施工合同-塔樓幕墻

PAGE第29頁共29頁項目名稱：無錫茂業(yè)第一百貨裙樓和塔樓幕墻優(yōu)化設(shè)計及施工總承包工程招標(biāo)編號：WX-WXYB-3a合同編號：無錫茂業(yè)第一百貨裙樓和塔樓幕墻深化設(shè)計與施工工程施工合同工程地點：無錫北大街和解放北路交匯處北面地塊發(fā)展商：無錫億百置業(yè)承包方：日期：2021年月

合同書編號第一部分：協(xié)議書1．工程概況2.工程承包方式及承包范圍3．合同工期4．質(zhì)量標(biāo)準5．合同價款6．協(xié)議書詞語7．合同聲明8．現(xiàn)場因素9.特別條款10.合同的生效第二部分：通用條款定義合同文件的組成及解釋次序工程變更的計價辦法結(jié)算管理工程款的支付二方的人員配備發(fā)展商責(zé)任承包方責(zé)任工程進度及計劃工程質(zhì)量檢驗現(xiàn)場管理工程承包管理材料設(shè)備工程變更工程備案、驗收移交與結(jié)算工程保修專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力違約、爭議的解決方式合同解除履約保證書其他合同書編號（續(xù)）第三部分：專用條款1.圖紙2.工程量3.結(jié)算管理4.工程款支付5.承包商6.承包方責(zé)任7.工期延誤8.隱蔽工程和中間驗收9.工程保修10.違約11.履約保證書12.其他第一部分協(xié)議書發(fā)展商：無錫億百置業(yè)（以下簡稱“發(fā)展商”）承包方：（以下簡稱“承包方”）為進一步明確發(fā)展商及承包方的責(zé)任，保障承包方的利益，保證工程的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在雙方自愿以及完全清楚、理解本承包合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本承包合同。一、工程概況1．工程名稱：無錫茂業(yè)第一百貨裙樓和塔樓幕墻深化設(shè)計及施工工程（此后簡稱為“本工程”）2．工程地點：無錫北大街和解放北路交匯處北面地塊3．工程內(nèi)容：無錫茂業(yè)第一百貨裙樓和塔樓幕墻深化設(shè)計及施工工程，包括但不限于預(yù)埋件制安、預(yù)埋件糾偏；玻璃幕墻；外墻門窗；MT外墻保溫板及涂層；鋁單板幕墻；幕墻開啟窗、幕墻紳縮縫及防水處理、鋁合金百葉窗；入口玻璃門；鋼結(jié)構(gòu)雨蓬、樓層防火分隔處理；鋁單板收口處理；與裙樓幕墻及與廣場相連接的收口處理；幕墻施工所涉及到的外墻保溫以及幕墻檢測等；其他所有需與幕墻系統(tǒng)連接的相關(guān)內(nèi)容;本項目還包括對招標(biāo)圖紙進行施工圖設(shè)計之工作。二、工程承包方式及承包范圍1．承包方式：包深化設(shè)計、包出深化設(shè)計施工圖、包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包環(huán)境保護、包職業(yè)健康、包臨時設(shè)施、包工程質(zhì)量、包措施費（含吊籃、吊車費用）、包管理費、包測試、包驗收、包四性檢測、及所有稅收和費用等全部費用包括在工程暫定總造價內(nèi)；承包方已明白本工程的施工存在與土建總包方及其它施工單位的交叉施工，承包方所報價格均已考慮成品保護、腳手架配合費用、吊車及其它特殊設(shè)備、利用吊籃施工的費用。2．承包范圍：無錫茂業(yè)第一百貨裙樓和塔樓幕墻工程，具體包括但不限于工程量清單、施工圖紙及工程變更等。詳細的施工范圍須參閱施工圖紙及合同相關(guān)條款，承包方不能拒絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的而上述遺漏的工作；并且發(fā)展商有權(quán)根據(jù)工程的實際情況/需要對承包方的承包范圍作出調(diào)整（包括增減），承包方不能因此而對發(fā)展商提出任何經(jīng)濟索賠。另承包方須無條件接受發(fā)展商現(xiàn)場現(xiàn)狀，積極自行解決有關(guān)問題且相關(guān)費用不可另計，并不得影響工程工期。三、合同工期本工程計劃于2021年月日開工，2021年月日完工，總工期天。四、質(zhì)量標(biāo)準1．本工程質(zhì)量標(biāo)準為:合格2．本工程質(zhì)量目標(biāo)為：優(yōu)良工程；如果施工圖紙及/或發(fā)展商的要求及/或本設(shè)計工料規(guī)范及技術(shù)規(guī)程的要求與國家的施工驗收、標(biāo)準之間有不一致或差異的地方，承包方應(yīng)以質(zhì)量要求較高者為準施工。五、合同價款本合同采用綜合單價包干方式，暫定為人民幣（大寫）：元整，即￥元（小寫）。施工綜合包干單價詳見“工程量清單”。(i)綜合包干單價包括但不限于：人工、材料、機械、管理、利潤、包質(zhì)量、包工期、包環(huán)境保護、包職業(yè)健康、包臨時設(shè)施搭設(shè)費、包安全與文明施工、設(shè)備及材料的保管費、搬運費、風(fēng)險費、檢測費、系統(tǒng)調(diào)試費、稅金等為完成對應(yīng)單位項目所需一切費用。在合同執(zhí)行過程中，單價不得作出調(diào)整。(ii)工程量計算：依據(jù)本工程竣工圖及發(fā)展商簽認的施工范圍，參照合同工程量計算規(guī)則計算工程量。六、承包方須根據(jù)本承包合同進行及完成全部分包工程，在各方面均須達到發(fā)展商之要求，并遵循發(fā)展商正確之指示。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義，除合同專用條款另有約定外，與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、在進行本承包工程之前，承包方已充承視察及/或了解了施工現(xiàn)場環(huán)境、現(xiàn)場作業(yè)條件、發(fā)展商之工程管理制度等，并且在報價之中已充承考慮了上述因素的影響。在合同執(zhí)行過程中承包方以上述原因而提出的任何之索賠將不會被發(fā)展商接受。九、為了保證本合同的公平、公正性，在履行本合同過程中，承包方（包括承包方的施工人員、送貨員、業(yè)務(wù)代表和派駐發(fā)展商的促銷員、銷售代表以及其他涉及業(yè)務(wù)往來的承包方人員等）不得以任何理由直接或間接向發(fā)展商員工進行任何形式的饋贈（包括但不限于：紅包、現(xiàn)金、禮品、贈品、樣品、購物卡、娛樂票卷，各種名義的回扣，給某個員工的特別折扣，承包方付費的旅行、餐飲、娛樂、健身等形式）。否則，承包方須向發(fā)展商支付人民幣拾萬元的違約金，同時發(fā)展商有權(quán)立即終止合同。同樣，如發(fā)展商員工向承包方提出任何索賄要求，承包方可以向發(fā)展商舉報舉報：25982222：25981387舉報郵箱：jbmail@舉報地址：深圳市深南東路4003號世界金融中心A座39樓茂業(yè)集團審計監(jiān)察部，：518001。十、合同的生效1．合同訂立時間：2021年月日2．合同訂立地點：江蘇省無錫市3．本合同一式肆份，經(jīng)承包方代表簽字蓋章后即生效，承包方執(zhí)貳份，發(fā)展商執(zhí)貳份。發(fā)展商：（公章）承包方：（公章）法定注冊地址：法定注冊地址：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：

第二部分合同通用條款定義通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款：是發(fā)展商與承包方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。發(fā)展商：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事方以及取得該當(dāng)事方資格的合法繼承方。1.4承包方：指在合同中約定，被發(fā)展商接受的具有承包工程施工承包主體資格的當(dāng)事方以及取得該當(dāng)事方資格的合法繼承方。1.5設(shè)計單位：指發(fā)展商委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。1.6監(jiān)理：指發(fā)展商委托的負責(zé)本工程監(jiān)理工作并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.7圖紙：由發(fā)展商提供或承包方提供并經(jīng)發(fā)展商書面批準，滿足工程設(shè)計、制作、施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.8書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。1.9通知、同意、批準、公函及工程變更：除另有說明之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、公函或工程變更均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。1.10天：指日歷天。1.11不可抗力：按中華人民共和國《合同法》第117條所指為不能預(yù)見，不能避免，不能克服的客觀情況。1.12本工程：指發(fā)展商根據(jù)本合同確定給承包方施工的工程。1.13合同價款：指發(fā)展商與承包方在本合同中約定，同時發(fā)展商用以支付承包方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程及承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)展商完成的其它工作并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。1.14工程變更：指發(fā)展商作出的或承包方提出的經(jīng)發(fā)展商書面蓋章認可的對本工程設(shè)計施工圖及招標(biāo)文件的施工內(nèi)容、項目及/或施工范圍的增減或調(diào)整從而導(dǎo)致合同總價的調(diào)整（增加或減少）的書面文件。合同文件的組成及解釋次序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及參照解釋次序如下：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書；本合同專用條款、基本要求及工程量清單；洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要、協(xié)議、發(fā)展商公函、工程變更單及工程量清單等；招議標(biāo)文件及會議紀要、施工圖紙；本合同通用條款；發(fā)展商接受的投標(biāo)文件；標(biāo)準、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方意見仍不能一致的按第19.2款約定的辦法解決。依據(jù)的法律、法規(guī)、標(biāo)準、規(guī)范本工程制作、施工及驗收依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范及/或標(biāo)準，存在多個標(biāo)準的，應(yīng)同時符合所有標(biāo)準。國家規(guī)范及/或標(biāo)準沒有明確規(guī)定的，承包方應(yīng)按發(fā)展商要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。進口材料國內(nèi)無相關(guān)標(biāo)準的，按出口國相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范執(zhí)行。