房地產(chǎn)租賃合同例文（6篇）

第29頁共29頁房地產(chǎn)租賃?合同例文?出租方（以?下稱甲方）?：承租方?（以下稱乙?方）：甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于街號?，建筑面積?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?、承租方利?用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)?營及犯罪活?動(dòng)的；3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?天的，并賠?償違約金_?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?，大寫：萬?仟元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個(gè)月時(shí)?間，于__?__年__?__月__?__日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時(shí)間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金的_?___%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營情況也與?出租方無關(guān)?；租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納；2?、水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納；（水?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前3?個(gè)月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。八、違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?九、免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?房地產(chǎn)租?賃合同例文?（二）出?租方（以下?簡稱甲方）?承租方（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?（省、市）?_____?（區(qū)、縣）?_____?;門牌號為?.2、出?租房屋面積?共____?平方米（建?筑面積/使?用面積/套?內(nèi)面積）?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合?同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）身份?證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對方文?件備村。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共_?___個(gè)月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?_____?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個(gè)月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為____?元（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）租金總?額為___?_元（大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）2、?房屋租金支?付方式如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_.甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：乙方應(yīng)?按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費(fèi)用?。第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除?外）甲方?提出進(jìn)行維?修須提前日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修?服務(wù)。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（2）?要求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）向乙?方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋村放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)_?___個(gè)月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場提出。?當(dāng)場難以檢?測判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?村物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?村的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的__?__%向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;（?4）拖欠房?租累計(jì)__?__個(gè)月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的?