現(xiàn)代濱江新城老街項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略教材課件

23七月2023現(xiàn)代濱江新城老街項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略教材印象平昌1發(fā)現(xiàn)老街2以老街成就平昌3展望都市新核4印象平昌【區(qū)位】位處四川東北部，是達州通往通江、南江、巴州三區(qū)縣的咽喉，素有“川北重鎮(zhèn)”之稱，地緣優(yōu)勢明顯。平昌巴中南江達州通江平昌縣位于四川省東北部，米倉山南麓，北緯31°16’-31°52’，東經106°15’-107°34’。東接萬源、宣漢，南抵達州、渠縣，西鄰營山、儀隴，北連通江、巴中；與達川火車站相距100公里，與達州河市機場相距110公里。南北長69.8公里，東西寬69公里，總面積2229.12平方公里?？h地自古以來就是達縣通往通江、南江、巴州三區(qū)縣的咽喉。地緣優(yōu)勢明顯。【交通】隨著巴達鐵路和巴達公路的通車，立體化交通網絡的建設，平昌將成為連接達州與巴中的重要交通樞紐節(jié)點巴（中）-達（州）鐵路巴中—達州全長：147.9公里設計速度目標值：160公里/小時從巴中到達州約1小時可達相比原來縮短約2小時預計2013年通車巴（中）-達（州）高速廣元—萬州巴達高速全長110.6公里全線采用雙向四車道高速公路標準建設，設計速度為80公里/小時預計2013年通車達巴高速達巴鐵路平昌達州巴中縣內屬渠江水系，河流總長度747公里，流域面積2229平方公里，流域面積50平方公里以上河流21條，100平方公里以上主河流11條水縣境內屬大巴山馬尾松常綠闊葉林帶。有喬、灌木50科160余種。林四季溫暖濕潤，多年日平均氣溫為16.8℃，雨量充沛，空氣濕潤。氣侯境內響灘至元沱一線有石油構造;尖山鄉(xiāng)內有出露的優(yōu)質石英砂；筆山、千秋有稀有金屬礦礦產【生態(tài)資源】擁有得天獨厚的自然稟賦，水資源豐富、氣候溫和、素有“巴中訪古、南江觀山、通江看洞、平昌看水”之稱【文化】平昌是一座承載厚重歷史的城市，良好的文化底蘊使其獨具特色

古代文化紅色文化西晉太康元年（公元280年）置平州縣，屬巴西郡；北周保定四年（564年）更名“同昌縣”，屬遂寧郡...…1933年6月川陜蘇維埃置江口縣；誕生了以“七大將軍”、“兩大烈士”為主的“紅色名人”，如：劉伯堅、趙蘭田、何云峰等酒鄉(xiāng)文化小角樓起源于明末清初，擴建于1981年，1998年開始第二次創(chuàng)業(yè)，2001年改制為四川小角樓酒業(yè)有限責任公司；享有“四川第一醇”美譽的“江口”牌江口醇系列酒；【城市地位】從城市經濟、人口對比，平昌在通南巴平里僅次于巴州區(qū)在巴中所轄范圍內，09年平昌GPD產值和人均可支配收入僅次于巴州區(qū)；人口和城鎮(zhèn)化率平昌是領先于巴中轄其他區(qū)縣，僅次于巴州區(qū)。【城市發(fā)展機遇】依托成渝經濟圈的發(fā)展，川東北進入快速擴張，給平昌帶來發(fā)展契機。達巴高速達巴鐵路平昌川東北經濟圈成渝經濟圈按照《四川省城鎮(zhèn)規(guī)劃（2001-2020）》和十一五規(guī)劃中，平昌作為重點發(fā)展縣級市，平昌位于發(fā)展軸北部中間，與達州、巴中、廣元等城市形成相互影響關系。京津唐經濟圈長三角經濟圈成渝經濟圈珠三角經濟圈西部經濟圈成渝經濟圈是繼長三角、京津唐、珠三角后的中國經濟第五段長極，其中包括成都、重慶2座特大城市?；谇笆龇治觯讲龘碛芯薮蟮奈磥戆l(fā)展機遇，擁有良好的生態(tài)資源、歷史文化資源優(yōu)勢，充分合理的利用資源與資源間的組合，將有利于驅動平昌城市更快更好發(fā)展。