小產權房屋買賣合同參考范文（6篇）

第40頁共40頁小產權房屋?買賣合同參?考范文合?同編號：_?____?甲方：__?___姓?名：___?__國籍?：____?_：__?___地?址：___?__編碼?：____?_?????????????編碼：_?____?聯系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?編碼：__?___?????????????編碼?：____?_乙方：?_____?姓名：_?____?國籍：__?___：?_____?地址：_?____?編碼：__?___?????????????編碼?：____?_委托代?理人：__?___聯?系電話：_?____?國籍：__?___電?話：___?__地址?：____?_編碼：?_____??????????????編碼：__?___根?據國家和_?___省法?律、法規(guī)和?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?就下列房地?產買賣達成?如下協議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋坐落于_?____位?于第___?__層，共?_____?，房屋結構?為____?_，建筑面?積____?平方米，房?屋用途為_?____該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內部附著?設施見附件?二為___?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一?條所約定的?面積為面積?。如暫測面?積或原產權?證上標明的?面積與房地?產產權登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產產權?登記機關實?際測定面積?為準。2?、該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?____%?時，房價款?保持不變。?3、實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的____?%時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調?整。__?___。?第三條土地?使用權性質?1、該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?_____?_____?_____?。2、土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日，至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?_____?該房屋買賣?后，按照有?關規(guī)定，乙?方補辦土地?使用權出讓?手續(xù)。第?四條價格?按計算，該?房屋售價為?每平方米_?___元，?總金額為_?___元整?。第五條?付款方式?1、乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?____元?整，并應于?本合同生效?之日起__?__日內將?該房屋全部?價款付給甲?方。2、?已付定金將?在最后一期?付款時沖抵?，支付方式?為以下第_?____種?：現金_?____?支票___?__匯款?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條交付期?限甲方應?于本合同生?效之日起_?___日內?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責任?1、乙方?如未按本合?同第五條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。2、逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。終止?合同，乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據?實賠償。?乙方按累計?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?____?_。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任?1、除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同?第六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規(guī)定的交付?期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內按_?____利?率計算自第?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。2?、逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。_?____。?第九條關?于產權登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協助乙方在?房地產產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?十條保證?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條稅費的?交納因本?房屋所有權?轉移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條費用交?接時間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項費?用的交接日?期為___?_年___?_月___?_日。第?十三條聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十四?條保密甲?乙雙方保證?對在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協議過程?中所獲悉的?屬于對方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料予以保密?。未經該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。第十?五條通知?1、根據本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應自變更?之日起__?__日內，?以書面形式?通知對方否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相關責任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內?