經(jīng)典的林地租賃合同樣本（六篇）

第2頁共2頁經(jīng)典的林地租賃合同樣本出租方(甲方)：_____身份證號碼：_____承租方(乙方)：江西山水美農(nóng)林科技綜合開發(fā)有限公司甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，甲方同意將其享有林地使用和經(jīng)營權的林地租賃給乙方用于林業(yè)及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，為明確雙方權利和義務關系，特訂立本協(xié)議條款如下：一、甲方將位于：_____，林權證登記面積為畝的林地租賃給乙方。二、林地租賃期限為叁拾年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、林地租賃價格：林地租金按每年元/畝以實際租賃面積計算;在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費用。四、林地租金支付辦法林地租金采用一年一付的方式，每年的林地租金于當年農(nóng)歷____月____日前付清;五、甲方的林地租賃給乙方后，林地的使用權和經(jīng)營權歸乙方，林地的規(guī)劃、投資和經(jīng)營由乙方負責，收益亦由乙方享有，甲方必須積極配合乙方工作，不得以任何理由干擾山地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方租賃給乙方的原林地上已有成片經(jīng)濟林原則上不砍伐(甲乙雙方協(xié)商一致可以砍伐除外)，但有權進行撫育和管理;當原林地上的已成片經(jīng)濟林由甲方砍伐后，在協(xié)議期內(nèi)，甲方不得再種植樹木及其他作物，同時交給乙方進行規(guī)劃和經(jīng)營。六林地內(nèi)原有墳墓保持不變，農(nóng)戶需要在林地內(nèi)新建墳墓，告知乙方后乙方同意使用。七、在協(xié)議期內(nèi)，乙方享受國家有關扶持、補貼、優(yōu)惠政策;租用林地被依法征收、征用、占用的，林地征用補償由甲方獲得，但乙方在林地上種植青苗和建筑物等相關補償由乙方獲得。八、協(xié)議期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權或受讓權。九、簽訂本合同時，甲方必須將林權證原件交給乙方。十、本協(xié)議如有不盡事宜，可雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定內(nèi)容與本協(xié)議一樣具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日經(jīng)典的林地租賃合同樣本（二）甲方(出租方)：身份證號碼：乙方(承租方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》、《江西省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》和國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，甲方同意將其享有林地使用權的林地租賃給乙方用于營造工業(yè)原料林開發(fā)及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，為明確雙方權利和認務關系，特訂立本合同條款如下：第一條租賃林地的地點、范圍、面積和測量方法租賃林地地點(小地名)、四至界址以林權證為準。實際租賃面積共計：畝，范圍詳見本合同附件1《1：10000地形圖》。實際租賃面積是用林權證面積減去無法經(jīng)營面積后計算得出的面積。無法經(jīng)營面積是指油茶等經(jīng)濟林占地、風水山、石頭裸露地、墳地等不能種植地以及輸電線、電纜等線路法定占用的林地。無法經(jīng)營面積由甲、乙雙方共同使用GPS或用1：10000小班地形圖現(xiàn)場勾繪測量確定。林第二條林地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條林地租賃價格和現(xiàn)有林木處理辦法甲方將林地出租給乙方，同時也將林地上現(xiàn)有的林木無償提供給乙方自行處理。林地租金按實際租賃面積計算，每畝年的租金總額為：_____元(人民幣，不含稅，下同)，由乙方一次性支付給甲方。乙方付清林地租金后，林地上現(xiàn)有林木即歸乙方所有。在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費用。第四條林地租金支付辦法(一)林地租金一次支付年，在雙方簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付。支付前，甲方必須將林權證原件交給乙方。林權證在甲方協(xié)助乙方完成辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)后歸還。(二)林地租金支付方式按以下第款方式支付。