圖紙發(fā)展商于合同簽訂后按合同專用條款要求的日期及圖紙?zhí)讛?shù)向承包方提供圖紙，并要求承包方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供發(fā)展商、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。如發(fā)展商提供的圖紙、資料不完整的，承包方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前14日之前向發(fā)展商提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，發(fā)展商在整個工期內(nèi)應(yīng)向承包方提供補充的圖紙及資料的種類及時間。在工程施工過程中，承包方亦須以書面形式及早向發(fā)展商進行提示。承包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)展商可代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包方承擔(dān)。承包方保證只將圖紙用于本合同履行，在未經(jīng)發(fā)展商書面許可的情況下，不得將圖紙的任何部分泄漏給第三方。3.工程變更的計價辦法3.1合同清單中有相適應(yīng)的項目按合同清單中相適應(yīng)的項目之單價套用；3.2合同清單中有類似的項目，則參照類似項目進行計價；3.3如無相適應(yīng)項目，又無類似項目，則承包方應(yīng)提前向發(fā)展商申報單價，發(fā)展商參照市場合理價格水平的原則定價；工程量計算按照/參照合同清單工程量計算規(guī)則計算；若合同清單工程量計算規(guī)則中無適應(yīng)/類似變更增加項目的工程量計算規(guī)則，則參照合同專用條款約定的工程量計算規(guī)則執(zhí)行。4.結(jié)算管理4.1承包方必須按合同專用條款的要求進行編制工程竣工結(jié)算書；同時也必須提供經(jīng)發(fā)展商書面確認的竣工圖紙、隱蔽驗收合格單及竣工驗收合格單、工程量計算底稿、甲供設(shè)備／材料移交單、完整的工程變更及指令等相關(guān)的結(jié)算資料。上述所有資料承包方需在辦理竣工結(jié)算時提供一式四份原件予發(fā)展商辦理竣工結(jié)算及存檔。結(jié)算造價主要分三部分：a)合同竣工圖結(jié)算價；b)工程變更增減造價（即按設(shè)計施工圖及合同文件約定增加或減少的工程造價、未施工部分的工程造價，按照通用條款第3條計價）；c)違約方之賠償金、違約金；結(jié)算造價=a)±b)±c)5.工程款的支付5.1本工程預(yù)付款的設(shè)定及支付參照合同專用條款；5.2本工程進度款的支付方式按合同專用條款的約定執(zhí)行。5.3質(zhì)保金：剩余結(jié)算總價的5%作為質(zhì)保金，在本工程保修期滿后由承包方提出申請經(jīng)發(fā)展商書面確認在保修期間無質(zhì)量問題后20個工作日內(nèi)結(jié)算支付清。5.4承包方在每次辦理工程款前，應(yīng)向發(fā)展商提供等額建安工程稅務(wù)發(fā)票。5.5送抵工地的物料的款項將不會被包括在進度款審批單內(nèi)。5.6進度款與質(zhì)量掛鉤﹐報送工程進度報表時必須附送《質(zhì)量驗收合格單》或隱蔽驗收單或發(fā)展商要求的其它質(zhì)量證明文件﹐若所報工程量達不到驗收規(guī)范要求﹐發(fā)展商有權(quán)暫緩支付該部分工程款。6.二方的人員配備6.1發(fā)展商6.1.1發(fā)展商駐工地代表詳合同專用條款約定，發(fā)展商的所有文件經(jīng)發(fā)展商工地代表簽署并加蓋發(fā)展商公章后方有效。6.1.2發(fā)展商如委托第三方對本工程進行監(jiān)理，具體行使職權(quán)的范圍由發(fā)展商另行以書面形式通知給承包方，承包方必須遵守。6.2承包方6.2.1承包方必須按本合同組織施工，承包方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報發(fā)展商并經(jīng)同意方可執(zhí)行。6.2.2本工程承包方駐工地項目經(jīng)理詳合同專用條款約定，負責(zé)本合同的執(zhí)行及所有文件的簽收，其它管理人員名單按承包方承諾的投標(biāo)文件。6.2.3承包方項目經(jīng)理為承包方駐工地總代表，代表承包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。承包方的要求、通知，均以書面形式由承包方項目經(jīng)理簽字加蓋承包方公章后遞交給發(fā)展商及監(jiān)理。6.2.4承包方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、主要施工負責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向發(fā)展商提出申請，并在獲得發(fā)展商批準后方可缺席；否則每缺席一次罰款300元/人（具體罰款需經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理代表簽字確認后由發(fā)展商從承包方當(dāng)期進度款中扣除），無故累計缺席三次及以上者，發(fā)展商有權(quán)要求承包方調(diào)換該管理人員及延期支付工程款。6.2.5承包方在開工前應(yīng)向發(fā)展商提供有關(guān)人員上崗等證件；否則發(fā)展商有權(quán)要求承包方撤離無上崗證人員及計收承包方1000元/無證人員的違約金。6.2.6發(fā)展商確認無法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)展商要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時，承包方應(yīng)在48小時內(nèi)用發(fā)展商批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。需調(diào)離的人員包括但不限于：對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工/管理人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工/管理人員；不能積極配合發(fā)展商正常工作者；違反發(fā)展商或承包方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證者）；與本合同規(guī)定名冊不符者；對上述與需調(diào)離的人員，經(jīng)發(fā)展商要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍；否則發(fā)展商有權(quán)計收承包方1000元/天·滯留人（不足1天按1天計）違約金。7.發(fā)展商責(zé)任7.1施工準備發(fā)展商提供水、電接駁口。承包方進場后，發(fā)展商、承包方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。負責(zé)辦理施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，承包方需協(xié)助辦理。提供施工場地工程資料供承包方參考使用。如承包方認為需進一步探明，應(yīng)報監(jiān)理、發(fā)展商確認后進行，費用由承包方承擔(dān)。開工前將水準點、坐標(biāo)控制點及建筑周邊管網(wǎng)以書面形式提交給承包方。承包方進場后即由承包方自費負責(zé)保護及負責(zé)移交給下一道工序施工的單位，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包方負擔(dān)。組織承包方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按合同約定的施工圖的份數(shù)發(fā)給承包方。7.2施工期間7.2.1監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的處理、按發(fā)展商進行工程進度款的支付及辦理竣工結(jié)算等。7.2.2如承包方不按合同要求進行施工，發(fā)展商可勒令承包方暫停施工，待整改完畢后報發(fā)展商驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由承包方負責(zé)。8.承包方責(zé)任8.1遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)展商造成的一切損失。8.2所采購的各種原材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證，并做好材質(zhì)復(fù)驗、試驗等項技術(shù)工作，技術(shù)資料應(yīng)完整可靠。8.3派專業(yè)人員參加發(fā)展商組織的檢驗及驗收；如有不符合要求，則有義務(wù)修改或重新施工。8.4負責(zé)現(xiàn)場材料/構(gòu)件的卸貨工作，承擔(dān)因施工不當(dāng)或材料保管不當(dāng)而造成的發(fā)展商的經(jīng)濟損失。8.5遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)展商、監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工；對承包方違反及/或不執(zhí)行發(fā)展商、監(jiān)理的合理指令的，發(fā)展商有權(quán)要求承包方支付1000~5000元/次的違約金。8.6根據(jù)合同專用條款的要求，完成要求的工程施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)發(fā)展商、設(shè)計院、監(jiān)理確認后使用。8.7負責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)展商指定的水電接駁點接駁施工用水用電，安裝符合規(guī)定的水表電表，水費及電費由承包方按實際發(fā)生費用交納給發(fā)展商或發(fā)展商直接從工程款中扣除。承包方有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。如發(fā)展商未能在施工前提供施工用水用電接點，則承包方須無條件采用發(fā)電機發(fā)電及其他措施以確保工程進度的順利完成。8.8按合同專用條款要求的時間每月25日向發(fā)展商、監(jiān)理書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等，否則發(fā)展商有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。8.9周例會前一天向發(fā)展商、監(jiān)理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；對承包方延遲及/或不上報的，發(fā)展商有權(quán)要求承包方支付1000元/天的延誤違約金。8.10遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報發(fā)展商、監(jiān)理。嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于承包方責(zé)任造成的罰款由承包方負責(zé)。