寫字樓租賃協(xié)議實樣本（2篇）

第6頁共6頁寫字樓租賃協(xié)?議實樣本出?租方（以下簡?稱甲方）：_?____????身份證號?：_____?地址：承租?方（以下簡稱?乙方）：__?___????身份證號：?_____地?址：甲、乙?雙方經友好協(xié)?商，現(xiàn)就乙方?租賃甲方擁有?的“____?_”____?_層號房寫字?樓事宜達成如?下協(xié)議，供雙?方共同遵守：?一、租賃寫?字樓地址及狀?況：1、租?賃地址：__?___層號房?，房中建筑面?積㎡。（具體?見附圖）2?、該租賃寫字?樓為毛坯房，?乙方使用該租?賃寫字樓的裝?修費用由乙方?自行承擔。?二、租用期限?及其約定：?1、租用期限?：自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?共計____?年。其中免租?期為自自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止，免租期間?水、電、電話?、衛(wèi)生治安費?、物業(yè)管理費?、電梯費、停?車費等相關費?用由乙方承擔?。2、寫字?樓租金：自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日每月人民幣?_____元?/㎡，以后每?年租金按前一?年每平方的基?數(shù)每年遞增1?元/㎡。（第?一年租金元）?3、付款方?式：租金按現(xiàn)?金支付，于每?期末前___?_日內繳納下?期租金，甲方?收款后給乙方?出具收據。?4、押金：乙?方須在簽訂本?租賃合同當日?向甲方支付人?民幣：___?__，作為押?金，本租賃合?同終止后三日?內經驗收乙方?沒有損壞租賃?寫字樓的，甲?方將押金退還?乙方（不計利?息）。5、?租賃期內的水?、電、電話、?衛(wèi)生治安費、?物業(yè)管理費、?電梯費、停車?費由乙方支付?，日常房屋維?修費用由乙方?支付，屬房屋?本身質量問題?的維修費用由?甲方支付。?6、租用期內?，乙方有下列?情形之一的甲?方可以終止合?同，收回房屋?使用權，乙方?需但全部責任?，并賠償甲方?損失。（1?）乙方未經甲?方同意擅自將?房屋轉租或轉?借的;（2?）乙方利用承?租房屋進行非?法經營活動的?;（3）乙?方無故拖欠房?屋租金達15?天;（4）?連續(xù)兩個月不?付所有費用的?。三、雙方?責任及義務：?1、甲方保?證在租賃期間?該房屋沒有產?權糾紛，由此?給乙方造成的?經濟損失由甲?方負責賠償;?2、乙方須?按時交納水、?電、電話、衛(wèi)?生治安費、物?業(yè)管理費、電?梯費、停車費?等費用;3?、無論在任何?情況下，乙方?都不能將押金?轉換為房屋租?金;4、在?租賃期限內，?甲方必須確保?乙方的正常使?用，不得將乙?方租用的寫字?樓轉租（賣）?給任何第三者?;除在本合同?二（6）條件?下，甲方不得?以任何理由（?不可抗力因素?除外）向乙方?提前提出終止?本合同;如乙?方在租賃期間?提前終止本合?同，所交押金?將自動轉成違?約金支付給甲?方;5、租?用期滿后乙方?如需繼續(xù)使用?，應提前三個?月提出申請，?甲方可根據實?際情況，在同?等條件下給予?優(yōu)先;如租賃?期滿后，甲方?房屋不再做出?租用途，應提?前三個月書面?通知乙方;?6、乙方使用?該物業(yè)應保持?周圍環(huán)境整潔?做好防火防盜?工作，如發(fā)生?事故乙方應負?全部責任;?7、乙方裝修?租賃寫字樓的?裝修方案須征?得甲方和物業(yè)?管理公司同意?，不得擅自改?變室內結構，?并愛惜使用室?內設施，若人?為損壞的將給?予甲方相應賠?償;如發(fā)生自?然損壞，應及?時通知甲方，?并配合甲方及?時給予修復。?8、乙方不?得違反“東方?國際商務港”?《業(yè)主臨時公?約》、《業(yè)主?公約》、《前?期物業(yè)管理服?務協(xié)議》或《?物業(yè)管理制度?》，若乙方違?反的甲方或吉?湖物業(yè)管理有?限公司有權制?