餐飲門面房租賃協(xié)議書標準版（2篇）

第6頁共6頁餐飲門面房租?賃協(xié)議書標準?版門面房租?賃合同訂立?合同雙方：?出租方：__?___，以下?簡稱甲方承?租方：___?__，以下簡?稱乙方根據(jù)?《中華人民共?和國》及有關(guān)?規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本?合同。第一?條甲方將自有?的坐落在__?___市__?___街__?___巷__?___號的房?屋_____?棟_____?間，建筑面積?_____平?方米、使用面?積_____?平方米，類型?_____，?結(jié)構(gòu)等級__?___，完損?等級____?_，主要裝修?設(shè)備____?_，出租給乙?方作____?_使用。第?二條租賃期限?租賃期共_?____個月?，甲方從__?__年___?_月____?日起將出租房?屋交付乙方使?用，至___?_年____?月____日?收回。乙方?有下列情形之?一的，甲方可?以終止合同，?收回房屋：?1.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)劑?交換的；2?.利用承租房?屋進行非法活?動，損害公共?利益的；3?.拖欠租金_?____個月?或空置___?_月的。合?同期滿后，如?甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙?方擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租賃?合同因期滿而?終止時，如乙?方確實無法找?到房屋，可與?甲方協(xié)商酌情?延長租賃期限?。第三條租?金和租金交納?期限、稅費和?稅費交納方式?甲乙雙方議?定月租金__?___元，由?乙方在___?_月____?日交納給甲方?。先付后用。?甲方收取租金?時必須出具由?稅務(wù)機關(guān)或縣?以上財政部門?監(jiān)制的收租憑?證。無合法收?租憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方按規(guī)?定的稅率和標?準交納房產(chǎn)租?賃稅費，交納?方式按下列第?_____款?執(zhí)行：1.?有關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（90）?第____號?文件規(guī)定比例?由甲、乙方各?自負擔；2?.甲、乙雙方?議定。第四?條租賃期間的?房屋修繕和裝?飾修繕房屋?是甲方的義務(wù)?。甲方對出租?房屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查，?及時修繕，做?到不漏、不淹?、三通（戶內(nèi)?上水、下水、?照明電）和門?窗好，以保障?乙方安全正常?使用。修繕?范圍和標準按?城建部（87?）城住公字第?____號通?知執(zhí)行。甲?方修繕房屋時?，乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻?撓施工。出?租房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙方?商定，采取下?述第____?_款辦法處理?：1.按規(guī)?定的維修范圍?，由甲方出資?并組織施工；?2.由乙方?在甲方允諾的?維修范圍和工?程項目內(nèi)，先?行墊支維修費?并組織施工，?竣工后，其維?修費用憑正式?發(fā)票在乙方應(yīng)?交納的房租中?分_____?次扣除；3?.由乙方負責?維修；4.?甲乙雙方議定?。乙方因使?用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，可?以對承租房屋?進行裝飾，但?其規(guī)模、范圍?、工藝、用料?等均應(yīng)事先得?到甲方同意后?方可施工。對?裝飾物的工料?費和租賃期滿?后的權(quán)屬處理?，雙方議定：?工料費由_?____方承?擔（所有權(quán)?屬_____?方（第五條?租賃雙方的變?更1.如甲?方按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，在無?約定的情況下?，本合同對新?的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效；?2.甲方出售?房屋，須在三?個月前書面通?知乙方，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先購買?權(quán)；3.乙?方需要與第三?人互換用房時?，應(yīng)事先征得?甲方同意，甲?方應(yīng)當支持乙?方的合理要求?。餐飲門面?房租賃協(xié)議書?標準版（二）?出租方：?承租方：根?據(jù)《民法典》?及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙?雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?一、乙方租?用甲方位于大?門南側(cè)門面房?一間，共三層?總面積平米左?右，用于__?___藥品零?售_____?。二、租期?____年。?每年租金為人?民幣____?_元，大寫：?_____元?整。乙方以現(xiàn)?金形式向出租?方支付租金。?以后每年支付?一次，并于后?____年開?始前____?日內(nèi)交至出租?方。三、甲?方保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛，?乙方因經(jīng)營需?要，要求甲方?提供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它有?關(guān)證明材料的?，甲方應(yīng)予以?協(xié)助。四、?合同期內(nèi)若甲?方惡意收回房?屋、轉(zhuǎn)租他人?、單方面變更?合同給乙方造?成的一切損失?全部由甲方承?擔。五、乙?方不得利用甲?方房屋經(jīng)營違?反國家法律法?規(guī)的經(jīng)營活動?。如乙方利用?甲方房屋經(jīng)營?違反國家法律?法規(guī)的經(jīng)營活?動，與甲方無?關(guān)。乙方要搞?好防范措施，?安全用電。如?乙方管理不善?，出現(xiàn)火災、?水災等給甲方?造成經(jīng)濟損失?，乙方要負責?賠償。租賃期?間，水、電費?及由乙方經(jīng)營?所產(chǎn)生的一切?費用由乙方自?己按規(guī)定繳納?。租賃結(jié)束時?，乙方須交清?欠費。六、?乙方租賃房屋?期間要保持房?屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原?樣，在未征得?甲方同意下，?不得進行隨意?改造。如需要?改造，改造費?用由乙方承擔?，乙方在租賃?期間損壞設(shè)施?由乙方負責維?修。七、租?賃期間，乙方?如欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方，必須事先?獲得甲方同意?。八、合同?期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租?房屋的，乙方?擁有優(yōu)先承租?權(quán)。乙方應(yīng)在?合同期滿前一?個月向甲方聲?明是否續(xù)租。?如乙方繼續(xù)租?用，雙方重新?商定租賃事項?，簽訂合同。?如乙方不再續(xù)?租，甲方有權(quán)?在合同期滿前?一個月中在房?屋門上張貼出?租廣告。合同?期滿，乙方房?屋原樣交付甲?方,乙方可以?在房屋門側(cè)張?貼遷址廣告一?個月。九、?本合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下列?情形之一的，?本合同自動解?除：1、發(fā)?生不可抗力或?意外事件，使?本合同無法履?行;2、政?府決定征用，?收購、收回或?拆除租賃房地?產(chǎn);3、甲?、乙雙方協(xié)商?一致。十、?本合同如有未?盡事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，作出?補充規(guī)定，補?充規(guī)定與本合?同具有同等效?力。十一、?甲方在合同期?內(nèi)如因其它原?因需要出售房?屋，需提前三?個月書面告知?乙方，在同等?條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)?。十二、房?屋如因不可抗?拒的原因?qū)е?損毀或造成甲?乙雙方損失的?，互不承擔責?任。十三、?此合同簽字生?效，甲乙雙方?共同遵守，合?同一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份。甲方?：_____????????????乙方：___?__法定代?表人：___?__