深圳市商鋪租賃合同

深圳市商鋪租賃合同1.合同概述本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）訂立的關(guān)于商鋪租賃的合同，雙方在平等、自愿、公正的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。本合同具有法律效力，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.出租方和承租方甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.租賃物及租期3.1租賃物甲方同意將其位于深圳市，具體地址為（商鋪地址），租賃給乙方作為經(jīng)營使用。該商鋪面積為（面積大?。褂眯再|(zhì)為（商鋪經(jīng)營范圍），作為乙方商鋪日常經(jīng)營使用，不得用于其他非商業(yè)用途。3.2租期租期為（租期長度）個月，起始時間為合同簽訂之日起起算，屆滿后甲方和乙方如有續(xù)租意愿則應(yīng)提前一個月協(xié)商續(xù)租事宜。若甲方需要收回商鋪，則應(yīng)在提前三個月通知乙方并進(jìn)行商務(wù)協(xié)商，確保乙方的合法權(quán)益。4.租金及支付方式4.1租金租金為每月人民幣（租金金額）元整，共計（租金總額）元整，租金應(yīng)在每個月的（支付日期）日前支付至甲方指定的賬號。如果乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方繳納逾期違約金并立即停止乙方的商鋪使用權(quán)。4.2支付方式租金支付方式為（支付方式），如有更改則應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。5.維修、保養(yǎng)與改造5.1維修和保養(yǎng)商鋪日常維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方物業(yè)范疇的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。5.2改造如果乙方需要對商鋪進(jìn)行改造、裝修工程等，則應(yīng)經(jīng)甲方同意并提供施工規(guī)范和審核流程。乙方需負(fù)責(zé)支付改造、裝修的費用，并按期完成改造、裝修工程。6.其他條款6.1合同解除在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生違約，未經(jīng)甲方同意擅自繼續(xù)使用商鋪的，則甲方有權(quán)直接解除合同并收回商鋪。在租賃期內(nèi)，如甲方出售或者非因乙方原因?qū)е虏荒芾^續(xù)提供或出租商鋪，則甲方應(yīng)將商鋪返還給乙方并向乙方支付違約金。6.2合同變更與續(xù)簽本合同如需變更或續(xù)簽則需經(jīng)過甲方和乙方協(xié)商，并達(dá)成一致意見后進(jìn)行書面變更或續(xù)簽協(xié)議。6.3爭議解決因履行本合同引起糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，提交深圳市（管轄法院）解決。6.4合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生