止、要求其限?期整改并賠償?甲方損失，并?由乙方承擔一?切法律責任。?四、乙方所?租賃寫字樓入?住時水表為噸?（入住后使用?公攤水費），?電表為號電表?底數(shù)度。五?、其它未盡事?宜由甲、乙雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成按有?關現(xiàn)行法規(guī)辦?理或提交有關?仲裁機關進行?仲裁。六、?本協(xié)議一式兩?份，附圖一張?（每份共4頁?），甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?經雙方簽字、?乙方支付甲方?押金和第一期?租金后生效。?出租方：?承租方：法?定代表人：?聯(lián)系電話：?寫字樓租賃協(xié)?議實樣本（二?）甲方：_?____聯(lián)?系電話：__?___乙方?：_____?聯(lián)系電話：?_____?根據《中華人?民共和國民法?典》、《民法?典》等法律規(guī)?定，甲乙雙方?本著平等、自?愿、互利的原?則就乙方承租?甲方房屋一事?達成如下協(xié)議?：第一條房?屋基本情況?1.房屋位（?_____）?____室，?面積____?_m2，房屋?所有權證號：?_____，?土地使用權證?號：____?_。2.房?屋產權為甲方?所有。第二?條租期1.?租期為___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?2.租期屆滿?，甲方若繼續(xù)?出租乙方有權?在同等條件下?優(yōu)先租賃。?第三條租金?1.房屋租金?為每年___?__元，每半?年付一次。?2.簽訂合同?時乙方付給甲?方押金___?__元，合同?期滿甲方退還?乙方。3.?租期內未經協(xié)?商一方不得變?化租金。第?四條甲方權利?與義務1.?甲方保證房屋?符合質量標準?，能用于正常?辦公，否則乙?方有權解除合?同，甲方應賠?償乙方損失。?2.甲方應?于租期開始前?將房屋交予乙?方，延遲交付?應承擔違約金?。3.甲方?保證房屋證件?齊全真實，無?所有權、使用?權糾紛，因出?賣、抵押等產?生的房屋權利?糾紛由甲方負?責，并承擔由?此給乙方帶來?的損失;乙方?有權解除合同?并由甲方賠償?損失。4.?甲方負擔支付?房屋物業(yè)費用?。5.甲方?對房屋進行裝?修并提供供暖?、供水、供電?、電話、網絡?、消防設施，?對自然損壞應?及時進行修理?。6.房屋?或其內設施非?因乙方故意或?使用不當而損?壞，甲方應在?收到乙方通知?2天內進行維?修，若超過兩?天未維修應賠?償乙方因此所?受損失;若乙?方自行維修甲?方應承擔費用?。第五條乙?方權利與義務?1.乙方應?及時足額繳納?房租，若超過?一月未繳甲方?有權解除合同?并沒收押金。?2.乙方不?得擅自改變房?屋結構，如需?改造房屋須經?甲方同意。?3.乙方因工?作需要并經甲?方同意方可對?房屋進行裝修?。4.乙方?自行承擔水、?暖、電、網、?電話費用。?5.乙方保證?對房屋進行辦?公用，不進行?違法活動。?6.乙方應合?理使用房屋及?設施，因故意?損壞或使用不?當應承擔修理?或重換責任。?7.租賃期?內甲方轉移房?屋所有權不影?響租賃合同效?力。8.租?賃期滿乙方不?再續(xù)租則應自?行搬離，但甲?方應給予7天?搬遷時間。?第六條任何乙?方若提前終止?合同須提前一?月通知對方。?第七條任何?一方未經對方?書面同意不得?轉讓合同權利?義務。第八?條因不可抗力?如政府拆遷、?地震造成房屋?損壞雙方互不?負責，本合同?自動解除。?第九條產生糾?紛雙方應友好?協(xié)商，無法達?成一致應在房?屋所在地法院?起訴，訴訟中?除爭議部分外?合同其他條款?效力不受影響?。第十條本?合同未盡事宜?，雙方協(xié)商解?決。第十一?條本合同壹式?貳份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份，?自雙方簽字之?日起生效。?甲方（蓋章）?：_____???