃?的固定資產(chǎn)凈值?不減少。承租人?應(yīng)當(dāng)對租賃的廠?房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險。4.?承租人必須保障?本廠職工的合法?權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效益的前?提下，不斷提高?職工的平均收入?，不斷改善職工?的勞動條件和福?利待遇。5.?承租人應(yīng)當(dāng)有價?值____元的?財(cái)產(chǎn)作抵押，抵?押物在租賃經(jīng)營?期間只有使用權(quán)?，無處分權(quán)。抵?押物應(yīng)申請家庭?財(cái)產(chǎn)保險。抵押?金應(yīng)交出租方存?入銀行，利息歸?承租人所有。?第四章出租人的?權(quán)利和義務(wù)第?十八條出租人的?權(quán)利1.有權(quán)?按時如數(shù)向承租?人收取租金。?2.有權(quán)監(jiān)督租?賃財(cái)產(chǎn)不受損害?。3.有權(quán)監(jiān)?督本廠的產(chǎn)品方?向。4.對本?廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、?審計(jì)權(quán)。5.?對本廠的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查權(quán)。?6.有權(quán)維護(hù)本?廠職工的合法權(quán)?益。第十九條?出租人的義務(wù)?1.根據(jù)承租人?的請求，積極協(xié)?助解決經(jīng)營活動?中的困難和問題?。2.不得違?反協(xié)議規(guī)定，干?涉承租人的經(jīng)營?自主權(quán)，干擾承?租人的經(jīng)營管理?活動。3.不?得平調(diào)本廠的設(shè)?備和特資。4?.應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議?規(guī)定保障承租人?的合法權(quán)益。?第五章協(xié)議的變?更、解除和終止?第二十條協(xié)議?生效后，即具有?法律約束力，任?何一方不得隨意?變更或解除，需?要變更或解除協(xié)?議時，應(yīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成書?面協(xié)議。第二?十一條協(xié)議履行?期間，如果國家?政策與協(xié)議簽訂?時發(fā)生較大變化?時，受影響的一?方可以提出變更?或解除協(xié)議。?第二十二條因承?租人經(jīng)營管理不?善，或者重大決?策失誤，給工廠?造成連續(xù)一年以?上虧損或重大損?失時，出租人可?以解除協(xié)議，不?負(fù)違約責(zé)任，保?留向承租人要求?賠償損失的權(quán)利?。第二十三條?由于出租人違反?協(xié)議規(guī)定，干擾?承租人的經(jīng)營管?理活動，使承租?人無法繼續(xù)經(jīng)營?，或者承租人的?合法收入得不到?保障時，承租人?有權(quán)解除協(xié)議，?并要求出租人承?擔(dān)違約責(zé)任。?第二十四條由于?不可抗力的原因?，使協(xié)議無法完?全履行或者無法?履行的時候，經(jīng)?過雙方協(xié)商，可?以變更或解除協(xié)?議。第二十五?條租賃期滿，協(xié)?議自行終止。?租賃期滿前__?__日，承租人?將本廠的固定資?產(chǎn)和流動資金評?估表和債權(quán)、債?務(wù)平衡表交出租?人審核，出租人?會同財(cái)政、稅務(wù)?、銀行、審計(jì)等?有關(guān)部門代表進(jìn)?行審核，審核無?誤后，經(jīng)租賃雙?方代表簽字后，?承租人可以離職?。第二十六條?租賃期滿后，本?廠仍要租賃經(jīng)營?時，承租人在同?等條件下，有優(yōu)?先承租的權(quán)利。?第六章違約責(zé)?任第二十七條?租賃雙方應(yīng)全面?、實(shí)際履行協(xié)議?，不履行或不完?全履行協(xié)議的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)任，按?照《中華人民共?和國合同法》有?關(guān)條款處理。?第二十八條承租?人不能按期繳納?租金的，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，支付?當(dāng)年租金___?_%的違約金，?并按每日萬分之?____支付滯?納金。第二十?九條承租人無力?支付租金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險保證金?