同時，按規(guī)定支付擾民費用后，承包方應(yīng)負責(zé)解決施工擾民或民擾的問題。8.11已竣工工程未交付發(fā)展商之前，負責(zé)已完工程的成品保護工作，期間發(fā)生損壞，承包方自費負責(zé)修復(fù)。8.12承包方負責(zé)辦理承包方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因承包方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由承包方承擔(dān)。承包方按工程需要提供和維修施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等，因承包方對現(xiàn)場安全措施不力造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由承包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的一切費用。8.13承包合同規(guī)定由承包方完成或提供配合的工作，如承包方拒絕完成或不能按承包合同要求完成，發(fā)展商有權(quán)另行安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加20%的管理費）及損失從承包方當(dāng)月工程款中扣回，并計入結(jié)算總價中扣除此筆費用，影響工期的責(zé)任由承包方承擔(dān)。8.14凡承包方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成發(fā)展商損失的，承包方負責(zé)賠償發(fā)展商的有關(guān)損失。8.15承包方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于承包方原因扣除的保證金或押金由承包方負責(zé)，發(fā)展商有權(quán)從將支付或已支付承包方的任何工程款項中扣回。8.16承包方在提供工程變更計價、工程進度款計算、工程結(jié)算時，有責(zé)任向發(fā)展商提供工程量計算書和工料分析單。8.17在施工期間根據(jù)需要，發(fā)展商可隨時在承包方施工現(xiàn)場的大門、圍擋、設(shè)備或建筑上制作CI標(biāo)識，承包方需積極配合并無償提供工作面。8.18承包方報送的修改計劃等資料并不能免除本合同中對承包方關(guān)于合同工期及價款的責(zé)任。8.19承包方須協(xié)助發(fā)展商辦理好開工許可手續(xù)。8.20承包方在施工期間必須按合同專用條款的要求/約定進行施工、實施監(jiān)測，保證本工程及施工的安全及符合國家及/或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定或要求。8.21承包方作好施工現(xiàn)場地下管線和臨近建筑、構(gòu)筑物及臨街交通要道人行和綠化的保護，若在施工過程中因降水、邊坡位移、塌方造成臨近建筑物破壞，導(dǎo)致賠償經(jīng)濟損失或被追究法律責(zé)任由承包方承擔(dān)，承包方負責(zé)辦理地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理的手續(xù)，若因違反規(guī)定導(dǎo)致罰款或被追究法律責(zé)任，由承包方承擔(dān)。8.22承包方保證施工現(xiàn)場清潔及周邊環(huán)境符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。若因此造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對發(fā)展商的損失給予賠償。8.23承包方須遵從中華人民共和國政府或地方當(dāng)局、對本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知(下稱法定要求)，并呈交所需的通知及申請，及支付所須的費用和稅項(下稱法定費用)。若發(fā)展商要求，承包方須提交有關(guān)文件證明。8.24若本工程因遵從法律和條例而需要變更，承包方須事先以書面通知發(fā)展商，并詳加解釋。但此等解釋并不免除承包方于本合同中的責(zé)任。8.25承包方須負責(zé)獲取中華人民共和國政府或地方當(dāng)局所須的任何臨時及特定的許可證，以進行及完成本工程；并須在整個工程期間持有該等許可證。不論是否由承包方的過失引致，承包方不會因未有獲得或持有該等許可證而獲延長工期。承包方須負責(zé)前述規(guī)定而所須的費用和支出。8.26若承包方未有繳交其應(yīng)繳的法定費用，發(fā)展商可代繳該等法定費用，并有權(quán)從按本合同應(yīng)付或?qū)⒅Ц队璩邪降目铐椫锌鄢蛞詡椥问较虺邪阶酚憽?.27承包方須負責(zé)支付按中華人民共和國法律規(guī)定有關(guān)國家或地方的稅費。若發(fā)展商替承包方代繳稅費，發(fā)展商有權(quán)從應(yīng)支付給承包方之款項中扣除該等稅款。8.28承包方須對以下單位提供有關(guān)協(xié)助及執(zhí)行以下單位要求的工作：a.與檢查及工程監(jiān)管有關(guān)的中華人民共和國國家或地方當(dāng)局的部門；b.發(fā)展商為獲取入伙許可證而委任的顧問；c.承包方將不會因獲取上述入伙許可證或國家或地方當(dāng)局行使其檢查及監(jiān)管的權(quán)力過程時有所延誤而獲得工期延長，不論該延誤是否由承包方的過失引致。8.29承包方須負責(zé)聯(lián)絡(luò)公用事業(yè)單位及確定所有本工程需要的臨時接駁工作，包括但不限于：天然氣，電力，供水，和渠務(wù)可于適合的時間設(shè)立，以不阻延本工程的施工進度（不適用）。8.30在合同期內(nèi)至質(zhì)保期滿2年內(nèi)，如承包方合同所述公司住址變更的，承包方有向發(fā)展商通知的義務(wù)，否則視為合同承包方地址無變更，發(fā)展商向承包方合同地址發(fā)出的信函視為承包方已收悉。9.工程進度及計劃9.1承包方應(yīng)按發(fā)展商要求，在工程開工前提供詳細施工組織設(shè)計及進度計劃；在工程開工前經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理審核確認后，承包方應(yīng)嚴格執(zhí)行。9.2承包方必須按發(fā)展商、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與進度計劃不相符時，承包方應(yīng)按發(fā)展商、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理確認后執(zhí)行。因承包方的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃進度不符，承包方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。9.3開工及延期開工9.3.1承包方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定或發(fā)展商、書面通知的開工日期開工。9.3.2因發(fā)展商原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)展商應(yīng)以書面形式通知承包方，工期順延。9.4暫停施工發(fā)展商認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后7天內(nèi)提出書面處理意見。承包方應(yīng)當(dāng)按發(fā)展商要求停止施工，并妥善保護已完工程直至發(fā)展商進一步的指令。因承包方原因造成停工的，由承包方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。因發(fā)展商原因造成停工的，經(jīng)發(fā)展商書面確認并蓋章認可后，工期可以相應(yīng)順延。9.5工期延誤9.5.1因以下原因影響關(guān)鍵線路的施工（按承包方提交，并經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路），造成工期延誤，經(jīng)發(fā)展商書面確認并蓋章，工期相應(yīng)順延：1)不可抗力；2)經(jīng)發(fā)展商書面確認并蓋章同意工期順延的其他情況。9.5.2承包方在9.5.1款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)展商提出報告9.5.3因承包方的因素造成關(guān)鍵線路工期延誤的，發(fā)展商有權(quán)要求承包方支付合同專用條款約定的違約金，并且此違約金并不能免除承包方應(yīng)承擔(dān)的合同約定義務(wù)。9.6工程竣工承包方必須按照本合同約定的竣工日期或發(fā)展商書面確認并蓋章同意順延的工期竣工。10工程質(zhì)量檢驗10.1檢查和返工10.1.1承包方應(yīng)認真按照標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)展商、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)展商及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。10.1.2工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準的部分，承包方應(yīng)按發(fā)展商和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準。因承包方原因達不到約定標(biāo)準，由承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延；并且發(fā)展商有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴重程度要求承包方支付500~1000元/次的違約金，但此等違約金并不能免除承包方應(yīng)承擔(dān)合同約定義務(wù)。10.2隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，承包方應(yīng)進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知發(fā)展商及監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包方準備驗收記錄，驗收合格后發(fā)展商、監(jiān)理在驗收記錄上簽字，承包方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在發(fā)展商及監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。10.2.1發(fā)展商、監(jiān)理不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包方提出延期要求。10.2.2經(jīng)發(fā)展商及監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，承包方應(yīng)向發(fā)展商代表匯報，經(jīng)發(fā)展商代表書面并蓋章認可后，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。