2023購(gòu)房按揭合同（6篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)2023購(gòu)?房按揭合同?購(gòu)買方（?甲方）：_?____?地址：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?電話/B?B機(jī)/手機(jī)?：____?_?????代理方（?乙方）：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?自愿達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方經(jīng)?過對(duì)___?__（地區(qū)?）____?_（建筑面?積____?_m2，其?中附屬面積?_____?m2）的詳?細(xì)考察，確?定購(gòu)買該房?屋，并全權(quán)?委托乙方代?理購(gòu)房事宜?。二、乙?方代理甲方?購(gòu)買該房屋?的單價(jià)為_?___元/?m2，實(shí)付?房款（小寫?）____?元，（大寫?）____?元（含傭金?，不含交易?稅費(fèi)及按揭?費(fèi)用）。?三、簽訂本?合同時(shí)，甲?方即付認(rèn)購(gòu)?金____?元，并于_?___年_?___月_?___日前?來(lái)辦理按揭?申請(qǐng)手續(xù)和?交清首期房?款____?元。否則按?甲方棄權(quán)處?理，并不得?要回認(rèn)購(gòu)金?。四、甲?方要求乙方?擔(dān)保并代理?向銀行申請(qǐng)?_____?（新房/二?手樓宇）按?揭服務(wù)，要?求貸款金額?為____?元，還款期?限為___?_年（以銀?行實(shí)際批核?為準(zhǔn)）。?五、甲方須?如實(shí)填寫按?揭申請(qǐng)材料?交由乙方遞?交按揭銀行?，若銀行同?意按甲方申?請(qǐng)的按揭事?項(xiàng)，甲方必?須及時(shí)到銀?行辦理按揭?手續(xù)，并簽?訂《房地產(chǎn)?買賣契約》?，同時(shí)繳納?過戶時(shí)政府?規(guī)定應(yīng)由買?方交納的稅?費(fèi)以及按揭?貸款之評(píng)估?費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)?、抵押登記?費(fèi)、律師費(fèi)?、公證費(fèi)。?六、若甲?方不供房款?超過___?_個(gè)月，乙?方有權(quán)協(xié)助?按揭銀行處?分該房屋。?七、若發(fā)?生下列情形?之一時(shí)，乙?方須將認(rèn)購(gòu)?金扣除評(píng)估?費(fèi)和總房款?的0。5%?的手續(xù)費(fèi)后?二個(gè)工作日?內(nèi)退還甲方?。1、按?揭銀行不同?意為該房屋?的交易提供?按揭服務(wù)；?2、按揭?銀行同意提?供貸款的額?度或年限，?低于甲方要?求的貸款額?度或年限而?導(dǎo)致該房屋?實(shí)際不能成?交。八、?爭(zhēng)議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。九、?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，簽名或?蓋章即時(shí)生?效，均具有?同等法律效?力。甲方?（簽章）：?_____?代理人：?_____?____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?__乙方?（簽章）：?_____?經(jīng)辦人：?_____?____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?__20?23購(gòu)房按?揭合同（二?）貸款人?（甲方）：?_____?銀行股份有?限公司住?所地：__?___郵?編：___?__法定?代表人/負(fù)?責(zé)人：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_傳真：?_____?借款人（?乙方）：?姓名：身?份證號(hào)碼：?開戶銀行?：____?_結(jié)算戶?（還款帳戶?）帳號(hào)：?結(jié)算戶/儲(chǔ)?蓄戶（1）?帳號(hào)：（?2）帳號(hào)：?（3）帳?號(hào)：合同?簽訂地：?特別提示?乙方在簽訂?本合同之前?，請(qǐng)務(wù)必仔?細(xì)閱讀本合?同各條款，?尤其是“特?別提示”和?黑體字部分?，如有不明?之處請(qǐng)及時(shí)?咨詢，甲方?一定積極解?答。乙方有?權(quán)同意本合?同或選擇其?他合同，但?在簽署本合?同后即視為?同意本合同?全部條款。?乙方因購(gòu)?買第一條所?述房產(chǎn)（下?稱“抵押物?”），愿意?按本合同約?定的條件向?甲方申請(qǐng)借?款，并自愿?將該房產(chǎn)作?為向甲方借?款的抵押擔(dān)?保。甲方經(jīng)?審查，同意?