個(gè)人住宅租賃協(xié)議示范文本（2篇）

第8頁共8頁個(gè)人住宅租賃?協(xié)議示范文本?出租方：_?____法?定代表人：_?____承?租方：___?__地址：?_____?法定代表人：?_____?根據(jù)____?_，為明確出?租方和承租方?的權(quán)利和義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同。?第一條房屋位?置所租賃房?屋位于___?__，建筑面?積____平?方米，免租金?面積____?平方米。第?二條租賃期限?租賃期共_?___年零_?___月，出?租方從___?_年____?月____日?起將出租房屋?交付承租方使?用，至___?_年____?月____日?收回。承租方?有下列情形之?一的，出租方?可以單方終止?合同，收回房?屋，并可索賠?損失：1.?承租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的，?或擅自調(diào)換的?;2.承租?人利用承租房?屋進(jìn)行非法活?動(dòng)，損壞公共?利益的;3?.承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)兩?個(gè)月的;4?.擅自改變房?屋用途的;?5.承租方的?噪音等污染超?過出租方要求?的。如承租?方逾期不搬遷?，出租方可請(qǐng)?公證機(jī)關(guān)協(xié)助?封存承租方拒?不搬出的財(cái)產(chǎn)?，將該房屋另?租他人，因此?，造成的承租?方的損失由承?租方自行承擔(dān)?，承租方還應(yīng)?賠償出租方因?此遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?第三條使用性?質(zhì)經(jīng)營(yíng)性使?用第四條租?金及交納期限?____月?租金____?_元，另外，?水、電、暖氣?費(fèi)自理。2?.承租人于簽?定合同之日起?一次性交清半?年或____?年租金，每逾?期一日按租金?_____分?之_____?交滯納金。?第五條租賃期?間房屋修繕?1.所租房屋?及其附屬設(shè)施?的自然損壞或?其他屬于出租?方修繕范圍的?，出租人應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。承租?人發(fā)現(xiàn)房屋損?壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)?修，出租人在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)修?復(fù)。因承租人?過錯(cuò)造成房屋?及其附屬設(shè)施?損壞的，由承?租人修復(fù)賠償?。2.承租?人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并?合理使用所承?租的房屋及附?屬設(shè)施，不得?私自拆改、擴(kuò)?建或增添，確?需變動(dòng)的，必?須征得出租人?同意，并簽訂?書面協(xié)議。?3.租賃房屋?大修或改造時(shí)?，承租人應(yīng)當(dāng)?配合，在租賃?期限內(nèi)，房屋?大修或者改造?后原租賃關(guān)系?不變。第六?條違約責(zé)任?協(xié)議生效后，?承租方擅自提?前終止協(xié)議，?應(yīng)支付未履行?期間租金的_?____%作?為違約金。出?租方如提前收?回房屋，亦應(yīng)?支付未履行期?間租金的__?___%作為?違約金。第?七條免責(zé)條件?房屋因不可?抗力的原因?qū)?致毀損和造成?承租方損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?八條爭(zhēng)議解決?的方式本合?同在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)?，可提請(qǐng)__?__市仲裁委?員會(huì)仲裁。?第九條其他事?項(xiàng)1.協(xié)議?到期或因承租?方違約導(dǎo)致提?前解除協(xié)議，?出租方對(duì)承租?方的裝修添附?不予補(bǔ)償。?2.本協(xié)議未?盡事宜，由雙?方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)?充條款或協(xié)議?，與原協(xié)議具?有同等法律效?力。3.本?協(xié)議自___?_年____?月____日?起生效，期限?為____年?。4.本協(xié)?議一式四份，?雙方各執(zhí)兩份?。出租方：?_____?法定代表人：?_____?承租方：__?___法定?代表人：__?_____?__年___?_月____?日個(gè)人住宅?租賃協(xié)議示范?文本（二）?訂立合同雙方?：出租方：?_____，?以下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：_?____，以?下簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《中華人?民共和國》及?有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在?____市_?____街_?____巷_?___號(hào)的房?屋____棟?_____間?，建筑面積_?___平方米?、使用面積_?___平方米?，類型___?__，結(jié)構(gòu)等?級(jí)_____?，完損等級(jí)_?____，主?要裝修設(shè)備_?____，出?租給乙方作_?____使用?。第二條租?賃期限租賃?期共____?_個(gè)月，甲方?從____年?____月_?___日起將?出租房屋交付?乙方使用，至?____年_?___月__?__日收回。?乙方有下列?情形之一的，?甲方可以終止?合同，收回房?屋：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)?、入股或與他?人調(diào)劑交換的?2.利用承?租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害?公共利益的?3.拖欠租金?_____個(gè)?月或空置__?__月的。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)?出租房屋的，?乙方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃合同因期滿?而終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無法?