代理律師合同

1/1代理律師合同

篇1：什么是民事代理律師舉證基本知識民事代理律師舉證基本知識

1、舉證方在向法庭提出證據(jù)材料時，應(yīng)向法庭說明該證據(jù)材料的來源、種類及欲證明之事實。

2、證據(jù)材料為物證的，一般應(yīng)提供原物。對于不宜直接提取的物證，或者易損壞、消失、變質(zhì)、易燃、易爆物品等，可以提供該物證的照片、錄像，或?qū)υ撐镒C的檢查筆錄等。3、證據(jù)材料為書證的，應(yīng)當(dāng)提供原件。提供原件確有困難的，可以提交復(fù)制件、影印件、副本、節(jié)錄本等。

4、證據(jù)材料為檢查筆錄及鑒定結(jié)論的，應(yīng)當(dāng)提供原件。

5、證據(jù)材料為視聽資料的，應(yīng)當(dāng)提交未被剪輯、加工過的原始資料。

6、證據(jù)材料為證人證言的，提供該證言的證人應(yīng)當(dāng)出庭作證。證人必須具有作證資格。下列人員不得作為證人：因生理或精神原因不能辨別是非，不能正確表達意志的人，但有證據(jù)表明間歇性精神病人作證時所被證明的事實發(fā)生當(dāng)時其精神狀態(tài)正常的除外;本案的檢察人員、審判人員、書記員、翻譯人員，不能同時充當(dāng)本案的證人;本案的代理人，不能同時充當(dāng)本案的證人;法律規(guī)定其他不得作為證人的人員。

7、證據(jù)材料有使用外國語言文字的，應(yīng)由提供該證據(jù)材料的一方翻譯成我國通用的語言文字。證據(jù)材料的翻譯，應(yīng)由專門的翻譯機構(gòu)進行。

8、舉證應(yīng)當(dāng)及時。民事訴訟的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在人民法院指定的舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料。當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)舉證確有困難的，應(yīng)在舉證期限內(nèi)以書面形式向人民法院申請延期舉證，經(jīng)人民法院準(zhǔn)許，可以適當(dāng)延長舉證期限。當(dāng)事人在延長的舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料仍有困難的，可以再次提出延期申請，是否準(zhǔn)許由人民法院決定。

9、下列事實，當(dāng)事人無需舉證證明：

(1)眾所周知的事實;

(2)自然規(guī)律及定理;

(3)根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實和日常生活經(jīng)驗法則，能推定出的另一事實;

(4)已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認的事實;

(5)已為仲裁機構(gòu)的生效裁決所確認的事實;

(6)已為有效公證文書所證明的事實。

前款(1)、(2)、(5)、(6)項，當(dāng)事人相反證據(jù)足以推翻除外。

10、民事訴訟的當(dāng)事人及其訴訟代理人，或者行政訴訟原告或第三人因客觀原因不能自行編寫，或涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私，或?qū)儆趪矣嘘P(guān)部門保存并經(jīng)人民法院依職權(quán)調(diào)取的證據(jù)材料，并已提供調(diào)取證據(jù)材料的書面申請和有關(guān)線索的，由人民法院決定是否調(diào)查編寫。

11、民事及行政訴訟中，在證據(jù)材料可能滅失或者以后難以取得的情況下，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以向人民法院申請保全。

12、原告向人民法院提起訴訟，或被告提出反訴，應(yīng)提交能證明其訴訟資格、案件事實及其主張的證據(jù)，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本。有獨請求權(quán)的第三人向人民法院提起訴訟，適用前款規(guī)定。

13、被告或反訴被告應(yīng)訴，應(yīng)提交能證明其反駁主張的相應(yīng)的證據(jù)，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本。第三人應(yīng)訴，適用前款規(guī)定。

14、民事及行政訴訟的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)在開庭審理前互相將本方準(zhǔn)備在庭審中舉出的證據(jù)材料向?qū)Ψ焦_，以固定證據(jù)材料，明確案件爭點。當(dāng)事人在庭前證據(jù)交換過程中沒有爭議并記錄在卷的證據(jù)，經(jīng)審判人員在庭審中說明后，可以直接作為認定案件事實的依據(jù)。

篇2：民事代理律師舉證要求和期限是什么民事代理律師舉證要求和期限

一、舉證要求

1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實承擔(dān)舉證責(zé)任。當(dāng)事人沒有證據(jù)或者提出的證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。

2、向人民法院提供證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提供原件或原物，或經(jīng)人民法院核對無異的復(fù)制件或復(fù)制品。當(dāng)事人提交證據(jù)時，應(yīng)當(dāng)提交證據(jù)事實的順序進行分類、編號、裝訂成冊，并填寫“證據(jù)目錄”，對證據(jù)材料的來源、證明對象和內(nèi)容作簡要說明，依照對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本。3、當(dāng)事人從有關(guān)單位、部門摘錄證明材料，應(yīng)說明材料的名稱、出處、并有提供證明材料的單位、部門加蓋公章。

當(dāng)事人以某一文件、材料的部分內(nèi)容作為證據(jù)時，應(yīng)提交該文件、材料的全部，以便全面審查。

4、當(dāng)事人提交在域外形成的證據(jù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在國公證機關(guān)予以證明，并經(jīng)我國該國領(lǐng)事館認證，或者履行我國與該國相關(guān)條約規(guī)定的證明手續(xù)。當(dāng)事人提供外文書證或者外文說明資料，應(yīng)當(dāng)附有中文譯文。對方當(dāng)事人提出異議的，應(yīng)提交該中文譯本的公證文書。

