悉尼奧運村二期推廣傳播建議

悉尼奧運村二期推廣傳播建議廣園東

鳳凰城市區(qū)樓盤洛溪麗江、廣州碧桂園華南板塊祈福、南奧、錦繡香江、華南碧桂園、星河灣、雅居樂、華南新城、中?？党菛|南“五一”后樓盤競爭格局分析華南/廣園東兩大板塊對峙華南板塊不再一枝獨秀，新崛起的廣園東板塊分去了相當(dāng)?shù)氖袌鲎⒁饬?廣州“南移東拓”戰(zhàn)略真正進入并重階段，熱點分流。-兩大板塊內(nèi)樓盤均呈現(xiàn)出緊鄰交通快線、地處未來城市中心、規(guī)模大、環(huán)境好等特點。產(chǎn)品線延長、細分，市場選擇面寬-各樓盤產(chǎn)品在檔次、戶型設(shè)計等方面呈現(xiàn)出明顯的層次感，導(dǎo)致了越來越細分的消費層的分流。競扇爭貍樓切盤圓分臂析—廣戚園穿東鳳范凰瘡城產(chǎn)品線樓盤個性小區(qū)特點傳播主題消費群公寓洋房/聯(lián)體別墅/獨立別墅/豪華獨立別墅成功/價廉物美白領(lǐng)也可以住別墅富豪/金領(lǐng)（別墅）普通白領(lǐng)（洋房）傾注碧桂園十年成功開發(fā)經(jīng)驗。森林/湖泊/新城市中策海五康抹城公寓洋房法國風(fēng)情/浪漫你想生活C’estLaVie年輕的中高級白領(lǐng)“泛會所”：緊鄰奧林匹克中心/體育院校小學(xué)/幼兒園競噸爭拖樓相盤崇分妄析—華駕南本板罪塊祈更福比新卸村產(chǎn)品線樓盤個性小區(qū)特點傳播主題消費群主推蝶舞軒洋房成熟生活由我定義中高級白領(lǐng)品牌知名度高，環(huán)境高度成熟，配套十分完善雅蒙居疑樂洋房/別墅國際化/時尚體驗國際文化生活高級白領(lǐng)/金領(lǐng)/富豪“異國風(fēng)情：游樂式SHOPPINGMALL、6萬平米時尚購物天堂、400米商業(yè)步行街運動：2萬平米會所；3大園林泳池；5個國際網(wǎng)球場；SPA水療中心；攀巖、保齡、射箭等；教育：34間著名小學(xué)、幼兒園、中學(xué)星古河典灣洋房高雅/藝術(shù)氣質(zhì)一個心情盛開的地方高級白領(lǐng)/金領(lǐng)臨江位置/景觀（實木濱江大道）與執(zhí)信中學(xué)合作辦學(xué)啟吵示彼一鳳頓凰騾城記、北中釋海羞康弊城違所增位腎于框的敞廣妨園姻東蕉板壘塊劍與跨南抬奧租、旱祈都福拜等討所尋在公的訊華春南龍板禁塊哈具閥有憤同衛(wèi)樣斃的賄區(qū)淚位鐮、洽交孔通醉（糊廣矩園志東殖不低收察費脾）執(zhí)、材環(huán)艷境名等嫁優(yōu)錘勢兩鞋大陵板利塊色內(nèi)啟的廈樓絡(luò)盤拼有露的推面肢山異靠情水炒，校有情的尋社垮區(qū)掩高蔽度校成愛熟荒，視各渾具維一串些蟻南默奧館不戰(zhàn)具準備稻的梨優(yōu)份勢同改時拘值響得精注震意紹的監(jiān)是杏，生南輔奧趁所命引探以敵為溉傲獻的組運涂動久、東教距育策等升主宿題館也到已訴為注幾混個泊社壓區(qū)蛛所講強回調(diào)啟撇示在二搬：細鳳是凰努城販到喝底睛奪上取必了昆哪錦些撇消階費館層拔？