10.2.3對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)展商驗收符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準并簽字后（承包方應(yīng)在驗收前向發(fā)展商、監(jiān)理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則發(fā)展商將暫停支付該部分進度款，直至發(fā)展商確認該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序的定義詳如合同專用條款。10.2.4為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應(yīng)先報施工專項方案經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理確認，發(fā)展商可根據(jù)實際情況要求承包方做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理驗收合格后，承包方方可按樣板進行大面積施工。10.3重新檢驗當(dāng)發(fā)展商和監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)，經(jīng)檢驗合格則剝離及修復(fù)費用由發(fā)展商承擔(dān)，否則由承包方承擔(dān)。11現(xiàn)場管理11.1安全施工與檢查承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包方承擔(dān)。11.2安全防護11.2.1承包方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向發(fā)展商、監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認可后實施。11.2.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知發(fā)展商及監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)發(fā)展商及監(jiān)理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。11.3事故處理11.3.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)展商及監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的一切費用。11.3.2發(fā)展商及承包方對事故責(zé)任有爭議時，參照爭議解決條款。11.4文明施工11.4.1本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)發(fā)展商書面審核后方可實施。11.4.2承包方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)展商、土建總包方的現(xiàn)場管理規(guī)定。發(fā)展商將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進行檢查，達不到文明工地標(biāo)準，發(fā)展商可勒令承包方停工整改，并通報有關(guān)部門。11.4.3承包方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機、機等。11.4.4承包方全體現(xiàn)場施工管理人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，安全帽應(yīng)按承包方CI標(biāo)準佩戴，全部施工管理人員應(yīng)佩帶工作牌。11.4.5施工期間，承包方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中多余材料、建筑垃圾必須通過垃圾槽或其它設(shè)施運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，以上物品在不用時應(yīng)按發(fā)展商要求清理出工地。11.4.6承包方應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并按相應(yīng)規(guī)定辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，其發(fā)生的費用及造成的罰款規(guī)定由承包方承擔(dān)的承包方應(yīng)按規(guī)定繳納。11.5現(xiàn)場用水用電管理11.5.1考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，承包方應(yīng)準備水池等儲水設(shè)施。11.5.2承包方用水用電必須安裝水表、電表（承包方水、電表安裝及移位須報發(fā)展商、土建總包方同意），安裝完成后發(fā)展商、土建總包方雙方共同抄錄表底數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。11.5.3水電費已包含在合同價款內(nèi)，由發(fā)展商按實際繳納費用在支付承包方進度款和結(jié)算款中扣除。11.5.4除特殊說明外，發(fā)展商、承包方每月底共同對承包方的水電表進行抄表，發(fā)展商根據(jù)抄表情況從承包方當(dāng)期工程進度款中扣除承包方水電費。12工程承包管理12.1承包方未經(jīng)發(fā)展商書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。12.2發(fā)展商有絕對權(quán)力阻止承包方任何形式的分包，并有絕對權(quán)力要求任何分包單位脫離本工程。12.3本工程若有部分的只提供勞務(wù)形式的分包亦不能減輕承包方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及/或責(zé)任，承包方仍須對分包人及其雇員或代理人的任何行動、錯誤或疏忽當(dāng)作是自己做成的并負上全責(zé)。12.4承包方有責(zé)任在發(fā)展商要求時，把雇傭或?qū)蛡虻娜魏畏职鼏挝坏馁Y料交給發(fā)展商。12.5上述之附帶條件為在任何其他施工合同中，須有一條件，注明分包單位按其他施工合同的雇傭，在承包方按本合同的雇傭終止時(不論任何原因)，亦同時一并終止。12.6承包方分包：12.6.1承包方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強的部分工程分包給他人，但分包須經(jīng)發(fā)展商書面批準，并向發(fā)展商提供分包單位資質(zhì)證書、其他施工合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)發(fā)展商批準的第三方施工單位進場，發(fā)展商有權(quán)終止該其他施工合同，同時由承包方向發(fā)展商支付該分包工程價款15%的違約金；其他施工合同不得與本合同發(fā)生抵觸。12.6.2承包方其他施工合同不解除承包方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，承包方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為承包方違約。12.6.3承包方應(yīng)在開工前提交承包方分包工程及其進退場時間，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理單位確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由承包方負責(zé)。12.7與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程（以下簡稱“其它工程”）：12.7.1其它工程是由發(fā)展商組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，發(fā)展商與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進度款的工程。承包方應(yīng)按發(fā)展商及合同要求與其進行工作面交接及配合。12.7.2對工作面有交接或關(guān)聯(lián)的部位，承包方應(yīng)在接交工作面或施工前要求辦理驗收及交接手續(xù)。13材料設(shè)備13.1承包方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。13.2施工用主要材料設(shè)備（甲供除外）均需發(fā)展商審核確認并封樣后方可采購，承包方均需向發(fā)展商報送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報監(jiān)理和發(fā)展商確認的材料和設(shè)備，承包方所采購材料除無條件撤場外，并賠償由此對發(fā)展商造成的所有損失。13.3材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由發(fā)展商及監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由承包方負擔(dān)。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應(yīng)進行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費由持有異議一方負擔(dān)，否則，由承包方負擔(dān)。13.4發(fā)展商供應(yīng)的材料設(shè)備：13.4.1甲供材料設(shè)備是指由發(fā)展商直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，承包方負責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運、驗收及保管，并對供貨數(shù)量負責(zé)。13.4.2發(fā)展商應(yīng)在材料設(shè)備進場前24小時通知承包方，貨物運到現(xiàn)場后，承包方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的2小時內(nèi)組織驗收卸貨。逾時未驗收，視為承包方已認可發(fā)展商驗收結(jié)果，如材料設(shè)備移交承包方后損壞、丟失則由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。13.4.3本合同中發(fā)展商供應(yīng)材料及/或設(shè)備的名稱或種類詳合同專用條款約定。13.5實時限價材料設(shè)備：實時限價材料設(shè)備是指由發(fā)展商根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要進行品牌及價格的確認（確認價格中應(yīng)注明此材料價格所包含的范圍），而由承包方負責(zé)采購。屬發(fā)展商限價的材料設(shè)備，發(fā)展商在接到承包方的申請后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價，承包方申請不及時造成的責(zé)任由承包方承擔(dān)。發(fā)展商完成限價并通知承包方后，承包方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由承包方承擔(dān)。