5、當(dāng)事人申請證人出庭作證的，應(yīng)提交證人的身份情況并應(yīng)協(xié)助法院通知證人參加庭審。

二、舉證期限

1、當(dāng)事人提交證據(jù)應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)完成。當(dāng)事人確有困難不能在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)向法院申請延期舉證期限。舉證期限內(nèi)，當(dāng)事人收到對方證據(jù)后提出反駁并要求提供新的證據(jù)的，可以向人民法院申請延長舉證期限

當(dāng)事人增加、變更訴訟請求，提起反訴的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請延長舉證期限。提出管轄權(quán)異議的舉證期限重新計算。

2、當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)未能提交證據(jù)材料的，視為放棄舉證權(quán)利。逾期提交的證據(jù)，不符合最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第四十一條、第四十三條第二款、第四十四條關(guān)于“新證據(jù)”的規(guī)定，人民法院不組織質(zhì)證，但對方當(dāng)事人同意的除外。

3、當(dāng)事人增加、變更訴訟請求或者提出反訴的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿前提出。

4、當(dāng)事人申請人民法院調(diào)查編寫證據(jù)、證據(jù)保全的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿前7日以書面形式提出;

申請證人出庭作證，應(yīng)當(dāng)在舉證期間屆滿前10日以書面形式提出，并附證人的身份證明材料;

申請簽訂、審計、評估、勘驗，應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出。

律師在辯護時聽法官說的技巧

要想說服法官，就必須經(jīng)常聽聽法官怎么說，而如果經(jīng)常聽法官的談話，你就會發(fā)現(xiàn)法官經(jīng)常說的而且最注重的是兩個方面：一是法官是在為判決而尋找材料，二是法官對會見律師的口才有特定的要求。

換位思考尋求說服技巧法庭的第一位法則——永遠牢記，是法官總是在為判決尋找材料，法官在整個辦案過程中所考慮的基點總是判決。實際上，法官對律師的表演并無興趣，他一直在尋找的只是最終能夠體現(xiàn)在他的判決中的關(guān)鍵事實與關(guān)鍵的法律原則。

法官的工作是極為困難的，他的地位并不那么令人羨慕。有如此之多的偏見、謊言、欺騙和捏造，以致有時即使基于事實也很難得出正確的結(jié)論。對于同樣的事實，不同法庭的法官卻會有不同的觀點，這正表明了上述的困難。復(fù)雜而困難的法律問題經(jīng)常出現(xiàn)。常常有眾多的法可以適用，以至幾乎任何一種觀點都能找到法律依據(jù)。置身于如此環(huán)境的法官非常像是處身于完全的黑暗之中。在履行其艱難使命的過程中，他需要幫助和協(xié)助，而律師恰恰能夠提供這種幫助和協(xié)助，任何來自這一方面的幫助和協(xié)助總是會得到理解的。

例如一位法官曾經(jīng)和人談起一些律師的辯護。這些律師興致勃勃地走進法庭，他們講話適度、有力，舉止得體，并在各方面都展示了所謂“良好外貌”。他們離開法庭時，受到了初級律師及其當(dāng)事人的感謝。這一切似乎運轉(zhuǎn)良好。但是，法官說了：“當(dāng)我晚上回家研究如何撰寫判決書的時候，發(fā)現(xiàn)我面對的是一片空白。表面上看來是多么成功的說法竟然一點也無助于實現(xiàn)我的職責(zé)。仔細一分析，那么一些說法主要是由一些俗套和無需證明的東西所組成。”相反，能夠贏得法律的信任并為法官提供了他們所需的材料的倒常常是一些不流暢的發(fā)言，這種發(fā)言帶有各種各樣禮儀的姿態(tài)上的缺陷，但卻明顯地是全面研究與仔細思索的結(jié)果。律師的職責(zé)就是幫助法庭達到有利于他的當(dāng)事人的判決。我們總是習(xí)慣于想象出一種這樣的一幅景象：在激烈的法庭辯論之后，法官如何坐在他的辦公桌前撰寫判決書。此時，那些在法庭上浮夸地提出的極端主張對他毫無用處。他需要清晰的術(shù)語，有節(jié)制地闡述出來的原則，對事實的冷靜敘述，這些都將在他的判決中居有一席之地位。想象一下如果你是法官而不是作為當(dāng)事人的代理律師，你自己會如何作出有利于你的當(dāng)事人的判決，這是一種非常好的演習(xí)。你可以據(jù)此而塑造你將在法庭上進行的演講。你將驚訝地發(fā)現(xiàn)，法官在作出判決時所采用的還是你經(jīng)過上述準(zhǔn)備而在法庭辯論中所使用過的東西。由此，你已經(jīng)為法官提供了判決的材料，法官將傾向于最先使用這些材料，因為它們最適合他的口味;若是你的對手越是運用那種浮夸的而對法官又沒有什么幫助的辯論方法，法官則是愿意采用你的材料。

歸根到底，律師的口才藝術(shù)是一個說服法官的問題。在法庭活動的整個過程中，無論是在什么地方還是在什么時間，所發(fā)生的不過都是一個人的頭腦對另一個人頭腦的影響。當(dāng)法官穿上制服時，他并沒有因此被奪去了人性。雖然法官宣誓要毫無偏見和毫不畏懼地對所有的人執(zhí)行正義，但是，公正性(它是法庭作為法律殿堂的標(biāo)志)決不意味著法官的頭腦已經(jīng)變成了一部只會判決的機器。其實，法官頭腦的運轉(zhuǎn)與其他人的頭腦一樣。因此，對于律師來說，不僅要了解案件本身，而且要了解法官，這對律師的工作是大有益處的。