簽訂書面變?更協議，該?協議將成為?合同不可分?割的部分。?未經雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經濟?損失，由責?任方承擔。?第十七條?合同的轉讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經雙方協?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權利和義?務，任何一?方在未經征?得另一方書?面同意之前?，不得轉讓?給第三者?。任何轉讓?，未經另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十八條爭議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決，也可?由有關部門?調解協商或?調解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：提交_?____仲?裁委員會仲?裁依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務，該義?務的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應盡可能?在最短的時?間內通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內向另一?方提供關于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當證據及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時?，雙方應立?即通過友好?協商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復履行各自?在本合同項?下的各項義?務。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協商?解除合同或?暫時延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔?責任。當事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責任?。4、本?合同所稱不?可抗力是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預料或即使?可預料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災害如水災?、火災、旱?災、臺風、?地震，以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、動亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第二十條?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內容不明?確，合同雙?方當事人可?以根據本合?同的原則、?合同的目的?、交易習慣?及關聯條款?的內容，按?照通常理解?對本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第二十一?條補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十二條合?同的效力?1、本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。?2、本協議?一式___?_份，甲方?、乙方各_?___份，?具有同等法?律效力。?3、本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?附件一：?房屋平面圖?附件二?：合同補充?協議規(guī)范?小產權房買?賣協議書二?賣方：?姓名：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?：地址：?_____????????????聯系?電話：__?___共?有人：姓名?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?：地址：?_____????????????聯系?電話：__?___買?方：姓名?：地址：?_____????????????聯系?電話：__?___第?一條房屋的?基本情況：?甲方房屋?坐落于位于?第____?_層戶，房?屋結構為_?____，?房產證登記?面積___?_平方米，?地下室一間?，面積平方?，房屋權屬?證書號為.?第二條價?格：以房?產證登記面?積為依據，?每平米元，?該房屋售價?總金額為萬?元整，大寫?：____?_____?_.第三?條付款方式?：乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，大寫：_?____，?____日?內交付__?__萬元，?余款___?_元在房屋?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：?甲方應于本?合同簽訂之?日起___?_日內，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責任：?乙方如未按?本合同第?三條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約責任。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過?____日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權解除合?同，追究乙?方的違約責?任。第六?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任：?除不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?責任。每逾?期一天，甲?方按累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權解除?合同，追究?甲方的違約?責任。第?七條關于產?權過戶登記?的約定：?甲方應協助?乙方在房屋?產權登記機?關規(guī)定的期?限內向房屋?產權登記機?關辦理權屬?過戶登記手?續(xù)。如因甲?方的原因造?成乙方不能?在房屋交付?之日起__?__天內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內設施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，質量符?合國家有關?