深圳簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同

深圳簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同準(zhǔn)備工作在簽署深圳商鋪?zhàn)赓U合同之前，您需要準(zhǔn)備以下文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人代表身份證組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證房產(chǎn)證或者土地使用證您需要在簽署合同之前先將上述文件提供給出租方進(jìn)行審核，只有通過審核才能進(jìn)入合同的簽署環(huán)節(jié)。合同條款以下是商鋪?zhàn)赓U合同的主要條款：1、雙方信息本合同由“出租方”和“承租方”共同簽署。出租方必須是商鋪的所有者或者經(jīng)授權(quán)的代理人，出租方的聯(lián)系方式包括地址、電話、傳真和郵箱。承租方必須是經(jīng)過注冊(cè)并獲得執(zhí)照的企業(yè)或者個(gè)人，承租方的聯(lián)系方式包括地址、電話、傳真和郵箱。2、商鋪信息商鋪的詳細(xì)信息，包括地址、面積、用途、租金、租金繳納周期和押金等都必須在合同中清晰明確地列出。3、租期和租金商鋪?zhàn)赓U合同的租期必須在合同中清晰列出。租金支付的周期必須在合同中明確，雙方可以根據(jù)需要協(xié)商，通常是每月或者每季度支付租金。針對(duì)押金的支付標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)深圳市政府的規(guī)定，為不超過以租金為基數(shù)的三個(gè)月，合同中也需要詳細(xì)列出押金的數(shù)額和付款方式。4、業(yè)務(wù)范圍在合同中需要詳細(xì)列出商鋪的業(yè)務(wù)范圍，其中需要注明承租方不能進(jìn)行的業(yè)務(wù)范圍，比如賣毒品、色情、賭博等。5、維修和保險(xiǎn)商鋪?zhàn)赓U合同中需要規(guī)定維修和保險(xiǎn)的責(zé)任，通常是出租方承擔(dān)商鋪整體的維護(hù)費(fèi)用，承擔(dān)商鋪所在的大樓及周邊公共部分的保險(xiǎn)費(fèi)用，承租方承擔(dān)商鋪內(nèi)所需進(jìn)行的小修小補(bǔ)。6、退租商鋪?zhàn)赓U合同到期后，承租方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪交還出租方或者雙方協(xié)商續(xù)簽合同。商鋪還回時(shí)需要保持整潔干凈，處于與租入時(shí)相同的狀態(tài)。同時(shí)還要遵守出租方申明的一些規(guī)定，比如燈具、空調(diào)設(shè)備是否正常運(yùn)行，設(shè)施設(shè)備是否還齊全等。其他注意事項(xiàng)在簽署深圳商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，您需要格外注意以下事項(xiàng)：確認(rèn)商鋪的實(shí)際面積是否和合同匹配確認(rèn)租金的繳納方式和周期是否明確確認(rèn)合同中的所有條款是否真實(shí)準(zhǔn)確確認(rèn)合同期內(nèi)的租金上漲是否合理如果合同違約，需要的罰金是否過高總結(jié)商鋪?zhàn)赓U合同是需要認(rèn)真對(duì)待的重要文件，雙方在簽署合同前需要確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)，以免造成不必