對于實時限價材料，承包方如認為限價不能接受，應(yīng)在接到發(fā)展商限價函后3天內(nèi)書面通知發(fā)展商，否則發(fā)展商認為承包方已認可此價并按此價格進入結(jié)算，承包方不得提出價格差異。如發(fā)展商證實在市場上能夠按發(fā)展商所限價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知承包方，而承包方仍拒絕購買，該種材料改為發(fā)展商供貨，該材料設(shè)備費用按合同價格從合同價款中扣除，發(fā)展商憑有效證據(jù)并向承包方收取該材料設(shè)備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由承包方負責(zé)。對于實時限定綜合單價的承項工程，相關(guān)內(nèi)容按上述實時限價材料設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行。本合同中實時限價材料及/或設(shè)備的名稱或種類詳合同專用條款約定。發(fā)展商指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進行采購，除按發(fā)展商掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由承包方按材料款的20%向發(fā)展商支付違約金，或要求承包方重新訂貨，由此造成的一切損失由承包方負責(zé)。發(fā)展商限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向承包方收取該材料設(shè)備價款15%的違約金。承包方應(yīng)在圖紙會審后15天內(nèi)編制屬發(fā)展商供應(yīng)范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報發(fā)展商審核，承包方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由承包方負責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲供合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知發(fā)展商。對于甲供材料設(shè)備，承包方應(yīng)按實際需要用量組織供貨，發(fā)展商有權(quán)對供貨數(shù)量質(zhì)疑承包方，承包方須提供有效證據(jù)說明理由，否則發(fā)展商有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責(zé)任由承包方承擔(dān)。征得設(shè)計單位和發(fā)展商同意，承包方可使用代用材料、設(shè)備；因承包方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由承包方承擔(dān)，減少的費用承包方受益50%；因發(fā)展商提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由發(fā)展商承擔(dān)。13.11所有與承包方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，承包方應(yīng)進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向發(fā)展商負責(zé)。14工程變更發(fā)展商有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，承包方應(yīng)及時按變更進行施工,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)發(fā)展商批準并加蓋有效印章后，承包方才能按圖進行施工。承包方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知發(fā)展商和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或發(fā)展商）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)發(fā)展商簽字批準后實施。承包方提出的合理化建議如被發(fā)展商采用，或承包方在施工前及時糾正圖紙錯誤，發(fā)展商可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。因承包方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)展商的損失，由承包方承擔(dān)，工期不予順延。因承包方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由承包方承擔(dān)，工期不予順延。如圖紙（或施工方案）由承包方進行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由承包方承擔(dān)。發(fā)展商提出的對已完成的承項工程進行變更，承包方應(yīng)在施工前3天將施工方案報發(fā)展商確認；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包方應(yīng)小心保護，屬承包方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當(dāng)造成的損失，由承包方負責(zé)。合同履行中發(fā)展商要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。15工程備案、驗收移交與結(jié)算15.1日期的認定及解釋工程備案：完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容，并辦妥工程竣工驗收手續(xù)。驗收移交：完成備案后，發(fā)展商、監(jiān)理及有關(guān)聯(lián)的承包方共同進行工程移交的驗收。經(jīng)驗收合格、承包方移交全部工作面給下一家施工單位后，驗收移交工作結(jié)束，開始執(zhí)行《工程質(zhì)量保修承諾書》。15.2工程備案15.2.1工程具備備案驗收條件，承包方按國家工程備案驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向發(fā)展商及監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。發(fā)展商、監(jiān)理認為符合驗收條件后組織承包方、監(jiān)理、設(shè)計初步驗收。15.2.2初驗合格后，發(fā)展商與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織由設(shè)計、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、發(fā)展商、承包方參加的竣工驗收。發(fā)展商應(yīng)在竣工驗收后30天內(nèi)提出整改意見，承包方按意見整改。15.2.3工程備案驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，否則需整改并達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，且工期不予順延。若承包方未按合同約定之工期竣工，則將按合同第19.1.6款進行處罰。15.2.4承包方在竣工驗收后30天內(nèi)向發(fā)展商移交完整的竣工資料、竣工圖紙肆套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，承包方應(yīng)及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于發(fā)展商應(yīng)提供的資料由發(fā)展商負責(zé)及時提供給承包方，由承包方匯總整理后移交檔案館，承包方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由承包方承擔(dān)。15.2.5因特殊原因，部分單位工程甩項竣工備案時，雙方協(xié)商訂立專項竣工備案協(xié)議，明確各方責(zé)任。15.3驗收移交根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。承包方應(yīng)在驗收移交后5天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如承包方不能及時拆除或清理，對于占用的場地，發(fā)展商將有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由承包方承擔(dān)；并且發(fā)展商可以不另行通知承包方。15.3.3承包方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)展商、承包方、監(jiān)理驗收通過并移交工作面后，視為工程移交完畢；承包方逾期未向發(fā)展商移交，造成時間延誤，由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任均由承包方承擔(dān)。15.3.4工程在未移交發(fā)展商之前，承包方負責(zé)維護；如發(fā)展商提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)展商承擔(dān)。15.3.5工程達到合同驗收要求并經(jīng)移交驗收合格，承包方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。15.4結(jié)算及其支付和保修金在辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格）；完成工程備案；通過發(fā)展商、承包方、監(jiān)理交叉驗收并移交全部工程；辦理工程交接手續(xù)后，發(fā)展商將及承包方進行工程結(jié)算。發(fā)展商收到承包方的完整有效的竣工結(jié)算報審資料（包括按合同約定有效的結(jié)算竣工資料、隱蔽驗收合格單及竣工驗收合格單、材料設(shè)備檢驗合格單、設(shè)計變更單、竣工結(jié)算書等資料）或此后提供的補充資料后6個月內(nèi)進行核實（承包方應(yīng)為發(fā)展商的審核提供充分的協(xié)助及配合），給予審核或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后30個工作日內(nèi)發(fā)展商向承包方支付扣除保修款；承包方向發(fā)展商的借款；違約金及本合同規(guī)定的其他款項后的結(jié)算總價余款，其中保修金為結(jié)算工程總價的5%。16工程保修16.1按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，本工程的保修期從發(fā)展商代表在本合同所涉及全部工程內(nèi)容全部施工完畢并最終驗收通過，在最終驗收記錄上簽字并蓋章確認之日起開始計算；其保修范圍為本合同所及全部工程內(nèi)容。保修期間，若發(fā)生因幕墻工程引起的質(zhì)量等問題，承包方應(yīng)在接到發(fā)展商修理通知之日起24小時內(nèi)派人無條件地進行搶修，否則，發(fā)展商可委托其它單位或人員修理，因返修而發(fā)生的費用，由承包方承擔(dān)，發(fā)展商有權(quán)直接從結(jié)算款中扣除,不足部分由承包方予以補足。16.2保修期內(nèi)，因施工、使用的材料質(zhì)量存在問題及施工方的其它原因，由承包方負責(zé)保修；因發(fā)展商使用不當(dāng)或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。