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標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同1.合同的立約方賣方：身份證號(hào)碼：住所：電話：購(gòu)房人：身份證號(hào)碼：住所：電話：2.房屋的基本情況房屋名稱：房屋地址：房屋用途：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋的交付和接收賣方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)把房屋及其相關(guān)設(shè)施的情況告知購(gòu)房人。賣方應(yīng)在約定的時(shí)間將房屋及其相關(guān)材料交付給購(gòu)房人。購(gòu)房人應(yīng)在賣方交付房屋并辦理完相關(guān)手續(xù)后接受房屋。4.房屋買賣的價(jià)格和支付方式房屋的總價(jià)為（人民幣）：_________元，其中:房屋本體價(jià)值：_________元其他費(fèi)用：_________元房屋裝修費(fèi)用：_________元房屋抵押貸款：_________元支付方式:購(gòu)房人于簽訂本合同時(shí)向賣方支付定金：_________元，約定在______日內(nèi)向賣方支付房屋余款，購(gòu)房人付清房款時(shí)，賣方必須向購(gòu)房人出具完稅發(fā)票和房屋租賃合同。5.房屋買賣的其他約定若賣方故意隱瞞或者虛假陳述房屋的基本情況，致使購(gòu)房人購(gòu)買房屋后受到損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若合同簽訂后，在交接房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問題，購(gòu)房人有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償。購(gòu)房人必須在約定的時(shí)間內(nèi)付清房款，若超過規(guī)定時(shí)間，購(gòu)房人應(yīng)支付租賃費(fèi)用。6.合同的解除和違約責(zé)任若賣方違反本合同約定，致使合同不能履行，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償相應(yīng)的違約金；若購(gòu)房人違反合同約定，致使合同不能履行，購(gòu)房人應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金。若因不可抗力原因致使合同不能履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同的生效與變更本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。若有本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面協(xié)商，并在協(xié)商后及時(shí)注明在本合同上，對(duì)于未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改無(wú)效。8

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