酒店場地租賃合同經(jīng)典版（六篇）

第32頁共32頁酒店場地租?賃合同經(jīng)典?版甲方（?出租方）地?址：___?__?????法定?代表人：_?____?乙方（承租?方）地址：?法定代表人?：甲方將?位于路與路?交接處“酒?店”整體租?賃給乙方經(jīng)?營。根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，共同訂立?本合同并同?意遵守以下?條款。第?一條租賃物?業(yè)定義1?、租賃的具?體范圍、面?積及單價、?總金額指?甲方根據(jù)合?同條款出租?給乙方的位?于路與路交?接處的“酒?店”。該房?產(chǎn)整體租賃?，建筑面積?為3349?4.5平方?米（最終精?確面積由房?產(chǎn)部門測繪?確認為準）?，單價為3?0元/平方?米/月，計?幣：壹仟貳?佰零伍萬捌?仟元/年。?2、配套?設(shè)施設(shè)備?甲方提供租?賃的物業(yè)可?以滿足對方?需要的相應(yīng)?配套的水、?電（含增容?動力、照明?、配電）燃?氣、消防安?全設(shè)施、通?訊設(shè)施、冷?暖氣空調(diào)設(shè)?施、電梯、?環(huán)保設(shè)施（?排水、排污?、排煙等）?等由乙方確?認具備正常?使用功能的?設(shè)備。甲?方的物業(yè)附?帶現(xiàn)有的配?套設(shè)施（具?備正常使用?功能）出租?給乙方，甲?乙雙方并據(jù)?此作為約定?相應(yīng)的合同?條款的因素?。第二條?期限定義?1、合同期?限租賃共?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?物業(yè)交付日?期甲方在?____年?____月?____日?前，將竣工?的物業(yè)交付?乙方。如逾?期不能交付?，本條規(guī)定?的合同期限?根據(jù)逾期交?付天數(shù)相應(yīng)?順延，每逾?期一天甲方?應(yīng)補償乙方?經(jīng)濟損失1?萬元，逾期?超過6個月?的，乙方可?選擇終止合?同。第三?條租金及增?幅租金：?按照乙方租?賃的房屋建?筑面積計算?，基本租金?為每月每平?方米人民幣?30元。增?幅：從租金?計算日第三?年起，在基?本租金基礎(chǔ)?上每一年遞?增5%.?第四條租金?支付方式?乙方按月支?付租金給甲?方，甲方于?每月月首前?5個工作日?向乙方提供?符合當?shù)囟?務(wù)及相關(guān)部?門要求的租?賃費發(fā)票，?乙方在收到?上述發(fā)票后?3個工作日?內(nèi)將當月租?金交付甲方?。第五條?保證金為?了使本合同?在合同有效?期內(nèi)順利履?行，乙方需?向甲方支付?人民幣20?0萬元作為?保證金，開?業(yè)前將保證?金存入雙方?共管賬戶中?，甲乙雙方?預(yù)留印鑒進?行共管。保?證金支付方?式為合同簽?訂后付10?0萬元，開?業(yè)時付10?0萬元。乙?方在15個?工作日內(nèi)（?如有特殊原?因，乙方可?順延5個工?作日），將?上述款項轉(zhuǎn)?入指定賬戶?，待甲方依?合同約定能?順利完工，?能在規(guī)定時?間內(nèi)順利?交付物業(yè)而?不影響乙方?正常經(jīng)營，?乙方可在開?業(yè)后10個?工作日內(nèi)將?該款項轉(zhuǎn)入?甲方賬戶。?由甲方按銀?行一年期貸?款利率按季?向乙方支付?保證金利息?，直至合同?履行期滿，?甲方一次性?退還乙方保?證金。如?遇甲方不按?規(guī)定時間交?付物業(yè)或物?業(yè)不符合乙?方經(jīng)營的要?求，致使乙?方無法進行?正常經(jīng)營時?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)按法?律規(guī)定返還?雙倍保證金?。第六條?租賃甲方?擁有將所建?的“酒店”?整體出租給?乙方經(jīng)營的?權(quán)力，并特?聲明酒店出?租已取得購?買酒店業(yè)主?的同意，如?甲方因酒店?使用權(quán)不清?，發(fā)生有關(guān)?糾紛，造成?乙方損失，?概由甲方負?責賠償。?第七條設(shè)施?設(shè)備甲方?提供給乙方?的設(shè)施、設(shè)?備在保修期?內(nèi)由甲方負?責與設(shè)備供?應(yīng)商聯(lián)系維?修，甲方在?接到設(shè)施、?設(shè)備故障應(yīng)?立即組織維?修，甲方未?及時實施上?述行為，乙?方有權(quán)自行?聯(lián)系維修，?費用由甲方?承擔。保修?期過后因設(shè)?施、設(shè)備老?化造成無法?正常使用，?乙方負責更?換，更換之?新設(shè)施、設(shè)?備應(yīng)不低于?現(xiàn)有設(shè)施、?設(shè)備的標準?;乙方負責?所有設(shè)施、?設(shè)備的年檢?和物業(yè)內(nèi)正?常的維修、?維護。第?八條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?擁有酒店的?物業(yè)使用權(quán)?，甲方租賃?物業(yè)給乙方?作酒店經(jīng)營?，并保證符?合法律法規(guī)?的規(guī)定。?2、甲方需?保證所提供?的物業(yè)符合?和具備乙方?經(jīng)營酒店的?基本條件（?含基本裝飾?、二次裝修?、消防、冷?暖氣空調(diào)設(shè)?備、停車場?、電力、室?外排污、排?水及出入口?的完備）具?體要求見國?家酒店評定?標準、星級?酒店計分標?準，上述基?本條件在約?定交付使用?時必須同時?具備。3?、甲方有權(quán)?按合同條款?定期向乙方?收取租金。?因甲方提供?的租賃費發(fā)?