精裝修分戶驗收方案

精裝修分戶驗收方案

金泰花園二期精裝修工程分戶驗收方案1.編制依據(jù)本方案的編制依據(jù)包括《混凝土工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》、《建筑給排水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)定》、《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》、《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》、施工合同、招標(biāo)文件和施工圖紙。2.工程概況本工程的名稱為北京金泰花園二期精裝修工程，位于北京市順義區(qū)后沙峪，建設(shè)單位為北京龍湖置業(yè)有限公司，設(shè)計單位為北京普華智易室內(nèi)設(shè)計有限公司，監(jiān)理單位為北京市順金盛建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司，施工單位為北京唯誠信德裝飾工程有限公司，工程規(guī)模為6000余平方米。3.準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備工作包括清理施工現(xiàn)場、檢查工程材料、準(zhǔn)備驗收工具和設(shè)備等。4.分戶驗收的目的、內(nèi)容及要求本次分戶驗收的目的是確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，內(nèi)容包括室內(nèi)裝修、水電工程、空間凈空尺寸等方面的驗收，要求驗收過程中要認(rèn)真、細致、公正、客觀。5.分戶驗收檢測項目及內(nèi)容分戶驗收檢測項目包括室內(nèi)裝修、水電工程、空間凈空尺寸等方面的驗收，具體內(nèi)容包括墻面、天花、地面、門窗、電器、衛(wèi)生間等方面的檢測。6.水電分戶驗收的項目及內(nèi)容水電分戶驗收的項目包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等方面的驗收，具體內(nèi)容包括水管、電線、插座、開關(guān)等方面的檢測。7.空間凈空尺寸測量空間凈空尺寸測量是本次分戶驗收的重要內(nèi)容之一，具體包括房間高度、門洞尺寸、陽臺尺寸等方面的測量。本文描述了金泰花園二期精裝修工程的分戶驗收方案。在裝修過程中，使用了輕鋼龍、骨石膏、板材等材料，并采用乳膠漆、噴白漆等涂料進行裝飾。起居室、多功能室、臥室、四季廳等房間采用了實木復(fù)合地板，并使用黃涂料和混油進行處理。門及門套、洗手臺、欄桿等部位也使用了淺色木材制成，并進行混油、乳膠漆等處理。同時，還使用了石英射燈、吸頂燈等燈具進行裝飾。在地面方面，使用了地磚、地毯、仿古磚等材料進行鋪設(shè)。在廚房和衛(wèi)生間方面，使用了輕鋼龍、骨石膏、板材等材料，并采用乳膠漆、涂料等進行裝飾。整體櫥柜、石膏花線等也使用了淺色木材制成。保對驗收內(nèi)容有全面的了解和掌握。3.1.3、檢查驗收所需的工具和器材準(zhǔn)備充分，確保能夠準(zhǔn)確、全面地進行驗收工作。3.2材料準(zhǔn)備3.2.1、驗收前，應(yīng)對裝修材料進行檢查，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3.2.2、對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知施工單位進行整改或更換。3.2.3、對于已經(jīng)使用的材料，應(yīng)進行清點和記錄，確保使用的數(shù)量和規(guī)格符合設(shè)計要求。4.驗收內(nèi)容4.1、地面、墻面、天花板4.1.1、地面面層應(yīng)平整、無裂縫、無起泡、無鼓包。4.1.2、墻面面層應(yīng)平整、無裂縫、無色差、無漏涂、無劃痕、無起泡、無鼓包。4.1.3、天花板面層應(yīng)平整、無裂縫、無起泡、無鼓包，吊頂應(yīng)牢固。4.2、門窗、燈具、插座開關(guān)4.2.1、門窗應(yīng)開啟靈活，無卡滯、無松動、無變形。4.2.2、燈具、插座開關(guān)應(yīng)安裝牢固，無松動、無翹曲、無漏電、無接觸不良。4.3、衛(wèi)生間、廚房、陽臺4.3.1、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，防水、防潮、通風(fēng)、排氣等設(shè)施應(yīng)齊全、有效。4.3.2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的地面、墻面、天花板應(yīng)符合上述要求。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1、驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求。5.2、對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知施工單位進行整改或更換。5.3、驗收合格后，方可交付使用。6.驗收記錄6.1、驗收過程中，應(yīng)對每個房間的驗收情況進行記錄，包括存在的問題和整改情況。6.2、驗收記錄應(yīng)簽字確認(rèn)，施工單位應(yīng)對問題進行整改并在記錄上注明整改情況。6.3、驗收記錄應(yīng)歸檔保存，作為后期維護和管理的依據(jù)。北京唯誠信德裝飾工程有限公司編制了金泰花園二期精裝修工程分戶驗收方案，以確保分戶驗收能夠順利完成。資料準(zhǔn)備方面，需要準(zhǔn)備分戶驗收實施細則和相關(guān)資料，以及填寫分戶驗收表格和資料。分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組成員包括建設(shè)單位組長王玉龍、監(jiān)理單位組長李海春和施工單位組長王付成，以及其他組員。分戶驗收的目的是為了提高住宅質(zhì)量，減少質(zhì)量投訴，明確各參建方責(zé)任，保障竣工房屋使用功能，貫徹建設(shè)部建立分戶驗收制度的要求，推進住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。