1、現(xiàn)金支付：甲方可指定代表人親自簽收或委托代理人代收，代表人或代理人領取林地租金時，必須提供本人身份證復印件、甲方的委托書等相關證明給乙方。2、銀行轉(zhuǎn)帳：甲方需按乙方的要求向乙方提供轉(zhuǎn)帳所需的書面依據(jù)(指戶名、帳號、開戶行、身份證復印件、相關的證明和委托書)。第五條雙方的責任(一)甲方的責任1、甲方保證租賃給乙方的林地符合下列條件：(1)林地權屬為甲方所有，周邊界線清楚。(2)無糾紛、爭議;沒有被抵押、查封;沒有租賃、轉(zhuǎn)包給他方或與他方合作經(jīng)營等的林地。(3)屬于經(jīng)批準的分類經(jīng)營劃定的非生態(tài)公益林區(qū)的林地，且不屬于放牧山、薪材山、風水山及墳墓用地。(4)甲方租賃給乙方的林地須報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或林業(yè)主管部門備案，并出具《林地、林木流轉(zhuǎn)林權變更登記申請書》。2、甲方無償提供現(xiàn)有通往出租林地的道路設施給乙方使用，不得人為破壞和故意阻塞。如出現(xiàn)人為破壞和故意阻塞的由甲方負責解決，造成乙方損失的由甲方負責賠償。經(jīng)過相鄰村、組的各種道路出現(xiàn)人為破壞和故意阻塞的，甲方有義務配合乙方調(diào)解處理。3、在乙方租賃期間，如乙方需要增開或拓寬通往所承租林地的道路須占用土地時，甲方負責理順各種關系;如地上有果樹或農(nóng)作物的，占地、青苗補償費按乙方與收取補償方協(xié)商(或按當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)修建鄉(xiāng)村四級路)的補償標準進行補償，由乙方一次性補清后不再承擔任何責任，并且有權無償使用;所修的道路雙方共同維護，不得毀壞。4、甲方必須確保乙方能順利進場作業(yè)和穩(wěn)定經(jīng)營，如發(fā)生權屬糾紛或村民阻撓施工、侵占林地等情況的，甲方必須無條件負責處理，所發(fā)生的一切費用由甲方承擔。5、甲方不得在乙方所租賃的林地范圍內(nèi)野外用火、放牧、割草和打柴或修建任何設施，如因此造成乙方損失，由甲方負責向乙方賠償乙方的全部損失;屬甲方以外的單位、個人責任的，甲方有責任協(xié)助乙方追究當事人的經(jīng)濟、法律責任。6、甲方不得在乙方租賃的林地內(nèi)開礦、開石、取土。不得允準甲方以外的人在承租的林地范圍內(nèi)葬墳，原有的舊墳不得再擴大范圍。甲方需新增葬墳的，每穴不得超過平方米，因此損害林木的，應向乙方交付林木補償費(由甲方交清補償費后才能使用)。7、協(xié)助乙方辦理承租林地的林權證過戶手續(xù)，完善權屬登記。8、因國家建設需要，征用乙方承租的林地時，甲方必須協(xié)助乙方辦理各種補償手續(xù)，盡快取得補償金，地上附著物補償金全部歸乙方所有，同時自被征用之日起，甲方必須退還被征用面積剩余年限的租金(剩余年限的租金=剩余年限×平均年租金×被征用面積)給乙方，并由甲方從國家征用土地補償費中優(yōu)先支付給乙方。(二)乙方的權責1、按時交納林地租金;落實資金，搞好造林規(guī)劃、設計，盡快造林。2、在租賃期內(nèi)有權自主經(jīng)營、與他方合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給他方經(jīng)營。3、乙方在租賃林地內(nèi)所種植的林木全部歸乙方所有，林木所有權登記在乙方名下。4、乙方租賃經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有和承擔。5、乙方租賃林地主要用于營造工業(yè)原料林及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(含修建必需的房屋、設施用地)。如乙方需修建非農(nóng)林開發(fā)用途的建筑物時，須自行根據(jù)國家有關的法律法規(guī)及政策辦理手續(xù)。第六條其它約定條款因林地權屬糾紛或侵權行為，經(jīng)處理后仍不能解決的，乙方可根據(jù)可經(jīng)營林地面積的情況，決定解除合同或?qū)⒋嬖跈鄬偌m紛、侵權的林地面積從租賃面積中扣除。甲方應按實際租賃面積或扣除面積退回乙方所支付的林地租金并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。第七條下列情況之一的皆構成本合同解除的事由：1、甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的。2、乙方租賃的林地%以上被國家征用，乙方自愿放棄經(jīng)營的。3、因地震、戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力造成合同無法履行的。4、法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。第八條本合同提前解除或期滿終止的，作如下處理：1、屬國家征地原因致本合同提前解除的，依第五條第(一)款第8項規(guī)定處理補償費。