票未能達到?當?shù)囟悇?wù)局?或政府其它?部門的要求?致使乙方被?要求補交稅?款、罰款或?遭受其它損?失的，由甲?方負責賠償?乙方實際損?失，乙方可?以選擇從應(yīng)?付甲方的租?金中直接抵?扣上述損失?。4、甲?方出租給乙?方的房屋，?其房產(chǎn)稅、?土地使用費?、租賃登記?管理費、如?增加建筑面?積需補交的?地價和當?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定收取涉及?房產(chǎn)的相關(guān)?費用概由乙?方負責。?5、甲方確?保設(shè)施、設(shè)?備完好移交?給乙方，雙?方當場驗收?清點后簽字?確認，物業(yè)?移交前如設(shè)?備存在故障?或不能正常?使用的，由?甲方出資修?復(fù)。6、?甲方提供出?租房屋有效?、合法的土?建、消防工?程竣工及消?防驗收合格?批文的復(fù)印?件給乙方備?案。第九?條乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方必須?遵守中華人?民共和國的?政策、法律?、法規(guī)，依?章納稅，按?雙方商定的?場地使用用?途在工商行?政管理和稅?務(wù)部門辦理?工商營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記以及辦理?其它經(jīng)營所?需的繳交稅?收及各種費?用。2、?有關(guān)證照申?領(lǐng)后，乙方?必須將各種?證照的復(fù)印?件交壹份給?甲方備案，?以便進行有?效的監(jiān)督。?3、乙方?按照當?shù)匾?guī)?定領(lǐng)取營業(yè)?執(zhí)照，并按?照營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營?范圍，自主?經(jīng)營，自負?盈虧承擔相?應(yīng)責任。如?因違反有關(guān)?法律法規(guī)或?發(fā)生勞資糾?紛而造成的?后果及責任?，全部由乙?方承擔。?4、乙方須?合理科學的?使用甲方提?供的設(shè)施。?如因乙方原?因，造成甲?方損失，由?乙方承擔。?5、乙方?須按時向甲?方交納房屋?租金。向有?關(guān)部門交納?水電、衛(wèi)生?等費用及政?府規(guī)定的各?種稅費。?第十條不可?抗力及維修?責任1、?房屋租賃期?內(nèi)，房屋及?設(shè)備如遇不?可抗力的原?因?qū)е聯(lián)p毀?和造成損失?的，雙方互?不承擔違約?責任。但因?不可抗力或?不可歸責于?乙方原因而?致使房產(chǎn)、?設(shè)施損壞或?不可正常使?用的，其修?繕、更換的?責任由甲方?負責使其恢?復(fù)正常使用?的功能。如?因上款原因?致使乙方停?業(yè)或不能正?常營業(yè)，甲?方有權(quán)向乙?方收取在此?期間的租賃?費。2、?酒店經(jīng)營屬?于主體結(jié)構(gòu)?本身造成的?原因需要維?修的，由甲?方負責無償?維修;若引?起乙方財產(chǎn)?損壞，甲方?負責其損壞?財產(chǎn)部分的?直接經(jīng)濟損?失。乙方造?成甲方房屋?結(jié)構(gòu)損壞的?，乙方必須?負責賠償。?3、如因?不可抗力或?甲方原因，?導(dǎo)致該物業(yè)?任何部分被?損壞之后7?天內(nèi)甲方不?進行重建復(fù)?原工程，乙?方有權(quán)進行?以下行為：?A.乙方?可進行所有?必須的重建?復(fù)原工程，?而甲方應(yīng)補?償乙方由此?而引起的所?有花費及開?支，或由乙?方在租金中?扣除。B?.如因甲方?原因重建復(fù)?原工程在發(fā)?生損失之后?30天仍未?動工，嚴重?影響乙方正?常經(jīng)營的，?乙方可選擇?終止本合同?，并由甲方?承擔違約責?任。第十?一條抵押?簽訂本合同?時，甲方保?證如實提供?場地和建筑?物有無任何?的抵押情況?及有無被執(zhí)?法部門采取?查封等強制?。如有上述?事實，甲方?應(yīng)如實向乙?方提供具體?內(nèi)容，并向?抵押權(quán)人或?相關(guān)執(zhí)法部?門取得認可?租賃的文件?。在租期或?任何延期內(nèi)?，如甲方將?其土地使用?權(quán)或其建筑?物的所有權(quán)?抵押予其他?人，甲方應(yīng)?保證乙方在?本合同中享?有的權(quán)利不?因甲方的抵?押行為而受?影響和改變?。否則由此?造成的一切?損失由甲方?賠償，并承?擔違約責任?。第十二?條違約責任?1、合同?執(zhí)行過程中?，甲方不得?以任何借口?影響正常營?運，否則視?為違約。?2、在本合?同執(zhí)行過程?中，由于一?方違反本合?同的約定或?違反國家有?關(guān)法規(guī)及相?關(guān)規(guī)定或造?成合同變更?、解除或終?止本合同，?即為違約。?違約方須向?對方支付5?00萬元的?違約金及補?償對方受到?的具體損失?。3、乙?方如不能按?時向甲方繳?交場地租金?，時間超過?10天，經(jīng)?甲方催討，?自第11天?起，每延遲?一天按拖欠?的總金額的?0.2‰每?天向甲方繳?交滯納金（?10天允許?期為考慮假?日或人為疏?失，超過6?0天則屬違?約，并承擔?違約責任）?4、如因?甲方對租賃?物的權(quán)利出?現(xiàn)暇疵或因?甲方提供的?物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)?量問題，給?乙方帶來損?失，甲方須?賠償乙方實?際損失，乙?方有權(quán)選擇?終止合同。?5、如因?甲方與其它?單位的糾紛?致使乙方正?常營運受到?影響的，甲?方應(yīng)賠償乙?方實際損失?。