房屋租賃合同(南昌)

房屋租賃合同(南昌)

房屋租賃合同甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《南昌市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于南昌東湖區(qū)楊家廠2號(hào)1棟三單元802室，房屋結(jié)構(gòu)為兩室一廳，建筑面積為60平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：第二條房屋用途該房屋用途為住宅。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋的固有結(jié)構(gòu)和用途。第三條租賃期限租賃期為一年，即自年月日至年月日止。第四條租金該房屋每月租金為人民幣（大寫）仟佰拾元整。第五條付款方式租金按交付，以甲方指定的方式交付給甲方。在每計(jì)租周期開始前交付租金。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起的日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交付乙方承租時(shí)，房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任房屋及其設(shè)施設(shè)備自然損壞，由甲方維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)和偷盜等，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電、燃?xì)赓M(fèi)；2、寬帶費(fèi)；3、有線電視費(fèi)；4、物業(yè)費(fèi)。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同生效之日起，由乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額作為押金。第十一條租賃期滿1、租賃期滿本合同即終止，雙方驗(yàn)收房屋后，乙方將房屋交還甲方。2、租賃期滿，如乙方要求繼續(xù)承租，則需提前一個(gè)月向甲方提出，甲方需在10日內(nèi)答復(fù)乙方，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同；3、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租，續(xù)簽租賃合同。第十二條提前終止合同因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)租賃必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金。第十四條規(guī)定了因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損和損失時(shí)，雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十五條規(guī)定了本合同未盡事項(xiàng)時(shí)，雙方可以另行議定并簽訂補(bǔ)充合同。如果補(bǔ)充合同與本合同不一致，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十六條規(guī)定了因乙方責(zé)任終止合同的情況。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用承租的房屋，未經(jīng)同意裝修、拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，欠租金累計(jì)達(dá)兩周或利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方可以終止合同并無條件收回房屋。如果此舉對(duì)甲方造成損失，乙方需要負(fù)責(zé)賠償。第十七條包含其他約定，其中包括當(dāng)前的水、電表狀況和房屋現(xiàn)有設(shè)備清單。第十八條規(guī)定了本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可