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關費用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費用有?甲方承擔。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?____日?內，將戶口?遷出，逾期?超過___?_日，乙方?每日按已付?款的___?_%收取違?約金。第?十條因本房?屋所有權轉?移所發(fā)生的?稅費均按國?家的有關規(guī)?定由甲乙雙?方交納。?第十一條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協議?。第十二?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協?商解決。協?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?__方所在?地人民法院?起訴。第?十三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?小產權房?屋買賣合同?參考范文（?二）甲方?：____?_房地產公?司法定代?表人：__?___乙?方姓名：_?____?住址：__?___身?份證號碼：?_____?甲乙雙方?經過協商，?就乙方向甲?方購買房屋?的有關事宜?，達成如下?協議：1?.乙方擬向?甲方購買的?房屋位置的?四至是：?2.上述位?置的土地等?全部的房地?產（住宅）?開發(fā)手續(xù)由?甲方出面辦?理，乙方負?責取得相關?部門的許可?;3.上?述房屋的建?筑設計、施?工等，在符?合甲方現有?周邊開發(fā)項?目的規(guī)劃的?前提下，由?乙方向甲方?提出具體的?要求，甲方?據此實施;?4.房屋?的銷售價格?為：___?__支付?辦法為：_?____?5.有關雙?方之間的本?次買賣，為?辦理產權登?記至乙方名?義而必須在?形式上另行?簽定商品房?銷售合同的?，則雙方另?行簽定;?6.有關產?權登記的手?續(xù)由甲方幫?助辦理，所?需稅費由_?___方承?擔;7.?本協議書經?雙方簽章后?生效，協議?書一式貳份?，每方各執(zhí)?一份。甲?方：___?____?__年__?__月__?__日乙?方：___?____?__年__?__月__?__日小?產權房屋買?賣合同參考?范文（三）?賣方：_?____??????????，?身份證號碼?：____?_身份證?地址：__?___現?住址：__?___家?庭電話：_?____????????????;手機：?_____?買方：_?____??????????，?身份證號碼?：____?_身份證?地址：__?___現?住址：__?___家?庭電話：_?____????????????;手機：?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》、及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協商?一致的基礎?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協議?：第一條?房屋基本情?況（一）?賣方所售房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落為：_?____【?區(qū)（縣）】?_____?【小區(qū)（街?道）】__?___【幢?】【座】【?號（樓）】?____單?元____?號（室）該?房屋所在樓?層為___?__層，建?筑面積共_?___平方?米。隨該?房屋同時轉?讓的房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權屬?情況（一?）該房屋所?有權證證號?為：___?_____?_____?_____?_____?___。?（二）土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權以_?____（?出讓或劃撥?）方式獲得?。土地使用?權證號為：?_____?，土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?月____?日止。乙方?應當辦理土?地使用權出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權出讓金。?（三）該?房屋性質為?商品房。?（四）該房?屋的抵押情?況為未設定?抵押。（?五）該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?買賣雙方通?過____?_公司居間?介紹（房地?產執(zhí)業(yè)經紀?人：___?__，經紀?人執(zhí)業(yè)證書?號：___?__）達成?本交易。中?介費用為本?合同房屋總?價的3%，?買賣雙方各?承擔一半中?介費，中介?費在房屋所?有權證過戶?到買方名下?之日支付。?無論任何原?因導致本交?易未最后完?成，已支付?的中介費應?該全部退還?。第四條?成交價格和?付款方式?（一）經買?賣雙方協商?一致，該房?屋成交價格?為：人民幣?____元?（小寫），?____元?整（大寫）?上述房屋?價格包括了?該房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品和?其他與該房?屋相關的所?有權利。?（二）買方?付款方式如?下：1、?本合同簽訂?后____?日內，買方?向賣方支付?定金成交總?價的10%?，即人民幣?____元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?____日?內，買方向?賣方支付成?交總價的8?0%，即人?民幣___?_元。3?、該房屋驗?收交接完成?后____?日內，買方?向賣方支付?成交總價的?10%，即?人民幣__?__元。?第五條權屬?轉移登記和?戶口遷出?（一）雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內，雙?方共同向房?屋權屬登記?部門申請辦?理房屋權屬?轉移登記手?續(xù)。（二?）如買方未?能在房屋權?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權屬轉?移登記手續(xù)?的期限內（?最長不超過?3個月）取?得房屋所有?權證書的，?買方有權退?房，賣方應?當自收到退?房通知之日?起____?日內退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?（三）賣方?應當在該房?屋所有權轉?移之日起_?___日內?，向房屋所?在地的戶籍?管理機關辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如賣方?未按期將與?本房屋相關?的戶口遷出?