2、因一方違約導致本合同提前解除的，由此造成的損失由違約方承擔。3、由于不可抗力因素使本合同提前解除的，甲乙雙方協(xié)商處理或依法律規(guī)定處理。4、屬租賃期間乙方投資購臵的設施、設備、建筑物、種植的林木等歸乙方所有，合同期滿或本合同提前解除，處臵權歸乙方所有;如甲方給予合理的補償后歸甲方所有。最后一期林木砍伐后，存留的竹子或林木歸甲方所有，造林基地地面以自然萌芽更新植被覆蓋為主。5、合同期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權或受讓權。第九條違約責任：1、甲乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務，致使本合同無法履行或者無法完全履行的，違約方需賠償守約方全部損失，相關條款已有約定的按其約定執(zhí)行，沒有約定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。2、因甲方出租的林地不符合本合同第五條第(一)款第1項約定，導致乙方造林受阻礙或不能采伐林木的，由甲方負全部責任并全額賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。3、如發(fā)生權屬糾紛，村民阻撓施工、侵占承租林地等情況，甲方在一個月內(nèi)未能妥善解決的，因此造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。如在乙方種植后發(fā)生上述情況的，甲方除賠償乙方在此之前對該地塊所投入的一切費用的經(jīng)濟損失外，還需賠償乙方在承包期內(nèi)經(jīng)營該林地所應得的收益。4、甲方單方解除合同或擅自將出租給乙方的林地另行出租、轉(zhuǎn)包給他人的，甲方須賠償乙方一切經(jīng)濟損失(含乙方對該租賃地投入的一切費用和乙方應得收益)。5、甲方因違約而又不及時向乙方賠償?shù)?，乙方有權向乙方所在地人民法院起訴甲方。6、法律規(guī)定的其他違約責任。第十條本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。附件應包括：1、用1：10000地形圖勾繪的甲方租賃林地范圍示意圖。2、《土地所有權證》、《林權證》、身份證等相關資料的復印件。3、其它：__________________________________________。第十一條租賃期間，如甲乙雙方的法定代表人變更，本合同繼續(xù)有效，履行至本合同期滿為止。第十二條本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由起訴方向其所在地人民法院起訴。第十四條本合同一式六份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，鑒證單位執(zhí)二份。第十五條本合同主件頁共條，附件件共頁。甲方代表：(簽名按指印)乙方代表：(簽名)地址：身份證號碼：簽訂日期：____年____月____日鑒證單位：鑒證日期：____年____月____日經(jīng)典的林地租賃合同樣本（三）出租方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____承租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____依照國家有關法律、法規(guī)，遵守雙方自愿、公平合理、平等互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方林地從事農(nóng)業(yè)綜開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方愿將本人座落南康市麻雙鄉(xiāng)村組用林地共計畝林證字(_____)第號}，林班小班。林地界址：東至南至西至北至。出租給乙方經(jīng)營種植桂花、油茶或其它對山地沒有污染的經(jīng)濟林木，造林苗，園林綠化苗。注：二、租賃期為____年，自____年____月____日至年月日止。三、租賃價為每年每畝人民幣租金按由乙方在每年的月日前先把年的租金存入甲方的銀行帳戶(專戶)或現(xiàn)金支付。四、①租賃期間，乙方享有該林地的使用權和經(jīng)營管理權，甲方不得以任何理由干涉乙方在此林地的自主生產(chǎn)經(jīng)營;該林地的項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營由乙方自負盈虧，經(jīng)營期間的全部投資、所涉及的所有稅收及各項規(guī)費及生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的經(jīng)濟責任均由乙方承擔。②乙方有權在租賃地域內(nèi)進行道路排灌，水泵和水池等輔助生產(chǎn)的基礎設施建設，修建因生產(chǎn)經(jīng)營所需的大棚和辦公用房，生產(chǎn)管理用房。