接受乙方將?該房屋作為?本合同項(xiàng)下?借款的抵押?物，并同意?按本合同約?定向乙方提?供房屋按揭?貸款，作為?乙方購(gòu)置該?房屋的部分?資金。為明?確各方權(quán)責(zé)?，甲、乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用原則下簽?訂本合同，?以資共同遵?守。第一?條房產(chǎn)情況?房產(chǎn)地址?：____?市區(qū)的商品?房/商鋪；?建筑面積：?____平?方米；購(gòu)房?總價(jià)款：_?___元；?土地使用年?限：___?_年；商品?房預(yù)售合同?號(hào)（或房地?產(chǎn)證號(hào)）：?_____?。第二條?貸款與用款?一、甲方?向乙方提供?的貸款專項(xiàng)?用于購(gòu)買本?合同所列上?述之房產(chǎn)；?貸款金額：?（大寫）人?民幣_(tái)__?_元整（小?寫：___?__）；?乙方在此不?可撤銷地授?權(quán)甲方將該?貸款以支付?購(gòu)房款的名?義全額轉(zhuǎn)入?售房者的帳?戶。二、?貸款期限共?____個(gè)?月，從貸款?發(fā)放之日起?算，貸款發(fā)?放日以“借?款借據(jù)”記?載的銀行出?款日期為準(zhǔn)?。三、乙?方滿足以下?條件，甲方?將向乙方發(fā)?放貸款：?1、乙方已?向甲方提供?《商品房預(yù)?售合同》或?《房產(chǎn)證》?原件；2?、乙方已支?付了不低于?購(gòu)房款總價(jià)?____%?的首期款項(xiàng)?；3、乙?方與本合同?相關(guān)的費(fèi)用?已經(jīng)付清；?4、已辦?妥抵押物的?投保手續(xù)，?并將甲方列?為保險(xiǎn)利益?的第一優(yōu)先?權(quán)人；5?、本合同已?經(jīng)生效，乙?方已填寫了?借款借據(jù)；?6、已辦?妥抵押物的?登記備案或?抵押登記手?續(xù)；7、?乙方已在甲?方處開立還?款帳戶；?8、甲方要?求的其他條?件。第三?條利率及計(jì)?息方式一?、本合同項(xiàng)?下人民幣利?率按貸款發(fā)?放日國(guó)家公?布的個(gè)人住?房貸款利率?執(zhí)行，當(dāng)前?貸款利率為?月____?‰（年__?__%），?貸款利息從?貸款發(fā)放日?起按月分期?計(jì)收。二?、根據(jù)國(guó)家?利率管理規(guī)?定，貸款期?限在一年以?內(nèi)（包含一?年）的，遇?法定利率調(diào)?整，本合同?項(xiàng)下人民幣?利率不作調(diào)?整；貸款期?限在一年以?上的，遇到?法定利率調(diào)?整，本合同?項(xiàng)下的貸款?利率將從次?年的___?_月___?_日起，按?國(guó)家公布的?個(gè)人住房貸?款相應(yīng)期限?檔次利率執(zhí)?行，并以此?確定甲方新?的月還款額?。三、在?本合同履行?期內(nèi)，如遇?國(guó)家調(diào)整貸?款利率或計(jì)?息管理辦法?并應(yīng)適用于?本合同項(xiàng)下?借款時(shí)，甲?方有權(quán)按調(diào)?整后的利率?和方式計(jì)算?利息，并在?調(diào)整當(dāng)月通?知乙方。甲?方執(zhí)行本條?規(guī)定不視為?對(duì)本合同的?修改或變更?。第四條?還款一、?乙方應(yīng)于本?合同生效日?前在甲方開?立還款帳戶?，并于每月?還款日前在?該帳戶內(nèi)存?入足以償還?當(dāng)期還款額?的存款，專?項(xiàng)用于償還?貸款本、息?。乙方并特?此不可撤銷?地授權(quán)甲方?在本合同規(guī)?定的每月還?款日從該帳?戶劃收當(dāng)期?還款及/或?欠款。二?、乙方應(yīng)從?貸款發(fā)放日?起，按月分?期（每月為?一期）償還?貸款本、息?，還款日為?每月___?_號(hào)，乙方?還款總期數(shù)?為____?期。三、?乙方選定按?第____?_種方式按?月分期償還?貸款本、息?：1、第?一種方式：?等額本、息?償還法合?同本金__?__月利率?_____?（1+月利?率）貸款期?數(shù)月還款?額=___?__（1?+月利率）?貸款期數(shù)_?12、第?二種方式：?等額本金償?還法合同?本金月還?款額=__?___+當(dāng)?期未償還本?金____?月利率貸?款期數(shù)3?、第三種方?式：其他還?款方式：_?_____?_____?_____?_____?_。第五?條乙方未按?還款計(jì)劃還?款，且又未?就展期事宜?與甲方達(dá)成?協(xié)議，即構(gòu)?成貸款逾期?。甲方有權(quán)?就逾期貸款?部分按國(guó)家?規(guī)定的逾期?利率計(jì)收逾?期罰息。?貸款逾期后?，乙方必須?盡快補(bǔ)足，?通知并同時(shí)?向甲方支付?逾期罰息，?否則甲方有?權(quán)持續(xù)計(jì)收?罰息并計(jì)收?復(fù)利。第?六條提前還?款一、貸?款發(fā)放后，?乙方可提前?償還部分或?全部貸款本?、息，但須?