支付，風(fēng)險保證?金不足繳納租金?的，承租人應(yīng)用?抵押物或抵押金?（保證人的保證?金）折抵租金。?合伙承租的合伙?人負(fù)連帶責(zé)任。?第三十條承租?期滿，承租人不?能按質(zhì)量交還租?賃的財(cái)產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償損失并?支付缺少數(shù)量價?值____%的?違約金。第三?十一條出租人違?反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任，?給承租人造成經(jīng)?濟(jì)損失的，應(yīng)賠?償直接損失，并?支付當(dāng)年租金_?___%的違約?金。第三十二?條租賃雙方發(fā)生?糾紛以后，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商或調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)解不?成的，可到__?__人民法院起?訴。第七章附?則第三十三條?承租代表人發(fā)生?意外事故，由合?伙人根據(jù)合伙協(xié)?議另行推選承租?代表人。第三?十四條出租人的?《租賃經(jīng)營方案?》、《招標(biāo)書》?和承租人的《投?標(biāo)書》、《答辯?材料》均為本協(xié)?議的組成部分，?與協(xié)議正文具有?同等法律效力，?如與協(xié)議正文有?矛盾之處，以協(xié)?議正文為準(zhǔn)。?第三十五條本協(xié)?議由出租方代表?、承租方代表簽?字并經(jīng)公證處公?證后生效。出?租方代表：（簽?字）_____?____年_?___月___?_日承租方代?表：（簽字）_?______?__年____?月____日?有關(guān)辦公場地租?賃合同（二）?出租人：___?__?????承租人（簡稱?甲方）：___?__承租人（?簡稱乙方）：_?____????身份證號碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及其它有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)?甲，乙雙方充分?協(xié)商，甲方將位?于____的房?屋租賃給乙方作?為住宿和辦公使?用，為雙方今后?不產(chǎn)生異議，特?訂立以下條款，?雙方應(yīng)自覺尊守?。1、本合同?租期為____?年，即自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止，2、甲方?把該房屋出租給?乙方，每月收取?租金為____?人民幣元，乙?方應(yīng)在每月的日?前將所支付的租?金匯入甲方指定?的賬號，戶名_?____，開戶?行：_____?，賬號為___?__，如超過5?天沒支付，視為?乙方違約，甲方?有權(quán)單方面解除?合同并取消押金?。3、本合同?簽訂之時，乙方?應(yīng)向甲方按1個?月租金交納押金?人民幣____?元。水電費(fèi)押金?叁佰元。4、?乙方向甲方承諾?⑴租賃該房屋僅?作為住宿和辦公?使用;⑵不得作?為倉庫等使用;?（3）保證做?好自身財(cái)產(chǎn)及人?身安全;防火防?盜、用電安全等?工作，在租賃期?間如發(fā)生和出現(xiàn)?意外由乙方負(fù)責(zé)?。5、在房屋?租賃期間水費(fèi)、?電費(fèi)、電話、數(shù)?字電視、衛(wèi)生費(fèi)?、公共維護(hù)費(fèi)，?天然氣費(fèi)、煤氣?費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?、寬帶等費(fèi)用由?乙方支付，水費(fèi)?、電費(fèi)，公共維?護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理?費(fèi)在乙方每月交?房租時，一并交?給甲方由甲方代?交。租賃期間如?果發(fā)生政府有關(guān)?部門征收且本合?同未列出項(xiàng)目但?與使用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，均由?乙方負(fù)責(zé)交納支?付。如果乙方拖?延交納支付，視?為違約，甲方有?權(quán)解除合同并取?消押金。6、?乙方不得在房屋?內(nèi)存放政府明文?規(guī)定的違法違規(guī)?物品，群租，吵?鬧等影響鄰居休?息和正常生活，?不得利用租用甲?方的房屋干任何?違法和違規(guī)之事?，如有一切后果?由乙方負(fù)責(zé)，甲?