第十三?條爭議解決?凡因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的或本合?同有關(guān)的爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，則提交?市仲裁委員?會裁決，裁?決結(jié)果對雙?方均有約束?力。第十?四條通知?一方發(fā)給另?一方的通知?或信件必須?是書面的，?按本合同所?示地址發(fā)送?。上述通知?或信件必須?由郵局傳遞?、專人傳遞?或通過傳真?傳送。如郵?局傳遞或?qū)?人傳遞，則?于送達時視?為正式送交?。如以傳真?發(fā)送，則以?傳真確實收?到該通知為?準。更改地?址、執(zhí)照內(nèi)?容等重要文?件要在7天?之內(nèi)以書面?通知對方。?第十五條?保密甲乙?雙方不得向?傳播媒介或?他人透露本?合同以及雙?方在具體接?觸過程中，?所了解的對?方關(guān)于經(jīng)營?、決策等方?面的非公開?的內(nèi)容。?第十六條合?同終止的約?定本合約?期滿后如乙?方想繼續(xù)承?租本合同所?指物業(yè)，在?同等條件下?，甲方應(yīng)遵?循優(yōu)先權(quán)原?則將出租房?屋繼續(xù)出租?給乙方，甲?、乙雙方重?新訂立新的?租賃合同。?第十七條?其他如因?與甲方有關(guān)?的其他特殊?約定，導(dǎo)致?停水、停電?、停業(yè);所?造成的一切?經(jīng)濟損失由?甲方負責。?第十八條?附則1、?合同適用于?中華人民共?和國的有關(guān)?法律。2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商的?可另行簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。3、?如本租賃合?同不能生效?，甲乙雙方?各自承擔在?此間產(chǎn)生的?一切費用和?損失，并互?不追究責任?。4、本?合同自雙方?簽字，蓋章?后生效，合?同期滿終止?。5、本?合同一式十?份，甲方執(zhí)?四份，乙方?執(zhí)四份，房?屋租賃管理?部門存檔一?份，工商部?門存檔一份?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?酒店場地?租賃合同經(jīng)?典版（二）?甲方（出?租方）身?份證號：?乙方（承租?方）身份?證號：根?據(jù)國家相關(guān)?法規(guī)及規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等自?愿、協(xié)商一?致的原則，?特制定本合?同，以資共?同遵守。?第一條：承?租房屋位置?、面積與用?途1.1?乙方承租甲?方位于房屋?，房屋建筑?面積平方米?。1.2?上款所稱房?屋是指由甲?方出租給乙?方使用的場?地、房屋及?其配套設(shè)施?。第二條?：租賃期限?2.1租?賃期限：_?___年。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?（甲方允許?乙方提前進?駐裝修，時?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，該?期間不收取?租金。）?2.2承租?期滿前兩個?月，若乙方?希望繼續(xù)承?租，應(yīng)書面?告知甲方，?在同等條件?下甲方應(yīng)優(yōu)?先考慮乙方?的承租權(quán)利?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?后辦理續(xù)租?手續(xù)，逾期?告知視為放?棄。2.?3在合同履?行期間，因?不可抗力導(dǎo)?致本合同租?賃標的物滅?失或不適于?繼續(xù)使用，?本合同自發(fā)?生不可抗力?之日起自動?終止。第?三條：租金?及支付方式?3.1每?年租金額為?：____?_元人民幣?（￥元）?3.2付款?方式：自年?起，每__?__年__?__月__?__日前乙?方向甲方支?付一年房租?。第四條?：履約保證?金4.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂同?時繳納元履?約保證金。?4.2在?本合同解除?或終止時，?乙方應(yīng)依約?退還房屋并?結(jié)清各項費?用。乙方若?有欠款現(xiàn)象?（包括但不?限于：水電?費、煤氣費?、應(yīng)向甲方?支付的款項?等），甲方?有權(quán)在履約?保證金中扣?除，履約保?證金不足以?支付上述欠?款的，乙方?應(yīng)及時補足?。若無任何?欠款，甲方?應(yīng)在本合同?終止后15?天內(nèi)，無息?返還乙方履?約保證金。?4.3如?因乙方原因?而導(dǎo)致合同?解除、終止?的，甲方將?不予返回履?約保證金。?第五條：?甲乙雙方租?賃該房屋的?相關(guān)規(guī)定?5.1在乙?方如約支付?租金的情況?下，由甲方?支付出租房?屋的供暖費?用。5.?2乙方負責?出租房屋內(nèi)?財產(chǎn)設(shè)施的?保管和保險?。5.3?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無法履行，?雙方免責，?并互相協(xié)助?爭取相應(yīng)補?償。第六?條：房屋的?裝修和維護?保養(yǎng)6.?1甲方負責?該房屋的建?筑質(zhì)量達到?使用要求（?不得漏雨，?排水系統(tǒng)、?電力供應(yīng)及?供暖系統(tǒng)完?好等）6?.2乙方在?足額支付第?一年租金及?履約保證金?后即可進駐?裝修。乙方?裝修不得拆?