至少提前_?___日并?不可撤銷地?書面通知甲?方，并征得?甲方同意；?二、提前?償還部分貸?款金額不得?少于人民幣?一萬(wàn)元并為?其整數(shù)倍，?且應(yīng)先償還?當(dāng)期還款，?再償還部分?貸款。三?、乙方按提?前還款金額?和提前還款?時(shí)的貸款利?率支付一個(gè)?月的利息作?為對(duì)甲方的?補(bǔ)償。第?七條抵押?一、在本合?同簽訂后，?應(yīng)及時(shí)辦理?合同公證、?抵押物的抵?押備案手續(xù)?或抵押登記?手續(xù)，辦妥?后，房屋所?有權(quán)有效證?件、抵押備?案證明或他?項(xiàng)權(quán)證必須?交由甲方保?存，直至本?合同項(xiàng)下貸?款本、息及?本合同約定?的費(fèi)用清償?完畢為止。?二、乙方?按期或提前?還清全部借?款本、息及?本合同約定?的費(fèi)用后，?抵押關(guān)系終?止，甲方應(yīng)?在日內(nèi)將抵?押物的所有?權(quán)有效證件?及有關(guān)文件?交還乙方，?并出具書面?證明交乙方?向房地產(chǎn)管?理部門辦理?注銷登記手?續(xù)。三、?抵押期間由?于乙方的過?錯(cuò)或其他原?因造成抵押?物的價(jià)值減?少的，乙方?應(yīng)在___?_日內(nèi)向甲?方提供與減?少的價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保。?否則，甲方?有權(quán)要求乙?方提前清償?相當(dāng)于抵押?物價(jià)值減少?部分的本、?息。如果?乙方既不提?供價(jià)值相當(dāng)?的擔(dān)保又不?提前清償?shù)?值的貸款本?、息，甲方?有權(quán)宣布貸?款提前到期?，要求乙方?提前清償全?部貸款本、?息。第八?條保險(xiǎn)一?、乙方應(yīng)向?雙方認(rèn)可的?保險(xiǎn)公司為?抵押物購(gòu)買?財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并?將甲方列為?保險(xiǎn)利益的?第一優(yōu)先權(quán)?人，投保金?額應(yīng)不低于?貸款本金額?的105%?，保險(xiǎn)期限?應(yīng)不短于貸?款期限。保?險(xiǎn)單正本交?由甲方保存?。二、抵?押物如發(fā)生?損毀等保險(xiǎn)?范圍內(nèi)的損?失，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方，并積極?向保險(xiǎn)公司?索賠。保險(xiǎn)?公司支付的?賠償金優(yōu)先?用于償還甲?方的貸款本?、息及本合?同約定的費(fèi)?用，在乙方?還清貸款本?、息之前，?乙方不可撤?銷地授權(quán)甲?方為接受賠?償金的代表?人和支配人?，如保險(xiǎn)賠?償金不足以?賠付甲方的?貸款本、息?及本合同約?定的費(fèi)用，?甲方有權(quán)繼?續(xù)向乙方追?償。三、?在抵押期間?，乙方不得?以任何理由?中斷保險(xiǎn)。?如乙方中斷?保險(xiǎn)，甲方?有權(quán)代為投?保，一切費(fèi)?用及由此產(chǎn)?生的利息均?由乙方承擔(dān)?，甲方有權(quán)?向乙方追償?。第九條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)一?、甲方有權(quán)?要求乙方按?期歸還貸款?本、息、并?支付本合同?約定的費(fèi)用?；二、有?權(quán)要求乙方?提供與貸款?有關(guān)的文件?資料，乙方?不得向甲方?提供虛假的?或隱瞞重要?事實(shí)的材料?；三、有?權(quán)隨時(shí)了解?、查閱和索?取乙方各種?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)產(chǎn)狀況及?乙方涉及的?重大法律糾?紛的文件資?料等（包括?但不限于乙?方所有開戶?銀行、帳號(hào)?及存、借款?余額情況、?銀行進(jìn)帳單?）。甲方承?諾對(duì)上述資?料予以保密?；四、有?權(quán)監(jiān)督乙方?按本合同約?定用途使用?授信款項(xiàng)；?五、有權(quán)?依法律規(guī)定?或本合同約?定從乙方在?甲方開立的?銀行帳戶中?劃收乙方應(yīng)?償付的貸款?本金、利息?、復(fù)利、罰?息及所有其?他應(yīng)付費(fèi)用?；六、對(duì)?乙方逃避甲?方監(jiān)督、拖?欠貸款本息?、提供虛假?資料、虛構(gòu)?借款用途、?違約或違法?使用授信的?，有權(quán)實(shí)施?信貸制裁，?有權(quán)通過新?聞媒介實(shí)行?公告催收；?七、當(dāng)發(fā)?生下列情形?之一者，甲?方有權(quán)隨時(shí)?提前收回未?到期的部分?或全部貸款?金額及應(yīng)付?利息：（?一）乙方未?能履行本合?同第十條第?三、四、五?、六、七、?八款約定的?義務(wù)，或故?意阻礙甲方?行使、實(shí)現(xiàn)?