個人房屋買賣協(xié)議書官方版（2篇）

第7頁共7頁個人房屋買賣?協(xié)議書官方版?出賣人（甲?方）：___?__??????身份證號碼：?_____?買受人（乙方?）：____?_?????身?份證號碼：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》以及當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)交易管理?條例及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在平等、自愿?、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?就本合同所涉?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?、甲方確保該?房產(chǎn)可進(jìn)行市?場交易，手續(xù)?齊全;確保該?房產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押、保全，?也未被查封;?甲方對該房產(chǎn)?享有完全的處?分權(quán)，房產(chǎn)無?任何權(quán)利瑕疵?、不受他人合?法追索;甲方?出售該房產(chǎn)已?取得共有權(quán)人?同意;甲方向?乙方介紹的房?產(chǎn)情況，真實(shí)?、準(zhǔn)確，不得?故意隱瞞房屋?質(zhì)量問題，不?得故意隱瞞重?要事實(shí)或提供?虛假信息。?第二條、甲方?所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)?坐落于：__?__省___?_市____?區(qū)____小?區(qū)____號?樓____單?元____樓?_____戶?，房屋建筑面?積為：___?_平方米（以?房產(chǎn)證登記面?積為準(zhǔn)），總?房款為人民幣?（大寫）__?___（￥_?____）。?第三條、甲?方保證過戶前?交清該房產(chǎn)的?水費(fèi)、電費(fèi)、?供暖費(fèi)、天然?氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?及所有與該房?產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用?，單據(jù)交乙方?確認(rèn)。第四?條、甲方出售?該房產(chǎn)，該房?產(chǎn)占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?以及該房產(chǎn)的?相關(guān)權(quán)益隨該?房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?。第五條、?甲方在本合同?解除之日前將?該房產(chǎn)另行出?售給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍返還?訂金。第六?條、該房產(chǎn)的?附屬設(shè)施物品?明細(xì)詳見《房?屋買賣訂金合?同》中的附件?《附屬設(shè)施清?單》。第七?條、甲乙雙方?同意選擇下列?第_____?種付款方式：?A：一次性?付款：乙方?于簽署《房屋?買賣合同》當(dāng)?日支付房款人?民幣（大寫）?_____（?￥_____?），剩余房款?將于過戶當(dāng)日?一次性支付;?B：按揭貸?款：乙方于?簽署《房屋買?賣合同》當(dāng)日?支付房款人民?幣（大寫）_?____（￥?_____）?，除銀行貸款?之外的剩余房?款將于過戶之?日支付甲方，?銀行貸款將自?動打到甲方的?指定銀行賬戶?中;C：分?期付款：__?______?______?______?______?______?______?。第八條、?甲乙雙方同意?選擇下列第_?____種過?戶時間：A?：甲乙雙方于?簽署《房屋買?賣合同》起_?___日內(nèi)辦?理過戶手續(xù);?B：___?______?______?______?______?______?______?______?___。第?九條、乙方逾?期支付房款的?（因銀行貸款?原因?qū)е乱曳?逾期付款的除?外），甲方有?權(quán)要求乙方按?下列任意一種?方式承擔(dān)違約?責(zé)任：1、?要求乙方以未?付款項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬分之?_____支?付違約金，合?同繼續(xù)履行;?2、甲方有?權(quán)解除合同，?要求乙方支付?該房產(chǎn)總價款?百分之___?_的違約金，?且訂金不予返?還。第十條?、經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成以下?第_____?種稅費(fèi)承擔(dān)方?式：A：甲?方承擔(dān)與本房?產(chǎn)過戶相關(guān)的?一切費(fèi)用;?B：乙方承擔(dān)?與本房產(chǎn)過戶?相關(guān)的一切費(fèi)?用;C：與?本房產(chǎn)過戶相?關(guān)的一切費(fèi)用?，由甲方承擔(dān)?_____%?，乙方承擔(dān)_?____%。?第十一條、?甲方應(yīng)當(dāng)于過?戶后且收到全?部房款后__?__日內(nèi)將該?房產(chǎn)交付于乙?方并將戶口遷?出，交房時甲?乙雙方應(yīng)同時?在場，如果甲?方未按合同約?定的期限將該?房產(chǎn)交付于乙?方，自約定的?交付期限屆滿?次日起至實(shí)際?交付日止，甲?方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為基?數(shù)按日萬分之?_____向?