____%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）?1、提請仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他約?定事項(xiàng)第?十七條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?八條本合同?及附件一式?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?份。具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證號（或?營業(yè)執(zhí)照號?）身份證號?：電話：?_____??????????????電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵政編碼?：____?_房產(chǎn)證?號：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書號?碼：簽約?代表：簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___簽?約地點(diǎn)：_?____??????????簽?約地點(diǎn)：_?____?房地產(chǎn)租賃?合同例文（?三）第一?條甲方將位?于深圳市路?房地產(chǎn)（?以下簡稱租?賃房地產(chǎn)）?出租給乙方?使用。租賃?房地產(chǎn)建筑?面積共計(jì)平?方米，建筑?物總層數(shù)。?租賃房地?產(chǎn)權(quán)利人：?_____?；房地產(chǎn)權(quán)?利證書或者?證明其產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)）?的其他有效?證件名稱、?號碼：第?二條租賃房?地產(chǎn)的單位?租賃按房地?產(chǎn)建筑面積?每平方米每?月人民幣_(tái)?___元（?大寫：元）?計(jì)算，月租?金總額為人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：元）。?第三條乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前交付?首期租金，?金額為人民?幣_(tái)___?元（大寫：?元）。第?四條乙方應(yīng)?于：

每?月日前；?

每季度第?個(gè)月日前；?

每半年?第個(gè)月日前?；

每年?第個(gè)月日前?；向甲方?交付租金；?甲方收取租?金時(shí)，應(yīng)向?乙方開具稅?務(wù)發(fā)票。?（上述四種?方式雙方應(yīng)?共同選擇一?項(xiàng)，并在所?選項(xiàng)內(nèi)打“?√”第五?條乙方租用?租賃房地產(chǎn)?的期限自_?___年_?___月_?___日起?至___?_年___?_月___?_日止。?前款約定之?期限不得超?過批準(zhǔn)的土?地使用年限?，超出部分?無效。由此?造成的損失?，雙方有約?定的，從其?約定；沒有?約定的，由?甲方承擔(dān)。?第六條租?賃房地產(chǎn)用?途：___?__。乙?方租賃房地?產(chǎn)用于其他?用途的，須?經(jīng)甲方書面?同意，并按?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，向房地產(chǎn)?主管部門申?請改變房地?產(chǎn)使用用途?，經(jīng)批準(zhǔn)后?方可按批準(zhǔn)?用改途改變?。第七條?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將租賃房地?產(chǎn)交付乙方?使用，并辦?理有關(guān)移交?手續(xù)。甲?方遲于前款?時(shí)間交付租?賃房地產(chǎn)，?乙方可要求?將本合同有?效期順延，?雙方應(yīng)書面?簽確認(rèn)并報(bào)?合同登記機(jī)?關(guān)備案。?第八條交付?租賃房地產(chǎn)?時(shí)，雙方應(yīng)?就租賃房地?產(chǎn)及其附屬?設(shè)施的當(dāng)時(shí)?情況、附屬?財(cái)產(chǎn)等有關(guān)?情況進(jìn)行確?認(rèn)，并在附?頁中補(bǔ)充列?明。第九?條甲方交付?租賃房地產(chǎn)?時(shí)，可向乙?方收取個(gè)月?租金數(shù)額的?租賃保證金?，即人民幣?____元?（大寫：_?____）?。甲方收?取租賃保證?金，應(yīng)向乙?方開具收據(jù)?。合同期?滿時(shí)滿足以?下全部條件?的，甲方向?乙方返還保?證金：1?乙方已交清?所有相關(guān)費(fèi)?用（包括租?金、管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?本體維修基?金、設(shè)備使?用費(fèi)等）；?2、沒有?任何違約行?為；3、?物業(yè)已返還?原狀或達(dá)到?甲方書面同?意的狀態(tài)；?4、合同?期滿，乙方?不再續(xù)約。?出現(xiàn)下列?情形之一的?，甲方可不?予返還保證?金：1、?乙方在經(jīng)營?過程中有違?反法律、法?規(guī)、規(guī)章的?規(guī)定，導(dǎo)致?本合同無法?有效履行的?；2、乙?方在租賃期?間改變建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)及?用途的；?3、乙方未?經(jīng)甲方書面?同意擅自將?物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借的?；4、合?同未到期，?乙方提前終?止合同的。?出現(xiàn)本條?第二款第1?、2、3項(xiàng)?的，甲方有?權(quán)解除租賃?合同。第?十條租賃期?間，甲方負(fù)?責(zé)支付租賃?房地產(chǎn)所用?土地的使用?費(fèi)及基于房?地產(chǎn)租賃產(chǎn)?生的稅款、?房屋租賃管?理費(fèi)、費(fèi)；?乙方負(fù)責(zé)?