土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同雙方本合同由以下雙方共同簽署：甲方：[出讓方名稱]法定代表人：[出讓方代表人姓名]地址：[出讓方地址]電話：[出讓方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出讓方電子郵箱]乙方：[承購方名稱]法定代表人：[承購方代表人姓名]地址：[承購方地址]電話：[承購方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承購方電子郵箱]合同背景根據(jù)國務(wù)院的相關(guān)規(guī)定，甲方擁有[土地開發(fā)權(quán)證書編號(hào)]號(hào)土地的開發(fā)權(quán)。經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議，并簽訂本合同。條款一、土地轉(zhuǎn)讓甲方將擁有的[土地開發(fā)權(quán)證書編號(hào)]號(hào)土地的開發(fā)權(quán)，以轉(zhuǎn)讓的方式出售給乙方。土地用途、面積和位置詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括土地使用權(quán)使用年限到期后清算的土地增值收益。如未來土地增值收益清算金額低于協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)將差額補(bǔ)償至乙方。三、支付方式甲、乙雙方約定，乙方全額支付本次土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方將在[支付截止日期]前完成土地開發(fā)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體支付方式如下：乙方應(yīng)在[支付截止日期]前將本次土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額支付至甲方指定的賬戶；乙方應(yīng)在甲方收到全額轉(zhuǎn)讓款后三個(gè)工作日內(nèi)提供完整的納稅證明文件；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。四、土地權(quán)屬證明乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓完成后10個(gè)工作日內(nèi)前往土地所在地的國土資源管理部門辦理土地權(quán)屬證明手續(xù)；甲方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬證明手續(xù)。五、違約責(zé)任若甲、乙任何一方?jīng)]有按照本合同的條款履行其義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因任何一方的違約行為，使得另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并賠償因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失；上述責(zé)任不影響侵權(quán)賠償法律責(zé)任的追究。六、變更和終止如本合同履行中出現(xiàn)需要變更的情況，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議方可生效；如本合同在履行中出現(xiàn)不可抗力因素影響到合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)按法律規(guī)定處理。如本合同將在合同約定內(nèi)容實(shí)現(xiàn)之后自動(dòng)終止；若未實(shí)現(xiàn)約定內(nèi)容，本合同不得終止。七、法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律；若雙方就本合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，均應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附則本合同的一切修改、補(bǔ)充和解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議生效。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章