教學(xué)樓物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)

教學(xué)樓物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)1.項(xiàng)目背景為了提升教學(xué)樓的物業(yè)管理水平，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)面向社會(huì)招標(biāo)教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)。本次招標(biāo)旨在找到一家實(shí)力雄厚、具備一定規(guī)模、擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)公司，為教學(xué)樓提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證教學(xué)樓內(nèi)的安全、干凈、舒適、溫馨的環(huán)境。2.服務(wù)要求本次招標(biāo)要求物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)不僅要保證教學(xué)樓日常管理的基本要求，還要結(jié)合客戶需求和實(shí)際情況，提供獨(dú)具特色的服務(wù)。具體要求如下：2.1基本服務(wù)保潔服務(wù)。包括教學(xué)樓內(nèi)的路面、走廊、樓梯、洗手間等公共場(chǎng)所的清潔，物業(yè)公司需提供優(yōu)質(zhì)的保潔用品和設(shè)備以確保清潔效果。保安服務(wù)。包括樓道監(jiān)控、門(mén)禁管理、巡查等安全管理服務(wù)，并且能夠提供針對(duì)教學(xué)樓的安保方案。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。包括教學(xué)樓的綠化養(yǎng)護(hù)和垃圾清理等環(huán)境衛(wèi)生保障服務(wù)。建筑維修和設(shè)備維護(hù)服務(wù)。包括教學(xué)樓內(nèi)日常的建筑維護(hù)和設(shè)備維護(hù)服務(wù)。2.2特色服務(wù)特色公共空間的設(shè)計(jì)與維護(hù)。物業(yè)服務(wù)公司要提供個(gè)性化、創(chuàng)新的公共空間設(shè)計(jì)服務(wù)，將教學(xué)樓內(nèi)的公共區(qū)域打造成可供溝通、休息、學(xué)術(shù)交流的舒適空間。科技和信息化的應(yīng)用。注重信息化、科技化服務(wù)模式的建立，如面部識(shí)別、智能家居等，便于管理服務(wù)更具新時(shí)代的技術(shù)含量。問(wèn)題反饋服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司的客服人員應(yīng)快速、準(zhǔn)確地對(duì)學(xué)生、教師或其他業(yè)主提出的問(wèn)題進(jìn)行反饋，并提供及時(shí)解決方案。3.實(shí)力背景物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)符合以下條件：公司成立時(shí)間不少于3年；公司注冊(cè)資金不低于500萬(wàn)元；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和社會(huì)信譽(yù)，無(wú)不良記錄；擁有獨(dú)立法人資格，可獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有類似物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的專業(yè)能力和技術(shù)力量；具備相關(guān)資格證書(shū)和專業(yè)人員隊(duì)伍，人員數(shù)量不少于30人；在過(guò)去的3年內(nèi)，沒(méi)有因業(yè)務(wù)質(zhì)量、安全、稅收等問(wèn)題被政府部門(mén)或職業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)列入黑名單；公司的管理、技術(shù)、財(cái)務(wù)等各項(xiàng)制度健全，內(nèi)部運(yùn)營(yíng)良好。4.投標(biāo)要求4.1投標(biāo)文件要求公司基本情況的介紹。包括公司名稱、注冊(cè)地點(diǎn)、注冊(cè)號(hào)碼、注冊(cè)資本、成立時(shí)間、企業(yè)性質(zhì)、組織機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)范圍等情況的介紹。公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。包括已承接過(guò)的類似項(xiàng)目的案例、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員數(shù)量等情況的介紹。公司的服務(wù)項(xiàng)目方案。包括擬定的教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量保障、服務(wù)周期、服務(wù)人員配備等，需借助市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察、對(duì)接客戶反饋等方式，充分考慮客戶需求和實(shí)際情況，保證投標(biāo)方案的實(shí)用性和可操作性公司的服務(wù)價(jià)格方案。包括涵蓋教學(xué)樓物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)考核要求、投標(biāo)報(bào)價(jià)的核算過(guò)程、標(biāo)的物料采購(gòu)、啟動(dòng)資金、配備人力資本等方面輪廓化的投標(biāo)價(jià)格，體現(xiàn)投標(biāo)價(jià)格的合理性和可行性。4.2保證金要求為確保招標(biāo)公平、透明和誠(chéng)信運(yùn)營(yíng)，本次招標(biāo)要求投標(biāo)公司提供一定數(shù)額的保證金。具體要求如下：保證金金額為50萬(wàn)元人民幣；投標(biāo)保證金需在投標(biāo)文件提交截止日期前繳付；保證金將用于投標(biāo)企業(yè)違約賠償?shù)南嚓P(guān)支出；投標(biāo)企業(yè)的保證金將于評(píng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，退還給未被選中的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。4.3投標(biāo)流程參考投標(biāo)文件要求，提交相應(yīng)投標(biāo)材料及保證金。針對(duì)投標(biāo)材料中的內(nèi)容進(jìn)行審核，并進(jìn)行投標(biāo)實(shí)地考察?；谕稑?biāo)材料和實(shí)地考察情況，評(píng)分定標(biāo)，并決定中選的服務(wù)商。中標(biāo)者與教學(xué)樓方面簽訂正式服務(wù)協(xié)議。5.投標(biāo)文件提交方式本次招標(biāo)采用書(shū)面投標(biāo)方式，投標(biāo)公司須將以下材料提交至教學(xué)樓方：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本公司資質(zhì)證書(shū)公司的組織機(jī)構(gòu)，公司章程及業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況的資料公司與在三年內(nèi)已完成的類似物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目證明服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、工作人員配備、工作細(xì)則、工作計(jì)劃及價(jià)格方案等投標(biāo)文件材料以上是本次教學(xué)樓物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的具體內(nèi)容，希望參與此次招標(biāo)的物