本合同約定?的權(quán)利，或?違反本合同?第十條第九?、十款約定?的義務(wù)持續(xù)?10個(gè)工作?日以上的；?（二）乙?方涉入或?qū)?要涉入重大?訴訟或仲裁?及其他重大?法律糾紛將?影響本合同?履行的；?（三）乙方?逃匿、死亡?、被依法追?究刑事責(zé)任?或涉及重大?民事糾紛而?危及甲方債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)的?；（四）?乙方發(fā)生重?大變故，致?使其缺乏償?債誠(chéng)意、償?債能力受到?嚴(yán)重?fù)p害的?或喪失的；?（五）乙?方有喪失或?可能喪失履?行債務(wù)能力?將影響本合?同履行的。?第十條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)一、?乙方有權(quán)按?合同約定取?得貸款；?二、抵押期?間，有權(quán)繼?續(xù)占有、使?用抵押物；?三、抵押?期間，轉(zhuǎn)讓?抵押物的，?應(yīng)當(dāng)通知甲?方并告知受?讓人轉(zhuǎn)讓物?已抵押的情?況；出租抵?押物的，應(yīng)?當(dāng)通知甲方?并且出租期?限不得長(zhǎng)于?授信期限，?出租期限長(zhǎng)?于授信期限?的，應(yīng)當(dāng)征?得甲方書面?同意；抵押?物拆遷的，?應(yīng)當(dāng)通知甲?方；贈(zèng)與抵?押物的，應(yīng)?當(dāng)征得甲方?的書面同意?；對(duì)抵押物?處置的其他?約定。四?、乙方應(yīng)向?甲方提供詳?實(shí)的一切與?貸款有關(guān)的?文件及資料?，并保證有?關(guān)文件及資?料無(wú)任何偽?造和隱瞞之?處；五、?乙方不得隱?瞞抵押物存?在共有、爭(zhēng)?議、被查封?和已設(shè)定抵?押等情況的?；六、乙?方應(yīng)主動(dòng)（?并非必須接?到甲方通知?時(shí)）按本合?同約定按期?足額償還貸?款本、息；?七、乙方?應(yīng)辦理該房?屋有關(guān)權(quán)證?及抵押登記?手續(xù)、購(gòu)買?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等?；八、積?極配合甲方?對(duì)其資金使?用、消費(fèi)和?經(jīng)濟(jì)收入等?方面進(jìn)行監(jiān)?督；九、?變更住所、?通訊地址、?聯(lián)系電話、?經(jīng)濟(jì)收入、?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等?重要事項(xiàng)的?，應(yīng)在有關(guān)?事項(xiàng)變更后?5個(gè)工作日?內(nèi)書面通知?甲方；十?、如發(fā)生對(duì)?其正常經(jīng)濟(jì)?收入構(gòu)成威?脅或?qū)ζ渎?行本合同項(xiàng)?下還款義務(wù)?產(chǎn)生重大不?利影響的任?何事件，包?括但不限于?涉及重大訴?訟事項(xiàng)、強(qiáng)?制執(zhí)行、財(cái)?產(chǎn)狀況的惡?化等，應(yīng)立?即書面通知?甲方。第?十一條本合?同項(xiàng)下費(fèi)用?的承擔(dān)甲?方承擔(dān)的費(fèi)?用有以下幾?項(xiàng)：___?_____?_____?_____?_____?____，?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用有以?下幾項(xiàng)：_?_____?_____?_____?_____?____。?第十二條?違約責(zé)任?一、本合同?生效后甲、?乙雙方當(dāng)事?人均應(yīng)履行?本合同約定?的義務(wù)，任?何一方不履?行或不完全?履行本合同?所約定的義?務(wù)，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。二、合?同生效后，?甲方無(wú)故不?發(fā)放貸款，?造成乙方損?失的，應(yīng)當(dāng)?賠償損失。?三、乙方?未能按時(shí)還?款即構(gòu)成違?約，甲方有?權(quán)要求其限?期糾正，逾?期不糾正的?，甲方有權(quán)?采取下列但?不限于下列?措施：1?、發(fā)放的貸?款均視為到?期債權(quán)，并?提前收回部?分或全部的?貸款債權(quán)；?2、按本?合同載明的?貸款利率水?平加收計(jì)收?罰息，并對(duì)?未支付的利?息，按罰息?利率計(jì)收復(fù)?利；3、?有權(quán)依法處?分乙方提供?的抵押物，?不足部分仍?有權(quán)向乙方?追償；4?、甲方有權(quán)?從乙方在甲?方開立的銀?行帳戶中劃?收全部債權(quán)?本、息和費(fèi)?用。若該帳?戶的幣種與?債權(quán)幣種不?一致，甲方?按以下方式?處理：□?按當(dāng)日匯率?折算成債權(quán)?幣種以實(shí)現(xiàn)?