③乙方有權在本林地上用于高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、養(yǎng)殖業(yè)、生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)開發(fā)和生態(tài)園建設。④乙方在生產(chǎn)中種植過程中，園林綠化苗、造林苗，經(jīng)濟林木等樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。五、租賃期間，乙方享有經(jīng)營形式的自主權和選擇權，在不違背本合同基本原則的前提下，甲方允許乙方將林地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。六、甲方出租的林地應無林權糾紛，租賃期間如出現(xiàn)林權糾紛及其他侵權事件，甲方有義務進行調(diào)處，如因調(diào)處不當造成乙方損失的，甲方負賠償責任。七、租賃期間甲方有義務協(xié)助乙方做好森林防火及防范偷盜砍伐等到工作，甲方應遵守乙方制定的各項林保規(guī)章制度、共同防御森林火災及砍伐盜偷事件的發(fā)生。八、租賃期間甲方有義務給乙方提供進入林區(qū)水、電、路等基礎設施建設的方便，同時為乙方在林區(qū)進行必要的生產(chǎn)、生活設施建設提供便利。九、租賃期間，如因政策調(diào)整或國家建設需要征用所租林地，林地補償歸甲方享有，地表上的種植和建筑物及基礎設施、設備補償歸乙方享有。十、違約責任：租賃期間雙方應嚴格遵守合同條款，如甲方違約則甲方賠償乙方該林地開發(fā)投資及相關項目建設投資應攤費用總額的200%的賠償金，如乙方違約則乙方賠償甲方該林地兩年的期限的租金。十一、流轉(zhuǎn)事宜：①甲方應協(xié)助乙方辦理相關林權證件的過戶和流轉(zhuǎn)變更手續(xù)，②本合同項下的過戶和流轉(zhuǎn)變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。③甲方將林地使用權用權租賃或流轉(zhuǎn)乙方后，由乙方享受國家有關農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策，乙方享有自主經(jīng)營權，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工，采購、施工、生產(chǎn)等。④在林地租賃或流轉(zhuǎn)期間，因人力不可抗拒的自然災害，造成甲方土地損毀;乙方不承擔賠償責任。十二、合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補充條款，具有同等到法律效力。十三、本合同履行過程中如有爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴訟至當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。十四、本合同租期到期限后，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。十五、本合同自雙方簽字之日起生效，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，麻雙鄉(xiāng)林管站及村委會各執(zhí)一份，市公證處存檔一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____鑒證單位：_____簽訂日期：____年____月____日經(jīng)典的林地租賃合同樣本（四）甲方(發(fā)包方)：(村集體經(jīng)濟組織全稱)法人代表：_____聯(lián)系電話：_____乙方(承包方)：(居住地址或單位全稱)姓名或法人：聯(lián)系電話：為加快現(xiàn)代林業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和上級有關集體林權制度改革的指示精神，按照《中共泰安市委泰安市人民政府關于深化集體林權制度改革推進綠色生態(tài)泰安建設的實施意見》要求，從維護法律程序的嚴肅性、制約性，懲戒性和唯一排他性的根本要意出發(fā)，為確保發(fā)包方、承包方合法權益，在公開、平等、自愿的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。一、承包經(jīng)營標的甲方同意將下表所列的林地使用權及林木所有權發(fā)包給乙方。四至東至：西至：南至：北至：承包費共計(大寫)人民幣____元，分年交清，每年交納元。于每年的____月____日前一次性交清當年的承包費。二、承包經(jīng)營期限乙方承包期為年。自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、甲、乙雙方的權利和義務(一)甲方權利、義務1、甲方享有下列權利：(1)依法發(fā)包本集體經(jīng)濟組織所有、現(xiàn)由本集體經(jīng)濟組織使用(或依法收回)的林地使用權、林木所有權。