的，每逾期?一日，賣方?應向買方支?付全部已付?款萬分之五?的違約金。?如逾期超過?____日?，買方有權?解除本合同?，賣方應收?到解除通知?之日起__?__日內退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。第六條?房屋產權及?具體狀況的?承諾賣方?保證該房屋?沒有產權糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產權登記?或發(fā)生債權?債務糾紛的?，賣方應支?付房價總款?5%的違約?金，并承擔?其他賠償責?任。賣方?保證已如實?陳述該房屋?權屬狀況、?附屬設施設?備、裝飾裝?修情況和相?關關系，附?件一所列的?該房屋附屬?設施設備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉讓給?買方。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入附件一?的各項房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費】【?供暖】【水?】【電】【?燃氣】【有?線電視】【?電信】：_?____費?用由賣方承?擔，交付日?以后（含當?日）發(fā)生的?費用由買方?承擔。賣方?同意將其繳?納的該房屋?專項維修資?金（公共維?修基金）的?賬面余額在?房屋過戶后?____日?轉移給買方?。如賣方未?按期完成專?項維修資金?過戶的，每?逾期一日，?賣方應支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金。?第七條房?屋的交付和?驗收賣方?應當在房屋?過戶到買方?名下后__?__日內將?該房屋交付?給買方。該?房屋交付時?，應當履行?下列各項手?續(xù)：1、?賣方與買方?共同對該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數?，并交接附?件一中所列?物品;2?、買賣雙方?在房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單上簽字;?3、移交?該房屋房門?鑰匙;4?、按本合同?規(guī)定辦理戶?口遷出手續(xù)?;5、本?合同規(guī)定的?相關費用的?支付和房屋?專項維修資?金的過戶;?6、本合?同規(guī)定的其?他應完成的?事項。本?條規(guī)定的各?項手續(xù)均完?成后，才視?為該房屋驗?收交接完成?。第八條?本合同簽訂?后，賣方再?將該房屋出?賣給第三人?，導致買方?不能取得房?屋所有權證?的，買受人?有權解除本?合同，賣方?應當自收到?解除通知之?日起___?_日內退還?買方全部已?付款，并按?買方累計已?付房價款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、費?相關規(guī)定?本合同履行?過程中，買?賣雙方應按?照國家及地?方相關規(guī)定?繳納各項稅?、費，買賣?雙方承擔稅?費的具體約?定如下：?1、賣方需?付稅費：?（1）營業(yè)?稅;（2?）城市建設?維護稅;?（3）費附?加;（4?）印花稅;?（5）個?人所得稅;?（6）土?地增值稅;?（7）房?地產交易服?務費;（?8）土地使?用費。（?9）提前還?款短期貸款?利息（如有?）;（1?0）提前還?款罰息（如?有）2、?買方需付稅?費：（1?）印花稅;?（2）契?稅;（3?）產權登記?費;（4?）房地產交?易服務費;?（5）《?房地產證》?貼花;3?、其他稅費?由買賣雙方?各承擔一半?：（1）?權籍調查費?;（2）?房地產買賣?合同公證費?（如有）;?（3）評?估費;（?4）費（如?有）;（?5）其他（?以實際發(fā)生?的稅費為準?）因一方?不按法律、?法規(guī)規(guī)定繳?納相關稅費?導致交易不?能繼續(xù)進行?的，其應當?向對方支付?相當于房價?總款5%的?違約金。?第十條違約?責任一、?逾期交房責?任除不可?抗力外，賣?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?的，按照如?下規(guī)定處理?。1、逾?期在___?_日之內，?自第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?，賣方應按?日計算向買?方支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;（2?）逾期超過?____日?后，買方有?權退房。買?方退房的，?賣方應當自?收到退房通?知之日起_?___日內?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的5?%向買方支?付違約金。?二、逾期?付款責任?買方未按照?第四條約定?的時間付款?的，按照以?下規(guī)定處理?：1、逾?期在___?_日之內，?自約定的應?付款期限屆?滿之次日起?至實際支付?應付款之日?止，買方按?日計算向賣?方支付逾期?應付款萬分?之五的違約?金，并于實?際支付應付?款之日起_?___日內?向賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過_?___日后?，賣方有權?解除合同。?賣方解除合?同的，買方?應當自解除?合同通知送?達之日起_?___日內?按照逾期應?付款的5%?向賣方支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。第?十一條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當事人應當?及時告知另?一方當事人?，并自不可?抗力事件結?束之日起_?___日內?向另一方當?事人提供證?明。上述房?屋風險責任?自該房屋驗?收交接完成?之日起轉移?給買方。?第十二條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協商解決;?協商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?;第十三?條本合同自?雙方簽字（?蓋章）之日?起生效。雙?方可以根據?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內容簽?訂書面補充?協議進行變?更或補充。?對本合同的?解除，應當?采用書面形?式。本合同?附件及補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。賣方?：買方：?中介方：?合同簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日小?產權房屋買?賣合同參考?范文（四）?合同雙方?當事人：?出賣人（甲?方）：__?___（以?下簡稱甲方?）身份證號?碼：___?__（房屋?共有產權人?）身份證號?碼____?