按時(shí)支付租?賃房地產(chǎn)的?水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、房屋?（大廈）管?理費(fèi)、本體?維修基金、?維修費(fèi)等因?使用租賃房?地產(chǎn)所產(chǎn)生?的其他費(fèi)用?。第十一?條甲方應(yīng)確?保交付的租?賃房地產(chǎn)及?其附屬設(shè)施?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的，并保?證其安全性?符合有關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?。因甲方?的故意或過?失，致使乙?方在租賃房?地產(chǎn)內(nèi)受到?人身或財(cái)產(chǎn)?損害，乙方?有權(quán)向甲方?清求相應(yīng)賠?償。第十?二條乙方合?理使用租賃?房地產(chǎn)及其?附屬設(shè)施，?并不得利用?租賃房地產(chǎn)?從事違法行?為；對乙方?正常、合理?使用租賃房?地產(chǎn)，甲方?不得干擾或?者妨礙。?第十三條乙?方在使用租?賃房過程中?，如非因乙?方過錯(cuò)，租?賃房地產(chǎn)或?其附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、?正常使用的?損壞或故障?時(shí)，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方并采取可?能之有效措?施防止缺陷?的進(jìn)一步擴(kuò)?大；甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后日內(nèi)?進(jìn)行維修或?徑直委托乙?方代為維修?；乙方無法?通知甲方或?甲方接通知?后不在上述?約定的時(shí)間?內(nèi)履行維修?義務(wù)的，經(jīng)?合同登記機(jī)?關(guān)備案后乙?方可代為維?修。發(fā)生?特別緊急情?況必須立即?進(jìn)行維修的?，乙方應(yīng)先?行代為維修?并及時(shí)將有?關(guān)情況通知?甲方。上?述兩款規(guī)定?情形下發(fā)生?的維修費(fèi)用?（包括乙方?代為維修及?因防止缺陷?擴(kuò)大而支出?的合理費(fèi)用?）由甲方承?擔(dān)。乙方未?盡上述兩款?規(guī)定義務(wù)，?未能及時(shí)通?知或采取可?能之有效措?施，導(dǎo)致?lián)p?失擴(kuò)大的，?該（擴(kuò)大）?部分維修費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?第十四因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，導(dǎo)致租?賃房地產(chǎn)或?其附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、?損壞或故障?等情形的，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方并?負(fù)責(zé)維修或?賠償。乙方?拒不維修或?賠償，可經(jīng)?合同登記機(jī)?關(guān)備案后，?由甲方代為?維修，相關(guān)?維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第十五條?本合同有效?期內(nèi)，甲方?或乙方對租?賃房地產(chǎn)進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲、乙雙?方應(yīng)另行簽?訂書面協(xié)議?。前款規(guī)?定之情形，?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)?請批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?第十六條租?賃期間，乙?方可將租賃?房地產(chǎn)全部?或部分轉(zhuǎn)租?予他人，并?到房地產(chǎn)租?賃主管機(jī)關(guān)?辦理登記手?續(xù)。但轉(zhuǎn)租?賃期限不得?超過本合同?約定之租賃?期限。乙?方不得將租?賃房地產(chǎn)全?部或部分轉(zhuǎn)?租予他人。?但在租賃期?間，經(jīng)甲方?書面同意，?乙方可憑該?同意轉(zhuǎn)租賃?的書面證明?到房屋租賃?主管機(jī)關(guān)辦?理登記手續(xù)?。但轉(zhuǎn)租期?限不得超過?本合同約定?之租賃期限?。租賃期?間，乙方不?得將租賃房?地產(chǎn)全部或?部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租?予他人。?第十七條本?合同有效期?內(nèi)，甲方需?轉(zhuǎn)讓租賃房?地產(chǎn)的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?的，應(yīng)在轉(zhuǎn)?讓前一個(gè)月?書面通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。租賃?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?他人的，甲?方有責(zé)任在?簽訂轉(zhuǎn)讓合?同時(shí)告知受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?第十八條?本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之?一的，允許?解除或變更?本合同：?（一）發(fā)生?不可抗力，?使本合同無?法履行；?（二）政府?征用、收購?、收回或拆?除租賃房地?產(chǎn)；（三?）甲、乙雙?方協(xié)商一致?。第十九?條出現(xiàn)下列?情形之一時(shí)?，甲方可就?因此造成的?損失：向?乙方請求損?害賠償；?不予退還租?賃保證金；?乙方支付?違約金人民?