南寧住房公積金2018年年度報(bào)告

南寧住房公積金2018年年度報(bào)告（征求意見(jiàn)稿）根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將南寧住房公積金2018年年度報(bào)告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況（一)住房公積金管理委員會(huì)：南寧住房公積金管理委員會(huì)有29名委員，2018年召開(kāi)1次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：審批南寧市2017年度住房公積金制度執(zhí)行情況報(bào)告、審議2017年度住房公積金財(cái)務(wù)收支決算和2018年度財(cái)務(wù)收支預(yù)算報(bào)告、審批2018年住房公積金歸集運(yùn)用計(jì)劃、審批調(diào)整部分住房公積金提取政策、在邕就業(yè)的港澳臺(tái)同胞享有住房公積金待遇有關(guān)問(wèn)題、南寧住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則的請(qǐng)示。（二）住房公積金管理中心：南寧住房公積金管理中心為直屬南寧市人民政府不以營(yíng)利為目的的參照公務(wù)員管理的事業(yè)單位，設(shè)8個(gè)科，6個(gè)營(yíng)業(yè)部，6個(gè)管理部，1個(gè)分中心（鐵路分中心）。從業(yè)人員192人，其中，在編112人，非在編80人。二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況（一）繳存：2018年，新開(kāi)戶(hù)單位1717家,實(shí)繳單位10162家，凈增單位1141家；新開(kāi)戶(hù)職工10.65萬(wàn)人，實(shí)繳職工64.75萬(wàn)人，凈增職工6.52萬(wàn)人；繳存額85.57億元，同比增長(zhǎng)16.23%。2018年末，繳存總額579.57億元，同比增長(zhǎng)17.32%；繳存余額223.97億元，同比增長(zhǎng)11.36%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行7家，與上年相比無(wú)變化。（二）提?。?018年，提取額62.73億元，同比增長(zhǎng)24.81%；占當(dāng)年繳存額的73.31%，比上年增加5.05個(gè)百分點(diǎn)。2018年末，提取總額355.60億元，同比增長(zhǎng)21.42%。（三）貸款1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元，其中，單繳存職工最高額度60萬(wàn)元，雙繳存職工最高額度60萬(wàn)元。2018年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.49萬(wàn)筆18.51億元，同比分別下降47.31%、57.19%。其中,市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.33萬(wàn)筆12.77億元，分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.16萬(wàn)筆5.74億元。2018年，回收個(gè)人住房貸款14.96億元。其中,市中心12.37億元，鐵路分中心2.59億元。2018年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款11.54萬(wàn)筆219.69億元，貸款余額170.57億元，同比分別增長(zhǎng)4.43%、9.20%、2.13%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的76.16%，比上年減少6.88個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行7家，與上年相比無(wú)變化。2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2018年，未發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款，無(wú)回收項(xiàng)目貸款。2018年末，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款1.10億元，項(xiàng)目貸款余額0億元。（四）購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：2018年，未購(gòu)買(mǎi)（記賬式、憑證式）國(guó)債，未發(fā)生兌付、轉(zhuǎn)讓、收回國(guó)債的情況。2018年末，國(guó)債余額0億元，與上年相比無(wú)變化。（五）融資：2018年，未進(jìn)行融資。2018年末，融資總額0億元，融資余額0億元。（六）資金存儲(chǔ)：2018年末，住房公積金存款60.74億元。其中，活期1.52億元，1年（含）以下定期34.83億元，1年以上定期16.94億元，其他(協(xié)定、通知存款等)7.45億元。（七）資金運(yùn)用率：2018年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額的總和占繳存余額的76.16%，比上年減少6.88個(gè)百分點(diǎn)。三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)（一）業(yè)務(wù)收入：2018年，業(yè)務(wù)收入65,704.09萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.16%。其中，市縣合計(jì)52,733.48萬(wàn)元，鐵路分中心12,970.61萬(wàn)元；存款利息10,997.82萬(wàn)元，委托貸款利息54,704.30萬(wàn)元，國(guó)債利息0萬(wàn)元，其他1.97萬(wàn)元。（二）業(yè)務(wù)支出：2018年，業(yè)務(wù)支出24,513.28萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)4.53%。其中，市縣合計(jì)18,276.15萬(wàn)元，鐵路分中心6,237.13萬(wàn)元，；支付職工住房公積金利息21,755.46萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)0萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)2,735.31萬(wàn)元，其他22.51萬(wàn)元。（三）增值收益：2018年，增值收益41,190.81萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.79%。其中，市縣合計(jì)34,457.33萬(wàn)元，鐵路分中心6,733.48萬(wàn)元；增值收益率1.94%，比上年減少0.05個(gè)百分點(diǎn)。（四）增值收益分配：2018年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金483.09萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用4,757.84萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金35,949.87萬(wàn)元。2018年，上交財(cái)政管理費(fèi)用4393.79萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金29664.33萬(wàn)元。其中，市縣合計(jì)上繳當(dāng)?shù)刎?cái)政局24498.34萬(wàn)元，鐵路分中心上繳鐵路局（收繳單位）5165.99萬(wàn)元。2018年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額29594.18萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金215050.41萬(wàn)元。其中，市縣合計(jì)提取171042.48萬(wàn)元，鐵路分中心提取44007.93萬(wàn)元。