(2)監(jiān)督乙方依照承包合同約定，依法合理利用和保護管理林木、林地資源。(3)督促乙方植樹造林，限定在年內(nèi)綠化所承包荒山并監(jiān)督檢查。(4)監(jiān)督、檢查、制止乙方違反合同約定，損害所承包經(jīng)營林地和森林資源的行為。(5)依法依規(guī)督促乙方履行承包合同約定，按時足額繳納承包費用。(6)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權利。2、甲方承擔下列義務：(1)維護乙方所承包林木、林地的排他性用益物權，不得隨意變更或解除合同。(2)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法、按合同條款約定進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。(3)依照承包合同約定，為乙方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務。(4)按照統(tǒng)一規(guī)劃或承包合同約定，組織落實本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部所承擔的林業(yè)基礎設施建設。(5)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務。(二)乙方權利、義務1、乙方享有下列權利：(1)合同有效期內(nèi)，在保護森林資源和生態(tài)環(huán)境的前提下，依法享有所承包的林地使用權、林木所有權、自主經(jīng)營權、產(chǎn)品處置權和收益權;除家庭承包方式外的其他承包方式依法享有繼承權;并依法享有開發(fā)林地、發(fā)展林下經(jīng)濟的權利。(2)所承包甲方的林地，在合同有效期內(nèi)被依法征占用的，依合同約定依法獲得補償及社會保障費用。(3)在承包經(jīng)營期限內(nèi)，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，有權自主流轉(zhuǎn)所承包的林地使用權、林木所有權。(4)有權依法制止(舉報)破壞林地，毀壞林木，攜帶火種進山、燒荒、野炊，違法狩獵、捕鳥、破壞護林標志物及其它林業(yè)設施等違法行為。(5)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權利。2、乙方承擔下列義務：(1)依法合理的保護利用林業(yè)用地。做到依法經(jīng)營，不改變林地用途，不造成林地永久性毀壞，確保承包的森林資源持續(xù)增長和生態(tài)環(huán)境不斷改善。(2)承包經(jīng)營期限內(nèi)，可自主流轉(zhuǎn)所承包林權權屬，流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員以外的其他經(jīng)濟組織或人員的，須依法經(jīng)甲方同意，林權需要變更的，要到縣級林業(yè)主管部門辦理權屬變更手續(xù);流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間的，須經(jīng)甲方備案，并及時到縣級林業(yè)主管部門辦理變更登記手續(xù)。(3)按合同約定向甲方按時足額交納承包費。(4)按照合同約定時限要求進行植樹造林，在年月前完成造林綠化任務，存活率保持在85%以上。(5)林木需要采伐時，要提出采伐申請，經(jīng)依法辦理林木采伐許可證后方可采伐，并按林木采伐許可證規(guī)定時限，負責采伐跡地更新造林工作，成活率達到85%以上。(6)負責承包期內(nèi)林木林地資源保護管理工作，對盜伐濫伐林木、森林防火、有害生物防治、防止水土流失負有直接責任;遇有破壞林地、毀壞林木等違法行為，在制止的同時須及時上報林業(yè)主管部門。(7)必須按照相關法律法規(guī)和技術操作規(guī)程進行林木生產(chǎn)經(jīng)營、林權權屬流轉(zhuǎn)。(8)如遇國家依法征用、占用林地，必須服從大局需要，配合林業(yè)主管部門及時辦理相關手續(xù)。四、違約責任：(一)本合同經(jīng)甲、乙雙方共同簽字后即生效。承包期內(nèi)任何一方不得無故變更或解除合同，違約方要承擔相應法律和經(jīng)濟賠償責任。(二)乙方在年月前未完成造林綠化任務，存活率未保持在85%以上的;林木依法采伐后，未能及時更新或未達到85%成活率的;未按合同約定向甲方按時足額交納承包費的，甲方有權終止合同，無償收回承包的林地及林木權屬。(三)在承包期內(nèi)乙方遇有破壞林地、毀壞(盜伐)林木、攜帶火種進山、燒荒、野炊、違法狩獵、捕鳥、破壞護林標志物及其它林業(yè)設施等違法行為不制止、不舉報或監(jiān)守自盜、濫伐林木的，依法追究責任，甲方有權終止合同，無償收回承包的林地及林木權屬。(四)甲、乙雙方其他違約責任。六、其它事項：(一)本合同不因甲方代表(法)人的變化而變更。