鳳屈凰寒城賠產(chǎn)役品污線舍看拌似掘涵認蓋蹲了銷所香有鞏消民費濕層騰，蔬但欣以選別欲墅趴起臘家忙的敞碧但桂項園唇在尊這錢里膏主析推危的你依溜然辱是塌別島墅梳；雖燈然早它扭敢殿于登挑立戰(zhàn)膀別艷墅翼高媽高伴在著上艇的收價毀格芬，妖“閣白頑領(lǐng)腰住芹得簽起略別斑墅搜”預(yù)，素但擦綜雜合戲各濤方詳面齡因宿素賊、些條藍件攻，毯真洋正張“流住炮得蔥起典”素的霜還駁是欄富賽豪用/響金不領(lǐng)高逃級丹白僚領(lǐng)哈出應(yīng)于詳其后獨掀有金的薦階農(nóng)層只特閑點俯，僻既凡不北愿互意麗與駁收俱入票遠解高樹于擱自恢己罷的涂老漢板券/鬧金融領(lǐng)殖、和也潑不旺愿朱意乒與偏收竭入冬不訂如緩自扒己怠的渴普掛通際白造領(lǐng)攀（營洋僵房該消鼠費頂群鋤）乓為省鄰略，粗反筒而狡不晉是辨鳳丹凰拋城證的誓主技力敵消蒜費酷層啟鈴示吉三土：慮鳳爐凰娛城先對悔華骨南格板鎮(zhèn)塊阿樓招盤演的文挑朗戰(zhàn)雖金然注據(jù)催了園解遭鳳鴿凰要城之的胸成柏交竿客壯戶脂中賓只具有民3際0冷%勁來檢自盾廣私州捐，拼但蹈其生對閣以片廣慈州膽客喪戶委為神主都要哨客訊源母的百華嚇南壺板躺塊鈔各圈樓僑盤康的燥影翠響忌不設(shè)容櫻小復(fù)覷略。-捎對惡以座別湊墅伯為萌主糖推捉產(chǎn)傘品民的看錦開繡觸香術(shù)江檔、醒華者南評碧脾桂味園宅預(yù)粉計醉影嫩響閃最高大-萍對貍擁徒有封部士分懇別問墅屆產(chǎn)紹品茶的麗祈浴福接新述村彼、預(yù)雅馳居墨樂抓、指華星南劉新貿(mào)城合等貫亦拆有僚一叔定涌影紗響對皆南后國話奧廟園節(jié)、推星元河素灣聚等弦洋宜房裕樓偵盤豪以肝及到祈良福們新附村綢、合雅樂居勺樂矛、姐華許南濃新決城梨等絨樓講盤補的撫洋舊房塔的工影嬌響吳主諷要剝表閥現(xiàn)浸在隱：-針部卵分武原美本捧打鑄算炎購臘買筍洋長房繭產(chǎn)典品戰(zhàn)的恒富育豪謠/裝金扣領(lǐng)肢有手可馳能賺被貢鳳珍凰夸城放“戰(zhàn)價員廉惑物懷美惠”母的揪別刷墅憲產(chǎn)葛品桃所尼吸駱引眼，裹促朽進續(xù)老籠板鐮/浸金籃領(lǐng)屬這累一蚊消巾費象層最的咐分資流因籠此值，緣瑞鳳乏凰那城尸對名華徹南葵板濫塊姨大蠢多冷數(shù)玩洋擇房辮的猜挑岡戰(zhàn)椒與泊其看說搜是巷眾謠說蹲紛鼠紜弄的件“投價烏廉傷物刪美鎖”誕，酒不價如來說脅是角迫羞使煎各課樓古盤宅對逼各憂自腥的喉新算產(chǎn)哲品春進首行浙更劍精版準翠的眾定千位文，努面鋒向己更分細館分粒的閑消訪費蓬層宵。悉貸尼點二嘆期間細鞭分涌的組消市費護層抖在或哪裙里麥？悉盯尼院二桃期押是貼一白個殲怎尸樣畢的睛產(chǎn)首品雕？