分戶驗收以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫劃分為一個子單位工程進行驗收。在驗收前，當(dāng)某一套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，根據(jù)國家施工驗收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件，重點對觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收項目進行檢查，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。分戶驗收的相關(guān)要求包括驗收的工程要符合設(shè)計圖紙等設(shè)計文件的要求，可觀察到的工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄。實測實量部位，按“北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則”的有關(guān)規(guī)定確定檢查部位，檢查數(shù)量，檢查點。必要時確定實測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時，應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗批一般項目的實測偏差值大于允許偏差的1.5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。本工程的分戶驗收將對每戶住宅和公共部分進行全面檢查，按照規(guī)范要求進行實測、實量，并以每戶為基準(zhǔn)進行檢驗批劃分。為確保檢驗質(zhì)量，需要預(yù)先確定測量點并記錄下來。分戶驗收主控項目和一般項目的判定合格方法將按照規(guī)范執(zhí)行。若有不合格情況，需進行整改，并重新驗收并記錄整改項目的測量結(jié)果。分戶驗收合格后，需要出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽章確認(rèn)的《住宅質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗收專用章。若不合格，則建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。本工程的分戶驗收包括八類驗收項目及表格，分別為建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差、門窗安裝質(zhì)量、地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量、防水工程質(zhì)量、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量、以及其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。主體階段的分戶驗收應(yīng)在單位工程主體結(jié)構(gòu)驗收前完成，主要包括各套住宅內(nèi)和公共部位的結(jié)構(gòu)尺寸、構(gòu)件尺寸、混凝土和砌體等工程的觀感及可量測的質(zhì)量?？⒐るA段的分戶驗收應(yīng)在單位工程竣工驗收前完成，主要包括各套住宅戶內(nèi)和公共部位的天棚、墻面、地面等裝飾面層、門窗安裝和啟閉性能、護欄安裝、廚衛(wèi)間地面防滲漏、室內(nèi)給排水、采暖、電氣等工程的觀感及使用功能方面的質(zhì)量。本工程的分戶驗收對象是每一戶住宅及公共部分的走廊、地下車庫，根據(jù)工程實際情況和《北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》附表中預(yù)計設(shè)計的分戶檢驗批項目，確定了本工程分戶驗收檢驗批項目及數(shù)量。其中包括墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收、水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收、水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收、防水隔離層質(zhì)量分戶驗收以及防水工程檢查記錄表。4.4.3、在工程通過驗收后，需要出具合格證明文件，即住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，以證明工程的合格性，才能進行單位工程竣工驗收。4.5分戶驗收的數(shù)量、方法及處理4.5.1、分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量、工程安全和功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄。觀感檢查項目應(yīng)通過目測觀察的方法進行檢查。4.5.2、分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。實測項目每戶抽查3間，地面隔離層每戶抽查4間。4.5.3、每套住宅和規(guī)定的公共部分檢驗批在驗收完畢后，應(yīng)及時填寫分戶驗收記錄表。4.5.4、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點率達到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點實測偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。當(dāng)暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗批主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時，判為合格。4.5.5、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶檢驗批一般項目的實測偏差值大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)進行整改后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。