改主體結(jié)構(gòu)?，在地面、?墻體及棚頂?打釘鉆眼加?大荷載時不?得損壞建筑?的結(jié)構(gòu);乙?方應(yīng)愛護并?合理使用房?屋內(nèi)設(shè)施。?第七條：?違約責任?7.1合同?期內(nèi)，乙方?逾期支付租?金，履約保?證金等其他?費用超過1?5天，甲方?有權(quán)解除合?同。7.?2因乙方違?約而導(dǎo)致甲?方解除合同?，已繳納的?房屋租金及?履約保證金?將不予返還?。7.3?雙方在合同?期內(nèi)，因一?方違約而導(dǎo)?致合同解除?，應(yīng)向守約?方支付合同?總金額10?%的違約金?。第八條?：合同解除?或終止后的?處理8.?1在本合同?解除或終止?時，乙方應(yīng)?十五日交還?該房屋，并?將存放的自?有財產(chǎn)物資?及時處置。?如逾期不歸?還或未處置?的財產(chǎn)物資?，視為乙方?同意甲方代?為處置。?第九條：適?用法律及爭?端解決9?.1雙方產(chǎn)?生爭端，應(yīng)?友好協(xié)商，?互諒互讓，?協(xié)商不成，?任何一方可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?十條：通則?10.1?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致以?書面形式補?充約定，補?充約定與本?合同具有同?等法律效力?。10.?2本合同由?甲乙雙方簽?字生效。本?合同一式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日酒店?場地租賃合?同經(jīng)典版（?三）此協(xié)?議于___?_年___?_月___?_日由：?（1）__?___（以?下簡稱酒店?）地址：_?____?（2）__?___（以?下簡稱承租?人）地址：?_____?雙方共同制?定。一、?雙方經(jīng)友好?協(xié)商達成如?下協(xié)議：?1.酒店方?同意將號房?間出租給承?租人（以下?簡稱出租房?間），自_?___年_?___月_?___日截?止,租金不?變。2.?酒店為承租?人提供__?___部分?機電話。因?線路原因，?如承租方需?加直線電話?,分機電話?將相應(yīng)減少?。二、承?租人同意?1.自起租?日開始5天?內(nèi)，向酒店?支付相當于?一個月租金?的押金。此?押金不包含?利息，在合?同期滿時酒?店退還給承?租人。然而?任何由于承?租人違反合?約而造成的?損失，酒店?，應(yīng)從押金?中扣取一部?分或全部作?為賠償。?2.從承租?開始第一天?起及以后合?同期內(nèi)的每?個月___?_日前，承?租人需支付?相當于每間?每天___?_元的全月?租金。該價?格不含電話?費。電話費?及費用應(yīng)在?每月月末支?付。如有拖?欠，將自拖?欠之日起，?每天加罰2?%的滯納金?，如拖欠逾?期30天，?則視為承租?方單方終止?合同。3?.在承租期?內(nèi)沒有酒店?的書面同意?，不得轉(zhuǎn)換?、轉(zhuǎn)讓或分?租部分房間?給其他人。?4.遵守?酒店的。?5.不得使?用出租房間?進行任何非?法及不道德?活動。6?.未經(jīng)征得?酒店的書面?同意，不得?對出租房間?做出任何改?變。7.?出租房間的?內(nèi)部、地面?、墻壁、頂?棚及室內(nèi)的?裝置，包括?所有出租房?間的門、窗?、電器設(shè)施?、排風扇、?管道、線路?應(yīng)保持良好?狀態(tài)。8?.在接到酒?店書面通知?七日之內(nèi)，?賠償不論是?由于承租人?疏忽還是由?于承租人的?服務(wù)員、職?員、工人、?客人或租人?無法控制的?因素造成的?任何損壞的?原有設(shè)施的?更換費用。?9.在出?租房間內(nèi)不?得做任何對?建筑結(jié)構(gòu)、?設(shè)備、設(shè)施?的任何一部?分會產(chǎn)生傷?害、損壞的?活動。1?0.在出租?房間內(nèi)不得?安裝使用除?標準辦公用?品以外的任?何設(shè)備、機?器用品，未?經(jīng)事先征得?酒店書面同?意，也不得?安裝額外的?電線。心須?配電的辦公?設(shè)備，必須?征得酒店批?準同意，由?酒店派電工?進行安裝。?11.允?許任何酒店?授權(quán)的酒店?人員在任何?合理的時間?內(nèi)進行出租?房間檢查，?并完成必要?的維修與保?養(yǎng)工作。?12.除了?指出酒店的?地址、位置?外，不得在?與承租人有?關(guān)的生意經(jīng)?營中使用酒?店名稱。?13.不得?在出租房間?或部分出租?房間內(nèi)存放?易燃物、大?量物品或做?飯。14?.任何時間?不得在出租?房間內(nèi)大聲?播放音樂、?制造噪音。?15.不?得改換出租?房間入口門?上現(xiàn)有的門?鎖、栓或其?他裝備，未?經(jīng)酒店書面?痛意，也不?得額外增加?門鎖、門栓?或其他裝備?。16.?空調(diào)系統(tǒng)運?轉(zhuǎn)時，請保?持門窗在關(guān)?閉狀態(tài)。?17.不得?在出租房間?外擺放任何?物品。1?8.合同期?滿時，歸還?出租房間內(nèi)?的所有原有?設(shè)備，所有?設(shè)施應(yīng)保持?在完好、干?凈、可出租?狀態(tài)，并清?理掉所有個?人物品。?19.分機?電話不可做?傳真機使用?，如承租方?需安裝直線?或傳真機，?須征得酒店?同意并由承?租方支付相?應(yīng)費用。?三、特別提?示1.酒?店將對電動?扶梯、電梯?、公共照明?、火警監(jiān)視?、空調(diào)系統(tǒng)?的失靈或停?止運轉(zhuǎn)向承?租人做出合?理保證，但?不能減少降?低所應(yīng)該付?