在律師活動的領(lǐng)域里，法官是最重要的人物。如果不能適當(dāng)?shù)乩斫夥ü伲蓭煹墓ぷ骶蜁兊檬掷щy。而他若能夠理解法官，他就能順利地工作并獲得或維護他的利益。這種理解有助于避免可能的沖突。律師界正在不斷地觀察法官，法官的愛好、嗜好、弱點和個性都被人所知。用這些知識加以武裝，律師就可以避免接觸法官的敏感區(qū)。甚至在法庭辯論的過程中，也應(yīng)當(dāng)注意法官，必須注意法官對每一個提議的反應(yīng)，以便根據(jù)其變化進行調(diào)整。例如，當(dāng)律師界的一位著名人物在一次開庭的關(guān)鍵時刻發(fā)現(xiàn)其下屬正在埋頭大記筆記時，他勃然大怒，他把這位下屬掀起來說：“你為什么不看辯論?真正的好戲并不在筆記本上?！?/p>

篇3：簡單合同出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、建屋地址

甲方將其所有的位于的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。

二、房屋面積

出租方屋的登記面積為平方米（建筑面積），房產(chǎn)證號為及其附屬設(shè)施（鋼結(jié)構(gòu)房屋約220平方米）。

三、租賃期限

租賃期限自20xx年9月xx日起至2025年9月14日止，為期。

四、租金

1、租金：雙方商定租金為每月，即每年租金為貳萬貳仟元整。租賃期內(nèi)，每年租金不變。

2、年的8月31日前付清次年的租金。（注：甲方應(yīng)在每年的9月前提醒乙方付款的時間）

五、押金

1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意與20xx年9月xx日前支付給甲方押金6000元，（陸仟元整），甲方在收到押金后予以書面簽收。

2、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其他相關(guān)費用，甲方可在押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。

3、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

六、甲方義務(wù)

1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。即20xx年9月xx日前。

2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合同，并要求退還押金及賠償違約金。

3、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或期它影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其它影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負全部賠償責(zé)任。

4、如遇特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商終止協(xié)議時，甲方應(yīng)退還乙方交的房屋租金和押金。

5、甲方違約應(yīng)賠償乙方總金額的xx%。

七、乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。

2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3、乙方應(yīng)愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯導(dǎo)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品，否則，如該房屋及附屬設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用。

6、乙方違約應(yīng)賠償甲方總金額的xx%。

八、合同終止及解除的規(guī)定

1、乙方在租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)將房屋交還甲方，任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。

3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

4、合同終止時，甲方應(yīng)無條件的退還全額押金。

九、違約處理

1、合同期滿后，乙方不得擅自將承租房屋進行轉(zhuǎn)讓；

2、乙方逾期超過xx天交付租金，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金，滯納金每天按需補交金額的1%計算；

3、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關(guān)事情上發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未經(jīng)事宜，甲、乙又方可另行協(xié)商。

十、其他

1、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3、甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

20xx年xx月xx日

篇4：簡單合同設(shè)備銷售簡單合同范本編號：

供方：簽訂地點：

需方：簽訂時間：20xx年xx月xx日

該設(shè)備銷售簡單合同范本總額包括設(shè)備及零部件、運輸及指導(dǎo)安裝調(diào)試等全部費用。

第二條質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

按國家及行業(yè)、企業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。設(shè)備質(zhì)量實行“三包”，從安裝調(diào)試完畢之日起年內(nèi)為質(zhì)保期，保證免費維修、免費調(diào)換，供方承諾始終以最優(yōu)價提供終身維護服務(wù)及相關(guān)零配件。

第三條交（提）貨時間、地點、方式

設(shè)備銷售簡單合同范本生效后x日內(nèi)交貨至需方指定的地點，汽運。

第四條運輸方式及費用負擔(dān)

由供方負責(zé)辦理托運并承擔(dān)運費，運輸途中發(fā)生的產(chǎn)品滅失、損壞及其他風(fēng)險由供方承擔(dān)。

第五條包裝方式

按有利于設(shè)備運輸?shù)姆绞竭M行包裝；包裝物不計價，不回收。

第六條驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及期限

供方需提供設(shè)備的裝箱清單、合格證、使用說明書以及相關(guān)技術(shù)資料；設(shè)備由需方自到貨之日起3日內(nèi)組織相關(guān)人員按約定質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行型號、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量等方面的驗收。

開機調(diào)試期間供方技術(shù)人員為需方相關(guān)的操作人員免費提供日常操作及維護的'培訓(xùn)。安裝、調(diào)試過程中所出現(xiàn)的人身、設(shè)備和財產(chǎn)損失由供方承擔(dān)。

第七條結(jié)算方式及期限

需方預(yù)付設(shè)備銷售簡單合同范本總價款的x%金額（即：人民幣xx元）后設(shè)備銷售簡單合同范本生效，設(shè)備驗收合格的3個工作日內(nèi)支付設(shè)備銷售簡單合同范本總價款的x%金額（即：人民幣xx元），余x%貨款于xxxx一次性付清。供方應(yīng)向需方提供符合國家稅務(wù)部門要求的正規(guī)發(fā)票。

第八條提出異議的方法及期限

1、需方在驗收過程中若發(fā)現(xiàn)設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量等方面不符合約定或規(guī)定的，應(yīng)在妥善保管設(shè)備的前提下，自收到設(shè)備之日起十日內(nèi)向供方提出書面異議；需方逾期未提出異

議的，視為貨物驗收合格。

2、需方因使用、保管、保養(yǎng)不當(dāng)?shù)仍斐僧a(chǎn)品質(zhì)量問題的，不得向供方提出異議。

3、供方自收到需方提出異議后，應(yīng)在3日內(nèi)負責(zé)處理并通知需方處理情況，否則視為默認需方所提出的異議及處理意見。

第九條違約責(zé)任

1、在設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)，若供方因設(shè)備出現(xiàn)問題處理不及時，對需方正常生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的，供方需對此承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、設(shè)備銷售簡單合同范本有效期內(nèi)，任何一方違反本設(shè)備銷售簡單合同范本約定單方解除設(shè)備銷售簡單合同范本的，需支付本設(shè)備銷售簡單合同范本總價款%的違約金于對方。