合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;合同執(zhí)行中如遇有協(xié)商無法達成一致意見的事宜，由乙方選定仲裁機構或應訴法院。(二)在乙方承包經(jīng)營合同期限內(nèi)，國家建設依法征用、占用林地而造成的中途終止合同，甲、乙雙方均不承擔賠償責任。其林木補償費全部支付給乙方(約定林木采伐時收益按比例分成的，按約定執(zhí)行)，林地補償費由甲乙雙方屆時依據(jù)乙方對林地投入和立地條件改善情況及承包所剩時間等因素協(xié)商確定。(三)承包期滿時，林權所有權交還甲方，林木及附屬物的處置，由甲、乙雙方自行約定(在評估作價的基礎上，作價給集體，或再承包方受讓)，屆時依約定處理，處結(jié)后甲方收回其權屬。甲方在另行發(fā)包時，在同等條件下乙方有優(yōu)先承包權。(四)如國家法律政策對集體林地、林木權屬有新的規(guī)定時，以修改后的國家法律政策為準。(五)本合同由縣級以上林業(yè)主管部門監(jiān)督管理。縣級以上林業(yè)主管部門對合同的履行情況有全程監(jiān)控權、行政執(zhí)法權，并負有法律責任。(六)本合同自簽字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方及鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)政府、縣(市、區(qū))林業(yè)局各執(zhí)一份。七、附件(一)發(fā)包時林木、林地評估材料。(二)發(fā)包時村民或村民代表會議決議材料。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法人代表(簽字)：__________法人代表(簽字)：__________鑒證機關(蓋章)：經(jīng)辦人(簽字)：經(jīng)典的林地租賃合同樣本（五）在合理利用林地資源，有效保護生態(tài)環(huán)境的前提下，本著推動社會主義新農(nóng)村建設，改善農(nóng)村群眾生活條件，促進山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，結(jié)合長軒嶺街綠林村的集體林權制度改革實際情況，加快農(nóng)民致富步伐，實現(xiàn)村企業(yè)、集體、群眾多贏的目的。為明確雙方的權利和義務，科學規(guī)范操作開發(fā)項目，茲根據(jù)《森林法》、《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》、《物權法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第一章總則第一條甲、乙依據(jù)本合同向乙方租賃林地，原林地所有權不變。乙方在租賃期內(nèi)，享有本合同項目下的林地經(jīng)營權(含林地使用權、林木所有權和使用權、收益權、處置權、抵押權、林木采伐權)，但不包含野生動植物資源、地下礦產(chǎn)資源。其合法權益受到國家法律、法規(guī)的保護，但不得進行非法經(jīng)營活動。第二條本項目所定位為生態(tài)林業(yè)綜合開發(fā)。第三條項目所需行政許可手續(xù)，乙方應按照規(guī)定報批，待批準后實施。第二章租賃林地范圍、面積和年限第一條租賃的林地“四至范圍為”：東至：南至：西至：北至：以上租賃林地的具體方位及位置見“四至”圖，具體以實際勘測面積為準。第二條租賃年限1、乙方租賃林地年限為年。第三章租賃標準及支付方式第一條租賃標準：第二條支付方式：本合同簽訂后，采用每年結(jié)清____月份以一次的方法，乙方將全年租賃費按合同要求如實支付村委會;在乙方租賃期間，租賃的林地不再承擔其它費用。第四章雙方的權利與義務第一條甲方的權利與義務1、甲方保證經(jīng)過法律所規(guī)定的合法程序，獲得行使將該林地租賃的權利，有權作為租賃方合法地租賃林地，并向乙方及時提供相應的林地交務必準確標定山地范圍界線。2、有義務協(xié)助乙方到林業(yè)部門辦理由國家林業(yè)局統(tǒng)一監(jiān)制的《林權證》其它有關林地方面的報批手續(xù)，辦證費用由乙方承擔。3、國家建設需要按照法律程序征用合同書中林地時，甲方應積極協(xié)助乙方向當?shù)鼗蛏霞壵k理各項補償手續(xù)，以便乙方能得到充分有效及時補償。4、甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營管理。5、協(xié)助乙方維護正常的經(jīng)營秩序，如發(fā)生甲方村民或其他人員有礙乙方對項目正常經(jīng)營開發(fā)，甲方有義務解決相關糾紛，確保項目建設順利進行。6、若乙方根據(jù)發(fā)展需要新增經(jīng)營用地或資源時，比如宜林荒山、宜林荒地，在符合法規(guī)的前提下，甲方根據(jù)當時的情況比照上述條件滿足乙方的要求，價格予以適當優(yōu)惠。7、本合同所簽訂的條款在承租期內(nèi)，甲方始終為簽約組織(合同中所列的村民委員會，尤其承擔本合同中所有的出租方權利和責任，不受個人職務、村民委員會組織變更的影響)。