方有權(quán)終止本合?同并取消押金。?7、乙方未經(jīng)?甲方同意不得把?房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)?讓他人使用，不?得擅自改變房屋?用途，否則，安?全責(zé)任等概由乙?方自負(fù)外，甲方?有權(quán)終止本合同?并取消押金。?8、乙方不得在?未經(jīng)甲方同意的?情況下，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)。在?甲方許可下可以?對房屋進(jìn)行裝修?，裝修時不能損?壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)?件，裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，租賃?到期后乙方不得?拆除其裝修的材?料設(shè)備，裝修的?設(shè)備歸甲方所有?。9、租賃期?間，甲乙雙方不?得借故解除本合?同，若甲方提前?收回出租房，應(yīng)?雙倍返還乙方已?交的押金，乙方?中途毀約，取消?押金。10、?乙方按合同租賃?到期，甲方檢查?房屋的設(shè)備、構(gòu)?件等沒有損壞、?水、電和物業(yè)管?理費(fèi)，衛(wèi)生等費(fèi)?用結(jié)清后甲方應(yīng)?如數(shù)退還押金，?不計(jì)利息，如果?乙方損壞房屋的?設(shè)備、構(gòu)件、水?、電五金等，修?繕費(fèi)在押金中扣?除。11、租?賃期滿，乙方必?須按時搬出房屋?內(nèi)屬自己的全部?物件，否則視為?自動放棄所有權(quán)?，由甲方處理，?12、租賃期?滿后，該房產(chǎn)需?進(jìn)行公開招租。?任何一方不得以?任何方式、理由?進(jìn)行阻礙或干擾?。13、租賃?期間房屋內(nèi)水、?電、鎖損壞、下?水道堵塞等由乙?方自理。14?、因不可抗力或?國家政策需要拆?除或改造該租賃?房屋，本合同自?行解除，因此致?使甲乙雙方造成?損失的互不承擔(dān)?責(zé)任。15、?如乙方違約，甲?方有權(quán)提前解除?合同并取消押金?。16、本合?同一式份，由甲?，乙，及主管部?門各執(zhí)一份，自?簽訂之日生效。?電表底度：_?____??????度?水表底數(shù)：__?__噸甲方代?表：_____????????乙方代表：_?____簽約?地址：____?_聯(lián)系方式：?_____簽?約時間____?年____月_?___日有關(guān)?辦公場地租賃合?同（三）出租?房（簡稱甲方）?：承租方（簡?稱乙方）：甲?乙雙方在自愿、?平等、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上同意就?房屋租賃事宜簽?訂以下條款，并?共同遵守。一?、甲方愿意將坐?落在甘肅省慶陽?市西峰區(qū)由佳苑?小區(qū)西三排三單?元301室，面?積198m2出?租給乙方使用，?乙方自愿承租該?房屋。二、租?賃期限為三年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?。三、支付方?式：乙方以現(xiàn)金?形式一次性支付?房屋租賃費(fèi)用。?四、簽訂本合?同時乙方需向甲?方支付房屋租賃?保證金人民幣伍?仟元，合同終止?時，乙方按期交?納承租期間應(yīng)繳?費(fèi)用（房屋所產(chǎn)?生的日常費(fèi)用）?并結(jié)清手續(xù)，憑?保證金收據(jù)由本?人領(lǐng)取。如乙方?有違約行為甲方?不退還保證金，?乙方應(yīng)賠償因違?約而對甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損失。?五、租賃期間，?甲、乙雙方均不?得借故解除合同?。乙方不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否?則甲方有權(quán)收回?房屋，終止合同?并不退還保證金?。如甲方確需收?回房屋自用，必?須提前一個月以?書面形式通六?、租賃期間的水?電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、?固定電話（寬帶?）費(fèi)、數(shù)字電視?費(fèi)、停車費(fèi)、生?活垃圾費(fèi)等居住?期間發(fā)生的費(fèi)用?由乙方支付，其?它費(fèi)用如房產(chǎn)稅?、土地使用正常?的維修費(fèi)用由甲?方支付。七、?租賃期間，甲方?不得干擾乙方的?正常使用，租賃?期間，乙方應(yīng)愛?