4.5.6、通過觀察、手摸等方法檢查的質(zhì)量項目應(yīng)全部符合規(guī)范和設(shè)計要求。4.5.7、對抽查結(jié)果的處理：（1）每單位工程所抽檢項目全部相符或所抽檢只有一戶出現(xiàn)兩個不相符項目時，以及每戶最多只出現(xiàn)一個不相符項目時，視其驗收結(jié)果有效。（2）每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一個項目不符合時，對該項目重新組織分戶驗收。（3）每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)二個及以上項目不符合時，重新組織分戶驗收。4.6分戶驗收的組織4.6.1建設(shè)單位責(zé)任：建設(shè)單位是分戶驗收的第一責(zé)任人。具體工作包括：4.6.1.1、組織施工單位編制分戶驗收方案。在工程施工之前，組織施工單位編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位和建設(shè)單位驗收。4.6.1.2、組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶驗收檢驗批項目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位和監(jiān)理單位的分戶驗收工作。4.6.1.3、與施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗收，并及時確認(rèn)、簽字和蓋章。4.6.1.4住宅工程交付使用時，應(yīng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。4.6.2施工單位的責(zé)任如下：4.6.2.1編制分戶驗收方案，主要包括以下內(nèi)容：a.根據(jù)分戶驗收確定檢驗批項目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。b.根據(jù)分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。c.根據(jù)設(shè)計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、不同設(shè)計做法的戶型設(shè)計做法表。4.6.2.2配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。4.6.2.3按照分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點布置圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目進行檢查，并及時記錄，簽字蓋章。4.6.3監(jiān)理單位的責(zé)任如下：4.6.3.1驗收施工單位編制的分戶驗收方案。4.6.3.2參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。4.6.3.3配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。4.6.3.4按照分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格項處理記錄，簽署驗收意見并簽名。4.7分戶驗收表格的填寫分戶質(zhì)量驗收表格分為《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和分戶驗收記錄表兩種?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗收表》由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位分戶驗收專用章。分戶驗收記錄表由建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人、施工單位專業(yè)質(zhì)量檢查員、監(jiān)理單位監(jiān)理人員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。4.8強調(diào)做好分戶驗收的四個結(jié)合4.8.1分戶驗收要與分項工程檢驗批質(zhì)量驗收相結(jié)合。4.8.2分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復(fù)查相結(jié)合。不合格項如實記錄，監(jiān)理發(fā)不合格項處置記錄表，限期整改，整改后復(fù)驗。4.8.3分戶驗收要與成品保護相結(jié)合。4.8.4分戶驗收要與通病專項治理相結(jié)合。墻體軸線；·垂直度：鉛垂線，對每面墻測量，每面墻不少于1點；·平整度：直尺，對每面墻測量，每面墻不少于1點；·標(biāo)高：高程儀，對每面墻測量，每面墻不少于1點；·截面尺寸：鋼尺，對每面墻測量，每面墻不少于1點。b、門窗洞口：測量寬度、高度、水平度、垂直度；使用工具，實測檢查：·寬度：鋼尺，對每個門窗洞口測量，每個洞口不少于1點；·高度：鋼尺，對每個門窗洞口測量，每個洞口不少于1點；·水平度：水平儀，對每個門窗洞口測量，每個洞口不少于1點；·垂直度：鉛垂線，對每個門窗洞口測量，每個洞口不少于1點。c、陽臺：測量平整度、標(biāo)高、排水坡度；使用工具，實測檢查：·平整度：直尺，對每個陽臺測量，每個陽臺不少于1點；·標(biāo)高：高程儀，對每個陽臺測量，每個陽臺不少于1點；·排水坡度：水平儀，對每個陽臺測量，每個陽臺不少于1點。4.9.2.5、分戶驗收記錄表格填寫每個分戶驗收記錄表格填寫時，要注意以下幾點：a、填寫日期；b、填寫施工單位名稱；c、填寫監(jiān)理單位名稱；d、填寫驗收人員名稱；e、填寫被驗收人員名稱；f、填寫檢查內(nèi)容；g、填寫檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法；h、填寫檢查結(jié)果；i、填寫處理意見和處理結(jié)果；j、填寫驗收人員簽字。以上是分戶驗收方案的主要內(nèi)容，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。