3、其他違約情況按照《中華人民共和國設(shè)備銷售簡單合同范本法》處理。

第十條設(shè)備銷售簡單合同范本期限

本設(shè)備銷售簡單合同范本有效期自x年x月x日起至x年x月x日或質(zhì)保期滿后止。設(shè)備銷售簡單合同范本有效期內(nèi)雙方相關(guān)訂單往來均受本設(shè)備銷售簡單合同范本約束。有效期滿，雙方可續(xù)簽設(shè)備銷售簡單合同范本，若為續(xù)簽設(shè)備銷售簡單合同范本但仍繼續(xù)發(fā)生相關(guān)訂單往來的，視為雙方確認本設(shè)備銷售簡單合同范本繼續(xù)有效。（PS：一次性采購設(shè)備藍色部分可以去除）

第十一條其它

1、雙方因本設(shè)備銷售簡單合同范本產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本設(shè)備銷售簡單合同范本未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議。設(shè)備銷售簡單合同范本附件作為本設(shè)備銷售簡單合同范本重要組成部分，與本設(shè)備銷售簡單合同范本具有同等法律效力。

3、本設(shè)備銷售簡單合同范本經(jīng)雙方簽字蓋章后成立，一式x份，供需雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力。

法定代表人：

委托代理人：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂地點：

簽訂時間：20xx年xx月xx日

篇5：格式合同幾個月前，黃女士打算把自家閑置的房子租出去，就找到某房產(chǎn)中介，簽訂了一份中介租房合同。因為之前從來沒有出租房子的經(jīng)驗，黃女士在簽合同前問房產(chǎn)中介的工作人員，如果自己與承租人發(fā)生糾紛，中介能不能負責(zé)出面幫著解決。當(dāng)時工作人員拍著胸脯答應(yīng)，肯定會出面，還說這是房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)做的服務(wù)工作。黃女士因此放心地跟房產(chǎn)中介簽了合同。

房產(chǎn)中介很快就按照合同約定為黃女士找到了愿意承租房子的人。黃女士在中介的協(xié)助下，與這個承租人簽訂了租房合同。就在不久前，承租人找黃女士，說是廚房的抽油煙機有問題，要黃女士出錢維修。但是，黃女士到現(xiàn)場查看后認為，是承租人的錯誤使用才弄壞抽油煙機。黃女士要承租人自己出錢修抽油煙機，對方不答應(yīng)，雙方就此發(fā)生了糾紛。黃女士想起，當(dāng)初房產(chǎn)中介曾經(jīng)答應(yīng)她幫忙協(xié)調(diào)糾紛，就找到房產(chǎn)中介的工作人員。誰知這時工作人員變了臉，說他們只管幫忙租房，租房后發(fā)生的糾紛與他們沒有關(guān)系，他們不會去管。黃女士回家后仔細翻看合同才發(fā)現(xiàn)，自己簽的雖然是包括出租方、承租方和房產(chǎn)中介的“三方合同”，合同中卻并沒有“房產(chǎn)中介在租房過程中幫助協(xié)調(diào)糾紛”的字樣。合同中只有這樣一條：“若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費不予退還”，條款中所指的“丙方”，就是房產(chǎn)中介。也就是說，只要租房合同簽訂了，房產(chǎn)中介的生意就穩(wěn)賺不賠了。

黃女士這才后悔自己當(dāng)初聽信了房產(chǎn)中介工作人員的口頭承諾，沒讓他把承諾寫進合同，結(jié)果現(xiàn)在房產(chǎn)中介理直氣壯地不幫自己處理租房糾紛。

雖然我國《合同法》規(guī)定口頭約定也是合同的一種，但是口頭合同在出現(xiàn)糾紛后不易判斷。因此房主、租房戶在委托中介出租或承租時，最好簽訂書面委托合同。他還提醒，合同三方權(quán)利義務(wù)對等，如果只強調(diào)對方的義務(wù)，保護自己的權(quán)益，就是有失公平。尤其是對于中介事先起草好的格式合同，如果另外兩方保護意識不強、直接簽署了，非常有可能在后期遇到問題。解決問題的最好方法是事前與房產(chǎn)中介單獨簽訂委托合同，約定房產(chǎn)中介提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容和違約責(zé)任。

市民杜先生通過中介把自己的房子出租，簽合同時跟中介口頭約定，往后跟租戶之間如果發(fā)生什么事兒，中介得出面解決。中介當(dāng)時非常痛快地就答應(yīng)了。但是當(dāng)杜先生與租戶就房屋維修發(fā)生糾紛時，中介卻變了臉，說這事兒跟他們沒關(guān)系，他們管不著。

杜先生細看當(dāng)初簽訂的合同才發(fā)現(xiàn)，自己簽署的合同雖然被稱作“三方合同”，卻沒有任何一個條款中說明中介公司要承擔(dān)什么責(zé)任和義務(wù)。只有一條“若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費不予退還”，而條款中所指的“丙方”，就是中介公司。

記者隨機采訪了30名曾經(jīng)有過出租房屋經(jīng)歷的市民，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這樣的問題是目前租房市場普遍存在的。很多市民都十分相信中介的口頭承諾，幾乎沒有人要求中介把口頭承諾寫進合同里。