護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備?，故意或過失造?成的損壞，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償并修復(fù)。?八、乙方如需?對房屋進(jìn)行改裝?或擴(kuò)增設(shè)備時，?應(yīng)征得甲方書面?同意，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。九、?甲方出租的房屋?只限居住或辦公?使用，不得從事?各種違法活動，?不得存放易燃、?易爆及有毒物品?，不按期交納房?屋房租及其他應(yīng)?付費(fèi)用或合同到?期后不搬離的行?為均視為乙方違?約，合同自動終?止，房產(chǎn)使用權(quán)?歸還乙方，甲方?自行打開房門，?房內(nèi)物品按乙方?棄權(quán)論處，由甲?方自行處理。?十、租賃期間乙?方應(yīng)遵紀(jì)守法，?如因違法等行為?對甲方造成的損?失應(yīng)全部賠償。?十一、合同期?滿后，如甲方的?房產(chǎn)需繼續(xù)出租?，在同等條件下?，乙方享有優(yōu)先?權(quán)。十二、本?合同填寫文字與?打印文字及附件?具有同等法律效?力，簽訂后立即?生效。十三、?本合同未盡事宜?，雙方友好協(xié)商?，如發(fā)生爭議，?可向所在地人民?法院起訴。十?四、本合同一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，具有?同等法律效力。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?有關(guān)辦公場地?租賃合同（四）?出租方（以下?簡稱甲方）：天?津帝達(dá)科技企業(yè)?孵化器有限公司?承租方（以下簡?稱乙方）：天津?聚集科技有限公?司根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及有關(guān)規(guī)定，?為明確租賃雙方?的權(quán)利、義務(wù)關(guān)?系，在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，簽訂本?合同。第一條?房屋基本情況：?甲方將座落于天?津市東麗開發(fā)區(qū)?五經(jīng)路____?號，建筑面積為?27平方米和1?9平方米的辦公?用房租賃給乙方?使用。第二條?辦公用房用途：?該房屋乙方用于?辦公使用，乙方?不得任意改變房?屋用途。第三?條租賃期限：租?賃期限為一年，?____年__?__月____?日至_____?即年____月?____日止。?第四條甲、乙?雙方一致確認(rèn)，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日該辦公?用房租金為每平?方米50元/年?，年租金分別為?16200元，?大寫：壹萬陸仟?貳佰元整和11?400元，大寫?：壹萬壹仟肆佰?元整;合計(jì)27?600元，大寫?：貳萬柒仟陸佰?元整。第五條?甲、乙雙方約定?，付款時間為_?___年___?_月____日?。第六條付款?時間和方式。?雙方約定，按照?每平方米50元?/月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日房屋租金，?乙方應(yīng)于___?_年____月?____日之前?一次性繳納租金?27600元，?大寫：貳萬柒仟?陸佰元整。第?七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任。甲方承擔(dān)?房屋主體結(jié)構(gòu)的?維修和養(yǎng)護(hù)，租?賃期間因乙方人?為因素而引起的?房屋維修及設(shè)施?維修費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。乙方需?保證房屋結(jié)構(gòu)和?配套設(shè)施完好，?在租賃期間必須?符合國家防火規(guī)?范，乙方總經(jīng)理?為防火、防盜等?第一責(zé)任人，乙?方并指定專1人?負(fù)責(zé)防火、防盜?等安全措施制定?落實(shí)和檢查防范?，由乙方因素引?起的安全事故，?由乙方負(fù)責(zé)，并?根據(jù)具體情況追?究其法律責(zé)任。?第八條關(guān)于裝?修和改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定。乙?方不得隨意損壞?房屋設(shè)施，如因?裝修和配套設(shè)施?需要改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)時，應(yīng)?