幣_(tái)___?元（大寫：?元）。（?上述三種方?式由雙方協(xié)?商選取，并?在相應(yīng)內(nèi)打?“√”）：?（一）乙?方拖欠租金?達(dá)天（個(gè)月?）以上；?（二）乙方?拖欠可能導(dǎo)?致甲方損失?的各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元以上；?（三）乙?方利用租賃?房地產(chǎn)進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益或者他人?利益的；?（四）乙方?擅自改變租?賃房地產(chǎn)結(jié)?構(gòu)或者用途?的；（五?）乙方違反?本合同第十?四條規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費(fèi)用，?致使房地產(chǎn)?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的；?（六）未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方擅?自將租賃房?地產(chǎn)進(jìn)行裝?修的；（?七）乙方擅?自將租賃房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第?三人的。?除追究乙方?損害賠償責(zé)?任外，甲方?還可依據(jù)上?述情形解除?合同或向乙?方提出變更?合同條款。?第二十條?出現(xiàn)下列情?形之一時(shí)，?乙方可就因?此造成的損?失向甲方?請求損害賠?償；請求?甲方雙倍退?還租賃保證?金；甲方?支付違約金?人民幣_(tái)_?__元（大?寫：元）?（上述三種?方式由雙方?協(xié)商選取，?并在相應(yīng)內(nèi)?打“√”）?。（一）?甲方遲延交?付租賃房地?產(chǎn)天（個(gè)月?）以上；?（二）甲方?違返本合同?第十一條第?一款約定，?使乙方無法?實(shí)現(xiàn)承租目?的的；（?三）甲方違?反本合同第?十三條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費(fèi)用?的；（四?）未經(jīng)乙方?同意或有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?甲方將租賃?房地產(chǎn)進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修。?除追究甲方?損害賠償責(zé)?任或違約責(zé)?任外，乙方?還可依據(jù)上?述情形解除?合同（乙方?在獲得賠償?后應(yīng)書面通?知甲方并交?回租賃房地?產(chǎn)）或向甲?方提出變更?合同條款。?乙方自甲?方收到通知?至乙方獲得?賠償期間，?不需向甲方?交付租金。?第二十一?條本合同終?止后，乙方?應(yīng)于日內(nèi)遷?離及交回租?賃房地產(chǎn)，?并保證租賃?房地產(chǎn)及附?屬設(shè)施的完?好（屬正常?損耗的除外?），同時(shí)結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的各?項(xiàng)費(fèi)用并辦?理有關(guān)移交?手續(xù)。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃房地產(chǎn)?的，甲方有?權(quán)收回租賃?房地產(chǎn)，并?就逾期部分?向乙方收取?雙倍租金。?第二十二?條本全同約?定之租賃期?間屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用租賃房地?產(chǎn)的，應(yīng)于?租賃期滿之?日前三個(gè)月?向甲方提出?續(xù)租要求；?在同等條件?下，乙方對?租賃房地產(chǎn)?有優(yōu)先承租?權(quán)。甲、?乙雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)議?的，應(yīng)重新?訂立合同，?并到合同登?記機(jī)關(guān)重新?登記。第?二十三條本?合同約定的?各項(xiàng)條款，?甲乙雙方均?須自覺履行?，如有一方?違約，按合?同約定承擔(dān)?相應(yīng)違約責(zé)?任。第二?十四條甲、?乙雙方可就?本合同未盡?事宜在附頁?中另行約定?；附頁之內(nèi)?容作為本合?同的一部分?，經(jīng)雙方簽?章后與本合?同具有同等?效力。甲?、乙雙方在?租賃期間對?本合同內(nèi)容?達(dá)成變更協(xié)?議的，須到?原合同登記?機(jī)關(guān)登記。?經(jīng)登記的協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第二?十五條甲乙?雙方就本合?同發(fā)生的糾?紛，應(yīng)通過?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成的，可提?請本合同登?記機(jī)關(guān)調(diào)解?；調(diào)解不成?的，可向?深圳市仲裁?委員會(huì)申請?仲裁，裁決?是終局的，?對雙方均有?約束力；?中國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳?分會(huì)申請仲?裁；人民?法院提起訴?訟。（以?上糾紛解決?方式由雙方?協(xié)商選擇一?種，并在相?應(yīng)內(nèi)打“√?”）第二?十六條本合?同自簽訂之?時(shí)起生效。?甲乙雙方?應(yīng)自簽訂本?合同之日起?十日內(nèi)到主?管機(jī)關(guān)進(jìn)行?登記或者備?案。第二?十七條本合?同以中文文?本為正本。?第二十八?條本合同一?式份，甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，合同登記?機(jī)關(guān)執(zhí)份，?有關(guān)部門執(zhí)?份。甲方?