出租商鋪合同

出租商鋪合同本合同由承租人（以下簡稱“甲方”）和出租人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以合法有效的方式進(jìn)入以下約定：第一條合同目的1.1甲方向乙方租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第二條租用期限2.1合同租期為三年，起租時(shí)間為2021年1月1日，終止時(shí)間為2024年1月1日。2.2如甲方需要繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后可以續(xù)租。第三條租金3.1租金為每月人民幣12000元，租期屆滿后甲方應(yīng)當(dāng)一次性支付全部租金。3.2租金支付方式：甲方需在每個(gè)月的1號(hào)向乙方支付當(dāng)月的租金。第四條商鋪交付和維護(hù)4.1商鋪應(yīng)在起租之日起五個(gè)工作日內(nèi)由乙方交付甲方，并出具交付清單。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪環(huán)境整潔和安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或增加附屬設(shè)施。4.3如商鋪發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)維修及賠償工作。第五條用途限制5.1商鋪僅用于甲方經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2甲方經(jīng)營活動(dòng)不得違法違規(guī)，須符合國家法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度。第六條其他約定6.1在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同維護(hù)商鋪的正常秩序和相互利益。6.2本合同未約定事項(xiàng)，以其它具體法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付租金，應(yīng)按月支付逾期利率的3%的違約金，且甲方需在5日內(nèi)向乙方支付租金和違約金。7.2如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或增加附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。7.3如甲方使用商鋪違反法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方由此造成的一切損失。第八條合同解除8.1合同履行期間，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前1個(gè)月向乙方書面通知，并支付違約金。8.2如乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方書面通知，并支付違約金。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