（五）管理費(fèi)用支出:2018年，管理費(fèi)用支出4730.32萬(wàn)元，同比下降28.99%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1340.08萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)276.13萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)3114.11萬(wàn)元。市中心管理費(fèi)用支出3858.62萬(wàn)元，其中，人員、公用、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為1020.92萬(wàn)元、207.40萬(wàn)元、2630.30萬(wàn)元；鐵路分中心管理費(fèi)用支出871.70萬(wàn)元，其中，人員、公用、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為319.16萬(wàn)元、68.73萬(wàn)元、483.81萬(wàn)元。四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況（一）個(gè)人住房貸款：2018年末，個(gè)人住房貸款逾期額821.63萬(wàn)元，逾期率0.48‰。其中，市中心0.49‰，分中心0.44‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按住房公積金貸款余額增加部分的1%提取。2018年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金483.09萬(wàn)元，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)呆壞賬0萬(wàn)元。2018年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額29,154.18萬(wàn)元，占個(gè)人住房貸款余額的1.71%，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為2.82%。（二）支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：2018年末，逾期項(xiàng)目貸款0萬(wàn)元，逾期率0‰。項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的4%提取。2018年，提取項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金0萬(wàn)元，使用項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)呆壞賬0萬(wàn)元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額440萬(wàn)元，占項(xiàng)目貸款余額的0%，項(xiàng)目貸款逾期額與項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0%。（三）歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：2018年末，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額0萬(wàn)元，與上年相比無(wú)變化，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)回收率0%。五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益（一）繳存業(yè)務(wù):2018年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長(zhǎng)12.65%、11.19%和16.23%。繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占41.82%，國(guó)有企業(yè)占9.48%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.09%，外商投資企業(yè)占2.71%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占42.32%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.94%，其他占0.64%。繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占38.74%，國(guó)有企業(yè)占28.00%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.90%，外商投資企業(yè)占7.29%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占24.26%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.71%，其他占0.10%；中、低收入占98.77%，高收入占1.23%。新開(kāi)戶(hù)職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占19.02%，國(guó)有企業(yè)占16.84%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.50%，外商投資企業(yè)占14.43%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占47.43%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.34%，其他占0.44%；中、低收入占98.03%，高收入占1.97%。（二）提取業(yè)務(wù):2018年，26.76萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金62.73億元。提取金額中，住房消費(fèi)提取占76.90%（購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占28.50%，償還購(gòu)房貸款本息占38.36%，租賃住房占9.34%，其他占0.70%）；非住房消費(fèi)提取占23.10%（離休和退休提取占15.90%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占5.26%，戶(hù)口遷出本市或出境定居占0%,其他占1.94%）。提取職工中，中、低收入占99.24%，高收入占0.76%。（三）貸款業(yè)務(wù)1.個(gè)人住房貸款：2018年，支持職工購(gòu)建房51.85萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為1.2%，比上年減少5.7個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出2986.5萬(wàn)元。職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占31.12%，90-144（含）平方米占64.01%，144平方米以上占4.87%。購(gòu)買(mǎi)新房占77.09%（其中購(gòu)買(mǎi)保障性住房占4.24%），購(gòu)買(mǎi)二手房占13.16%，建造、翻建、大修自住住房占9.75%，其他占0%。職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占57.29%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占42.71%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0%。貸款職工中，30歲（含）以下占42.37%，30歲-40歲（含）占36.76%，40歲-50歲（含）占16.57%，50歲以上占4.30%；首次申請(qǐng)貸款占97.37%，二次及以上申請(qǐng)貸款占2.63%；中、低收入占48.24%，高收入占51.76%。2.異地貸款：2018年，發(fā)放異地貸款8筆377.2萬(wàn)元。2018年末，發(fā)放異地貸款總額36974.4萬(wàn)元，異地貸款余額33107.8萬(wàn)元。3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2018年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬(wàn)元，支持職工購(gòu)建住房面積0萬(wàn)平方米，當(dāng)年貼息額0萬(wàn)元。