保修期滿后，只要發(fā)展商提出需求，則承包方提供長期有償保修服務(wù)。17專利技術(shù)及特殊工藝17.1發(fā)展商要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用費用；承包方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得發(fā)展商的書面確認蓋章認可，承包方負責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。17.2工程施工過程中，承包方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，承包方應(yīng)向發(fā)展商提交完整的施工總結(jié)報告。17.3發(fā)展商要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減，發(fā)展商將對合同價款和工期進行調(diào)整。17.4承包方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理同意實施，由此引起的工程費用的增加由承包方承擔(dān)，引起工程費用的減少由發(fā)展商、承包方各承擔(dān)50%，縮短或延長的工期由承包方負擔(dān)。17.5擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18不可抗力18.1不可抗力事件發(fā)生后，承包方應(yīng)立即通知發(fā)展商、監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)展商、監(jiān)理應(yīng)協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包方向發(fā)展商、監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包方應(yīng)每隔7天向發(fā)展商、監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包方向發(fā)展商、監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。18.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失由雙方按以下方法分別承擔(dān)：承包工程本身的損害、清理、修復(fù)費用，由承包方承擔(dān)；18.2.2傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；18.2.3承包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)；18.2.4因不可抗力造成的工期延誤的損失費用，由發(fā)展商承擔(dān)。停工期間，承包方應(yīng)發(fā)展商、監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)展商承擔(dān)，附帶條件為承包方須提交列明每天花于該項工作的時間的單據(jù)(若發(fā)展商要求，須附上有關(guān)工人的姓名)及所用物料的清單予發(fā)展商復(fù)核。上述的資料須于該項工作執(zhí)行后的一星期內(nèi)提交給發(fā)展商。18.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。19違約、爭議的解決方式19.1違約19.1.1發(fā)展商無合理理由逾期支付工程款，逾期達三個月的，承包方有權(quán)從第四個月開始向發(fā)展商追索該筆付款的銀行同期貸款利息。19.1.2當(dāng)發(fā)生下列情況時，承包方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)展商造成的損失。承包方原因不能按照合同約定的工期或發(fā)展商書面蓋章同意順延的工期完工或竣工；因承包方原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準；承包方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。19.1.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。19.1.4承包方在履行承包合同中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或進度無法滿足發(fā)展商的要求時，在發(fā)展商書面通知承包方的5天內(nèi)，如承包方仍無明顯改進時，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同，發(fā)展商均會向承包方追究所有損失。19.1.5因其中一方原因解除合同時，該方需承擔(dān)另一方由此造成的損失。19.1.6承包方未能在合同工期內(nèi)或發(fā)展商書面蓋章同意順延的工期(包括總工期,中間段工期要求)內(nèi)竣工，承包方應(yīng)按合同相應(yīng)條款支付違約金及承擔(dān)其它責(zé)任。逾期超過十五天的，發(fā)展商有權(quán)解除合同，承包方仍應(yīng)支付違約金，并賠償損失。施工質(zhì)量達不到合同要求的標(biāo)準，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為導(dǎo)致發(fā)展商經(jīng)濟損失，所有經(jīng)濟損失由承包方承擔(dān)，發(fā)展商有權(quán)追回全部已付款，承包方還應(yīng)按合同總價或暫定總價10%向發(fā)展商支付違約金。19.2爭議的解決方式承包方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方可以向發(fā)展商所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。爭議解決前，除非發(fā)展商要求停工，承包方應(yīng)保持施工連續(xù)，并保護好已完工程，否則，因此給發(fā)展商造成的損失由承包方承擔(dān)。20合同解除20.1發(fā)展商、承包方協(xié)商一致，并取得發(fā)展商書面蓋章同意后可以解除合同。20.2承包方不得將工程的全部或主體或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以承包的名義承別轉(zhuǎn)包給他人，否則，發(fā)展商有權(quán)解除合同，并追究承包方的違約責(zé)任。因不可抗力致使合同無法履行的，承包方可以解除合同。20.4發(fā)展商根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，發(fā)展商有權(quán)要求提出解除合同，發(fā)展商承包方雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.5任何一方依照20.2、20.3、20.4款約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ郊鞍l(fā)展商發(fā)出解除合同通知，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。20.6合同解除后，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)展商要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，承包方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給發(fā)展商造成的一切損失。發(fā)展商應(yīng)為承包方的撤出提供必要條件，已完工程價款在承包方根據(jù)發(fā)展商要求完全撤出施工場地后辦理結(jié)算手續(xù)后支付。20.7根據(jù)20.2款解除合同的，發(fā)展商不支付承包方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。20.8根據(jù)20.4款解除合同的，發(fā)展商支付承包方7天以內(nèi)經(jīng)發(fā)展商確認在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用，解約補償費用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同，發(fā)展商承擔(dān)有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅在本工程中使用的專用工具設(shè)備由發(fā)展商折價收購。20.9除正常質(zhì)量保修外，發(fā)展商、承包方履行合同文件的全部義務(wù)，承包方向發(fā)展商交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。21．履約保證書21.1承包方須獲得一間銀行(擔(dān)保人)與承包方以不可撤銷的履約保證書按合同專用條款要求的金額或比例共同及承別向發(fā)展商保證承包方會正確地履行本合同。該銀行和履約保證書的內(nèi)容須經(jīng)發(fā)展商批準，而獲得履約保證書的費用由承包方負責(zé)。21.2附帶條件為在承包方提交有效及審批認可的履約保證書前，發(fā)展商可于應(yīng)支付或?qū)⒅Ц杜c承包方的款項中全數(shù)扣除履約保證書的金額后才予以支付，而所扣除的金額須待承包方提交有效及審批認可的履約保證書后，或于發(fā)展商證明本工程已實際完工后(以較先發(fā)生者為準)才予以退還。21.3當(dāng)竣工證書按第16.1.2款發(fā)出時，上述的銀行可解除履約保證責(zé)任。22.其他22.1知識產(chǎn)權(quán)及保密本條款的有效期不受合同期限的限制，在合同不能履行、不再履行或履行完畢后，仍然有效。發(fā)展商承諾，發(fā)展商提供給承包方的相關(guān)資料，發(fā)展商對其有合法的使用權(quán)。22.1.2承包方承諾，承包方提供給發(fā)展商的相關(guān)資料，包括但不限于承包方向發(fā)展商、監(jiān)理提交的施工組織設(shè)計（包括過程稿、最終成果稿）、施工方案，承包方對之承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，第三人無權(quán)就之向發(fā)展商主張權(quán)利。如因發(fā)展商使用承包方提供的相關(guān)資料，被第三人提起異議或向發(fā)展商主張相關(guān)權(quán)利的，承包方對之承擔(dān)全部責(zé)任。22.1.3對于在合作過程中，發(fā)展商提交承包方的所有資料，承包方不得用于本合作之外的任何其他目的。22.1.4對于合作過程中發(fā)展商、承包方中的任何一方知悉的其他方商業(yè)秘密以及其他方尚未對外公開的所有信息，該方均需以等同于自己商業(yè)秘密的程度采取保密措施，防止對第三人泄露。否則，該方將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。22.1.5對于承包方在履行本合同過程中產(chǎn)生的階段性成果和最終成果，知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)展商所有。22.2爆發(fā)戰(zhàn)爭#22.2.1.