找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃期?限。第三條?租金和租金交?納期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納方?式甲乙雙方?議定月租金_?____元，?由乙方在__?__月___?_日交納給甲?方。先付后用?。甲方收取租?金時(shí)必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收租?憑證。無合法?收租憑證的乙?方可以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，交?納方式按下列?第____款?執(zhí)行：1.?有關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)第___?_號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?2.甲、乙雙?方議定。第?四條租賃期間?的房屋修繕和?裝飾修繕房?屋是甲方的義?務(wù)。甲方對(duì)出?租房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕，?做到不漏、不?淹、三通和門?窗好，以保障?乙方安全正常?使用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部城住公?字第____?號(hào)通知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，采?取下述第__?__款辦法處?理：1.按?規(guī)定的維修范?圍，由甲方出?資并組織施工?2.由乙方?在甲方允諾的?維修范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先?行墊支維修費(fèi)?并組織施工，?竣工后，其維?修費(fèi)用憑正式?發(fā)票在乙方應(yīng)?交納的房租中?分____次?扣除3.由?乙方負(fù)責(zé)維修?4.甲乙雙?方議定。乙?方因使用需要?，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)模?、范圍、工藝?、用料等均應(yīng)?事先得到甲方?同意后方可施?工。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和租?賃期滿后的權(quán)?屬處理，雙方?議定：工料?費(fèi)由____?方承擔(dān)所有?權(quán)屬____?方。第五條?租賃雙方的變?更1.如甲?方按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在無?約定的情況下?，本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效2?.甲方出售房?屋，須在三個(gè)?月前書面通知?乙方，在同等?條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)?3.乙方需?要與第三人互?換用房時(shí)，應(yīng)?事先征得甲方?同意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方的?合理要求。?第六條違約責(zé)?任1.甲方?未按本合同第?一、二條的約?定向乙方交付?符合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠償?_____元?。2.租賃?雙方如有一方?未履行第四條?約定的有關(guān)條?款的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)方?_____元?。3.乙方?逾期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并按?租金的___?__%，以天?數(shù)計(jì)算向甲方?交付違約金。?4.甲方向?乙方收取約定?租金以外的費(fèi)?用，乙方有權(quán)?拒付。5.?乙方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，終?止租賃合同。?同時(shí)按約定租?金的____?_%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方向?甲方支付違約?金。6.本?合同期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)使?用承租房屋，?按約定租金的?_____%?，以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付違?約金后，甲方?仍有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙方?議定在本合同?簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)條?件1.房屋?如因不可抗拒?的原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙方?損失的，甲乙?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。2.?因市政建設(shè)需?要拆除或改造?已租賃的房屋?，使甲乙雙方?造成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同的?，租金按實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)議?解決的方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決協(xié)商不成?時(shí)，任何一方?均可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解?無效時(shí)，可向?市工商行政管?理局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，也可?以向人民法院?起訴。第九?條其他約定事?宜1.……?第十條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可共?同協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門備案?后，與本合同?具有同等效力?。本合同一?式4份，其中?正本2份，甲?乙方各執(zhí)1份?副本2份，送?市房管局、工?商局備案。?出租方：__?___??????????承租