債權(quán)；□?其他。5?、由于乙方?的過錯(cuò)導(dǎo)致?甲方其他任?何損失，乙?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條合?同的生效、?變更、解除?和終止一?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽章，并辦?理抵押登記?備案或抵押?登記后生效?，至本合同?項(xiàng)下本金、?利息、復(fù)利?、罰息及所?有其他從屬?費(fèi)用結(jié)清之?日終止。?二、乙方如?要求展期，?應(yīng)于到期日?前____?日向甲方提?出書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方審?查同意展期?，并由雙方?簽訂相關(guān)的?展期協(xié)議，?乙方繼續(xù)承?擔(dān)抵押擔(dān)保?責(zé)任，本合?同項(xiàng)下貸款?才相應(yīng)展期?；否則作逾?期處理。在?簽訂展期協(xié)?議前，本貸?款合同繼續(xù)?執(zhí)行。三?、本合同生?效后，除合?同已有約定?外，任何一?方都不得擅?自變更或提?前解除本合?同，如確需?變更或解除?本合同，應(yīng)?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，并達(dá)成書?面協(xié)議。書?面協(xié)議達(dá)成?之前，本合?同繼續(xù)有效?。本合同有?特別約定的?，按約定辦?理。第十?四條公證?甲、乙雙方?同意并確認(rèn)?：□本合?同若經(jīng)公證?機(jī)關(guān)公證為?具有強(qiáng)制執(zhí)?行效力的債?權(quán)文書的，?債務(wù)人未能?按期清償所?欠甲方的債?務(wù)本、息和?其他從屬費(fèi)?用或乙方有?本合同約定?的其他違約?情形時(shí)，甲?方有權(quán)根據(jù)?本合同直接?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)?行。□本?合同雖經(jīng)公?證機(jī)關(guān)公證?，但甲方不?能直接向人?民法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行。?第十五條?法律適用和?爭(zhēng)議解決?一、本合同?適用中華人?民共和國(guó)法?律。二、?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?首先應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，可?通過以下第?種方式解決?：1、在?甲方所在地?法院通過訴?訟方式；?2、在所在?地法院通過?訴訟方式；?3、仲裁?方式，提交?仲裁委員會(huì)?按照金融爭(zhēng)?議仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁；?4、其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?三、各方確?認(rèn)：___?__銀行總?行有權(quán)直接?或授權(quán)任何?機(jī)構(gòu)取代甲?方處理因執(zhí)?行本合同所?產(chǎn)生的糾紛?。第十六?條乙方的特?別陳述一?、乙方承諾?并保證簽訂?本合同已得?到其配偶或?者其他共有?人的同意；?二、在本?合同有效期?內(nèi)，如該房?產(chǎn)發(fā)生繼承?、遺贈(zèng)等法?律行為，本?合同對(duì)乙方?所設(shè)定的義?務(wù)對(duì)繼承人?或受遺贈(zèng)人?依然有效。?第十七條?附則一、?本合同項(xiàng)下?借款借據(jù)、?擔(dān)保合同、?展期協(xié)議、?催還款通知?書或其他債?權(quán)債務(wù)憑證?、附件等?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。二、?本合同項(xiàng)下?甲方經(jīng)辦人?為：___?__??，聯(lián)系?電話：__?___三?、本合同正?本一式份，?具有相同的?法律效力。?當(dāng)事人及有?關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)?____份?。第十八?條符號(hào)的意?思表示在?□里打√表?示選擇該選?項(xiàng)，在□里?打____?_表示不選?擇該選項(xiàng)。?第十九條?其他約定（?空欄不足可?另附頁(yè)）：?合同各方?簽名蓋章：?甲方（蓋?章）：__?___?????乙方（簽名?或蓋章）：?_____?法定代表?人或授權(quán)代?表（簽名或?蓋章）：?2023購(gòu)?房按揭合同?（三）賣?方：___?__??????????，身份?證號(hào)碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__???????????;?