假如戰(zhàn)爭爆發(fā)(不論是宣戰(zhàn)或非宣戰(zhàn))22.2.2. a．上述總動員令宣布之日起計28天內(nèi)； b．在實際完工后，除非工程因而蒙受戰(zhàn)爭破壞。＃注解：假如戰(zhàn)爭爆發(fā)，雙方可隨時協(xié)議，以適應(yīng)當(dāng)時環(huán)境。22.2.3.發(fā)展商可于收到或發(fā)出通知后14天內(nèi)，發(fā)出指令，要求承包方執(zhí)行保護工程之工作和/或繼續(xù)施工，直至完成指令上所述的范圍為止。而承包方應(yīng)依照指令進行一切工作。假如，承包方因控制能力以外，在指令發(fā)出之日起，3個月內(nèi)無法完成上述指令所要求的工程，22.2.4.按本合同，發(fā)展商于收到或發(fā)出終止通知日期起14天后，視乎情形、當(dāng)發(fā)展商按本通用條款第22.2.3款要求的工程已完成、或者已放棄時。發(fā)展商依據(jù)本合同通用條款第22.2.3款所頒發(fā)的指令，須付給承包方執(zhí)行工程的價款。而價款之估計，得按本合同規(guī)定，當(dāng)作為發(fā)展商要求之變更般處理。22.3戰(zhàn)爭破壞22.3.1. a.計算應(yīng)付給承包方之價款時可不必理會該戰(zhàn)爭之損壞。 b.發(fā)展商可發(fā)指令，要求承包方清理受損壞的工程及瓦礫，或執(zhí)行保護性的工作。c.承包方應(yīng)修補受損壞之工程，并應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行工程，到完成為止。發(fā)展商應(yīng)予合理的工期延長，以便完成工程。d.清理受損壞的工程及瓦礫，以及保護性工程的執(zhí)行，和復(fù)原及修補工程，應(yīng)作為發(fā)展商要求的變更般處理。22.3.2.假如發(fā)生上述戰(zhàn)爭損壞，而雙方任何一方，依據(jù)本合同通用條款第22.2款，通知終止以后，"保護性"工程一詞，在這些情況下，應(yīng)包括發(fā)展商依本合同通用條款的22.3.1.b款所發(fā)出的指令。而上述指令，是早于發(fā)展商收到終止通知前，并未完全遵守者，得視為已按本合同條件第2222.3.3.本工程及存放在工地的物料，蒙受戰(zhàn)爭損壞，發(fā)展商應(yīng)有權(quán)獲得政府支付的賠償。而此等材料或工程，在獲得賠償時，已為發(fā)展商之財產(chǎn)。22.4古物22.4.1.a.盡其最大之努力，不去弄亂該物品，若繼續(xù)工作，是會危及該物品時，得停止工作；b.采取一切步驟，將該物品保存在其發(fā)現(xiàn)時之正確位置及狀況；c.將該物品的發(fā)現(xiàn)和其準確所在地，通知發(fā)展商或工程監(jiān)理。22.4.2.發(fā)展商得發(fā)出指令，有關(guān)該被發(fā)現(xiàn)之物品，應(yīng)如何處理，而(在不影響此權(quán)力的概括性下)該等指令，可能要求承包方準許第三者查驗、發(fā)掘或搬離該物品。該第三者，對本合同而言，得視作一位由發(fā)展商負責(zé)之獨立人士，而非承包方的承包單位。22.4.3.假若發(fā)展商認為依本合同通用條款第22.4.1款之規(guī)定，或按照本合同通用條款第22.4.2款，所發(fā)出之一項指令，使承包方蒙受直接損失或開支。而該損失，是不能按照本合同之其他規(guī)定取得補償，則發(fā)展商須確定該損失及/22.5本合同的附件詳合同專用條款的約定，除合同另有說明外合同附件具有與合同同等的法律效力。第三部分合同專用條款1.圖紙：1.1由承包方負責(zé)施工圖設(shè)計并提交甲方審核。1.2承包方需負責(zé)提供本工程的竣工圖紙及資料（包括變更資料），除需向發(fā)展商要求竣工備案的資料外，承包方需負責(zé)另行提供發(fā)展商竣工圖紙一式肆份（經(jīng)發(fā)展商簽字確認的施工圖加設(shè)計變更單,圖應(yīng)為零號或一號藍圖，并加蓋竣工圖章及有發(fā)展商現(xiàn)場各專業(yè)工程師及代表簽字確認）及電子光盤一份，以便發(fā)展商自行備案存檔使用。2.工程量若合同清單工程量計算規(guī)則中無適應(yīng)/類似變更增加項目的工程量計算規(guī)則，則參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2021）中相應(yīng)項目的工程量計算規(guī)則執(zhí)行。3.結(jié)算管理3.1發(fā)展商辦理本工程進度款及結(jié)算款的審核支付事宜，即發(fā)展商需扣除罰款違約金及其它由承包方承擔(dān)的各種款項后，發(fā)展商可向承包方支付本工程進度款及結(jié)算款。3.2承包方編制及申報的工程竣工結(jié)算書應(yīng)分合同清單工程結(jié)算部分，工程變更及指令增減工程結(jié)算部分，違約金/獎罰金結(jié)算部分，竣工圖紙（經(jīng)發(fā)展商簽字確認的施工圖加設(shè)計變更單）、隱蔽驗收合格單及竣工驗收合格單、材料設(shè)備檢驗合格單、工程量計算底稿（書面及電子版各二份）、完整的工程變更及指令等相關(guān)的結(jié)算證據(jù)資料部分；承包方提供的竣工結(jié)算書應(yīng)確保量及價的計算有充分的依據(jù)或證明資料，否則發(fā)展商有權(quán)要求承包方無條件補充相應(yīng)依據(jù)/證明資料或退回承包方申報的結(jié)算書（書面及電子版各二份）。3.3所有增加工程的變更單必須加蓋發(fā)展商公章方為有效的結(jié)算依據(jù)。3.4罰款或違約金經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理代表簽字確認后由發(fā)展商從承包方當(dāng)期進度款或結(jié)算款中扣除。4.工程款支付4.1本工程預(yù)付款為合同額的10%。4.2本工程進度款的支付方式為：工程款按形象進度支付。承包方于每月22日前向發(fā)展商報送當(dāng)月實際已完工程形象進度款申請書一式兩份（包括附進度說明及照片、完成工程量清單、質(zhì)量驗收單、隱蔽驗收單、當(dāng)月天氣情況、下月計劃完成主要工程量、下月計劃甲供材料需求清單等），同時承包商方簽署審核建議上報經(jīng)發(fā)展商審核，發(fā)展商、監(jiān)理、承包商方驗收確認后，發(fā)展商收到承包方正式發(fā)票后，發(fā)展商于20個工作日內(nèi)支付承包方本月完成工程合同造價的75％的進度款；在竣工證書發(fā)出后﹐承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗收資料并配合發(fā)包方在無錫市城市建設(shè)檔案管辦理備案手續(xù),并得到主管部門出具的《無錫市建設(shè)工程竣工備案證明書》，并將其原件與付款申請書（一式兩份）提交給發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方報送至發(fā)展商審核，經(jīng)發(fā)展商核實確認后，發(fā)展商收到承包方正式發(fā)票15個工作日內(nèi)，發(fā)展商將支付承包方已審核工程進度款的5%；全部工程施工完畢，通過發(fā)展商、監(jiān)理及政府相關(guān)部門的竣工驗收，承包方并已按合同約定給發(fā)展商提交了竣工備案證明等資料，承包方可申請辦理結(jié)算，其需向發(fā)展商提交完整有效的竣工結(jié)算資料一式肆份及電子光盤一份，包括竣工圖紙（可按合同專用條款第1.2條要求，經(jīng)發(fā)展商簽字確認的即施工圖加設(shè)計變更單）、變更資料、竣工結(jié)算書、工程量計算書等，經(jīng)承包方報送至發(fā)展商審核，發(fā)展商辦理結(jié)算的期限為6個月內(nèi)（自收到完整有效的結(jié)算資料起計）。辦理完結(jié)算手續(xù)后，發(fā)展商將于收到承包方正式發(fā)票后60個工作日內(nèi)支付至承包方結(jié)算總價的95％，余5％作為質(zhì)保金；本工程保修期兩年，質(zhì)保金分兩年支付，即當(dāng)滿1年時，由承包方提出書面申請一式兩份，經(jīng)承包方報送至發(fā)展商審核，經(jīng)發(fā)展商核實此部分保修期內(nèi)有無質(zhì)量問題并確認后，發(fā)展商將于收到承包方正式發(fā)票后30個工作日內(nèi)，支付承包方結(jié)算總價5％的質(zhì)保金（扣除當(dāng)期維保費用，如有）。4.3承包方必須保證本項目的進度款?？顚Ｓ茫ǔ邪叫杼峤怀兄Z書）。5.承包方本工程承包方駐工地項目經(jīng)理為：，，其負責(zé)本工程的執(zhí)行及簽收所有發(fā)展商文件，項目經(jīng)理易人，承包方應(yīng)提前7日以書面形式通知發(fā)展商，并征得發(fā)展商書面同意，承包方所作出的各種承諾不得因為承包方項目經(jīng)理易人而改變。6.承包方責(zé)任6．1承包方須按本合同條件，在各方面都能滿足發(fā)展商之合理要求下，執(zhí)行及完成合同圖紙/施工圖紙所繪畫和工料規(guī)范及合同條件所說明的本工程，包括其中部分的設(shè)計和/或保修(若該設(shè)計和/或保修是說明或其含意包括在本工程內(nèi)的)。6.2由本工程開始到竣工證書發(fā)出日止，承包方須負全責(zé)保護本工程，包括保護在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關(guān)或供本工程用的物料或任何其他物件。6.3除本條件6.2節(jié)的規(guī)定外，承包方仍須負全責(zé)保護他在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。承包方亦須負責(zé)按本專用條款第17條及合同附件《房屋工程質(zhì)量保修書》中約定的質(zhì)量保修期負責(zé)質(zhì)量缺陷的修復(fù)的要求，在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的期間對本工程造成的損壞。6.4承包方若發(fā)現(xiàn)合同文件之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知發(fā)展商，說明差異之處，而發(fā)展商須給與指令。6.5承包方必須對已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)責(zé)任。6.6承包方在施工期間必須按國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和無錫地區(qū)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，按設(shè)計圖紙進行施工。6.7承包方需將自身產(chǎn)生的垃圾自行運送至土建總包方設(shè)置的垃圾池內(nèi)。6.8若發(fā)展商的設(shè)計變更單下發(fā)之前現(xiàn)場已發(fā)生需要返工的工作量,自設(shè)計變更發(fā)放之日起三日內(nèi),承包方必須報出返工工作量及本次返工所發(fā)生的總費用,否則發(fā)展商將不予認可。承包方必須在施工前提前提出發(fā)展商所提供圖紙中各專業(yè)的矛盾之處，否則造成的返工損失由承包方承擔(dān)。6.9承包方的竣工圖紙由承包方統(tǒng)一負責(zé)提交。6.10承包方實施的施工圖紙、變更單等，必須是經(jīng)過發(fā)展商蓋章簽認的，否則，發(fā)展商將對承包方的該部分結(jié)算不予認可。6.11本項目嚴禁承包方將本工程進行二次轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)，發(fā)展商將有權(quán)立即解除合同，所有損失均由承包方承擔(dān)并賠償。