的租金或部?分租金。?2.在任何?情況下，酒?店不對在出?租房間內(nèi)發(fā)?生的丟失、?盜竊向承租?人做任何保?證與賠償，?但可以協(xié)助?承租人報案?及公安機關(guān)?調(diào)查。3?.酒店應(yīng)為?承租方提供?信件、報紙?傳遞、清除?垃圾、衛(wèi)生?清潔等服務(wù)?，并為出租?房提供電視?機一臺、電?視柜一個。?四、裝修?承諾酒店?在承租方租?期內(nèi)，可能?對酒店的某?些部分進行?裝修，屆時?酒店將保證?承租方員工?正常出入，?對因施工給?承租方可能?造成的影響?，請承租方?給予諒解，?但不能減少?所應(yīng)該付的?租金或部分?租金。五?、終止協(xié)議?：在承租?期內(nèi)，雙方?都有權(quán)提前?終止此協(xié)議?，但應(yīng)提前?30天以書?面形式通知?對方，在扣?除對酒店的?所有未付帳?款后，酒店?應(yīng)在協(xié)議終?止后將承租?方所付兩個?月押金退還?承租方。?六、未盡事?宜：雙方?在執(zhí)行合同?時應(yīng)保持誠?意，在試圖?解決任何不?符合之處時?應(yīng)采取友好?態(tài)度，并且?堅持相互信?任的原則。?七、本合?同及合同中?的條款條件?交由酒店、?其繼任或指?派人監(jiān)督執(zhí)?行。承租人?也應(yīng)履行義?務(wù)，嚴格執(zhí)?行承租承擔?的責任。?酒店授權(quán)代?表：___?__??????承租人?代表簽名：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日酒店?場地租賃合?同經(jīng)典版（?四）出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，合同雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，特簽訂本?合同。1?、出租方將?其合法擁有?的地處于酒?店一層北端?（實際使用?面積為30?平方米）的?商場場地的?經(jīng)營權(quán)承包?給承租方經(jīng)?營使用。依?照后附平面?圖標注為準?。2、承?租方租用的?場地只限于?出租方規(guī)定?的如下經(jīng)營?范圍：煙酒?水、日用品?、土特產(chǎn)，?酒店不能自?行出售煙酒?水、日用品?、土特產(chǎn)，?并向出租方?承諾從事符?合國家法令?與承租方經(jīng)?營范圍內(nèi)的?業(yè)務(wù)，未經(jīng)?出租方事先?書面同意，?承租方不得?擅自改變該?租賃場地的?使用用途。?3、該場?地租賃期為?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?合同五年一?簽，押金5?000元，?月租金30?00元（包?含水電費）?，若承租方?要延長租賃?期需在合同?期滿前三個?月通知出租?方。如第三?方愿意租賃?同一場地，?承租方在同?等條件下享?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但需另?簽協(xié)議。?4、承租方?必須以6個?月為周期，?提前支付當?期租金18?000元整?，出租方向?承租方提供?1門分機電?話，號碼為?：____?_，出租方?需協(xié)助承租?方辦理相關(guān)?證件。5?、本合同簽?訂后，承租?方應(yīng)于__?__日內(nèi)一?次性向出租?方支付房屋?租賃保證金?，如承租方?忠實履行本?合同所有責?任和義務(wù)，?那么，在雙?方解除租賃?關(guān)系時，出?租方將按起?租日前實際?收到的保證?金的金額如?數(shù)退還給承?租方（收到?承租方使用?的最后一個?月電話費賬?單后7天內(nèi)?退還承租方?），但不計?利息。6?、租賃期內(nèi)?，租賃場地?內(nèi)部的維修?由承租方負?責，租賃場?地的主體結(jié)?構(gòu)部分的維?修由出租方?負責。7?、承租方有?權(quán)要求出租?方提供一切?開展正常營?業(yè)活動所必?需的條件。?8、承租?方在沒有生?意的情況下?可以自行轉(zhuǎn)?讓。9、?承租方必須?遵守出租方?的店堂紀律?，遵守安全?消防規(guī)則，?端正經(jīng)營態(tài)?度，文明經(jīng)?商，禮貌待?客，維護店?容衛(wèi)生。?10、租戶?任何時間都?不得在承租?范圍內(nèi)制造?噪音（包括?公共廣播、?電視機、收?音機等）。?11、承?租方的商品?售價應(yīng)符合?國家物價局?規(guī)定的物價?標準，因承?租方義務(wù)引?起的客戶糾?紛及其后果?由承租方全?部承擔。?12、在租?賃期間，出?租方、承租?方任何一方?由于某種原?因可以要求?終止此合同?，須經(jīng)雙方?協(xié)商同意后?，提前3個?月口頭通知?另一方。?13、本合?同如有變更?，需經(jīng)雙方?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議和本合同?具有同等法?律效力。?14、本合?同一式兩份?，合同雙方?各持一份，?本合同經(jīng)雙?方簽字后生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?酒店場地?租賃合同經(jīng)?典版（五）?出租商：?（以下簡稱?甲方）地?址：承租?人：（以下?簡稱乙方）?聯(lián)系電話?：本商場?租賃合同（?以下簡稱租?約）根據(jù)中?華人民共和?國法律和本?酒店有關(guān)規(guī)?定，在雙方?互惠互利的?原則下制訂?，租約條款?如下：一?、酒店將位?于酒店內(nèi)大?