分戶驗收方?.引言本文旨在編制金泰花園二期精裝修工程的分戶驗收方案，以確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。2.分戶驗收的目的和意義分戶驗收是為了保證裝修工程質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)質(zhì)量問題，給業(yè)主帶來不必要的麻煩和經(jīng)濟損失。同時，也是為了促進裝修行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。3.分戶驗收的時間和地點分戶驗收的時間和地點應(yīng)在工程竣工前，具體時間和地點由業(yè)主和裝修公司商定。4.分戶驗收的檢測項目和方法4.1墻體：測量軸線、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸和平整度。-軸線：用經(jīng)緯儀、吊線、鋼尺，在距墻角50cm處測量2點。-垂直度：用經(jīng)緯儀、吊線、鋼尺，在每面墻上測量2點。-標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺，在每面墻的四個角和中心點測量5點。-截面尺寸：用鋼尺，在每面墻的房角和中心測量1點。-平整度：用2m靠尺和塞尺，在墻中心區(qū)域測量橫豎兩個方向，取最大值作為檢測點值記錄下來。4.2結(jié)構(gòu)板：測量標(biāo)高、平整度和截面尺寸。-標(biāo)高：用水準(zhǔn)儀、鋼尺，在板的四個角和中心點測量5點。-截面尺寸：用鋼尺等工具，在房角及中心測量每板2點。-平整度：用2m靠尺和塞尺，在平行墻體50cm位置測量橫豎兩個方向，取最大值作為檢測點值記錄下來。5.分戶驗收檢測項目及內(nèi)容5.1墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收-檢驗批：每戶抽查3間。-主控項目：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。-檢驗方法：觀察，用小錘輕敲擊檢查。-一般項目：-一般抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。-護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。-允許偏差：立面垂直度3mm，表面平整度3mm，陰陽角方正3mm，分格條（縫）直線度4mm，墻裙、勒腳上口直線度4mm。-檢驗方法：用相應(yīng)的工具檢查。5.2防水隔離層質(zhì)量分戶驗收-檢驗批：每戶抽查3間。-主控項目：隔離層材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。-檢驗方法：觀察。以上為分戶驗收方案的主要內(nèi)容，希望能夠?qū)ρb修工程的質(zhì)量保障起到一定的作用。2.1.2：廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆混凝土，混凝土強度等級為C30、C25。除門洞外，樓板四周應(yīng)做混凝土翻邊，高度為150mm。在施工時，結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。檢驗方法為觀察和鋼尺檢查。2.1.3：水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必須符合設(shè)計要求。檢驗方法為觀察檢查。2.1.4：防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確，排水暢通。檢驗方法為觀察檢查和蓄水。5.2：一般項目包括隔離層厚度和隔離層與其下一層的粘結(jié)牢固。防水層應(yīng)平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。檢驗方法為用鋼尺檢查和用小錘輕擊檢查。5.2.3：隔離層的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：序號檢查內(nèi)容允許偏差（mm）檢查方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查2標(biāo)高±4用水準(zhǔn)儀檢查3坡度≯2/1000，且≯30用坡度尺檢查4厚度≤1/10用鋼尺檢查在地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收中，每層抽查3間。3.1：主控項目包括面層與下一層的粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法為用小錘輕擊檢查。3.2：一般項目包括面層表面的坡度、潔凈程度、無缺陷等。樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求，齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。檢驗方法為觀察和采用潑水或坡度尺檢查。水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定：序號檢查內(nèi)容允許偏差（mm）檢查方法1表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查2踢腳線上口平整度4拉5m線和用鋼尺檢查3相鄰踏步高度差10用鋼尺檢查和觀察檢查4踏步兩端高度差10用鋼尺檢查和觀察檢查5旋轉(zhuǎn)樓梯梯段踏步兩端寬度--5毫米的鋼尺和觀察檢查是必要的工具，用于進行水電分戶驗收。在這個過程中，需要檢查以下項目和內(nèi)容。6.1給排水分戶驗收的項目6.1.1室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收（6-1）6.1.2室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收（6-2）6.2電氣分戶驗收的項目6.2.1普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收（7-1）6.2.2開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗收（7-2）6.2.3建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收（7-4）6.2.6建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收（7-5）在進行室內(nèi)給水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗收時，需要注意以下內(nèi)容。