乙方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。第十?二條、任何一?方不履行本合?同約定義務(wù)，?致合同目的不?能實(shí)現(xiàn)，須按?訂金罰則處理?：給付訂金的?一方不履行本?合同約定義務(wù)?的，無權(quán)要求?返還訂金;收?受訂金的一方?不履行本合同?約定義務(wù)的，?應(yīng)雙倍返還訂?金。第十三?條、因下列不?可抗力因素導(dǎo)?致本合同不能?履行的，甲乙?雙方可以解除?本協(xié)議并免責(zé)?。1、本協(xié)?議在執(zhí)行過程?中受到諸如：?地震、洪水或?其他雙方認(rèn)可?的不可預(yù)見的?不可抗力的直?接影響，導(dǎo)致?無法按照原協(xié)?議條款執(zhí)行，?受不可抗力影?響的一方應(yīng)立?即通知對方，?并且在此以后?7天內(nèi)將發(fā)生?事故地區(qū)有關(guān)?部門開具的事?故證明寄給對?方;2、因?政府產(chǎn)業(yè)政策?發(fā)生變化而導(dǎo)?致本協(xié)議無法?履行的。第?十四條、甲乙?雙方在本合同?簽訂之前的承?諾及協(xié)議，如?有與本合同不?相符的，以本?合同為準(zhǔn)。本?合同的補(bǔ)充約?定如有與其他?條款不相符的?，以補(bǔ)充約定?為準(zhǔn)。第十?五條、補(bǔ)充約?定：____?______?______?______?______?___。第?十六條、本合?同一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份，本合同?自雙方簽字（?蓋章）之日起?生效。出賣?人（甲方）：?_____?????買受人（乙?方）：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_身身份證?號：____?_???????身?份證號：__?___甲方?妻子：___?__????????乙方?妻子：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_身身份證?號：____?_????????身份證?號：____?_簽定日期?：____年?____月_?___日個?人房屋買賣協(xié)?議書官方版（?二）甲方（?出售方）：_?____乙?方（購買方）?：_____?為了確保房?屋買賣雙方的?合法權(quán)益，甲?乙雙方現(xiàn)就住?宅及儲藏室買?賣自愿達(dá)成協(xié)?議如下：第?一條經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商，?甲方夫妻自愿?將位于___?_的住宅壹套?（建筑面積平?方米）及儲藏?室壹間（建筑?面積____?平方米）出售?給乙方。房屋?所有權(quán)證號為?：_____?_____.?甲方保證對其?所售房屋擁有?完全的所有權(quán)?，沒有抵押等?各種負(fù)擔(dān)。?第二條上述住?宅及儲藏室的?出售價為人民?幣_____?元整（￥__?___元）（?以下金額均為?人民幣），此?價格自甲乙雙?方簽訂協(xié)議書?之日起不得變?更。第三條?付款方式：乙?方先交定金_?____元整?;甲方在領(lǐng)到?新房鑰匙之日?起____日?內(nèi)，乙方支付?甲方____?_萬元整（￥?_____元?），剩余房款?_____元?整（￥___?__元）于甲?方交此房給乙?方時由乙方一?次性付清。?第四條甲方必?須在領(lǐng)到新房?鑰匙之日起_?___日內(nèi)騰?房給乙方。?第五條乙方支?付甲方___?__萬元款項(xiàng)?時甲方須把此?房房屋所有權(quán)?證等證件原件?及相關(guān)票據(jù)均?由乙方保管。?將來土地證發(fā)?放后甲方必須?立即配合領(lǐng)取?并交由乙方保?管，甲方將來?必須積極配合?乙方共同到房?產(chǎn)部門辦理上?述住宅所有權(quán)?過戶手續(xù)，并?將新的《房產(chǎn)?證》交給乙方?。上述住宅一?經(jīng)辦理所有權(quán)?過戶手續(xù)，房?屋的產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)歸乙方所?有，甲方不再?擁有產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)等任何權(quán)?利。第六條?自甲方騰房給?乙方之日起，?如遇拆遷等與?此房相關(guān)的權(quán)?利義務(wù)等均由?乙方享有和承?擔(dān)，在此日之?前由此房產(chǎn)生?的權(quán)利義務(wù)均?由甲方享有和?承擔(dān)。第七?條上述住宅及?儲藏室的交易?過戶費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第?八條違約責(zé)任?：（一）乙?方未在規(guī)定的?時間內(nèi)將購買?上述住宅、車?庫的款項(xiàng)支付?給甲方的，由?甲方按日加收?違約金___?__元。（?二）甲方在收?到乙方支付的?購房款后未按?規(guī)定時間騰房?并將房產(chǎn)證交?給乙方的，甲?方除必須騰房?并將房產(chǎn)證交?給乙方，必須?按日支付違約?金_____?元。（三）?自乙方要求甲?方協(xié)助過戶之?日起，甲方未?在合理時間內(nèi)?協(xié)助乙方辦理?房屋過戶手續(xù)?的，甲方除必?須及時配合乙?方過戶外，必?須按日支付違?約金____?_元。（四?）房屋買賣協(xié)?議簽訂后，甲?方違約不出售?上述住宅及儲?藏室的，甲方?除必須按乙方?規(guī)定的時間退?還已收取的乙?方購房款外，?必須另行支付?給乙方___?__萬元整（?￥_____?元）違約金;?如乙方已付款?但終止購房的?，甲方只按已?收款項(xiàng)的__?___%退回?給乙方