面對外部良好的發(fā)展機遇平昌城市功能整合提升的強勢引擎？——促進平昌城市功能轉型與完善、提升城市形象達巴地區(qū)具有標桿效應的現(xiàn)代化都市新區(qū)？——塑造具有影響力和吸引力的標桿性現(xiàn)代化都市新區(qū)誰將承載---發(fā)現(xiàn)老街項目位于老城區(qū)，與新中心隔河相望，與對外交通體系保持最佳的合理距離，具有成為承載提升平昌城市功能的強勢引擎與成為達巴地區(qū)具有標桿效應的現(xiàn)代化都市新區(qū)的地域優(yōu)勢信義組團主城區(qū)金寶組團未來行政中心何家坪組團老鷹寨組團本案長途汽車站火車站巴河景觀通河景觀歷史積淀深厚，沉淀了平昌人太多的回憶水資源優(yōu)勢和豐富的人文資源，能夠形成老街項目發(fā)展現(xiàn)代化都市新區(qū)的多重推動力水系資源豐富歷史文化積淀豐厚老街項目用地經濟指標用地名稱面積（ha）比例（%）居住用地8.8673.77其中R31三類居住用地6.8957.37R32公共服務設施用地0.433.58RC商住混合用地1.5412.82關鍵詞：約200畝7萬㎡專業(yè)市場3萬㎡仿古商業(yè)街龐大的用地規(guī)模，使老街項目發(fā)展都市新區(qū)具有充足的發(fā)展空間項目具備打造現(xiàn)代都市新區(qū)的基礎條件位于老城區(qū)的地域支撐達巴鐵路和高速的交通要素支撐毗鄰新中心的潛力支撐豐富的水資源文化資源支撐城市第一開發(fā)規(guī)模支撐項目具備的基礎條件和已形成的要素支撐其成為現(xiàn)代都市新區(qū)的發(fā)展地位以老街成就平昌第一套我們的目標一個高度：一座現(xiàn)代化濱江新城“新時代新平昌——宜居、宜商、宜看”NEWTIMENEWPINGCHANG第一套第一道陽光的寵愛在巴河邊跑步新的一天開始了，來到寫字樓在水上環(huán)幕會議廳開會，用同聲傳譯系統(tǒng)和環(huán)幕視頻和外國客戶交流會議完后，在仿古街悠閑午餐時間，去餐飲一條街吧約了客戶甲，去建材超市談生意客戶乙，已經在綠色食品交易中心等著了，一筆大單等著我為一個重要的客人預訂星級酒店客房犒賞一下自己，去逛逛樓下的百貨商場再去數(shù)字化影廳看一部美妙的電影去仿古街吧，我的娛樂不夜城新城生活模擬：我的一天首座五星級“紅色文化”主題酒店七星節(jié)能環(huán)保低碳建筑第一條濱河仿古商業(yè)街第一個綠色食品交易中心第一座高端生態(tài)商務平臺一站式家居家裝中心首座水上環(huán)幕國際會議中心第一個大型高端百貨中心新時代新平昌八大主題紅色平昌：首座五星級“紅色文化”主題酒店利用平昌川陜革命老區(qū)的紅色文化為宣傳重點，打造五星級“紅色文化”主題酒店平昌紅色沃土，孕育了我黨早期領導人劉伯堅及胥光義、趙蘭田等共和國將軍7人1933年6月，蘇維埃政權置江口縣紅色平昌：首座五星級“紅色文化”主題酒店酒店大堂示意酒店內部示意紅色文化主題打造示意酒店的打造考慮傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合，在引入現(xiàn)代化設施設備與裝修的同時，融入紅色文化元素，如服務員均著軍裝，墻面裝飾畫為紅色人物代表等。在這里，歷史與現(xiàn)代相遇傳統(tǒng)與時尚相遇國際平昌：首座水上環(huán)幕國際會議中心利用項目毗鄰巴河、通河的資源優(yōu)勢，打造平昌乃至川東北首座水上環(huán)幕國際會議中心，向川東北區(qū)域消費群體提供會議、宴會、展銷等服務。水上環(huán)幕國際會議中心科技配置水上環(huán)幕國際會議中心配置國際化高端設備，主要由音像視聽設備、多媒體演播轉換設備、數(shù)字通信設備、信號接口及控制操作設備等組成。