堂二樓的商?場（約__?__平方米?）租給租戶?營業(yè)使用，?租期壹年，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，租?金為每月人?民幣壹萬貳?仟元整，其?中租金已包?括空調(diào)費和?電費。二?、經(jīng)營范圍?：古今字?書、四大名?繡、宜興紫?砂、金石雕?刻、文房四?寶、景德陶?瓷、翡翠玉?器、木刻雕?件、字書裝?裱及各種工?藝美術(shù)品?三、租戶不?得超出以上?經(jīng)營范圍，?同時不能和?酒店經(jīng)營或?出租的商品?有抵觸，若?違反，酒店?有權(quán)收回經(jīng)?營地點，不?另行補償;?酒店有義務(wù)?保障租戶的?經(jīng)營不受侵?犯。四、?承租人向酒?店承諾以下?各項：1?、租戶需于?每月___?_日前將當?月租金和其?他應(yīng)付費用?一次性付給?酒店，逾期?不付，每逾?期一天，酒?店將收取3?%的滯納金?。2、如?客人用信用?卡結(jié)算，則?由酒店代收?，酒店向承?租人收取卡?面額5%的?手續(xù)費。?3、營業(yè)時?間在早上_?____至?晚上___?__之間。?4、如承?租人要求安?裝酒店分機?電話，酒店?則按電信局?標準收費。?5、租戶?如欲更改場?地的裝修或?懸掛對外宣?傳廣告物品?時，必須事?先得到酒店?書面同意后?，才可進行?，否則按違?約處理。?6、承租人?必須維持承?租區(qū)域的整?潔和完好，?并承擔租賃?區(qū)域的一切?維修費用。?7、承租?人要高度重?視消防安全?工作，服從?酒店的管理?，不得將任?何非法物品?及易燃品帶?入酒店。?8、租戶任?何時間都不?得在承租范?圍內(nèi)制造噪?音（包括公?共廣播、電?視機、收音?機）。9?、租戶必須?遵守國家和?地方的法律?法規(guī)，不得?利用承租范?圍任何部分?從事不合法?或不正當行?為。10?、租戶的工?作人員必須?嚴格遵守酒?店的各項規(guī)?章制度，服?從酒店相關(guān)?管理人員的?協(xié)調(diào)管理。?11、該?承租范圍不?得分租或轉(zhuǎn)?租。12?、如非因酒?店有關(guān)人員?的人為疏忽?而造成租戶?任何財物損?壞或損失，?概由租戶自?行承擔。?五、酒店向?租戶承諾以?下各項：?1、酒店為?酒店大樓的?安全管理負?責，并提供?承租范圍內(nèi)?持續(xù)電力服?務(wù)。2、?租戶每月可?在本酒店購?買飯票解決?員工的膳食?問題，飯票?價格按每日?____元?/人執(zhí)行。?3、酒店?可提供制服?洗滌服務(wù)給?租戶，收費?按酒店對外?價格的七折?執(zhí)行。六?、押金：?在該合同簽?訂后的七天?內(nèi)承租人應(yīng)?付給酒店人?民幣壹萬貳?仟元整作為?租用押金，?合同期滿或?經(jīng)雙方友好?協(xié)商提前終?止時，如租?戶已付清所?有租金，并?遵守合同的?規(guī)定，酒店?將退回押金?，但不付任?何利息，押?金不可以用?作租金交付?。七、違?約責任：?承租人如違?反本合同的?約定，酒店?有權(quán)要求解?除合同，或?要求承租人?恢復(fù)原狀，?或從押金中?扣除損失費?用。八、?合同終止：?1、租戶?如逾期十天?不交租金，?酒店有權(quán)終?止合同并追?究由租戶所?負責的一切?經(jīng)濟責任。?2、如酒?店或租戶任?何一方提出?提前終止此?租約時，必?須提前三個?月以書面形?式通知對方?，否則終止?方需負責對?方的經(jīng)濟損?失。九、?續(xù)約：1?、在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)，但租?戶應(yīng)于租約?屆滿時提前?三個月向酒?店發(fā)出續(xù)約?的書面通知?。2、租?戶如不續(xù)簽?租約，本合?同至___?_年___?_月___?_日即終止?，屆時租戶?必須搬出酒?店，逾期不?搬屆時將按?酒店酌情制?定的租金標?準計算場租?，并需賠償?酒店一切有?關(guān)損失。?十、本合同?如有未盡事?宜，可由雙?方商定后另?行補充，作?為本合同的?附件，其內(nèi)?容具有同等?法律效力。?十一、本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日甲方（?出租方）地?址：___?__?????法定?代表人：_?____?乙方（承租?方）地址：?法定代表人?：甲方將?位于路與路?交接處“酒?店”整體租?賃給乙方經(jīng)?營。根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，共同訂立?本合同并同?意遵守以下?條款。第?一條租賃物?業(yè)定義1?、租賃的具?體范圍、面?積及單價、?總金額指?甲方根據(jù)合?同條款出租?給乙方的位?于路與路交?接處的“酒?店”。該房?產(chǎn)整體租賃?，建筑面積?為3349?4.5平方?米（最終精?確面積由房?產(chǎn)部門測繪?確認為準）?，單價為3?0元/平方?米/月，計?幣：壹仟貳?佰零伍萬捌?仟元/年。?2、配套?設(shè)施設(shè)備?甲方提供租?賃的物業(yè)可?以滿足對方?需要的相應(yīng)?配套的水、?電（含增容?動力、照明?、配電）燃?氣、消防安?全設(shè)施、通?訊設(shè)施、冷?暖氣空調(diào)設(shè)?施、電梯、?環(huán)保設(shè)施（?排水、排污?、排煙等）?等由乙方確?認具備正常?使用功能的?設(shè)備。甲?方的物業(yè)附?帶現(xiàn)有的配?套設(shè)施（具?備正常使用?功能）出租?給乙方，甲?乙雙方并據(jù)?此作為約定?相應(yīng)的合同?