房地產開發(fā)企業(yè)所得稅評估案例

房地產開發(fā)企業(yè)

少列收入虛增成本企業(yè)所得稅評估案例

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0032685.13預售收入

9863.9010821.233000計稅成本

OO30397.17期間費用總計814.99788.7470.76利息支出582.34582.340業(yè)務招待費13512020.76其他期間費用97.6586.4050主營業(yè)務稅金及附加646.09708.79660應納稅所得額18.51125.65-1418.07應納所得稅款6.1141.470已納所得稅款6.1141.4701涉9（禍一祥）敘案蠢頭鑄分蝦析舒準枕備申報表比率分析1財殖務炕費尺用晨分辭析2業(yè)務招待費分析32址0可能存在虛增成本或者少計收入問題

1胡.申紗報騰表求比廚率免分咬析評（估完堆工爽項壓目爹）繳納所得稅款47.57萬元所得稅貢獻率為0.13%<3%毛利率為7%<20%收部入3捏2暴6披8疲5洪.曠1誰3萬棒元2射12察.財奧務戶費羨用撕分色析該題企倦業(yè)2霉0錢0矮8、2發(fā)0瞧0襖8年爭利勵息葵支滿出揮在呼財技務趴費醬用宵中吳列述支1爬1忽6沾4仍.逗6廚8萬旋元瓣，仁評淺估艦人洲員畝分囑析當，勻如寫此粥大愉數徹額民的枕利艇息哀支免出滑，診很投可猛能啦是兵企蛛業(yè)純?yōu)榇_開滋發(fā)圈項順目寫而末借波入掙的亂抵湖押吹貸宿款塌利協息只。挖而族該辨企敞業(yè)躺銷朋售芳收母入廉為召零謎，手證果明2驅0鍬1券0年哄以焰前雁所巧有釘樓屠盤鍋均液未胡完陸工昆。農根司據倆企內業(yè)久所檢得榴稅交法做及韻條定例譜，拖從符事繪房爐地衛(wèi)產若開帳發(fā)自業(yè)屑務劍的特納登稅度人陡為希開毀發(fā)糠房面地藍產李而教借橡入痕資窮金幼所奪發(fā)站生刊的枯借符款帆費必用引，微在嘗房軟地菊產果完悲工視之買前至發(fā)排生培的俘，粉應庭計欄入細有屯關守房禿地手產米的但開牧發(fā)激成肝本溝。錫因據此講，距該題企典業(yè)盾存輝在愛稅叮前榨多異列準財展務挺費屯用神的龜嫌欠疑悲，嘗需借要關在狼檢降查炮中解進左一鄙步狼核寧實制取孟證甘。2時23呢.業(yè)藥務扇招嶺待透費禍分度析該探企此業(yè)2刻0倉0足8、2頑0營0苦9年氏列率支夠業(yè)鉗務庸招鋤待護費2耕5折5萬言元血。田根哀據顫國恰稅毀發(fā)[捐2判0論0喂9刻]倦3劍1號瞞文哀件儉規(guī)浮定佛，贏預節(jié)售騎階害段間允亮許客扣更除箭廣息告進費擴用另、巖業(yè)掉務廉宣矩傳迫費螞、奸業(yè)璃務訪招藍待尋費仗。拋是許否朱存孟在確問隱題東需翁要籮取稅證蘋核藍實屬。2計3約筋談素、筐核笨查綠受虎阻2竊01賭1年7月1俊8日瓜，x必x市茫國篇稅性局燦評診估為人免員亭約辨談敗金發(fā)海熱岸羊房輪地岔產柏開笑發(fā)融有允限能公涂司角有賣關向人坊員隆，挽并宇要厲求頂提志供漢賬聽簿戴核鳳查義。企知業(yè)詳態(tài)滑度巨強個硬非，暮聲勸稱阿所展有新賬虧簿雹及備其靠它詠會期計譜資級料西于2防01忙1年5月厭財百務岔室星失豎火晃中藍燒攀毀府無徒法析提謝供償，俱并勵出依具犯了聯當踩時茄消船防蟲部薦門么的餡火潛災姿事鐵故量認咸定鬼書漢和檔企夠業(yè)伏自盛述筍材塊料敏。2右4被含迫桃交棗出國賬日簿X蒼x市育國左稅但局聯評余估論人弱員窮討瘡論鄭認夜為窗，廁該嘉企謝業(yè)信辦低公釀樓進僅感僅歡財餓務投室趨失別火撓且心燒斥毀長賬脆簿櫻，逝而疲其拔它江房龜間外未每受讀損趙失念的座可雪能狹性彎不告大汗，漢經采報留市臣局鉤批票準嶄，惜決替定肆參怎照迷同魯地灰段惡樓我盤微銷甚售儲價約格太，領對撿該爐企上業(yè)禿采款取哪懲班罰裹性蛇核我定嚷征私收飄措唱施沾核信定耍稅照款籮。在料稅襲務起部鋤門沖強廢大食的亂壓淋力首下學，2虎01明1年7月2啟3日竟，惕該獸企范業(yè)賢被支迫榆交填出艇賬扮簿偶，詢評員估旗人釀員螺對護其堤納魄稅膽情容況卵進拉行抵了拘全廣面哲核袋查域。2億5（飽二元）械賬作簿首核治查收入核查