先征得甲方書面?同意，投資由乙?方自理。退租?時，除另有約定?外，甲方有權(quán)要?求乙方按原狀恢?復(fù)或向甲方繳納?恢復(fù)工程所需費(fèi)?用。第九條關(guān)?于房屋租賃期間?的其他相關(guān)費(fèi)用?。在房屋租賃?期間，房產(chǎn)稅、?土地稅由乙方負(fù)?責(zé)繳納，日常用?電、用水、取暖?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使?用等費(fèi)用以及乙?方經(jīng)營活動中所?發(fā)生的一切費(fèi)用?均由乙方負(fù)責(zé)支?付，甲方代收代?付費(fèi)用將出據(jù)收?據(jù)給乙方。如?遇國家政策費(fèi)用?調(diào)整，以上所有?費(fèi)用均按調(diào)整后?標(biāo)準(zhǔn)上繳。第?十條保險責(zé)任：?在租賃期限內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)購買房?屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)?、員工相關(guān)的保?險及其它必要的?保險。第十一?條租賃期滿。?在租賃期滿前，?若雙方未能提前?壹個月就續(xù)租事?宜達(dá)成一致的，?則租賃期滿后，?本合同自行終止?，屆時乙方應(yīng)在?合同到期后__?__日內(nèi)將房屋?退還甲方。否?則應(yīng)向甲方支付?雙倍租金。第?十二條因乙方責(zé)?任終止合同的約?定。乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)終止合?同并收回房屋，?造成甲方損失由?乙方負(fù)責(zé)賠償：?1、擅自拆改?房屋結(jié)構(gòu)未征得?甲方同意的;?2、利用承租房?屋進(jìn)行違法犯罪?活動的;3、?乙方擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)租給他人?的;4、因乙?方在租賃期間發(fā)?生污染噪音擾民?等人為因素嚴(yán)重?影響甲方正常工?作及其他單位正?常工作的。第?十三條提前終止?合同。租賃期?間，任何一方均?可提前兩個月向?對方書面提出終?止合同，提出終?止方應(yīng)向?qū)Ψ街?付壹個月的房屋?租金作為違約金?。第十四條違?約責(zé)任。租賃?期間，雙方必須?信守合同，任何?一方違2反本合?同給對方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，由違?約方承擔(dān)責(zé)任。?乙方逾期未繳?付租金的，甲方?有權(quán)按照相關(guān)規(guī)?定加收滯納金，?甲方有權(quán)停水、?停電。第十五?條因不可抗拒原?因?qū)е略摲课輷p?毀和造成經(jīng)濟(jì)損?失的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。第?十六條本合同未?盡事宜，由甲、?乙雙方另行規(guī)定?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議中?與本合同不一致?的，以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。本合同?和補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)均遵?照中華人民共和?國有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行。?第十七條因履?行本合同發(fā)生爭?議的，雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決，協(xié)商?不成或者不能協(xié)?商的，任何一方?有權(quán)向房屋所在?地有管轄權(quán)人民?法院起訴，敗訴?方承擔(dān)訴訟費(fèi)及?對方的律師費(fèi)等?費(fèi)用。第十八?條本合同共四頁?。一式四份，?甲、乙雙方各執(zhí)?兩份，均具有同?等法律效力。?甲方（蓋章）：?天津帝達(dá)科技企?業(yè)孵化器有限公?司甲方負(fù)責(zé)人（?蓋章或簽字）：?簽約日期：__?__年____?月____日乙?方（蓋章）：天?津聚集科技有限?公司乙方負(fù)責(zé)人?（蓋章或簽字）?：簽約日期：_?___年___?_月____日?有關(guān)辦公場地?租賃合同（五）?出租方（甲方?）承租方（乙?方）根據(jù)中華?人民共和國有關(guān)?房屋租賃的法律?