曾打贏中介倒賣二手房吃差價案、律師表示，口頭合同在出現(xiàn)糾紛后不易判斷，因此房主、租房戶在委托中介出租或承租時，最好簽訂書面委托合同。他還提醒，合同三方權(quán)利義務(wù)對等，如果只強調(diào)對方的義務(wù)，保護自己的權(quán)益，就是有失公平。尤其是對于中介事先起草好的格式合同，如果另外兩方保護意識不強、直接簽署了，非常有可能在后期遇到問題。

篇6：格式合同1．格式

合同編號

甲方：×××（通常為用工單位）

乙方：×××（姓名、性別、年齡、住址）

用工形式：××××

鑒證編號：××××

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方×××（姓名）為×××（工程名稱）工人，遵照國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

第一條甲方錄用乙方從事×××（工作名稱）。

第二條勞動合同期限從×年×月×日起至×年×月×日時止。其中試用期限為××個月，至×年×月×日止。

第三條甲方的基本權(quán)利義務(wù)是：

一、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。

二、保護乙方的合法權(quán)益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

三、做好乙方上崗前的培訓(xùn)工作并提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。

四、依照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進行獎懲。

第四條乙方的基本權(quán)利義務(wù)是：

一、享受×××待遇（寫明待遇的內(nèi)容）。

二、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟指標(biāo)。

第五條工資待遇（要寫明確具體）

第六條工作時間（每周不超過多少小時）

第七條勞動保險及福利待遇

第八條勞動合同的變更和解除

（寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前×天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。）

第九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：×××（簽章）

乙方：×××（簽章）

×年×月×日

2．說明

勞動合同是指用人單位與勞動者之間為建立一定的勞動關(guān)系而簽訂的有關(guān)勞動權(quán)利義務(wù)關(guān)系內(nèi)容的協(xié)議。簽訂勞動合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：

（1）勞動合同條款必須齊全，符合國家法律的要求。根據(jù)勞動法的規(guī)定，勞動合同的主要條款應(yīng)當(dāng)包括：合同期限和試用期限；勞動者的工種、職務(wù)和職稱；工作時間；勞動報酬、保險和福利待遇；生產(chǎn)和工作條件；教育與培訓(xùn)；政治待遇和勞動紀(jì)律；勞動合同的變更和解除；違約責(zé)任；雙方商定的其他事項。

（2）簽訂勞動合同的主體資格要合適。根據(jù)勞動法的規(guī)定，用人單位不能招用童工，也就是說勞動者必須是達到法定年齡的有勞動能力的人。

（3）雙方商定的權(quán)利義務(wù)必須符合國家的規(guī)定。例如，甲方作為用人單位必須保證雇工的勞動安全，提供必要的勞動安全條件，不得克扣勞動者的工資等。

（4）勞動合同應(yīng)當(dāng)是書面形式的。

篇7：格式合同甲方（用人單位）：

乙方（勞動者）：

1、甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方聘用乙方到甲方公司勞動事宜達成一致意見。

2、甲方已對乙方如實告知甲方的公司情況、工作崗位情況、工作環(huán)境、勞動保護條件、勞動報酬、福利待遇等關(guān)系乙方切身利益的重要事實。

3、乙方保證其出示的身份資料、學(xué)歷證明、技能證書等資料真實合法。

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則訂立本合同。

一、勞動合同期限

（一）合同期限

雙方同意按以下第（2）種方式確定本合同期限：

1、有固定期限：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共____年。

2、無固定期限：自20xx年xx月xx日起至法定的終止條件出現(xiàn)時止。

（二）試用期限

雙方同意試用期從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共個月。（提示：勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。）

二、工作內(nèi)容和工作地點

（一）乙方的工作部門為____崗位（管理技術(shù)崗位或生產(chǎn)操作崗位）為____職務(wù)（或工種）為____。

（二）乙方確認已理解工作崗位、內(nèi)容、職責(zé)要求并同意嚴格遵守，否則構(gòu)成嚴重違反甲方規(guī)章制度及勞動紀(jì)律，并構(gòu)成嚴重失職，甲方有權(quán)解除本合同。乙方必須按照崗位職責(zé)按時、按質(zhì)、按量完成生產(chǎn)或工作任務(wù)。根據(jù)崗位責(zé)任要求，乙方要在規(guī)定的工作時間內(nèi)，以其全部時間與精力來完成甲方指派的工作任務(wù)，與甲方簽訂勞動合同后，不得同時受聘其他公司或個人。只有在甲方指派或征得甲方同意的情況下，乙方才可以在其他用人單位從事兼職或經(jīng)營行為。

（三）乙方的工作地點為：甲方廠區(qū)內(nèi)及主管臨時安排的其他工作區(qū)域。甲方在合同期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要或其他原因調(diào)整乙方的工作崗位，或派乙方到本合同約定以外的地點、單位工作的，乙方同意按甲方調(diào)整后的工作崗位或地點工作并變更本合同，雙方簽章

三、工作時間和休息休假

（一）甲、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間：

1、標(biāo)準(zhǔn)工時制。

2、綜合計算工時工作制。

3、不定時工作制。（不定時工作制需報勞動保障行政部門批準(zhǔn)）

4、每月26天工作制。

（二）休息、休假時間按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）關(guān)于工作時間的特別約定：工作時間按國家規(guī)定和企業(yè)的實際情況制定，但乙方因未能完成工作任務(wù)而自愿延長工作時間除外。乙方因完成工作任務(wù)的需要，確需加班的，應(yīng)當(dāng)向主管領(lǐng)導(dǎo)提出書面的申請，說明加班的理由和時間，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方視為加班，享受加班待遇；乙方加班工資計算基數(shù)為乙方的基本工資；加班時間，以實際發(fā)生的時間為準(zhǔn)。

（四）甲方嚴格遵守法定的工作時間和休息休假制度，控制加班加點，保證乙方的休息與身心健康，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點的，依法給予乙方補休或支付加班加點工資。