_買受人?（乙方）：?_____?（以下?簡稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?____市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條、房屋的?基本情況：?甲方房屋座?落在___?__位于號?樓第___?__層戶，?共____?_（套）（?間），房屋?結構為__?___，建?筑面積為_?___平方?米，房屋用?途為___?__。乙方?對甲方所要?的房屋做了?充分了解，?愿意購買該?房屋。第?二條、本合?同中所述房?屋為___?__，是_?___的家?庭（夫妻）?共同財產。?原建房售房?單位允許轉?賣，該房屋?沒有產權糾?紛，不存在?房屋抵押，?債權債務，?以及其他權?利瑕疵。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔，乙方不?負任何責任?。第三條?、上述房產?的交易價格?：成交價格?為：人民幣?____元?整（大寫：?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。第?四條、付款?時間與辦法?：甲乙雙方?同意以現金?付款方式一?次性付款，?并已在__?__年__?__月__?__日將全?款人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?交付甲方，?付全款付款?當天甲方開?出收款收條?給乙方，并?注明收款數?額及款項用?途。第四?條、房屋交?付：甲方應?在開發(fā)商交?房當日將拆?遷安置房屋?相關的所有?手續(xù)和該房?有關的文件?及票據交付?乙方，（以?各項文件及?票據為證明?）。甲方于?房屋交付使?用時將交易?的房產及其?附帶___?_的鑰匙全?部交付給乙?方。第五?條、甲方逾?期交付房屋?及逾期的違?約責任：除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條?規(guī)定的39?;期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約金。?逾期不超過?30天，違?約金自約定?房屋交付之?日第二天?起至實際交?付之日止，?每延期__?__日（遇?法定節(jié)假日?順延），甲?方按乙方已?支付房價款?金額的__?___10?____%?（大寫數字?）向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;逾期超?過30天（?大寫數字）?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?1.甲方?按乙方累計?已付款的_?____1?0%（大寫?數字）向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行，并?在本合同?第五條約定?的實際交付?之日起__?___15?____天?內交付房屋?。2.終?止合同，甲?方將乙方累?計已付款全?額還與乙方?。賠償損失?等同于乙方?全額的房款?。再按__?___10?%____?_利率付給?乙方利息。?第五條、?關于產權登?記的約定：?本房屋以后?遇到需要辦?理房屋產權?證，土地證?等手續(xù)，經?甲乙雙方協?商，按以下?約定進行。?1.面積?。因房屋是?期房。先以?圖紙上的標?注面積進行?結算。待實?際交房后，?以實測，面?積為準。開?發(fā)商、甲方?、乙方三方?相互結算。?長退短補。?2、交房?后至未過戶?期間。因此?房是拆遷安?置房，此房?證是甲方姓?名.甲方應?給與乙方，?保留在乙方?手中。因甲?方私藏、隱?匿、或抵押?、借貸、轉?讓等行為均?屬于違法無?效。由此所?造成的一切?后果均由甲?方負責。?3.過戶條?件成熟后，?甲方應積極?協助乙方辦?理過戶手續(xù)?，并提供所?需全套資料?。過戶的所?有費用由乙?方負責。?第六條、本?合同辦理公?證，經國家?公證機關_?____公?證處公證;?但本合同不?經過任何法?律公證具有?同等的法律?效力。公正?費由乙方負?責。本合同?在雙方簽字?之日（__?__年__?__月__?__日）起?生效。本合?同中空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?法律效力。?第七條、?本合同需由?甲方，乙方?，見證方三?方共同簽字?后方能生效?。本合同一?式____?份，一份_?____張?。甲方產權?人及甲方委?托代理人共?持一份，乙?方一份,見?證方（中間?人）___?__一份，?留存?zhèn)洳椤?第八條、?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：雙方?本著友好協?商，公平合?理的原則簽?定本合同，?簽定本合同?后，雙方應?嚴格遵守執(zhí)?行，不得以?任何理由反?悔。在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協?商解決。協?商不成的，?雙方同意按?以下方式解?決糾紛。?1.提交_?____仲?裁委員會仲?裁。2.?任何一方均?可向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。第九條?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定由?甲方，乙方?，見證方三?方共同協商?解決，與本?合同同具法?律效力。?第十、條雙?方約定的其?他事項：?出賣方（甲?方）：__?___購?買方（乙方?）：___?__日期?：____?_小產權?房屋買賣合?同參考范文?（五）賣?房方（甲方?）：身份?證號碼：?購房方（乙?方）：身?份證號碼：?關于乙方?向甲方購房?事宜，雙方?經協商，達?成協議如下?：一、甲?方將其擁有?獨立產權的?位于市區(qū)的?房屋（房屋?權證編號：?_____?，建筑面積?平方米）以?人民幣仟佰?拾萬仟佰拾?元整（￥元?整）出售給?乙方。已方?愿意以上述?價格向甲方?認購該房，?并以購得的?上述房屋向?中國銀行分?行申請購房?抵押貸款。?二、甲方?承諾：1?、向乙房申?請購房貸款?銀行或貸款?銀行認可的?機構提供符?合要求的房?屋資料以備?查核。2?、保證對出?售的房屋擁?有獨立產權?。如果該房?屋為共有房?屋，則必須?取得其他共?有人的同意?出售書面文?件。3、?保證該出售?房屋未予出?租。因出租?所產生的任?何問題由甲?方承擔并負?責解決。?4、自簽訂?購房范本起?，保證將該?房屋按約定?價格售給乙?方，期間不?得反悔或將?房屋出售給?第三人。?5、按照前?述業(yè)務的需?要，及時簽?訂各項合同?文件和辦理?各種手續(xù)。?6、在辦?理產權過戶?時，應依要?求將房屋產?權資料交付?貸款銀行或?貸款銀行認?可的機構持?有。三、?乙方承諾：?1、向貸?款銀行或貸?款銀行認可?的機構提供?符合要求的?資料以備查?核，并依規(guī)?