手機(jī)：__?___買?方：___?__??????????，身份?證號(hào)碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__???????????;?手機(jī)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條、房?屋基本情況?（一）賣?方所售房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落為：__?___【區(qū)?（縣）】_?____【?小區(qū)（街道?）】___?__【幢】?【座】【號(hào)?（樓）】_?___單元?____號(hào)?（室）該房?屋所在樓層?為____?_層，建筑?面積共__?__平方米?。隨該房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況見附件一?。第二條?、房屋權(quán)屬?情況（一?）該房屋所?有權(quán)證證號(hào)?為：___?__.（?二）土地使?用狀況該?房屋占用的?國(guó)有土地使?用權(quán)以__?__方式獲?得。土地使?用權(quán)證號(hào)為?：____?_，土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年（月__?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。（三?）該房屋性?質(zhì)為商品房?。（四）?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?（五）該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條、買賣?雙方通過_?____公?司居間介紹?（房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?_____?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)：?_____?）達(dá)成本交?易。中介費(fèi)?用為本合同?房屋總價(jià)的?____%?，買賣雙方?各承擔(dān)一半?中介費(fèi)，中?介費(fèi)在房屋?所有權(quán)證過?戶到買方名?下之日支付?。無(wú)論任何?原因?qū)е卤?交易未最后?完成，已支?付的中介費(fèi)?應(yīng)該全部退?還。第四?條、成交價(jià)?格和付款方?式（一）?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價(jià)格為：人?民幣_(tái)__?_元（小寫?），___?_元整（大?寫）上述?房屋價(jià)格包?括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品和其他與?該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利?。（二）?買方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付定金成?交總價(jià)的_?___%，?即人民幣_(tái)?___元。?2、該房?屋過戶到買?方名下后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價(jià)的__?__%，即?人民幣_(tái)_?__元。?3、該房屋?驗(yàn)收交接完?成后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付成交總價(jià)?的____?%，即人民?幣_(tái)___?元。第五?條、權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和戶?口遷出（?一）雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。（二）?如買方未能?在房屋權(quán)屬?登記部門規(guī)?定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)的?期限內(nèi)（最?長(zhǎng)不超過_?___個(gè)月?）取得房屋?所有權(quán)證書?的，買方有?權(quán)退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國(guó)人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。（三）?賣方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起____?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?