有下列情形之一，甲方安排乙方加班的，乙方無正當(dāng)理由不得拒絕加班：

1、發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者其他原因，威脅勞動者生命健康和公司財產(chǎn)安全，需要緊急處理的；

2、生產(chǎn)設(shè)備、交通運輸線路、公共設(shè)施發(fā)生故障，影響生產(chǎn)和公眾利益，必須及時搶修的；

3、在法定節(jié)日和公休假日內(nèi)工作不能間斷，必須連續(xù)生產(chǎn)、運輸或者營業(yè)的；

4、必須利用法定節(jié)日和公休假日的停產(chǎn)期間進行設(shè)備檢修、保養(yǎng)的；

5、為完成國防緊急任務(wù)和政府下達的其他緊急任務(wù)的。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、勞動報酬

（一）甲方執(zhí)行中山市最低工資標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按下列第（1）種方式核發(fā)乙方工資：

1、計時工資：乙方試用期月正常工作時間工資定為1510元/月，試用期滿月正常工作時間工資定為元/月。甲方每月支付給乙方的工資已包括加班費在內(nèi)。

2、計件工資：按乙方崗位計件單價及完成情況計發(fā)計件工資。計件單價已包含正常工作時間工資和加班工資，不另計付加班工資，但經(jīng)折算后的正常工作時間工資和加班工資不得低于政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

（二）甲方根據(jù)單位的經(jīng)營狀況和工資分配制度、集體工資協(xié)商結(jié)果，需調(diào)整乙方工資的，可與乙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。

（三）工資計算周期按月為單位，并定于每月日為發(fā)放上月的工資日，如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。乙方簽領(lǐng)工資時，如認為甲方未按勞動合同約定計算工資或工資計算有誤的，應(yīng)從簽收日起3日內(nèi)以書面形式向甲方提出。經(jīng)核實確實存在錯誤的，甲方予以更正，該情形不屬于無故拖欠或克扣工資的行為。

五、福利待遇

非工資總額范圍的其他福利待遇，由甲方自主決定，甲方可根據(jù)盈利情況和其他實際情況，決定給予或不給予。

六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

（一）甲方按國家和省有關(guān)勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)如實告知乙方，并按《職業(yè)病防治法》的.規(guī)定保護乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。

（二）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，乙方應(yīng)根據(jù)工作情況需要，必須自行配帶好相應(yīng)的安全保護用品，以避免安全事故的出現(xiàn)。如因乙方不按規(guī)定使用勞保用品而導(dǎo)致傷亡事故或職業(yè)病，乙方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（三）乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。

七、勞動紀(jì)律和規(guī)章制度

（一）甲方依法制訂各項規(guī)章制度，并為本合同的一部份，與本合同具有同等法律效力。

（二）乙方簽訂本合同時已熟知甲方現(xiàn)行的一切規(guī)章制度，而后制定的各項規(guī)章制度均應(yīng)以書面形式向乙方公示。乙方嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度，服從甲方的分工，完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德。

（三）甲方不定期對乙方履行制度的情況進行檢查、考核。乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處分、經(jīng)濟處罰等，直到解除本合同。

（四）任何類別的請假，乙方均應(yīng)事前向甲方遞交請假條，報主管簽字備案。請假三天以上，需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。如有特殊情況無法事先請假，需于一小時之內(nèi)以電話通知主管人員，說明事由，并在上班當(dāng)日補辦請假手續(xù)，否則按曠工處理。

八、合同的變更、解除與終止

（一）任何一方要求變更本合同的某項內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并簽訂變更協(xié)議。

（二）甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及廣東省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。符合《勞動合同法》規(guī)定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除固定期限合同、無固定期限合同。任何一方在法定條件下均可解除勞動合同。

（三）《勞動合同法》規(guī)定的終止條件出現(xiàn)，終止勞動合同。

（四）乙方若要解除勞動合同，必須提前30天通知甲方解除勞動合同。

（五）甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（六）本合同解除或終止，乙方須按照甲方規(guī)章制度規(guī)定的程序辦理工作交接手續(xù)。

（七）因乙方提供虛假資料導(dǎo)致本合同失效的，本合同自動解除。

九、通知和送達

（一）甲、乙雙方在本勞動合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均可以當(dāng)面交付或以本勞動合同所列明的通訊地址履行送達義務(wù)。

（二）任何一方的通知、信函、文件、文書、資料等發(fā)送到該地址均視為對另外一方的有效送達。

（三）任何一方如果遷址或變更電話，應(yīng)當(dāng)在變更后7日內(nèi)及時書面通知另一方。否則將仍以本合同記載的通訊地址為準(zhǔn)。

十、調(diào)解與仲裁

因履行本合同發(fā)生爭議的，當(dāng)事人一方可直接向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請調(diào)解、仲裁，對裁決不服的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

（一）雙方認為需要約定的其他事項：

1、甲、乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標(biāo)準(zhǔn)無異議，并保證在本合同解除或終止時，甲、乙雙方應(yīng)對月工資金額和加班工資及其標(biāo)準(zhǔn)進行確認，并由乙方簽名確認工資已經(jīng)結(jié)清。

2、乙方在簽訂本合同時，保證沒有與第三方存在有勞動合同關(guān)系，如乙方隱瞞事實與甲方簽訂了本合同，甲方因與乙方簽訂本合同而對此第三方主張權(quán)利而造成甲方的所有損失，全部由乙方承擔(dān)。

3、乙方在簽訂本合同后，不可與第三方再簽訂勞動合同，如乙方因與第三方再簽訂勞動合同而造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方賠償損失，并且甲方有權(quán)解除本合同，而不需支付乙方任何經(jīng)濟補償。

（二）本合同未盡事宜，按國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省、市有關(guān)勞動法律、法規(guī)及政策相抵觸的，按法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。

