二手房交易協(xié)議律師版（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)二手房交易協(xié)?議律師版賣(mài)?方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：__?___、__?___（含共?有人）買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：___?__、___?__（含共有?人）根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)合同法》、?《中華人民共?和國(guó)物權(quán)法》?及其他有關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙?方購(gòu)買(mǎi)甲方出?售的房產(chǎn)事宜?，簽訂本合同?，以資共同遵?守執(zhí)行。第?一條甲方同意?出售甲方所有?的位于___?_市____?區(qū)____幢?____號(hào)房?。房屋建筑面?積____平?方米，其中套?內(nèi)建筑面積為?____平方?米。甲方保?證此房產(chǎn)一切?情況介紹屬實(shí)?，承諾和保證?此房產(chǎn)無(wú)任何?權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾?紛，權(quán)屬無(wú)任?何瑕疵，同戶(hù)?籍、相關(guān)親屬?及房產(chǎn)共有、?所有權(quán)人同意?出售。同時(shí)物?業(yè)交接前需付?清甲方產(chǎn)生的?物業(yè)管理費(fèi)、?水電、有線、?通訊費(fèi)及附屬?于該房屋的所?有費(fèi)用。乙?方對(duì)甲方所出?售的房屋已充?分了解，愿意?購(gòu)買(mǎi)上述房屋?。第二條甲?、乙雙方同意?上述房產(chǎn)的成?交價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣_(tái)?____元/?平方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)_?___元整（?大寫(xiě)）。第?三條付款時(shí)間?及方式房屋?價(jià)款分___?_次付給甲方?。____?年____月?____日，?乙方向甲方支?付房款___?__元。_?___年__?__月___?_日，乙方向?甲方支付房款?_____元?。余款__?___元，在?辦理產(chǎn)權(quán)證完?成之日交付。?第四條辦理?過(guò)戶(hù)及房屋交?付1、甲方?應(yīng)于____?年____月?____日開(kāi)?始辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地使?用證，上列證?件辦理完畢之?日至遲為_(kāi)_?__年___?_月____?日。2、上?列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及?契稅由甲方承?擔(dān)_____?元，乙方承擔(dān)?_____元?。第五條風(fēng)?險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套?設(shè)施及費(fèi)用承?擔(dān)乙方已對(duì)?房屋構(gòu)造、裝?飾及配套設(shè)施?等情況，做充?分了解。房屋?及配套設(shè)施的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)?際交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第六條權(quán)利?義務(wù)甲方確?保本合同項(xiàng)下?的房產(chǎn)水、電?、通訊、排水?等設(shè)施完好、?暢通可正常使?用。甲方確?保本合同項(xiàng)下?交易的房屋不?存在產(chǎn)權(quán)糾紛?、權(quán)利瑕疵及?關(guān)于房屋稅費(fèi)?、銀行抵押、?戶(hù)口等未清事?項(xiàng)。第七條?協(xié)議的變更、?終止1、本?合同生效后，?未經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成書(shū)?面協(xié)議，任何?一方不得擅自?變更本合同。?如需變更本合?同條款或就未?盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)?雙方共同協(xié)商?達(dá)成一致，并?簽署書(shū)面文件?。第八條違?約責(zé)任1、?本合同簽訂后?，乙方悔約的?，應(yīng)書(shū)面通知?甲方，甲方應(yīng)?在____日?內(nèi)將乙方的已?付款（不計(jì)利?息）返還給乙?方，乙方承擔(dān)?違約金___?__元。如甲?方悔約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方，?甲方應(yīng)承擔(dān)違?約金元。2?、甲方逾期交?付房屋的，自?逾期之日始，?按日向乙方承?擔(dān)房屋價(jià)款_?___‰的違?約金;逾期交?付超過(guò)___?_日的，乙方?有權(quán)解除本合?同，并要求甲?方按前述條款?支付違約金，?返還已付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及同期銀?行利息。乙方?逾期付款的，?自逾期之日始?，按日向乙方?承擔(dān)房屋價(jià)款?____‰的?違約金;逾期?交付超過(guò)__?__日的，甲?方有權(quán)解除本?合同，并要求?乙方按前述條?款支付違約金?。3、甲方?未能在約定時(shí)?間辦理完畢過(guò)?戶(hù)手續(xù)的，乙?方有權(quán)解除合?同，并由甲方?按前述條款承?擔(dān)違約金。?第九條爭(zhēng)議的?解決甲、乙?雙方就本合同?的解釋和履行?發(fā)生的任何爭(zhēng)?議，應(yīng)通過(guò)友?好協(xié)商方式解?決。協(xié)商不成?的，向人民法?院提起訴訟。?第十條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同?具有同等法律?效力。第十?一條本合同一?式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲?方、乙方各一?份，房屋管理?部門(mén)一份（雙?方提交給房管?部門(mén)的合同與?本合同不一致?的，以本合同?為準(zhǔn)）。出?賣(mài)方（甲方，?含共有人）：?_____購(gòu)?買(mǎi)方（乙方，?含共有人）：?_____?簽章：___?__???????????簽章：_?____身?份證號(hào)碼：_?____???????身份?證號(hào)碼：__?___住址?：_____????????????住址：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_二手房交?易協(xié)議律師版?（二）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：___?__買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：___?__居民身份?證號(hào)碼：__?___????居?民身份證號(hào)碼?：_____?地址：___?__???????????地址：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___依據(jù)?《中華人民共?和國(guó)合同法》?及相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的原?則，就房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，并經(jīng)?房屋宅基地所?有權(quán)人同意，?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條房?屋的基本情況?現(xiàn)甲方自愿?將甲方合法擁?有的坐落在遼?寧省海城市荒?嶺區(qū)A___?_號(hào)4單元4?樓（層）室的?房屋賣(mài)給乙方?，并將與所出?賣(mài)房屋的使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙方也?充分相識(shí)該房?屋具體狀況，?并自愿購(gòu)買(mǎi)該?房屋，該房屋?始建于___?_年，房屋結(jié)?構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)?，層高為4層?，建筑層數(shù)地?上6層，建筑?面積76.2?5平方米（其?中實(shí)際建筑面?積____平?方米）。第?二條價(jià)格雙?方議定上述房?地產(chǎn)按套（單?元）計(jì)算，每?套單價(jià)___?__元，總價(jià)?款為人民幣，?大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整，?即人民幣小寫(xiě)?240000?.00元。?第三條付款方?式及期限乙?