定支付費用?。2、保?證按原約定?價格向甲方?購買前述房?屋，并及時?將貸款所得?支付甲方之?售房款。?3、將所購?房屋向貸款?銀行申請抵?押貸款。?4、按照前?述業(yè)務需要?，及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù)，并?承擔各項費?用。5、?在辦理房屋?過戶時，應?依要求將房?屋產權資料?交付貸款銀?行或其認可?的機構持有?。四、購?房協議書范?本以乙方向?貸款銀行申?請購房抵押?貸款獲得批?準為正式生?效條件。如?果貸款銀行?認為乙方的?借款申請不?符合條件而?不予批準，?則甲、乙雙?方可以解除?本協議。甲?方若向乙方?收取定金，?應如數退還?給乙方。?五、如果貸?款銀行批準?的貸款金額?不足申請貸?款額的70?%，則乙方?有權解除本?協議。否則?，乙方應履?行本協議的?有關規(guī)定。?六、違約?責任1、?如果甲方違?約，拒絕將?房屋出售給?乙方，應向?乙方賠償因?此受到的損?失。2、?如果乙方違?約，貸款申?請獲準后沒?有向甲方購?買房屋，應?向甲方賠償?因此受到的?損失。七?、本協議的?定立、履行?、接觸、變?更和爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律。?八、本購房?協議書范本?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?九、本購房?協議書范本?壹式肆份，?雙方擱執(zhí)壹?份。有乙方?交貸款銀行?或其認可的?機構壹份。?十、約定?：甲方：?_____???????????????乙方：__?___甲?方授權代表?簽字（蓋章?）：乙方?授權代表簽?字（蓋章）?：電話：?電話：?簽訂日期：?____年?____月?____日?小產權房?屋買賣合同?參考范文（?六）出賣?人：___?__注冊?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__企業(yè)?資質證書號?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯?系電話：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?機構：__?___注?冊地址：_?____?資質證書號?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?法定代理?人：___?__?????????聯系?電話：__?___郵?政編碼：_?____?買受人：_?____?姓名：__?___國籍?（身份證）?（護照）_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯?系電話：_?____?委托代理人?姓名：__?___?????????國?籍：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__????????????電話：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上就買賣?商品房達成?如下協議：?第一條項?目建設依據?。出賣人?以出讓方式?取得位于_?____編?號為___?__地塊的?土地使用權?。土地使?用權出讓合?同號為__?_____?_____?_____?_____?_____?__?！?建設用地批?準書】【土?地使用權證?書】號為_?____，?土地出讓面?積為___?_平方米。?地塊規(guī)劃用?途為___?__，土地?使用權年限?自____?年____?月____?日____?_至年__?__月__?__日__?___止。?出賣人經?批準，在上?述地塊上建?設商品房，?【現定名】?【暫定名】?_____?。工程建設?規(guī)劃許可證?號為___?__施工許?可證號為_?____。?第二條商?品房銷售依?據買受人?購買的商品?房為【現房?】【預售商?品房】。預?售商品房批?準機關為廣?州市國土房?管局，商品?房預售許可?證號為__?_____?____。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況。買?受人所購的?商品房為【?現房】【預?售商品房】?（以下簡稱?該商品房，?其房屋平面?圖經___?__規(guī)劃部?門批準，見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準）該?商品房為本?合同第一條?規(guī)定的項目?中的：第_?____【?幢】【座】?_____?【單元】【?層】[自然?層____?_]___?_號房。?該商品房的?用途為__?___，屬?_____?結構，層高?為____?_米，建筑?層數：地上?_____?層，地下_?____層?。該商品?房陽臺屬【?封閉式】的?____個?，【非封閉?式】的__?__個。?該商品房【?合同約定】?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內建筑?面積___?_平方米，?公共部分與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米。買?受人在簽訂?本買賣合同?時，應與出?賣人或其委?托的物業(yè)管?理公司簽訂?《物業(yè)管理?服務協議》?。第四條?計價方式與?價款。出?賣人與買受?人約定按下?述第___?__種方式?計算該商品?房價款：?1、該商品?房屋屬預售?，按【套】?【整層】出?售，按套內?建筑面積計?算，該商品?房單價為（?幣）每方米?____元?，總金額為?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積的建設費?用計入套內?建筑面積銷?售單價內，?不再另行計?價。2、?該商品房屋?屬預售，按?整幢出售，?按建筑面積?計算，該商?品房單價（?幣）每平方?米____?元，總金額?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?3、該商?品房屋屬現?房，按【套?】【整層】?【整幢】出?售，總金額?為（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。當事人?選擇按套計?價的，不適?用本條約定?。合同約?定計價面積?與實測計價?面積有差異?的，以實測?計價面積為?準。商品房?交付后，實?測計價面積?與合同約定?計價面積發(fā)?生差異，雙?方同意按以?下第___?__種方式?進行處理：?第五條面?積確認及面?積差異處理?。1、雙?方同意按以?下原則處理?：1）面?積誤差比絕?對值在0。?6%以內（?含本數）的?，買賣雙方?不作任何補?償;2）?面積誤差比?絕對值在0?。6%以上?（不含本數?）至3%以?內（含本數?）的，買賣?雙方按實測?計價面積及?本合同約定?的房屋單價?據實結算;?3）面積?誤差比絕對?