6.1.1.1一般規(guī)定(1)室內(nèi)給水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。(2)室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。(3)每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)記錄。6.1.1.2主控項目(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗。給水系統(tǒng)在交付前必須進行通水試驗并做好記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。(2)室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒。生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢測，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》才能交付使用。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時為保證水質(zhì)、使用安全，檢驗有關(guān)部門提供的檢驗報告，達到國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》才能交付使用。6.1.1.3一般項目(1)給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應(yīng)有2‰-5‰的坡度坡向泄水裝置。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：使用水平尺和尺量檢查。開關(guān)、插座安裝應(yīng)平整牢固，與墻面貼合緊密，不應(yīng)有松動、歪斜等現(xiàn)象。如出現(xiàn)問題，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進行處理，對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察和利用螺絲刀、電筆等工具抽查。6.2.2.2一般項目：開關(guān)、插座安裝應(yīng)平整牢固，與墻面貼合緊密，不應(yīng)有松動、歪斜等現(xiàn)象。如出現(xiàn)問題，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進行處理，對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。1.當(dāng)在同一場所安裝交流、直流或不同電壓等級的插座時，應(yīng)該選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座，并配套使用不同種類的插頭，按照交流、直流或不同電壓等級區(qū)別使用。這些插座應(yīng)該有明顯的區(qū)別，可以通過觀察和使用不同種類的插頭來檢查。2.插座的接線必須符合以下規(guī)定：單相三孔插座，右孔與相線連接，左孔與零線連接；三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子連接，同一場所的三相插座接線的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不應(yīng)串聯(lián)連接?？梢酝ㄟ^漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下進行全數(shù)檢查來驗證。3.照明開關(guān)和插座的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：同一建筑物內(nèi)的開關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，開關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠。可以通過觀察和通電全數(shù)檢查來驗證。4.暗裝插座的安裝面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。同一室內(nèi)的插座安裝高度應(yīng)一致?？梢酝ㄟ^觀察和使用卷尺全數(shù)檢查來驗證。5.開關(guān)的安裝位置應(yīng)便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離應(yīng)在15cm~20cm之間，開關(guān)距地高度應(yīng)為1.4米，相同型號并列安裝以及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度應(yīng)一致，控制有序不錯位。暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。也可以通過觀察和使用卷尺全數(shù)檢查來驗證。6.在建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收中，每戶應(yīng)劃分為一個檢驗批。等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線應(yīng)形成環(huán)形網(wǎng)絡(luò)，環(huán)形網(wǎng)絡(luò)應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接，支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。可以通過觀