具有7國語言翻譯能力的同聲翻譯系統(tǒng)國際化標準的電視會議系統(tǒng)以公園式購物為理念，開創(chuàng)性地將公園綠地與百貨商場結合設計，實現(xiàn)商業(yè)與休閑的互融，讓人們購物就像逛公園…時尚平昌：第一個大型高端百貨商場時尚平昌：第一個大型高端百貨商場百貨商場配置3D數(shù)碼電影院，引進如茂業(yè)百貨、摩爾百盛等大型百貨，沃爾瑪、家樂福等國際知名連鎖超市，形成平昌旗艦消費場所，彌補現(xiàn)有商業(yè)格局檔次不高和比較分散的缺陷。3D數(shù)碼影院以沃爾瑪、家樂福為主的百貨商場高檔次百貨商場時尚平昌：第一個大型高端百貨商場商務平昌：第一座高端生態(tài)商務平臺高端生態(tài)商務平臺，配置高科技系統(tǒng)，空中花園系統(tǒng)，從功能性上彌補現(xiàn)有無標志性商務辦公空間的缺陷，實現(xiàn)商務平昌的新格局，打造成為平昌地標建筑，提升城市形象，成為新平昌的城市名片。星級大堂商務中心生態(tài)配置在寫字樓設置星級綠色大堂，提升平昌商務形象，與城市現(xiàn)代商務接軌商務中心生態(tài)配置空中花園在寫字樓中配置空中花園，讓商務更加生態(tài)，充分貼近大自然綠色平昌：第一個綠色食品交易中心平昌農業(yè)人口眾多，糧食產業(yè)、畜牧產業(yè)發(fā)達，盛產糧食，玉米，家禽等綠色食品，但迫于市場格局，綠色食品所產生的經濟效益過低，打造第一個綠色食品交易中心，實現(xiàn)對外輻射，有助于提升綠色食品經濟效益，提升農村居民收入水平，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。綠色平昌：第一個綠色食品交易中心以生態(tài)化、綠色化、科技化、現(xiàn)代化等為原則進行科學打造，形成立足通南巴平地區(qū)，輻射川東北的大型現(xiàn)代化食品交易中心。商貿平昌：一站式品牌家居家裝中心打造一站式品牌家居家裝中心，以品牌化經營發(fā)展策略，引入富森美家居、紅星美凱龍等家居家裝行業(yè)品牌，立足平昌，輻射川東北。家居家裝中心內部示意商貿平昌：一站式品牌家居家裝中心水鄉(xiāng)平昌：第一條濱河仿古商業(yè)街秉承平昌城市旅游規(guī)劃發(fā)展方向，建筑特色以仿古文化為背景，經營業(yè)態(tài)融合特色餐飲一條街、娛樂休閑一條街、特色旅游購物一條街等為一體的大型濱河仿古商業(yè)街。水鄉(xiāng)平昌：第一條濱河商業(yè)仿古街在建筑上對原有歷史遺跡做有效保留和整合，形成獨特的紅色文化商業(yè)長廊。水鄉(xiāng)平昌：第一條濱河商業(yè)仿古街在業(yè)態(tài)上融合特色餐飲、特色休閑娛樂、特色旅游產品于一體。生態(tài)平昌：七星生態(tài)節(jié)能環(huán)保住宅八大生態(tài)科技系統(tǒng)NO.1房屋“呼吸系統(tǒng)”NO.2房屋保溫子系統(tǒng)NO.3生態(tài)水環(huán)境子系統(tǒng)NO.4垃圾生化處理子系統(tǒng)NO.5太陽能利用子系統(tǒng)NO.6產品設計子系統(tǒng)NO.7小區(qū)智能化子系統(tǒng)NO.8節(jié)地子系統(tǒng)集團與中國人居委員會達成戰(zhàn)略協(xié)議，攜最新的現(xiàn)代建筑科技，打造平昌居住新標桿。四大標準五大效益三大效益的統(tǒng)一社會效益環(huán)境效益經濟效益老街開發(fā)多方主體共贏政府企業(yè)居民江口老街的成功開發(fā)，將實現(xiàn)社會效益、環(huán)境效益、經濟效益的有機統(tǒng)一，達成多方主體的共贏1、江口老街的整體打造將實現(xiàn)城市功能升級改造，形成平昌城市新名片，成為平昌對外展示的又一窗口劉伯堅烈士紀念館江口濱江新城通過江口老街的整體打造，形成獨特的城市功能板塊，完善平昌現(xiàn)有城市功能，推進平昌城市化進程