值超過3%?（不含本數?）時，買受?人有權退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起30?天內將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?___利率?付給利息。?買受人不?退房的，實?測計價面積?大于合同約?定計價面積?時，面積誤?差比3%以?內（含本數?）部分的房?價款由買受?人補足;超?出3%部分?的房價款由?出賣人承擔?，產權歸買?受人。實測?計價面積小?于合同約定?計價面積時?，面積誤差?比絕對值在?3%以內（?含本數）部?分的房價款?由出賣人返?還買受人;?絕對值超出?3%部分的?房價款由出?賣人雙倍返?還買受人。?面積誤差?比=（實測?計價面積_?合同約定計?價面積）/?合同約定計?價面積×1?00%因?設計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的應?當簽署補充?協議。2?、雙方自行?約定：1?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?4）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;第六條?付款方式及?期限。買?受人應當按?時如期將房?價款支付到?《商品房預?售許可證》?指定的售房?款銀行監(jiān)控?賬號上（已?竣工項目買?受人可將房?價款直接支?付給出賣人?）。監(jiān)控?銀行：__?___監(jiān)?控賬號：_?____?買受人按下?列第___?__種方式?按期付款;?1、一次?性付款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?分期付款;?1）__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%;計（?幣）___?_____?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?2）__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%;計（?幣）___?_____?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?3）__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%;計（?幣）___?_____?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?4）__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%;計（?幣）___?_____?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?5）__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%;計（?幣）___?_____?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?3、其他?方式__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第七條?買受人逾期?付款的違約?責任。買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：1、按?逾期時間，?分別處理（?不作累加）?1）、逾?期在___?_日以內，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2）、?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權提出解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計應付?款的___?_%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之_?____（?該比率應不?小于第1項?中的比率）?的違約金。?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條交付期?限。出賣?人應當在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關?規(guī)定，將具?備下列第_?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：1?、該商品房?收合格。?2、該商品?房經綜合驗?收合格。?3、該商品?房經分期綜?合驗收合格?。4、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據實予以?延期：1?、遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起__?__日內告?知買受人的?;2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條出?賣人逾期交?房的違約責?任。除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?買受人使用?，按下列第?_____?種方式處理?：1、按?逾期時間，?分別處理（?不作累加）?：1）逾?期不超過_?___日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2）逾?期超過__?__日后，?買受人有權?提出解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應?當自買受人?解除合同通?知到達之日?起____?天內退還全?部已付款，?并按買受人?累計已付款?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的合同繼?續(xù)履行，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之一?_____?（該比率應?不小于第1?項中的比率?）的違約金?。2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十條規(guī)劃、?設計變更的?約定。該?商品房預售?后，出賣人?不得擅自變?更該商品房?項目的規(guī)劃?、設計。確?需變更的，?出賣人應書?面征得買受?人同意。不?同意變更的?買受人可要?求終止買賣?合同。出賣?人應在買受?人提出終止?合同申請的?30天內退?回已付購房?款及利息（?以付款日起?至退款日止?為期，以退?期日同期銀?行固定資產?貸款利率計?算）。第?十一條交接?。商品房?達到交付使?用條件后，?出賣人應當?書面通