（三）雙方約定下列文件為本合同附件，與本合同具有同等效力：員工自愿不購買社保承諾書；

（四）本合同一式兩份，甲、乙雙方各自保存一份，互相監(jiān)督履行。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇8：格式合同甲方：

乙方：

身份證號：家庭住址：

戶口住址：聯(lián)系電話：

說明

乙方為已達退休年齡的人員，不具備勞動法律關(guān)系的主體資格。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本返聘勞務(wù)合同。

第一條：合同期限

本合同期限從年月日至年月日止。

第二條：用工性質(zhì)及約定

1.乙方作為甲方勞務(wù)工，從事工作。具體工作內(nèi)容包括但不限于：。

2.乙方愿以甲方正式員工的標(biāo)準(zhǔn)提供勞務(wù)，服從甲方管理，遵守甲方各項規(guī)章制度、操作規(guī)程；完成甲方安排的勞務(wù)任務(wù)。

3.乙方愿意接受甲方的考核或考評，以及對考核或考評結(jié)果的處理。

4．如乙方原因?qū)е乱曳阶陨?、甲方或者第三人人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，如甲方因此而承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第三條：勞務(wù)報酬及保險

甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)及公司業(yè)績綜合評定向乙方支付勞務(wù)報酬，勞務(wù)報酬為稅前每月元，每月日之前以現(xiàn)金支付上月勞務(wù)報酬。乙方同意自身醫(yī)療費用自理，醫(yī)療期內(nèi)如無法提供勞務(wù)服務(wù)的，甲方不支付勞務(wù)費。

甲方為乙方購買意外傷害保險，用于乙方在為甲方提供勞務(wù)過程中發(fā)生意外傷害（包括職業(yè)傷害）的補償，保險期間與本合同期限相同。

合同解除和終止后，甲方計發(fā)乙方工資至其離職月，無須支付其他任何補償金。

第四條：合同續(xù)簽及保密義務(wù)

合同期滿，如雙方都同意續(xù)簽的即可協(xié)商訂立下一期合同。如不續(xù)簽合同，乙方須在甲方安排人員接崗并完成接交工作后方可離崗，乙方工作接交未完成而解除本合同給甲方造成經(jīng)濟損失的，按本合同約定的報酬二倍承擔(dān)解除金。

乙方負有保守甲方商業(yè)、技術(shù)秘密或工作秘密的義務(wù)。甲方向乙方支付的勞動報酬中，已包含向乙方支付的乙方保守商業(yè)秘密的費用。如因乙方泄露秘密給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條：合同解除與終止

1、合同期滿，雙方不再續(xù)約，合同終止；

2、如甲方提前三十日以書面形式通知乙方，可以解除本合同。符合下列情況之一的，甲方立即可以提出解除本合同：

①乙方嚴重違反甲方規(guī)章制度的；

②乙方嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成損失的；

③本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商，未能就變更合同內(nèi)容達成合同的。

第六條：爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條：其他

本合同自簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）乙方（簽字）

授權(quán)代表：

年月日年月日

篇9：格式合同甲方：________（以下簡稱甲方）

乙方：________學(xué)院（以下簡稱乙方）

雙方鑒于人才培育需要，增進雙邊實質(zhì)交流與互惠，經(jīng)雙方同意締結(jié)本協(xié)議書。

第一條基于互助互利，甲方提供學(xué)生實習(xí)合作機會，乙方亦提供相關(guān)人員教育練習(xí)管道。

第二條合作計劃的具體內(nèi)容由甲乙雙方另行議定之。

第三條雙方得視情況以書面通知對方，隨時終止本協(xié)議；另本協(xié)議書如有未盡事宜，由雙方協(xié)議修訂之。

第四條其它事項如附件。

第五條本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)，于完成手續(xù)雙方簽署后生效，修訂時亦同。

甲方：________

代表人：________

乙方：________學(xué)院

校?長：________

________年________月________日

篇10：格式合同甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

按照9.19洪災(zāi)災(zāi)后重建和危房改造專題辦公會精神以及村民與化龍鄉(xiāng)梁山村民委員會簽訂的《委托建房協(xié)議》，為改善廣大村民居住環(huán)境，節(jié)約土地確保工程質(zhì)量、工程進度、施工安全及整體效果，受我村建房戶委托，本著平等、自愿，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，特簽訂本合同：

一、誠實守信原則：甲方根據(jù)村民建房的需要，愿意將9.19災(zāi)后重建和危房改造的集中居住點住房建設(shè)工程承包給乙方修建，具體建房戶數(shù)以繳納建房首付款數(shù)量為準(zhǔn)(但不少于20戶)。

二、房屋戶型及建筑面積：二戶聯(lián)建共墻分戶上樓，以戶為單位的二層樓房戶型，二層樓房建筑總面積約192㎡。

三、房屋價格：二層樓房戶型即192㎡，每戶總建房金額壹拾叁萬元整(小寫13萬元)，包括房屋主體建設(shè)造價、土地補償、青苗樹竹費、土石推方總計1萬m內(nèi)(注：如超出1萬立方米按每立方米按13元計算)、房屋基礎(chǔ)戶平80㎝以內(nèi)含80㎝(注：超出80㎝的工程造價另算，其計算方法為基礎(chǔ)深81㎝180㎝按建筑面積每平方米39元，基礎(chǔ)深181㎝在39元的基礎(chǔ)上每超深10㎝工程造價按建筑面積計算每平方米增加1.3元)、外觀風(fēng)貌塑造等。