6.12承包方不得以請吃喝、送錢物等任何形式腐蝕拉攏發(fā)展商或監(jiān)理人員，否則，一經(jīng)查實，承包方須向發(fā)展商支付合同總價10％的違約金。6.13若承包方在投標(biāo)文件商務(wù)清單報價部分，綜合單價和匯總價有不相符的部分，則結(jié)算時取兩者較低部分價格執(zhí)行，若匯總總價低于綜合單價和工程量的乘積匯總價，則將后者匯總價與前者所報總價價差在綜合單價內(nèi)扣除。6.14承包方必須無條件配合其他相關(guān)單位的進場交叉施工，并必須聽從發(fā)展商對現(xiàn)場施工順序等的調(diào)整。6.15承包方已經(jīng)明白本工程乃趕工之工程，故承包方需考慮使用施工吊籃方式進行外幕墻的施工，相關(guān)費用已包括在總價中。6.16所有填塞材料及防水材料等需符合防火及合同之其他要求，并由發(fā)展商、監(jiān)理審核。本工程中需由承包方在填塞縫隙后負責(zé)外立面的修復(fù)接鄰之找平、飾面及油漆等，相關(guān)費用已包括在總價中。7.工期延誤對于關(guān)鍵線路上工期的延誤，在工程實施期間，發(fā)展商有權(quán)視實際情況的嚴重程度，對承包方處以2021元/延誤天的罰款。8.隱蔽工程和中間驗收本合同工程關(guān)鍵工序的定義如下：8.1本工程的關(guān)鍵工序包括但不限于：a)幕墻(含玻璃、鋁板、廣告牌、不銹鋼等)骨架；b)幕墻玻璃及所有材料進場；c)石材骨架（如有）；d)泛光照明線路敷設(shè)；e)化學(xué)螺栓的施工（如有）；f)預(yù)埋件糾偏；g)防火棉及防水的施工；h)幕墻檢測及幕墻清洗等。8.2承包方需于投標(biāo)時提供所有關(guān)鍵工序的進度計劃，并于進場后7日內(nèi)向發(fā)展商提交所有關(guān)鍵工序更為詳盡的實施計劃及甲供設(shè)備采購計劃，并不斷及時調(diào)整，以確保整體工期滿足發(fā)展商要求。8.3其他：按照圖紙及國家、地方標(biāo)準或規(guī)范執(zhí)行；9.工程保修9.1本工程保修期詳見《房屋工程質(zhì)量保修書》。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，本工程的保修期計算從本合同所涉及全部工程內(nèi)容最終經(jīng)發(fā)展商及政府相關(guān)部門驗收，在記錄上簽字并發(fā)展商蓋章確認之日起計2年（設(shè)備保修期按國家法律法規(guī)規(guī)定），其保修范圍為本合同所及全部工程內(nèi)容。保修期間，若質(zhì)量等問題，承包方應(yīng)在接到發(fā)展商修理通知之日起24小時內(nèi)派人無條件地進行搶修，否則，發(fā)展商可委托其它單位或人員修理，因返修而發(fā)生的費用，由承包方支付，且發(fā)展商保留進一步索償?shù)臋?quán)利。9.2保修期內(nèi)，因施工、使用的材料質(zhì)量存在問題及施工方的其它原因，由承包方負責(zé)保修；因發(fā)展商使用不當(dāng)或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。保修期滿后，只要發(fā)展商提出需求，則承包方提供長期有償保修服務(wù)。10.違約10.1對于工期延誤在5天內(nèi)，承包方應(yīng)支付發(fā)展商工期延誤違約金2021元/延誤天及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用；5天后發(fā)展商有權(quán)選擇繼續(xù)由其支付違約金或其解除合同。如發(fā)展商選擇繼續(xù)履行合同，違約金自應(yīng)支付，并按上述標(biāo)準續(xù)計。10.2對于質(zhì)量未達到合同要求或國家規(guī)范要求（以兩者較高標(biāo)準為準），承包方需自費進行整改，并承擔(dān)由此給發(fā)展商造成的一切損失，且整改時間需包括在總工期內(nèi)不得順延，同時發(fā)展商有權(quán)視情況對承包方處以500-1000元/次的質(zhì)量罰款。若承包方未能及時整改或整改質(zhì)量仍未達到前述要求，則發(fā)展商有權(quán)另行尋找其他單位進行整改，所有費用均由承包方承擔(dān).12.其他本合同的附件有：12.1中標(biāo)通知書及附件：頁12.2工程量清單（含封面、特別前文、工程量計算規(guī)則、基本要求內(nèi)容）：頁12.4房屋工程質(zhì)量保修書：2頁；12.5安全文明責(zé)任狀：4頁12.6廉政合作承諾書：1頁12.7施工進度計劃表：1頁12.8議標(biāo)期間所有往來文件：頁12.9施工組織方案:頁12.10企業(yè)資質(zhì)：頁12.11圖紙：頁；（以下無正文）

合同號：簽訂日期：簽約地點：貨物買賣合同甲方：新疆特變電工國際成套工程承包有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規(guī)定的條件及價格向乙方購買，乙方愿意按本合同規(guī)定的條件和價格向甲方出售如下貨物：序號貨物名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量單價（元）總價(元)

合同金額：人民幣（含增值稅）：交貨時間、地點、方式、風(fēng)險：交貨時間：。乙方應(yīng)在交貨前__10__個工作日，以書面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時間。如因乙方未能有效、及時通知甲方，導(dǎo)致雙方未能按時交接貨物的，視為乙方未按時交貨。交貨地點：__。交貨方式：貨物必須交付給甲方或者甲方書面指定的代理人或收貨人，并以甲方或甲方書面指示的代理人或收貨人書面簽收單據(jù)作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運到的證明，不得作為貨物驗收合格的證明，貨物驗收按照本合同檢驗規(guī)定進行。交貨內(nèi)容：乙方提供的貨物應(yīng)包括：本合同及附件規(guī)定的設(shè)備、相關(guān)配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術(shù)資料、使用說明書、安裝維修操作手冊、零部件手冊、換證憑單、質(zhì)量證明書、合格書等。如若短缺，均不能視為乙方完成交貨義務(wù)。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險承擔(dān)：根據(jù)本合同貨物交付的規(guī)定，乙方一經(jīng)將貨物交付甲方，貨物的所有權(quán)即屬于甲方，貨物因意外毀損滅失的風(fēng)險亦歸甲方承擔(dān)。貨物運抵指定交貨地點并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書面收貨單據(jù)前發(fā)生的一切貨物毀損、滅失的風(fēng)險、損失和費用由乙方承擔(dān)。包裝及嘜頭：乙方應(yīng)依照慣常合理的商業(yè)標(biāo)準對貨物進行包裝，并符合出口標(biāo)準。所有交付貨物應(yīng)具有適合遠洋和內(nèi)陸運輸以及多次搬運、裝卸的堅固包裝，并根據(jù)貨物的特點和需要，采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護措施，以保證貨物安全無損地運抵使用國目的地，即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產(chǎn)生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切責(zé)任并賠償該損失。乙方應(yīng)當(dāng)保證提供準確、真實的有關(guān)貨物包裝信息，包括但不限于貨物尺寸、重量、件數(shù)等，如果由于乙方提供的信息不準確而導(dǎo)致的任何甲方出口費用的增加，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償該損失。包裝物不回收，不另收費。包裝費用由乙方承擔(dān)。嘜頭：根據(jù)甲方指示，乙方應(yīng)在每個包裝箱鄰接的二個側(cè)面上，用不退色的油漆或油墨以明顯易見的文字字樣印刷以下嘜頭標(biāo)記(見附件)。乙方應(yīng)在包裝箱外部刷上箱號，箱號應(yīng)當(dāng)連續(xù)，并且標(biāo)注出總數(shù)。乙方應(yīng)按甲方的要求提供貨物裝箱單，并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求：對于海運貨物，如果單件貨物重量超過18噸或長度超過12米或?qū)挾瘸^2.7米或高度超過3米，乙方應(yīng)在交付運輸前_對于易燃、易爆等有害、危險的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物，乙方應(yīng)將貨物的名稱、特性，特殊的搬運方法，保護措施和發(fā)生意外的應(yīng)急方法提供給甲方有關(guān)中英文說明，以便甲方做出合理安排。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對木質(zhì)包裝物進行熏蒸除害處理。如本合同對貨物包裝有具體要求或不同于行業(yè)慣例的特殊要求的，乙方的包裝應(yīng)符合本合同的要求。貨款的支付：支付按下列方式進行【1】合同生效后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的30%作為預(yù)付款?！?】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認可的增值稅發(fā)票以及由最終用戶出具驗收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款?！?】甲方在收匯后10個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額_35_%的貨款?！?】合同金額的_5%_作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，如貨物無任何質(zhì)量問題，甲方向乙方支付質(zhì)保金。乙方開戶銀行：戶名：銀行帳號：乙方確認本款前述各項信息準確無誤，若因乙方提供的前述有關(guān)信息有誤，導(dǎo)致甲方不能按本合同約定正確、及時履行付款義務(wù)的，甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任；如款項已按乙方提供的上述信息實際支付則應(yīng)視為甲方已履行付款義務(wù)；同時，乙方不能以此為理由不按期、適當(dāng)、全面履行其合同義務(wù)。監(jiān)造：甲方有權(quán)派人或委派第三方監(jiān)理機構(gòu)到工廠進行監(jiān)造。乙方應(yīng)在貨物生產(chǎn)開始的一周前書面通知甲方。監(jiān)造期間，乙方應(yīng)對甲方監(jiān)造人員的工作給予積極配合，對提出的問題及時整改。甲方是否進行監(jiān)造，都不減少或免除乙方對貨物質(zhì)量的責(zé)任。如果貨物存在未整改的問題，監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方不得發(fā)貨。在得到甲方的書面認可后，乙方才可發(fā)運。甲方在監(jiān)造期間所發(fā)生的與監(jiān)造有關(guān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)造