條款的因素?。第二條?期限定義?1、合同期?限租賃共?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?物業(yè)交付日?期甲方在?____年?____月?____日?前，將竣工?的物業(yè)交付?乙方。如逾?期不能交付?，本條規(guī)定?的合同期限?根據(jù)逾期交?付天數(shù)相應(yīng)?順延，每逾?期一天甲方?應(yīng)補償乙方?經(jīng)濟損失1?萬元，逾期?超過6個月?的，乙方可?選擇終止合?同。第三?條租金及增?幅租金：?按照乙方租?賃的房屋建?筑面積計算?，基本租金?為每月每平?方米人民幣?30元。增?幅：從租金?計算日第三?年起，在基?本租金基礎(chǔ)?上每一年遞?增5%.?第四條租金?支付方式?乙方按月支?付租金給甲?方，甲方于?每月月首前?5個工作日?向乙方提供?符合當?shù)囟?務(wù)及相關(guān)部?門要求的租?賃費發(fā)票，?乙方在收到?上述發(fā)票后?3個工作日?內(nèi)將當月租?金交付甲方?。第五條?保證金為?了使本合同?在合同有效?期內(nèi)順利履?行，乙方需?向甲方支付?人民幣20?0萬元作為?保證金，開?業(yè)前將保證?金存入雙方?共管賬戶中?，甲乙雙方?預(yù)留印鑒進?行共管。保?證金支付方?式為合同簽?訂后付10?0萬元，開?業(yè)時付10?0萬元。乙?方在15個?工作日內(nèi)（?如有特殊原?因，乙方可?順延5個工?作日），將?上述款項轉(zhuǎn)?入指定賬戶?，待甲方依?合同約定能?順利完工，?能在規(guī)定時?間內(nèi)順利?交付物業(yè)而?不影響乙方?正常經(jīng)營，?乙方可在開?業(yè)后10個?工作日內(nèi)將?該款項轉(zhuǎn)入?甲方賬戶。?由甲方按銀?行一年期貸?款利率按季?向乙方支付?保證金利息?，直至合同?履行期滿，?甲方一次性?退還乙方保?證金。如?遇甲方不按?規(guī)定時間交?付物業(yè)或物?業(yè)不符合乙?方經(jīng)營的要?求，致使乙?方無法進行?正常經(jīng)營時?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)按法?律規(guī)定返還?雙倍保證金?。第六條?租賃甲方?擁有將所建?的“酒店”?整體出租給?乙方經(jīng)營的?權(quán)力，并特?聲明酒店出?租已取得購?買酒店業(yè)主?的同意，如?甲方因酒店?使用權(quán)不清?，發(fā)生有關(guān)?糾紛，造成?乙方損失，?概由甲方負?責賠償。?第七條設(shè)施?設(shè)備甲方?提供給乙方?的設(shè)施、設(shè)?備在保修期?內(nèi)由甲方負?責與設(shè)備供?應(yīng)商聯(lián)系維?修，甲方在?接到設(shè)施、?設(shè)備故障報?告應(yīng)立即組?織維修，甲?方未及時實?施上述行為?，乙方有權(quán)?自行聯(lián)系維?修，費用由?甲方承擔。?保修期過后?因設(shè)施、設(shè)?備老化造成?無法正常使?用，乙方負?責更換，更?換之新設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)不?低于現(xiàn)有設(shè)?施、設(shè)備的?標準;乙方?負責所有設(shè)?施、設(shè)備的?年檢和物業(yè)?內(nèi)正常的維?修、維護。?第八條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方擁有酒?店的物業(yè)使?用權(quán)，甲方?租賃物業(yè)給?乙方作酒店?經(jīng)營，并保?證符合法律?法規(guī)的規(guī)定?。2、甲?方需保證所?提供的物業(yè)?符合和具備?乙方經(jīng)營酒?店的基本條?件（含基本?裝飾、二次?裝修、消防?、冷暖氣空?調(diào)設(shè)備、停?車場、電力?、室外排污?、排水及出?入口的完備?）具體要求?見國家酒店?評定標準、?星級酒店計?分標準，上?述基本條件?在約定交付?使用時必須?同時具備。?3、甲方?有權(quán)按合同?條款定期向?乙方收取租?金。因甲方?提供的租賃?費發(fā)票未能?達到當?shù)囟?務(wù)局或政府?其它部門的?要求致使乙?方被要求補?交稅款、罰?款或遭受其?它損失的，?由甲方負責?賠償乙方實?際損失，乙?方可以選擇?從應(yīng)付甲方?的租金中直?接抵扣上述?損失。4?、甲方出租?給乙方的房?屋，其房產(chǎn)?稅、土地使?用費、租賃?登記管理費?、如增加建?筑面積需補?交的地價和?當?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定收取?涉及房產(chǎn)的?相關(guān)費用概?由乙方負責?。5、甲?方確保設(shè)施?、設(shè)備完好?移交給乙方?，雙方當場?驗收清點后?簽字確認，?物業(yè)移交前?如設(shè)備存在?故障或不能?正常使用的?，由甲方出?資修復(fù)。?6、甲方提?供出租房屋?有效、合法?的土建、消?防工程竣工?及消防驗收?合格批文的?復(fù)印件給乙?方備案。?第九條乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?必須遵守中?華人民共和?國的政策、?法律、法規(guī)?，依章納稅?，按雙方商?定的場地使?用用途在工?商行政管理?和稅務(wù)部門?辦理工商營?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記以及?辦理其它經(jīng)?