第二條乙方的權利與義務1、應遵守國家的有關法律、法規(guī)。該林地交付給乙方使用后，甲方不得干預乙方合法進行的建設、經(jīng)營和管理。乙方開發(fā)經(jīng)營的活動，必須在國家政策允許的法規(guī)范圍內(nèi)進行，否則發(fā)生的一切法律責任由乙方承擔。2、乙方在租賃期內(nèi)，可分租、分包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人。3、乙方在租賃期內(nèi)依法合理開發(fā)、利用、保護林地資源。全面負責租賃的林地、森林資源保護工作，對森林的護林防火、森林病蟲害防治工作，并投入相應的人員和經(jīng)費。如因開發(fā)利用不當，管護無力，造成森林資源嚴重破壞及損害，應依法承擔相應的法律責任。4、乙方因開發(fā)建設所需行政許可手續(xù)(如山內(nèi)增建林業(yè)設施及開辟林道、防火帶、低產(chǎn)林改造、更換高檔樹種、森林景觀開發(fā)需砍伐樹木、征占用林地等)，乙方應按照規(guī)定報批，待批準后實施。林木(含所有松林及雜樹)一次性轉(zhuǎn)讓費已于簽約之日付給了所有相關農(nóng)戶，林木與村委會及村民無關。相關行政許可手續(xù)費用由乙方自行負擔，甲方有義務協(xié)助辦理。5、乙方在不得破壞生態(tài)環(huán)境的前提下，可以開展多種經(jīng)營爭創(chuàng)實效，甲方不得干涉或阻礙。6、乙方對該租賃林地有優(yōu)先延期租賃和優(yōu)先購買權。7、乙方在建設和開拓經(jīng)營中，在同等條件下，優(yōu)先使用甲方所在村民勞務。8、租賃期內(nèi)，在乙方提供林權證辦理抵押擔保手續(xù)，乙方在抵押時，承擔所有投資風險及法律責任，其貸款應全部用于該項目開發(fā)建設。第五章租賃期滿后財產(chǎn)處置第一條租賃期滿后租賃林地上面的現(xiàn)有林木等附著物，由于乙方在租賃和經(jīng)營期內(nèi)產(chǎn)生的增值或升值，屬于乙方所有。第二條乙方在租賃林地內(nèi)所有新建各項設施及新造森林植被的增值升值，全部歸乙方所有(國家法律規(guī)定的除外)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先延期租賃權。如他人租賃或租賃，必須經(jīng)權威中介機構評估乙方資產(chǎn)凈值，由新租賃或租賃按評估資產(chǎn)凈值付給乙方。第三條租賃期滿后如無人租賃，乙方也不愿再續(xù)包，林地內(nèi)所有新建設施等附著物由乙方自行處置，但不得破壞生態(tài)環(huán)境。森林植被必須符合____年國家綠化的標準。第六章合同書變更和解除第一條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除本合同書。第二條如有下列情況之一，甲方則有權書面通知乙方解除合同而不必承擔任何法律責任。1、乙方不按規(guī)劃實施，____年內(nèi)不動工實施林業(yè)開發(fā)建設;2、因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導致本合同書無法繼續(xù)履行。第三條如有下列情形之一，則乙方有權書面通知甲方解除本合同而不必承擔法律責任。1、甲方嚴重違反此合同書規(guī)定，損害乙方利益。2、因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導致本合同書無法繼續(xù)履行。第七章違約責任及爭議解決第一條任何一方違反本合同書的約定，造成守約方無法履行或不能完全履行本合同書，則違約方應向守約方賠償損失。第二條如果由于甲方的過失而致使乙方未按時使用該租賃林地，則本合同項下的租賃期限相應順延，應支付乙方每畝壹佰元的違約金，并賠償給乙方帶來相應的經(jīng)濟損失。第三條乙方如不能按時支付應付款項，超過雙方約定的日期，甲方有權解除合同。第四條如果由于簽署和履行本合同書而發(fā)生的所有爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第八章生效及其它第一條本合同書自雙方法定代表人授權代表簽字蓋章，另全部合同書附件及法律手續(xù)齊備起生效。第二條未盡事宜雙方另行協(xié)商，協(xié)商后簽訂的補充合同書與合同書具有同等法律效力。第三條附件作為本合同書不可分割部分，與本合同書具有同等法律效力。經(jīng)典的林地租賃合同樣本（六）出租方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____承租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____依照國家有關法律、法規(guī)，遵守雙方自愿、公平合理、平等互利的.原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方林地從事農(nóng)業(yè)綜開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議