及規(guī)定，為明確?出租方與承租方?的權(quán)利和義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，特簽訂本合同?如下：一、租?賃范圍及用途?甲方同意將位于?的場地及其設(shè)施?，在雙方自愿的?狀態(tài)下甲方租給?乙方作為辦公使?用。二、租賃?期租賃期為年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。三、租金及?保證金3.1?雙方談定的租金?為每月人民幣零?元整（甲方無償?提供給乙方使用?）3.2乙方?交納房屋租金應(yīng)?每3個月支付一?次。付款日期應(yīng)?在每季度號之前?。如果乙方未能?按期支付房租，?應(yīng)付遲延支付期?間的滯納金，該?滯納金每日按月?租金的千分之伍?收取。四、費(fèi)?用承擔(dān)：4.?1租賃期間房屋?有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由?乙方承擔(dān);4?.2電話、寬帶?費(fèi)、電視費(fèi)、車?位費(fèi)由乙方按規(guī)?定支付;4.?3房屋的冷熱水?、電、天然氣消?耗按每月查表實(shí)?數(shù)由乙方交付。?五、出租人責(zé)?任和義務(wù)：5?.1甲方謹(jǐn)在此?聲明及保證甲方?為出租房屋的合?法擁有人，有合?法地位出租此房?屋于乙方出示相?關(guān)證明。5.?2甲方須按時將?出租房屋及其設(shè)?施以本合同約定?的狀態(tài)交付乙方?使用。5.3?租賃期內(nèi)甲方不?得收回出租房屋?（本合同另有規(guī)?定的除外）5?.4在乙方遵守?本合同的條款及?交付租金的前提?下，乙方有權(quán)在?租賃期內(nèi)拒絕甲?方或其他人打擾?而安靜使用出租?房屋。5.5?非因乙方或與乙?方相關(guān)聯(lián)的'第?三人的責(zé)任而致?使該房產(chǎn)主要結(jié)?構(gòu)、地板、管道?等固定裝置和設(shè)?備損壞時，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修?理費(fèi)用，并及時?通知物業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)安排修繕?工作。5.6?甲方可在征得乙?方事先同意的情?況下，進(jìn)入該房?屋巡視，檢查該?房屋內(nèi)部使用情?況或處理緊急事?項(xiàng)。5.7甲?方有權(quán)授權(quán)代理?人并由甲方授權(quán)?的代理人代為交?付該房屋，收回?房屋，收取租金?及行使甲方賦予?的其它權(quán)利。?六、承租人的責(zé)?任和義務(wù)：6?.1乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，按時?支付租金及其他?各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。?6.2事先未?經(jīng)甲方和管理公?司書面同意，乙?方不得將房屋的?結(jié)構(gòu)作任何更改?，亦不得將該房?屋內(nèi)的固定裝置?與設(shè)備擅自移動?或拆除。乙方對?該房屋的裝飾應(yīng)?以不損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施?為原則。6.?3乙方應(yīng)按本合?同的規(guī)定合法使?用租賃房屋，不?得擅自改變使用?性質(zhì)，不應(yīng)存放?中華人民共和國?法律下所禁止的?危險物品，不得?從事違法亂紀(jì)活?動，如因此發(fā)生?損害，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任，包?括因給甲方造成?的損失而對甲方?的賠償。6.?4在承租期間，?乙方對于出租房?屋不得以任何形?式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵押或其?他有損甲方利益?的行為。乙方所?負(fù)的一切對外債?務(wù)也無權(quán)及不得?以房屋利益交換?。6.5乙方?在合同期滿后不?再續(xù)簽合同時，?原由乙方出資進(jìn)?行的室內(nèi)裝修及?其他裝備，除有?關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備?及辦公用品等，?其余整體裝修部?分不得拆卸和損?毀（雙方另有協(xié)?議除外）6.?6乙方在租用期?間，對租用房屋?的結(jié)構(gòu)需要重新?裝修，對甲方原?有設(shè)施進(jìn)行變更