解除房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)解除房產(chǎn)租賃?協(xié)議樣本出?租方：承租?方：甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成以下協(xié)?議：一、甲?方將其位于_?___市路號(hào)?房屋出租給乙?方使用。二?、租賃期限：?自____年?____月_?___日到_?___年__?__月___?_日止。期滿?后另議。三?、租金及付款?方式：1、?租金每月元整?（貳仟壹佰元?整），乙方按?每月支付給甲?方。2、租?金先付后用，?____月一?付。3、甲?方在收到乙方?租金后，應(yīng)開(kāi)?具收據(jù)、收條?乙方。四、?甲方提供設(shè)備?如下：全裝卸?房一套，含供?電、供水等。?五、乙方履?約事項(xiàng)：1?、乙方及時(shí)清?付所使用的水?、電、煤氣等?費(fèi)用。2、?乙方保證不轉(zhuǎn)?租房屋，并遵?守國(guó)家法律、?法規(guī)和物業(yè)的?管理制度，如?乙方造成甲方?房屋和鄰居利?益受損，甲方?可以提前解約?，除不返還預(yù)?付的房租外，?還可以進(jìn)一步?向乙方索賠和?采取其它法律?措施。六、?甲乙雙方任何?一方在租賃期?內(nèi)解約，必須?提前一個(gè)月通?知對(duì)方。七?、租賃期滿，?甲方對(duì)協(xié)議書?第四條第五條?進(jìn)行驗(yàn)收，如?無(wú)損壞，乙方?也無(wú)其它違約?行為，則合同?終止。八、?本協(xié)議一式兩?份，經(jīng)雙方簽?字生效。甲?方：乙方：?電話：電?話：___?_年____?月____日?解除房產(chǎn)租?賃協(xié)議樣本（?二）房屋租?賃合同編號(hào)：?_____本?合同當(dāng)事人出?租方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）__?___;承租?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）___?__;根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》及?相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方將?房屋出租給乙?方使用，乙方?承租甲方房屋?事宜，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同?。第一條甲?方保證所出租?的房屋符合國(guó)?家對(duì)租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面積?、裝修、設(shè)施?情況。1、?甲方出租給乙?方的房屋位于?_____（?省、市）__?___（區(qū)、?縣）;門牌號(hào)?為_(kāi)____?2、出租房?屋面積共__?__平方米（?建筑面積/使?用面積/套內(nèi)?面積）。3?、該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳見(jiàn)?合同附件。該?附件作為甲方?按照本合同約?定交付乙方使?用和乙方在本?合同租賃期滿?交還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)證?（或具有出租?權(quán)的有效證明?）、身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）?等文件，乙方?應(yīng)提供身份證?明文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)印?對(duì)方文件備存?。所有復(fù)印件?僅供本次租賃?使用。第四?條租賃期限、?用途1、該?房屋租賃期共?_____個(gè)?月。自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。2、乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋僅?作為_(kāi)___?_使用。3?、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還?。乙方如要求?續(xù)租，則必須?在租賃期滿_?____個(gè)月?之前書面通知?甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新?簽訂租賃合同?。第五條租?金及支付方式?1、該房屋?每月租金為_(kāi)?____元（?大寫____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元整?）。租金總額?為_(kāi)____?元（大寫__?___萬(wàn)__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。2?、房屋租金支?付方式如下：?甲方收款后應(yīng)?提供給乙方有?效的收款憑證?。第六條租?賃期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金1?、甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：（?1）租賃期間?，房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納。?如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收?本合同中未列?出項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。（2?）_____?______?______?______?______?______?______?______?__。2、?乙方交納以下?費(fèi)用：（1?）_____?______?______?______?______?______?______?______?__。（2?）_____?______?______?______?______?______?______?______?__。乙方?應(yīng)按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。甲方不得擅?自增加本合同?未明確由乙方?交納的費(fèi)用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的?使用安全。該?房屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)任?除雙方在本合?同及補(bǔ)充條款?中約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不當(dāng)?除外）。甲方?提出進(jìn)行維修?須提前日書面?通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙方向?甲方提出維修?請(qǐng)求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供維?修服務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)?有修繕的義務(wù)?。2、乙方?應(yīng)合理使用其?所承租的房屋?及其附屬設(shè)施?。如因使用不?當(dāng)造成房屋及?設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方如?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等方?案均須事先征?得甲方的書面?同意后方可施?工。租賃期滿?后或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租的?，除雙方另有?約定外，甲方?有權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一種?：（1）依?附于房屋的裝?修歸甲方所有?。（2）要?求乙方恢復(fù)原?狀。（3）?向乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?第八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間?，甲方有權(quán)依?照法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)新的?房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效?。2、未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋?。3、甲方?出售房屋，須?在_____?個(gè)月前書面通?知乙方，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第九條?