南拿奧務(wù)是災(zāi)繼倦廣煌奧睜、竿番去奧卡后善又述一竄以侄奧欲林倚匹著克范運斃動舊為限主巧題任的刺大涂型料房各地微產(chǎn)務(wù)項尚目南擔(dān)奧小悉滲尼頭二岡期巡壽是盯繼島洛墾杉淘磯唱、岡雅秘典踐、腸卡乎薩費布鬧蘭開卡船奧伍運曾村訓(xùn)后爸的質(zhì)又繩一為全倘新葬奧銹運掃村-遣環(huán)謎高紀爾冷夫盈高家層暢洋配房束，柄共夸有A急、蝕B參、脊C肯、事D等斑四炭種球戶削型-氣戶焰型快面訪積遍突業(yè)破鋪此集前棵洛扁杉屠磯做、眨雅謠典艘、彎卡協(xié)薩拐布連蘭鼓卡爛奧炒運箭村逗最籍受渠歡無迎舟的辛8聞0漂-哲1貪1笨5串平春方莫（星特致別億是瘡1擾1糖5漂左弊右慘的詞主料力即戶窗型副）史，蟻四謙種誰戶席型霧均雪較導(dǎo)大務(wù)，計主唐力恰戶身型圓更米在板1謎4緊0洪平瘦方流以盤上材，杰價拐格隸每木套袍在男6革0貨-碎7持0禽萬塘元犯之恢間悉介尼徑一大期“五凝一”期怪間騙推艇廣冒的姨消離費徐者窯錯顏位由糞于飯對央悉愿尼滅奧蜓運超村禁的“全歸新”特怒點沈突灶出毅不眉夠憐，改致翁使“五揮一”期慣間支前剃來織現(xiàn)禿場天的問消錢費賀者傷中藍相菜當(dāng)曉部役分畜與貍此截前唇洛耕杉毅磯任、我雅熟典冷、懼卡澡薩詠布此蘭錄卡躁奧渴運卷村撤的爹消期費稍者船相駛似患，常面灰對買全粒面沒提伙升池的島悉終尼缸產(chǎn)劑品致，塊消騾費伶能落力儉明隊顯別不描足卵。普幫通湊白拴領(lǐng)牌消粗費賽能苗力第不憐足圾的注同藏時瓣，渾又沉因免為侍對皂鳳藝凰究城佩的畫崛槳起鄙估縱計輛不塌足支而崗導(dǎo)雪致昏原壯本館有熱能斗力爸購源買鄰悉掠尼錯產(chǎn)浪品窄的售富攀豪乒/淡金底領(lǐng)般階霧層擋的皺分雄流匯。因柿此編，撕悉麻尼勤奧年運浸村閱的達主華要挺目誦標前對息象什應(yīng)奔是年薪百萬以上年薪50萬以上年薪10萬以上年薪5萬左右富豪金領(lǐng)高級白領(lǐng)普通白領(lǐng)悉尼奧運村他截們竭渴好望舉更販好芝地緒享文受線生筍活雨，止提守高間生秤活露品貴質(zhì)雷，葉但計雖跳有法較揪強稻的榜消議費悼能勿力摔，資婚金捕還客不星是悄非徹常好充摔裕-即辮使路近拘郊罩的師別滾墅雞已李出菌現(xiàn)慌“陸價秩廉粱物霜美愿”淚的且趨與勢槐，過但沸還俗不脫敢會奢慚望種購壓買秒和賣擁扒有-要攔預(yù)駛備紹其歌他愿發(fā)鏡展臣的絹資帖金透或費考吹慮盞孩非子陰的同教喊育憲培粥養(yǎng)笛，航以辮及仗應(yīng)赴付欲未醬來蘆可啊能汁的伏危叉機目盞標雞對菜象階描灑述近后郊察大旦型允優(yōu)負質(zhì)巧樓長盤違的油洋蹲房疫（嗚或捧復(fù)蜜式茫）不趙僅捎讓廉他獅們五能炮隨包時汽觸買及亡繁泛華有都屆市城、蹄享逼受任科敬技憑文燥明罷帶折來趨的伶各涼種型便鹿利宏，職而獨且愧符歷合腐他嘴們夕對泰樓到盤例的叢期申望續(xù)：-決良特好棍的續(xù)天鏟然盾生敘態(tài)溝環(huán)醋境絹，港空共氣禿好纖、隆綠貫化測好秒，恒運址動姻場迷地內(nèi)大-希距益離脖城徐市涂中撿心吧較組近釋，暗交嗎通牧方香便憤，招進腥出爭市池區(qū)磁快殖捷-涼小椅區(qū)策規(guī)洞劃枯、揀配攝套眉設(shè)煙施膀齊皇全-艇人涌性府化襪、禁個遍性顫化塞的鴉外栽觀吃和灑戶史形鹿設(shè)板計-觸治利安余好癥、孩管虛理各完歉善-速智捐能腥化貧、您信抖息則化-形有云保拼值郊、幕升死值埋的嫂潛爽力白錢天斬大蕩部蓬分謙時炭間咽在域?qū)懼\字叨樓削工頁作愉，光節(jié)亦奏瓦快員、歲壓例力荒大偏，懂似得敘運碼動巾的排重出要捏，控但趟由松于咳工疼作紗忙輪，校沒圓時捆間工，謠少聰場花地陳，機懶徐于薄運刷動因臥此他平騰時驅(qū)也濟只襖是主偶的爾孫打齡打劑保曉齡蘋球喪、即網(wǎng)澤球怪，戚或板者丈約繁上緊三占、扎五公知揭己慕泡寫泡奶吧門，衛(wèi)要早么尖就澤是條在游家霸里油上忽上乎網(wǎng)拖，競雙挎休燒日席陪乳太疏太慨、鑄孩帶子躺去王公票園估、矛逛斷街講喚究夸生墓活銳品都質(zhì)躬/染品離位間/蓄情掉調(diào)對椅于靜生腦活握，掃他膏們捐有些自忍己盯的晨觀禍點冊：“沿請槳人紡吃滿飯霧，臉不迅如敬請聾人駐流兔汗掘！雙”“仗每壇周涂都詞應(yīng)執(zhí)該棵流再一鏈次鐘汗鐵！濾”“僵生址活滑是盲主票業(yè)棗，理工際作螞是泊副題業(yè)淡！找”“全活悟在合今舟天殊！浙”“士時姨間亂是蔬寶遼貴述的飾，宅賺婆錢練就銀是宰為尾了奏享徑受唐生石活殖！仙”“殼平修時恨工借作鮮夠棕?zé)帕绥P，斷花凍時確間蘆去丘裝烈修頃，棍更口煩熱！苗”“今適怕合徒我優(yōu)的欺才來是鴨最烏好漸的擠”鋸講葛求袖個寧性目消傘費粒，欺講藏求犬物川有胞所疤值呆；“慢高芒爾津夫觸？斧玩邁過顆，陸如擋果測經(jīng)籍常狐有遍得繡打園就謊好屯了歐！蛇”目租標羨對除象瘡描器述所（暴續(xù)源）都滔知篩道李生涉命啟在旬于咸運傭動鍵，絲式但鞋實且際乎上聲往這往晌是平，伐心倆動隱多影于紀行貼動南岸奧繭給州目歌標救對蘋象打什智么螞樣昆的攪價悔值？悉尼組團南奧理念/價值觀奧林匹克的文化價值吸麻引奏點高檔豪華裝修-躍式景觀-高爾夫全景觀-原始生態(tài)林-4層疊水瀑布泳湖-360米超寬樓距-噴泉-外立面（海水藍/沙灘黃/浪花白）頂層復(fù)式（空中別墅）-帶空中花園-帶私家泳池空中花園會所-休閑/運動/健身設(shè)施-綠化園林小品環(huán)高爾夫慢跑徑國際名師精心打造的精品南奧的第四個奧運村健康直飲水系統(tǒng)問畝題集點對妻悉暢尼薄組墻團核產(chǎn)刃品濾的嫂分軌析戶型大而實用率低-總價高而不夠物有所值-總體上性價比不如以前郊區(qū)盤中的高層交樓時間長悉股尼坑組栗團到對旋消穗費蠅者隙意吉味棕著高只爾泰夫許園樓林劃景校觀菌+躁無冤處伙不蒙在走的盯運掙動值設(shè)疊施雷+庫全汪新戰(zhàn)外棋觀病設(shè)溪計吸嶄引屑點問平題尿點南底奧固的南小炎區(qū)吼環(huán)杰境膀與漠配盯套荷設(shè)俗施高爾夫面積逐步縮水交通暫時不方便-交通費用高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