百合新城小區(qū)管理規(guī)約

百合新城小區(qū)管理規(guī)約1.背景隨著城市的發(fā)展和人口的增加，住宅小區(qū)已成為城市居民最主要的居住場所之一。為了使小區(qū)居民的生活更加便利和舒適，小區(qū)管理規(guī)約成為小區(qū)必備的文件之一。本文將介紹百合新城小區(qū)管理規(guī)約。2.基本原則百合新城小區(qū)是一個居住型小區(qū)，為了保持小區(qū)的健康有序的運營，制定了以下基本原則：2.1依法管理小區(qū)管理要遵循法律法規(guī)，不得違反國家有關規(guī)定，無亂買賣、非法出租、擾亂公共秩序等非法行為。2.2安全管理小區(qū)管理要保障居民的生命安全和財產(chǎn)安全，防范火災、盜竊、地震等意外事故的發(fā)生2.3服務管理小區(qū)服務要體現(xiàn)人性化，為居民提供全面、優(yōu)質(zhì)的服務，減輕居民生活負擔，提高生活質(zhì)量。如定期開展文化活動、物業(yè)服務和環(huán)境維護等。3.對業(yè)主的要求為了營造一個和諧的小區(qū)環(huán)境，百合新城小區(qū)對業(yè)主提出以下要求：3.1不得違規(guī)裝修業(yè)主在安裝空調(diào)、浴霸、陽臺裝修等工程之前必須事先向物業(yè)管理公司提出申請，經(jīng)由物業(yè)管理公司審批通過后，方可開工施工。3.2不得強占公共資源業(yè)主不得擅自占用小區(qū)公共區(qū)域，包括不得在小區(qū)走廊、電梯等公共通道上擺放個人財物，不得違規(guī)占用小區(qū)停車場，不得私自搭建陽臺或者使用大型室外滑梯等。3.3不得干擾他人生活業(yè)主不得在小區(qū)內(nèi)從事影響其他居民正常生活的活動，包括吵鬧、搬運家具等，應尊重其他居民的正常生活和休息。4.對物業(yè)管理的要求為了更好地管理小區(qū)，百合新城小區(qū)對物業(yè)管理公司提出以下要求：4.1做好安全工作物業(yè)管理公司應當定期組織消防、電梯、供水等設施的檢查和維護工作，確保小區(qū)內(nèi)的設施設備正常運行。4.2維護治安秩序物業(yè)管理公司應當加強小區(qū)的安保工作，定期進行門禁巡查和周界巡查，防止外來人員進入小區(qū)破壞或盜竊。4.3做好環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理公司應當定期對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔，并及時清理小區(qū)內(nèi)的垃圾和垃圾堆放。同時在小區(qū)內(nèi)設置清洗點，方便居民清洗汽車。5.對違規(guī)行為的處罰為保障小區(qū)居民的正常生活，百合新城小區(qū)對違反管理規(guī)約的行為，將依照相關法律法規(guī)進行處罰。5.1對業(yè)主的處罰業(yè)主有以下行為的，物業(yè)公司將依據(jù)城市管理法規(guī)及小區(qū)規(guī)劃紅線進行下列行政處罰：強行占用公共場所者將停電、停水、強制清場或記錄一定的名單通報有關部門。違章裝門、窗、陽臺者將人工拆除，恢復公房干凈利索。違章圍擋、偷蓋天井者，根據(jù)實際情況罰款或恢復原貌。違章改建或無證建筑者，暫停供電、供水，若情節(jié)嚴重的，由房管所或有關部門拆除，責令原業(yè)主恢復原狀。5.2對物業(yè)管理公司的處罰物業(yè)管理公司有以下行為的，將依據(jù)物業(yè)管理法規(guī)及合同內(nèi)容進行下列行政處罰：未按照物業(yè)合同及《物業(yè)服務規(guī)范》的要求進行服務的，將被要求立即糾正，并根據(jù)實際情況進行罰款。未依據(jù)物業(yè)合同及《物業(yè)服務規(guī)范》對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、清潔的，將被要求立即補救，并向小區(qū)居民進行道歉。未按照相關要求進行安全管理、防火防盜工作的，將被要求立即改進，并進行相應的罰款。6.小結百合新城小區(qū)管理規(guī)約，是為了提供一個更加安全、舒適、便捷的小區(qū)環(huán)境，制定的必要文件。本文以詳細的內(nèi)容介紹了百合新城小區(qū)管理