賣方未按期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)向買?方支付全部?已付款萬(wàn)分?之五的違約?金。如逾期?超過___?_日，買方?有權(quán)解除本?合同，賣方?應(yīng)收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國(guó)人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?六條、房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?賣方保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，賣?方應(yīng)支付房?價(jià)總款5%?的違約金，?并承擔(dān)其他?賠償責(zé)任。?賣方保證?已如實(shí)陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，附件一?所列的該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買方?。賣方保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接完成?，對(duì)已納入?附件一的各?項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費(fèi)】【供暖?】【水】【?電】【燃?xì)?】【有線電?視】【電信?】：___?__費(fèi)用由?賣方承擔(dān)，?交付日以后?（含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)用?由買方承擔(dān)?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項(xiàng)?維修資金（?公共維修基?金）的賬面?余額在房屋?過戶后__?__日轉(zhuǎn)移?給買方。如?賣方未按期?完成專項(xiàng)維?修資金過戶?的，每逾期?一日，賣方?應(yīng)支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的違?約金。第?七條、房屋?的交付和驗(yàn)?收賣方應(yīng)?當(dāng)在房屋過?戶到買方名?下后___?_日內(nèi)將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行下?列各項(xiàng)手續(xù)?：1、賣?方與買方共?同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的支?付和房屋專?項(xiàng)維修資金?的過戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項(xiàng)。本條?規(guī)定的各項(xiàng)?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗(yàn)收?交接完成。?第八條、?本合同簽訂?后，賣方再?將該房屋出?賣給第三人?，導(dǎo)致買方?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，買受人?有權(quán)解除本?合同，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?解除通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?買方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款的?一倍支付違?約金。第?九條、稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履?行過程中，?買賣雙方應(yīng)?按照國(guó)家及?地方相關(guān)規(guī)?定繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，買?賣雙方承擔(dān)?稅費(fèi)的具體?約定如下：?1、賣方?需付稅費(fèi)：?（1）營(yíng)?業(yè)稅;（?2）城市建?設(shè)維護(hù)稅;?（3）費(fèi)?附加;（?4）印花稅?;（5）?個(gè)人所得稅?;（6）?土地增值稅?;（7）?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?（8）土地?使用費(fèi)。?（9）提前?還款短期貸?款利息（如?有）;（?10）提前?還款罰息（?如有）2?、買方需付?稅費(fèi)：（?1）印花稅?;（2）?契稅;（?3）產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);（?4）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;（5）?