2018年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款筆0萬(wàn)元，累計(jì)貼息0萬(wàn)元。4.支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：2018年末，累計(jì)試點(diǎn)項(xiàng)目1個(gè)，貸款額度1.10億元，建筑面積12.72萬(wàn)平方米，可解決1081戶(hù)中低收入職工家庭的住房問(wèn)題。1個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。（四）住房貢獻(xiàn)率：2018年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為94.93%，比上年減少16.81個(gè)百分點(diǎn)。六、其他重要事項(xiàng)（一）2018年我管理中心無(wú)職能調(diào)整、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。1．2018年我管理中心繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整及執(zhí)行情況：2018年住房公積金月繳存工資基數(shù)，不應(yīng)超過(guò)職工工作所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的3倍。據(jù)此，以南寧市統(tǒng)計(jì)局公布的南寧市2017年度在崗職工月平均工資6290元為基準(zhǔn)數(shù)值，確定2018年度住房公積金月繳存基數(shù)最高不得超過(guò)18870元。企業(yè)可結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)效益狀況在5%-12%范圍內(nèi)自主調(diào)整確定住房公積金繳存比例，其他繳存單位的住房公積金繳存比例仍各為12%。單位和職工個(gè)人住房公積金月繳存額上限各為2057元，月繳存額下限各為70元。2．2018年我管理中心住房公積金存款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機(jī)制的通知》，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.根據(jù)《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳財(cái)政廳人民銀行南寧中心支行公安廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（桂建金管〔2018〕13號(hào)），從2018年6月30日起取消裝修提取住房公積金業(yè)務(wù)。（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。1、開(kāi)展服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)工作督查。2018年10月，管理中心對(duì)青秀、江南、武鳴、橫縣等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行明察暗訪，針對(duì)服務(wù)環(huán)境、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)方式、服務(wù)能力、行為規(guī)范等方面進(jìn)行量化計(jì)分，及時(shí)反饋問(wèn)題，并督促相關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改。2、加強(qiáng)培訓(xùn)與管理。2018年11月，管理中心舉辦了兩期服務(wù)素能培訓(xùn)班，對(duì)近100名窗口工作人員進(jìn)行公務(wù)禮儀、溝通與協(xié)調(diào)方面的服務(wù)培訓(xùn)，提高了工作人員的服務(wù)水平。同時(shí)，通過(guò)制定《南寧住房公積金管理中心關(guān)于對(duì)業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)工作時(shí)間使用手機(jī)有關(guān)規(guī)定的通知》等管理制度，進(jìn)一步規(guī)范窗口工作人員的服務(wù)行為。3、拓展電子化服務(wù)渠道。2018年，南寧住房公積金管理中心完成綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)并投入使用，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)站、微信、自助服務(wù)終端、服務(wù)熱線、手機(jī)短信等平臺(tái)同步管理。綜合服務(wù)平臺(tái)建成后，管理中心官方網(wǎng)站辦事大廳、微信個(gè)人網(wǎng)廳、支付寶APP、愛(ài)南寧APP均可查詢(xún)個(gè)人住房公積金繳存使用情況，辦理離職、退休、租房等提取業(yè)務(wù)和貸款初審業(yè)務(wù)，并提供7*24小時(shí)不間斷服務(wù)。官方網(wǎng)站、微信和微博每月推送新的政策動(dòng)態(tài)，并在網(wǎng)站、微信公布實(shí)時(shí)業(yè)務(wù)排隊(duì)情況，優(yōu)化分流辦理業(yè)務(wù)的職工，減少等待時(shí)間，提高辦事效率。4、優(yōu)化升級(jí)服務(wù)設(shè)備。2018年，管理中心對(duì)部分服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的自助查詢(xún)終端進(jìn)行了更換和升級(jí)，使服務(wù)設(shè)備功能更加完善，進(jìn)一步提高便民服務(wù)能力。5、精細(xì)管理12329服務(wù)熱線。不斷更新12329熱線知識(shí)庫(kù)，實(shí)時(shí)指導(dǎo)座席工作人員開(kāi)展工作；每季度對(duì)疑難問(wèn)題進(jìn)行匯總，由業(yè)務(wù)科室提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。6、實(shí)行滿(mǎn)意度調(diào)查制度。每月按比例對(duì)辦理住房公積金業(yè)務(wù)的職工進(jìn)行回訪，對(duì)服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面做出評(píng)價(jià)，對(duì)提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)予以反饋。7、2018年9月10日南寧住房公積金管理中心貸款服務(wù)部進(jìn)駐南寧市民中心辦理住房公積金業(yè)務(wù)；2018年10月22日南寧住房公積金管理中心青秀營(yíng)業(yè)部遷至南寧市青秀區(qū)長(zhǎng)湖路18號(hào)中天世紀(jì)花園辦理住房公積金業(yè)務(wù)。當(dāng)年信息化建設(shè)情況。1．2018年，南寧住房公積金管理中駐心加強(qiáng)數(shù)據(jù)共享應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對(duì)接市住房、民政、工商等部門(mén)，截止年末，房產(chǎn)、婚姻、法人等信息已實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)協(xié)查。此外，“雙貫標(biāo)”工作有效突破，管理中心完成住建部住房公積金結(jié)算應(yīng)用平臺(tái)接入和銀行結(jié)算賬戶(hù)查詢(xún)等應(yīng)用功能上線，同時(shí)于7月成功接入住建部異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，并將于10月通過(guò)住建部專(zhuān)家組驗(yàn)收。2．南寧住房公積金管理中心“雙貫標(biāo)”建設(shè)項(xiàng)目從2015年開(kāi)始啟動(dòng)，經(jīng)過(guò)前期準(zhǔn)備、方案認(rèn)證、招標(biāo)采購(gòu)、設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施等工作，于2018年7月正式上線運(yùn)行。通過(guò)該項(xiàng)目的建設(shè)，管理中心的管