方應(yīng)在本合同?生效之日起日?內(nèi)，向甲方一?次性支付購(gòu)房?款（人民幣貳?拾四萬(wàn)元），?由銀行直接劃?撥給甲方指定?賬號(hào)。因甲方?提供指定賬號(hào)?錯(cuò)誤等原因造?成甲方購(gòu)房款?無(wú)法到賬的責(zé)?任由甲方全部?承擔(dān)。乙方出?具銀行劃撥憑?證，甲方應(yīng)開(kāi)?具收款收據(jù)或?收款證明。?第四條交付期?限甲方應(yīng)于?購(gòu)房款到賬之?日起____?日內(nèi)，將該房?屋交付給乙方?。第五條乙?方逾期付款的?違約責(zé)任乙?方未按本合同?規(guī)定的付款方?式付款，每逾?期一日，按照?逾期金額的2?‰支付違約金?，逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，即?視為乙方不履?行本合同，甲?方有權(quán)解除合?同，屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)此次?交易中雙方的?全部費(fèi)用，并?向甲方支付購(gòu)?房款10%違?約金。第六?條甲方逾期交?付房屋的違約?責(zé)任除人力?不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊?情況外，甲方?如未按本合同?第四條規(guī)定的?期限將該房屋?交給乙方使用?，乙方有權(quán)按?已交付的房?jī)r(jià)?總款向甲方索?賠倍處罰賠償?違約金，合同?繼續(xù)履行。?第七條關(guān)于合?法、權(quán)屬的約?定甲方保證?該房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚，并?已經(jīng)取得全部?共有人的一致?同意。合同生?效后，如遇政?府征地拆遷，?房屋的拆遷利?益（包括拆遷?補(bǔ)償款、回遷?房等）全部歸?乙方所有。甲?方房產(chǎn)合法繼?承者，不得向?乙方收回乙方?所購(gòu)買(mǎi)的房屋?及所有權(quán)。?第八條甲方保?證在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金?等，甲方均在?交易前辦妥。?交易后如有上?述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第?九條辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所產(chǎn)生?的一切稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)第?十條本合同之?附件均為本合?同不可分割部?分，具有同等?效力。附件包?括甲乙雙方身?份證復(fù)印件、?甲方擁有房屋?合法所有權(quán)證?明復(fù)印件第?十一條本合同?經(jīng)甲、乙雙方?簽字之日起生?效。第十二?條本合同一式?份，甲、乙雙?方各執(zhí)份，均?具有同等效力?。第十三條?合同爭(zhēng)議的解?決本合同履?行過(guò)程中，如?發(fā)生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商解?決不成時(shí)，可?向有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法院?起訴。甲方?簽名（簽章）?：_____????乙方簽名（簽?章）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日二?手房交易協(xié)議?律師版（三）?賣(mài)方：__?___?????（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）身份證?號(hào)碼：___?__買(mǎi)方：?_____?????（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身?份證號(hào)碼：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《中?華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合同，?以資共同信守?執(zhí)行。第一?條乙方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁有的?座落在___?_市____?區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（?別墅、寫(xiě)字樓?、公寓、住宅?、廠房、店面?），建筑面積?為_(kāi)___平?方米。（詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)證?第____號(hào)?）第二條上?述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)_?___元/平?方米，總價(jià)：?人民幣_(tái)__?__元整（大?寫(xiě)：____?佰____拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整）本?合同簽定之日?，乙方向甲方?支付人民幣_(tái)?____元整?，作為購(gòu)房定?金。第三條?付款時(shí)間與辦?法：1、甲?乙雙方同意以?銀行按揭方式?付款，并約定?在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付?款（含定金）?人民幣_(tái)__?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元整?給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)?____元整?申請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支付?給甲方），并?于銀行放款當(dāng)?日付給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一次?性付款方式付?款，并約定在?房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款?（含定金）人?民幣_(tái)___?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?___元整于?產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方?。第四條甲?方應(yīng)于收到乙?方全額房款之?日起____?_天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用?，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?所需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費(fèi)?由____方?承擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)?。第六條違?約責(zé)任甲、乙?雙方合同簽定?后，若乙方中?途違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方，?甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙?方的已付款不?記利息）返還?給乙方，但購(gòu)?房定金歸甲方?所有。若甲方?中途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙方?，并自違約之?日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的雙?倍及已付款返?還給乙方。?第七條本合同?主體1.甲?方是____?_共____?人，委托代理?人_____?即甲方代表人?。2.乙方?是_____?，代表人是_?____.?第八條本合同?如需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)____?_公證處公證?。第九條本?合同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委托?代理人一份，?乙方一份，廈?門(mén)市房地產(chǎn)交?易中心一份、?_____公?證處各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在?履約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式解?決。第十一?條本合同未盡?事宜，甲乙雙?方可另行約定?，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法?律效力。第?十二條雙方約?定的其他事項(xiàng)?：出賣(mài)方（?甲方）___?__購(gòu)買(mǎi)方（?乙方）___?__身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?郵編：__?___???????????郵編：?_