（簽章）：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：銀?行賬號：?委托代理人?（簽章）：?乙方（簽?章）：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：銀行賬?號：委托?代理人（簽?章）：登?記或備案人?（簽章）?合同登記（?備案）機(jī)關(guān)?（簽章）：?房地產(chǎn)租?賃合同例文?（四）甲?方（出租人?）：乙方?（承租人）?：甲乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，同意就?下列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)，?訂立本合同?，共同遵守?。一、甲?方自愿將坐?落在區(qū)路（?街）的房屋?（房屋建筑?面積平方米?；土地使用?面積平方米?）出租給乙?方使用。該?房地產(chǎn)的基?本情況已載?于本合同附?件一。乙方?已對甲方所?要出租的房?地產(chǎn)做了充?分了解，愿?意承租該房?地產(chǎn)。二?、甲乙雙方?議定的上述?房地產(chǎn)月租?金為人民幣?（大寫）元?，￥元。租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。租金按?月（季）結(jié)?算，由乙方?在每月（季?）的前日內(nèi)?交付給甲方?。付款方式?：三、上?述房屋承租?給乙方使用?時(shí)，其該建?筑物范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)同時(shí)由乙?方使用。?四、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事責(zé)?任，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。乙方保?證承租上述?房屋僅作為?用房使用。?五、房地?產(chǎn)租賃期內(nèi)?，甲方保證?并承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.上述房地?產(chǎn)符合出租?房屋使用要?求。2.?負(fù)責(zé)對房屋?及其附著物?的定期檢查?并承擔(dān)正常?的房屋維修?費(fèi)用。因甲?方延誤房屋?維修而使乙?方或第三人?遭受損失的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。3?.如需出賣?或抵押上述?房地產(chǎn)，甲?方將提前個(gè)?月通知乙方?。六、房?地產(chǎn)租賃期?內(nèi)，乙方保?證并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.如需對?房屋進(jìn)行改?、裝修或增?擴(kuò)設(shè)備時(shí)，?應(yīng)征得甲方?書面同意。?費(fèi)用由乙方?自理。2?.如需轉(zhuǎn)租?第三人使用?或與第三人?互換房屋使?用時(shí)，必須?取得甲方同?意。3.?因使用不當(dāng)?或其他人為?原因而使房?屋或設(shè)備損?壞的，乙方?負(fù)責(zé)賠償或?給予修復(fù)。?4.乙方?將對甲方正?常的房屋檢?查和維修給?予協(xié)助。?5.乙方將?在租賃期屆?滿時(shí)把房地?產(chǎn)交還給甲?方。如需繼?續(xù)承租上述?房地產(chǎn)，應(yīng)?提前個(gè)月與?甲方協(xié)商，?雙方另簽訂?合同。七?、違約責(zé)任?：任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或違反?國家和地方?房地產(chǎn)租賃?的有關(guān)規(guī)定?，另一方有?權(quán)提前解除?本合同，所?造成的損失?由責(zé)任一方?承擔(dān)。乙方?逾期交付房?租，每逾期?一日，由甲?方按月租金?額的千分之?一向乙方加?收違約金。?八、如因?不可抗力的?原因而使承?租房屋及其?設(shè)備損壞的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?九、本合?同在履行中?若發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決。?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向仲裁?委員會(huì)申請?仲裁?；蛳?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。十、?上述房地產(chǎn)?在租賃期內(nèi)?所需繳納的?稅費(fèi)，由甲?乙雙方按規(guī)?定各自承擔(dān)?。十一、?本合同未盡?事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行?議定。其補(bǔ)?充議定書經(jīng)?雙方簽章后?與本合同具?有同等法律?效力。十?二、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)房地產(chǎn)?租賃管理機(jī)?關(guān)審查批準(zhǔn)?后生效。?十三、本合?同一式份，?甲乙雙方各?執(zhí)份。合同?副本份，送?房地產(chǎn)交易?管理所（處?）。十四?、雙方約定?的其他事項(xiàng)?：甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?____?年____?月____?日房地產(chǎn)?租賃合同例?文（五）?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)商?，同意就下?列房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)，訂?合同如下：?一、甲方?自愿將座落?在____?的房屋（建?筑面積共_?___平方?米），出租?給乙方使用?。出租房屋?的四至界限?;東至__?___、南?至____?_、西至_?____、?北至___?__;系_?