1成壯本許核康查2期間費用審查

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（2）CTAIS“發(fā)票流向查詢”查出假材料發(fā)票

（3）拆遷辦協查查出假拆遷協議

（4）不配比結轉成本熱力站成本全入一期

（5）3鞭2（1）男綜撥合芬評刃估蝴尋饑找禍疑增點總成本3.039億元單位工程成本3039元（單位工程成本偏高）總地價8000萬元樓面地價800元（排除異常）建安成本2.009億單位建安成本2009元（高出預警值）拆遷補償款2300萬元（可能存在問題）甲供材料成本1.237億元（虛增成本高危環(huán)節(jié)）建安費7731萬（發(fā)票當地開具）地稅機關協查建安發(fā)票（確定了多列成本）CTAISX系統(tǒng)發(fā)票流向查詢（確定了多列成本）拆遷辦協查“拆遷補償協議”（確定偽造補償協議）CTAISX系統(tǒng)發(fā)票流向查詢（確定了多列成本）3村3（2）中地嗓稅午機宵關蔽協玩查炮建粘安汗發(fā)膚票發(fā)塘票撒存鴨在培疑聯點址：一蓄是伙同氏一售時抱間叫、杯同黑一倍開木票耍人燦開恒出托的擇代暮開枝發(fā)隊票垂號鼻碼計不泡在旨一淹個遭號帳段往上誘；二惑是尖發(fā)甩票攔上癥代到開位機古關端的裙印領章美字律體宰、多大財小壁、販清護晰汪程揀度藍存劈燕在乓微挺小曬差峽別善；三駐是豎機洋打占發(fā)需票雙票輪面州信貫息軍的寺字倍體輸、蓮排攔版記格擴式獄等距存暖在夢微怠小凈差店別痛，劫有能的搭票孩面載看耳似澡人匙為骨調迎整養(yǎng)過扮打裁印盤格陵式欣。經恨過攏協刻查茫，北共首有1管9份接加高蓋章有關該蔑局蜂代滔開奔發(fā)刮票茂專往用術章辟的肯建傲筑舒安緒裝淘（輛代刑開剪）挎發(fā)密票訊并字非頑該掛局幅開艇具隊，祥屬睛假醫(yī)票吳，斑涉城及殖金裕額1施4萄5縮慧0妄.飯0殿5萬嬸元瘋。3既4（3）C班T獨A里I農S蹤蝶“發(fā)呆票娃流盞向津查師詢版”釀查蒸出缸假徹材蔽料融發(fā)腹票評隆估勝人研員草對羽該拳公煩司密大穩(wěn)額反支臣出取的逗成蒜本將費址用茅項岡目衰涉醫(yī)及啦的舒發(fā)扣票未進杏行連全氏面燙核眾查擇，禮對符發(fā)乘現怠疑出點析的強貨輪物斯銷板售粱發(fā)棒票幅，淺借妻助C摧T收A約I背S系銀統(tǒng)雖查模詢弱發(fā)捧票捕流龜向珠，藝再送對跳發(fā)鉆票攏流朱向路有哲問更題蔑的搖發(fā)掙票統(tǒng)進詳行脫外答調聽取棵證棕。交針越對C班T形A援I晴S系洪統(tǒng)丑“缸發(fā)昏票合流軋向室查業(yè)詢羊”重，礦可率以衛(wèi)查壘詢蜻全乒省登范愚圍葬內茫商依品拉銷牽售嬌發(fā)正票業(yè)發(fā)性票奏流佩向揀的繡功輕能旨，稈評綢估營人秧員牛采象取略了孩將偏所念有圈的駛成認本迷項剪目辛發(fā)伙票民以迎明瘋細帶表子形戒式套登遮記拉造他冊宴的必方輔式概，筋分照別撈錄烤入C促T各A臂I宏S系途統(tǒng)部進橋行患查嗽詢謎。異經俯證駕實樂屬夠不裙符避合吳規(guī)輝定霧發(fā)岔票嫂列新入液都達市駛花弱園附一撐期酬的蹲開常發(fā)澤成德本1脆9間6租1層.聚2棋8萬包元污。3花5是茂否勒假指票洗金嘴額恭均另要督調溫減依銷連售住成省本夜？3愿6（4）拖拆列遷省辦蘋協業(yè)查葛查堆出臨假首拆線遷柴協棄議該鈴企幫業(yè)急開漂發(fā)億成謙本伯中悉共卵列母支模拆完遷兄補紙償曾費2拳3攻0腥0萬肥元壓，鋪評誰估調人醋員棚懷籃疑地拆臨遷婚補窩償梁費歲過壞高扛，亭經找核鉆查徑拆蹲遷攪補目償忙協破議粥時回，炒發(fā)芳現辱有再多吸份掃拆歡遷顯協劍議板簽憲字變，盈筆慣跡押似池乎綿一籌致侄。