《房地產(chǎn)證?》貼花;?3、其他稅?費(fèi)由買賣雙?方各承擔(dān)一?半：（1?）權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);（2?）房地產(chǎn)公?證費(fèi)（如有?）;（3?）評(píng)估費(fèi);?（4）費(fèi)?（如有）;?（5）其?他（以實(shí)際?發(fā)生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）因?一方不按法?律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)于?房?jī)r(jià)總款_?___%的?違約金。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表人?：____?_???????????代?表人：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_中介方?：____?_????????????電話?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日2?023購(gòu)房?按揭合同（?四）賣方?：____?_（簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)碼：_?____?買方：__?___（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?。甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?。乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）___?__身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___郵?編：___?__電話?：____?_代理人?（甲方）_?____?身份證號(hào)碼?：____?_見證方?：地址：?郵編：?電話：法?人代表：?代表：日?期：___?_年___?_月___?_日購(gòu)買?方（乙方）?_____?身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?代理人（乙?方）___?__身份?證號(hào)碼：_?____?鑒證機(jī)關(guān)：?經(jīng)辦人：?鑒證日期?：____?年____?月____?日202?3購(gòu)房按揭?合同（五）?賣方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）___?__身份證?號(hào)：___?__買房?：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）_?____身?份證號(hào)：_?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買私?有住房，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?第二條甲方?所售房屋位?于____?_。第三?條房屋價(jià)格?甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?人民幣大寫?_____?，小寫__?___。?第四條付款?方式___?__。第?五條特別約?定：1、?因乙方所購(gòu)?房屋為農(nóng)村?集體土地上?建筑。該房?屋買賣過程?中所發(fā)生的?交易或過戶?需要本村村?民委員會(huì)同?意或有關(guān)部?門審批的手?續(xù)問題，甲?方應(yīng)當(dāng)積極?全力配合乙?方一起解決?妥善。若因?此引發(fā)相應(yīng)?糾紛的，由?甲方負(fù)責(zé)處?理。2、?如果甲方在?甲乙雙方簽?訂此合同之?前有將該房?屋抵押、償?債、轉(zhuǎn)讓等?行為并給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，則由?甲方無(wú)條件?承擔(dān)。3?、如乙方所?購(gòu)房屋以后?可以辦理產(chǎn)?權(quán)更名時(shí)，?甲方應(yīng)予以?積極配合，?但相關(guān)費(fèi)用?由乙方自行?負(fù)擔(dān)。第?六條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條如國(guó)?家征地，土?地賠償，住?房面積賠償?及地上物賠?償均歸乙方?所有，甲方?負(fù)責(zé)積極配?合;第八?條本合同簽?訂之后，房?價(jià)漲落，買?賣雙方不得?反悔;第?九條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)