四、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

1、一樓樓層高度為3.3米，二樓高度為3米。

2、基礎(chǔ)工程，乙方及施工方只負責(zé)80㎝的磚砌條型基礎(chǔ)(包括正負零)，基礎(chǔ)超深乙方可視工程量，工程質(zhì)量與施工安全等自行選擇磚砌、石砌條型基礎(chǔ)或開口50cm的挖孔樁基礎(chǔ)，超深部分造價計算方式與費用來源以本合同第三條為準(zhǔn)。

3、砌體工程：承重墻為240mm厚頁巖磚墻，非承重墻為180mm厚頁巖磚墻。按國家建設(shè)規(guī)范與設(shè)計要求的標(biāo)準(zhǔn)混合砂漿。

4、鋼筋混凝工程：混凝土強度等級：圈梁、構(gòu)造柱為C20，主筋為Ⅱ級鋼筋，箍筋為Ⅰ級鋼筋，鋼筋混凝土保護層為2.5cm，設(shè)置地圈梁、層面圈梁各一道，圈梁箍筋間距20cm，構(gòu)造柱箍筋間距20cm。構(gòu)造柱與接墻體砌面應(yīng)預(yù)留接磋，先退后進，并設(shè)置拉結(jié)鋼筋。

5、室內(nèi)抹灰工程：室內(nèi)為清水房，內(nèi)墻為水泥砂漿抹灰，天棚為水泥砂漿抹灰，底樓地面為細石混凝土3cm-5cm平。二樓為細石粉墊層找平。

6、外墻按統(tǒng)一風(fēng)貌塑造。

7、排水工程：每戶安便盆一個、設(shè)化糞池一個，排水接至化糞池。

8、門窗工程：進戶門為防盜門，其余室內(nèi)留門洞，窗為塑鋼窗。

9、其它具體做法及建筑質(zhì)量按圖紙施工。

五、雙方責(zé)任。

(一)甲方：

1、甲方負責(zé)調(diào)整土地，并協(xié)助乙方解決施工過程中的一些矛盾，協(xié)調(diào)解決施工用水、用電、建筑材料堆碼等問題。

2、甲方負責(zé)組織建筑質(zhì)量監(jiān)督小組并對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督。

3、房屋基礎(chǔ)超出80㎝以上由甲方按本合同第三條的規(guī)定以實際工程量結(jié)算給乙方，此款由甲方負責(zé)分攤到各建房戶并收取。

4、土石推方超1萬m由甲方按本合同第三條的規(guī)定以實際工程量結(jié)算給乙方，此款由甲方負責(zé)分攤到各建房戶并收取。

5、甲方負責(zé)收齊建房戶應(yīng)繳納的建房款并按合同約定的付款進度付款。

6、為了施工的安全，甲方的建房戶代表現(xiàn)場監(jiān)督等必須在乙方統(tǒng)一組織下進入施工場所，否則由此引起的安全事故概由甲方及建房戶自行負責(zé)。

(二)乙方：

1、乙方必須嚴格按照施工圖進行施工，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量合格。

2、乙方方必須按統(tǒng)一規(guī)劃的地點及規(guī)劃施工，不得隨意更改。

3、乙方在施工過程中要加強管理，文明施工，建筑材料堆放規(guī)范、合理。不出現(xiàn)任何安全責(zé)任事故，若出現(xiàn)安全責(zé)任事故，所產(chǎn)生的一切后果一律由乙方自行負責(zé)。

4、乙方按要求必須在今年八月底前全面完工。按時完成工程任務(wù)，甲方給予乙方獎勵一萬元;逾期未能完成工程任務(wù)，按每延期十天為一階段處罰乙方二萬元。

5、若乙方無顧連續(xù)停工達一個月，視為自動放棄建設(shè)，甲方有權(quán)按自動退場處理，所造成的一切損失乙方自行負責(zé)。

6、乙方應(yīng)自覺接受甲方的監(jiān)督和管理。

7、在簽訂合同時，乙方向甲方繳納5萬元履約保證金，待工程完工時甲方如數(shù)退還給乙方。

六、付款方式：

1、甲方及乙方共同委托鄉(xiāng)財政所統(tǒng)一對建房戶所繳納的建房款進行監(jiān)管，統(tǒng)一按合同約定撥付。

2、甲方根據(jù)乙方建房進度進行分期付款。第一次付款為基礎(chǔ)平場完成支付建房款總金額的15%元;第二次付款為樓房一樓主體完工后付房屋總價款的30%;第三次付款為房屋主體完工后房屋總價款的30%;第四次付款為房屋完工驗收合格后房屋總價款的23%，剩余房款2%在房屋主體完工后滿一年如無質(zhì)量問題才付清所有建房款項。此建房系農(nóng)戶委托建房與自建情況類似，乙方不承擔(dān)一切稅費。

七、建筑工期：20xx年5月15日前開始進場，20xx年8月底前交房(如遇不可抗拒的自然災(zāi)害和特殊情況時間順延)。

八、違約責(zé)任：雙方應(yīng)自覺遵守本協(xié)議，不得違約。如一方違約，需支付另一方違約金5萬元。

九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備存一份。本合同自簽字之日起生效。

十、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

篇11：格式合同甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司商業(yè)設(shè)計事項，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托之事項：

□標(biāo)志設(shè)計□宣傳單頁□樣冊□簡明VI□店面設(shè)計其他____________

二、委托設(shè)計費用：

三、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利：

1、甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計提出建議和思路，以使乙方設(shè)計的作品更符合甲方

企業(yè)文化內(nèi)涵。

2、甲方有權(quán)對乙方所設(shè)計的作品提出修改意見;

甲方義務(wù)：

1、甲方按照合同約定支付相關(guān)費用;

2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;

乙方權(quán)利：

1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計參考;

2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項;

3、乙方對設(shè)計的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項之前不得使用該設(shè)計作品：

乙方義務(wù)：