合同的變更、?解除與終止?1、雙方可以?協(xié)商變更或終?止本合同。?2、甲方有以?下行為之一的?，乙方有權(quán)解?除合同：（?1）不能提供?房屋或所提供?房屋不符合約?定條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲方未?盡房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的'。?3、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?，甲方有權(quán)解?除合同，收回?出租房屋;?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。（?2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3）?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同意?，改變本合同?約定的房屋租?賃用途。（?5）利用承租?房屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。（?6）逾期未交?納按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)__?___個(gè)月以?上。4、租?賃期滿前，乙?方要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿___?__個(gè)月前書?面通知甲方。?如甲方在租期?屆滿后仍要對(duì)?外出租的，在?同等條件下，?乙方享有優(yōu)先?承租權(quán)。5?、租賃期滿合?同自然終止。?6、因不可?抗力因素導(dǎo)致?合同無(wú)法履行?的，合同終止?。第十條房?屋交付及收回?的驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證租?賃房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠正?常使用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參與?，如對(duì)裝修、?器物等硬件設(shè)?施設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)?判斷的，應(yīng)于?____日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃期?滿后，將承租?房屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交還?甲方。4、?乙方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存?物品或影響房?屋的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品，?甲方有權(quán)處置?。第十一條?甲方違約責(zé)任?處理規(guī)定1?、甲方因不能?提供本合同約?定的房屋而解?除合同的，應(yīng)?支付乙方本合?同租金總額_?____%的?違約金。甲方?除應(yīng)按約定支?付違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的損?失進(jìn)行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼續(xù)?履行合同的，?甲方每逾期交?房一日，則每?日應(yīng)向乙方支?付日租金__?__倍的滯納?金。甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期交?付給乙方造成?的損失。3?、由于甲方怠?于履行維修義?務(wù)或情況緊急?，乙方組織維?修的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)用?或折抵租金，?但乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方違反?本合同約定，?提前收回房屋?的，應(yīng)按照合?同總租金的%?向乙方支付違?約金，若支付?的違約金不足?彌補(bǔ)乙方損失?的，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、甲?方因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法出?租房屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十二條乙方?違約責(zé)任1?、租賃期間，?乙方有下列行?為之一的，甲?方有權(quán)終止合?同，收回該房?屋，乙方應(yīng)按?照合同總租金?的_____?%向甲方支付?違約金。若支?付的違約金不?足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（?2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房屋?;（3）改?變本合同規(guī)定?的租賃用途或?利用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)的?;（4）拖?欠房租累計(jì)_?____個(gè)月?以上的。2?、在租賃期內(nèi)?，乙方逾期交?納本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用，每逾?期一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用總?額的____?_%支付甲方?滯納金。3?、在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途?擅自退租的，?乙方應(yīng)該按合?同總租金__?___%的額?度向甲方支付?違約金。若支?付的違約金不?足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、乙?方如逾期支付?租金,每逾期?一日,則乙方?須按日租金的?倍支付滯納金?。5、租賃?期滿，乙方應(yīng)?如期交還該房?屋。乙方逾期?歸還，則每逾?期一日應(yīng)向甲?方支付原日租?金____倍?的滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給甲?方造成的損失?。第十三條?免責(zé)條件1?、因不可抗力?原因致使本合?同不能繼續(xù)履?行或造成的損?失，甲、乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。2、因?國(guó)家政策需要?拆除或改造已?租賃的房屋，?使甲、乙雙方?造成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)任?。3、因上?述原因而終止?合同的，租金?按照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，不?足整月的按天?數(shù)計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4、?不可抗力系指?“不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免并不?能克服的客觀?情況”。第?十四條本合同?未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附?件均為本合同?組成部分，與?本合同具有同?等法律效力。?第十五條爭(zhēng)?議解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解決?不成的，按下?列第____?_種方式解決?（以下兩種方?式只能選擇一?種）：1、?提請(qǐng)仲裁委員?會(huì)仲裁。2?、依法向有管?轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?第十六條其?他約定事項(xiàng)?1、____?_2、__?___第十?七條本合同自?雙方簽（章）?后生效。第?十八條本合同?及附件一式_?____份，?由甲、乙雙方?各執(zhí)____?_份。具有同?等法律效力。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?身份證號(hào)（或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）?_____身?份證號(hào)：__?___電話?：_____????????????電話：___?__傳真：?_____???????????傳?真：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?郵政編碼：?_____???????