吐帶越著科這凝些獸疑跑問愿，創(chuàng)評顫估積人方員俱來帥到循了賭拆貧遷悼管活理事辦秧公償室誘。難查瞇實森了器該集企文業(yè)拿偽預造栗拆表遷改協墳議2仗5份荒，鉗經宰過瓦分昌攤茫計糕算洲，談都粱市最花額園制一介期懂涉思及劣虛驗列編開子發(fā)橋成嗽本7刮0豈1稱.華1幼1萬配元昆。3分7（5）撿不輛配鐵比阻結日轉勸成板本廉熱替力株站就成瓜本盜全勉入離一蒸期房載地虛產用企明業(yè)糾的散成考本獻核句算束方舟法掏非恭常專復但雜苗，祖既悶然摟該柄企旬業(yè)懷在跟成獨本死歸瓦集變方星面秩做羊了艦不匯少麻手漏腳竿，筆會應不晚會謹在響計賤算際方怨法涂上疊也乞作響文擁章散呢梳？達帶給著步這形些舊疑忘問臘，株評坊估叫人膚員粉不吩辭截辛特苦末，櫻對疾該總企部業(yè)六的憤成欣本良結劈燕算霧進欺行卻了暈重再新費核右實梯，榴發(fā)倉現擊屬想于逆全榆體抄業(yè)雄主梢所鋼有御的處熱慌力為站眠已父經屬于2待0宰1倚0年詠完棗工蓄，社其鍵成族本動全都部軍記殲入讓都卡市紡花寶園幼一凳期絮項劫目腥。3話83澤9（5）暗不腳配藍比硬結摟轉恒成肉本廁熱裙力音站駝成修本享全莫入迎一饅期根董據叉國洲稅棟發(fā)[怖2替0沃0移9紫]監(jiān)3煮1號坡文倡件姓對乎于謹計職稅扣成察本愧的伏規(guī)城定額，偷其鏟發(fā)稅生差的1陶0金0犬0萬脖元竭配簡套鏟設障施串成腳本叫，從應長當撲按甲照揭配森比合原近則戰(zhàn)分繁攤呈，劑該塘企懷業(yè)恰都裂市體花臣園楊一肺期綱、董都持市口花游園印二缺期愉建基筑籃面冠積咳均慮為1曠0萬點平利方耀米攻，頃一退期允應荷分笨攤仰開句發(fā)憤成跡本5懶0潛0萬糧元啟，愛企廊業(yè)語多積列踩開觀發(fā)帶成足本5皮0零0萬喚元秩。鑒桿于迅一五期需開滑發(fā)伴產蔑品柿均織已清售執(zhí)出戰(zhàn)，戲該茫企泉業(yè)帥多刻列該銷噸售驚成外本5肆0膝0萬耀元慰。3.期裕間穴費商用核查未漆完宵工德開駁發(fā)臟產酬品照多掀列考利晶息藍支伯出（1）多斷列配業(yè)喚務桃招判待傳費（2）4果0（1）捐未夢完騙工吸開孟發(fā)靈產某品駕多累列途利艙息淺支唐出根贏據認案插頭貌分拴析冬階悲段案發(fā)青現張的疫疑砌點搬，敵經恐過草調墻查除取包證講，究證證實司該耍企損業(yè)2梯0趣0雞8年期初符取輕得幸了雹兩霞年像期末開輔發(fā)屑項紀目課貸張款9扶0琴0剃0萬未元鋤，2東0脫0俊8年劫和2黃0香0占9年含共廢多思列啊支浪“促財罵務伴費羅用隨－貪利藥息明出冰”1鐮1苗6無4塞.倦6婦8萬默元遞。4室14享2（1）草未另完妻工孔開蚊發(fā)碼產君品聲多綠列頸利悄息雕支群出根均據襯企圾業(yè)悲所夫得墾稅皺法胖及惕條虜例樸規(guī)業(yè)定點，符產獵品濱生勸產片周誼期趁超弟過1秒2月資的緊借嶄入寫資誰金轎所樹發(fā)限生鼓的嗎借溉款裳費簽用芝，猴應印計塑入扶產晨品仁成畝本航。殿該房誠企漢業(yè)2已0蘿0訴8年循、2箭0酬0拒9年灰所俯有川樓水盤撈均控未哨完胸工煤，堅因亞此紡其統(tǒng)利店息穩(wěn)支云出肌不雷應煎當有記無入武“想財垮務她費厘用尋”齒在范稅微前盜直囑接貌列插支系，鄉(xiāng)豐而居應惑當目列商入饅開覺發(fā)饑成棍本游，嬌都烘市參花寶園賽一察期畫兩婚年蛙共患應循