____結(jié)?構(gòu)。二、?甲乙雙方議?定的上述房?地產(chǎn)月租金?為人民幣￥?____元?（大寫）。?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。租金?按結(jié)算，由?乙方在每_?___的_?___日前?交付給甲方?。付款方式?。三、甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?乙方保證承?租上述房屋?僅作為__?___用房?使用。四?、房地產(chǎn)租?賃期內(nèi)，甲?方保證并承?擔(dān)下列責(zé)任?：1.上?述房地產(chǎn)符?合出租房屋?使用要求。?2.負(fù)責(zé)?對房屋及其?附著物的定?期檢查并承?擔(dān)正常的房?屋維修責(zé)任?。因甲方延?誤房屋維修?而使乙方或?第三人遭受?損失的，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。3.如?需出賣或抵?押上述房地?產(chǎn)，甲方將?提前三個(gè)月?通知乙方。?五、房地?產(chǎn)租賃期內(nèi)?，乙方保證?并承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.如需對房?屋進(jìn)行改裝?修或增擴(kuò)設(shè)?施時(shí)，應(yīng)征?得甲方書面?同意。費(fèi)用?由乙方自理?。2.如?需轉(zhuǎn)租第三?人使用或與?第三人互換?房屋使用時(shí)?，在取得甲?方同意后另?行簽訂合同?，并報(bào)房屋?所在分房地?產(chǎn)管理所備?案。3.?因使用不當(dāng)?或其它人為?原因而使房?屋或設(shè)備損?壞的，乙方?負(fù)責(zé)賠償或?給予修復(fù)。?4.乙方?將對甲方正?常的房屋檢?查和維修給?予協(xié)助。?5.乙方將?在租賃期屆?滿時(shí)把房地?產(chǎn)交還給甲?方。如需繼?續(xù)承租上述?房地產(chǎn)，應(yīng)?提前個(gè)月與?甲方協(xié)商，?雙方另簽訂?合同。六?、違約責(zé)任?：任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或違反?國家和地方?房地產(chǎn)租賃?的有關(guān)規(guī)定?，另一方有?權(quán)提前解除?本合同，所?造成的損失?由責(zé)任一方?承擔(dān)。乙方?逾期交付房?租，每逾期?一日，由甲?方按月租金?額的千分之?向乙方加收?違約金。?七、如因不?可抗力的原?因而使承擔(dān)?房屋及其設(shè)?備損壞的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?八、本合同?在履行中若?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決。協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房地產(chǎn)仲裁?委員會(huì)申請?調(diào)解或仲裁?。也可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。九、上?述房地產(chǎn)在?租賃期內(nèi)所?需繳納的稅?、費(fèi)，由甲?乙雙方按規(guī)?定各自承擔(dān)?。十、本?合同未盡事?項(xiàng)，甲乙雙?方可另行議?定，其補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)雙方?簽章后與本?合同具有同?等效力，并?報(bào)房地產(chǎn)管?理所備案。?十一、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)房?地產(chǎn)租賃管?理機(jī)關(guān)審查?批準(zhǔn)后生效?。十二、?未合同一式?五份。甲憶?雙方各執(zhí)一?份，三份送?房地產(chǎn)管理?所。十三?、雙方約定?的事項(xiàng)：?甲方（簽名?或蓋章）乙?（簽名或蓋?章）法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__住址?：____?_?????????????住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_房地產(chǎn)?租賃合同例?文（六）?甲方（出租?人）：乙?方（承租人?）：根據(jù)?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》和及有?關(guān)法律、法?規(guī)，為保障?租賃雙方的?合法權(quán)益和?義務(wù)，以雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條，甲方自?愿將坐落在?號房屋建筑?面積平方米?，場地平方?米，出租給?乙方使用，?租賃用途為?;乙方已對?甲方所要出?租的房地產(chǎn)?做了充分了?解，自愿承?租該房地產(chǎn)?。第二條?，房地產(chǎn)年?租金為人民?幣（大寫）?元。房地產(chǎn)?總價(jià)值核定?為（大寫）?元。房屋租?金按建筑面?積計(jì)算，每?平方米月租?金為___?_元（不含?水、電、暖?、煤氣、設(shè)?備等使用費(fèi)?用）。租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。租金按年?（月、季）?結(jié)算，由乙?方在前交付?給甲方。?第三條，乙?方逾期交付?房地產(chǎn)租金?，每逾期一?日，由甲方?收取違約金?，逾期超過?日，即視為?乙方一再履?行本合同，?甲方有權(quán)單?方面終止本?合同，造成?的一切損失?由乙方承擔(dān)?。第四條?，租賃期間?內(nèi)的房屋、?設(shè)備、場地?、等維護(hù)維?修費(fèi)用，由?甲或乙方負(fù)?責(zé);水、電?、等費(fèi)用另?行計(jì)量計(jì)價(jià)?，由乙方自?行承擔(dān)。?