營所需的繳?交稅收及各?種費用。?2、有關(guān)證?照申領(lǐng)后，?乙方必須將?各種證照的?復(fù)印件交壹?份給甲方備?案，以便進?行有效的監(jiān)?督。3、?乙方按照當?地規(guī)定領(lǐng)取?營業(yè)執(zhí)照，?并按照營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?自主經(jīng)營，?自負盈虧承?擔相應(yīng)責任?。如因違反?有關(guān)法律法?規(guī)或發(fā)生勞?資糾紛而造?成的后果及?責任，全部?由乙方承擔?。4、乙?方須合理科?學的使用甲?方提供的設(shè)?施。如因乙?方原因，造?成甲方損失?，由乙方承?擔。5、?乙方須按時?向甲方交納?房屋租金。?向有關(guān)部門?交納水電、?衛(wèi)生等費用?及政府規(guī)定?的各種稅費?。第十條?不可抗力及?維修責任?1、房屋租?賃期內(nèi)，房?屋及設(shè)備如?遇不可抗力?的原因?qū)е?損毀和造成?損失的，雙?方互不承擔?違約責任。?但因不可抗?力或不可歸?責于乙方原?因而致使房?產(chǎn)、設(shè)施損?壞或不可正?常使用的，?其修繕、更?換的責任由?甲方負責使?其恢復(fù)正常?使用的功能?。如因上款?原因致使乙?方停業(yè)或不?能正常營業(yè)?，甲方有權(quán)?向乙方收取?在此期間的?租賃費。?2、酒店經(jīng)?營屬于主體?結(jié)構(gòu)本身造?成的原因需?要維修的，?由甲方負責?無償維修;?若引起乙方?財產(chǎn)損壞，?甲方負責其?損壞財產(chǎn)部?分的直接經(jīng)?濟損失。乙?方造成甲方?房屋結(jié)構(gòu)損?壞的，乙方?必須負責賠?償。3、?如因不可抗?力或甲方原?因，導(dǎo)致該?物業(yè)任何部?分被損壞之?后7天內(nèi)甲?方不進行重?建復(fù)原工程?，乙方有權(quán)?進行以下行?為：A.?乙方可進行?所有必須的?重建復(fù)原工?程，而甲方?應(yīng)補償乙方?由此而引起?的所有花費?及開支，或?由乙方在租?金中扣除。?B.如因?甲方原因重?建復(fù)原工程?在發(fā)生損失?之后30天?仍未動工，?嚴重影響乙?方正常經(jīng)營?的，乙方可?選擇終止本?合同，并由?甲方承擔違?約責任。?第十一條抵?押簽訂本?合同時，甲?方保證如實?提供場地和?建筑物有無?任何的抵押?情況及有無?被執(zhí)法部門?采取查封等?強制措施。?如有上述事?實，甲方應(yīng)?如實向乙方?提供具體內(nèi)?容，并向抵?押權(quán)人或相?關(guān)執(zhí)法部門?取得認可租?賃的文件。?在租期或任?何延期內(nèi)，?如甲方將其?土地使用權(quán)?或其建筑物?的所有權(quán)抵?押予其他人?，甲方應(yīng)保?證乙方在本?合同中享有?的權(quán)利不因?甲方的抵押?行為而受影?響和改變。?否則由此造?成的一切損?失由甲方賠?償，并承擔?違約責任。?第十二條?違約責任?1、合同執(zhí)?行過程中，?甲方不得以?任何借口影?響正常營運?，否則視為?違約。2?、在本合同?執(zhí)行過程中?，由于一方?違反本合同?的約定或違?反國家有關(guān)?法規(guī)及相關(guān)?規(guī)定或造成?合同變更、?解除或終止?本合同，即?為違約。違?約方須向?qū)?方支付50?0萬元的違?約金及補償?對方受到的?具體損失。?3、乙方?如不能按時?向甲方繳交?場地租金，?時間超過1?0天，經(jīng)甲?方催討，自?第11天起?，每延遲一?天按拖欠的?總金額的0?.2‰每天?向甲方繳交?滯納金（1?0天允許期?為考慮假日?或人為疏失?，超過60?天則屬違約?，并承擔違?約責任）?4、如因甲?方對租賃物?的權(quán)利出現(xiàn)?暇疵或因甲?方提供的物?業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量?問題，給乙?方帶來損失?，甲方須賠?償乙方實際?損失，乙方?有權(quán)選擇終?止合同。?5、如因甲?方與其它單?位的糾紛致?使乙方正常?營運受到影?響的，甲方?應(yīng)賠償乙方?實際損失。?第十三條?爭議解決?凡因執(zhí)行本?合同所發(fā)生?的或本合同?有關(guān)的爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，則提交市?仲裁委員會?裁決，裁決?結(jié)果對雙方?均有約束力?。第十四?條通知一?方發(fā)給另一?方的通知或?信件必須是?書面的，按?本合同所示?地址發(fā)送。?上述通知或?信件必須由?郵局傳遞、?專人傳遞或?通過傳真?zhèn)?送。如郵局?傳遞或?qū)Ｈ?傳遞，則于?送達時視為?正式送交。?如以傳真發(fā)?送，則以傳?真確實收到?該通知為準?。更改地址?、執(zhí)照內(nèi)容?等重要文件?要在7天之?內(nèi)以書面通?知對方。?第十五條保?密甲乙雙?方不得向傳?播媒介或他?人透露本合?同以及雙方?在具體接觸?過程中，所?了解的對方?關(guān)于經(jīng)營、?決策等方面?的非公開的?內(nèi)容。第?十六條合同?終止的約定?本合約期?滿后如乙方?想繼續(xù)承租?本合同所指?物業(yè)，在同?等條件下，?甲方應(yīng)遵循?優(yōu)先權(quán)原則?將出租房屋?繼續(xù)出租給?乙方，甲、?乙雙方重新?訂立新的租?賃合同。?第十七條其?他如因與?甲方有關(guān)的?其他特殊約?定，導(dǎo)致停?水、停電、?停業(yè);所造?成的一切經(jīng)?濟損失由甲?方負責。?第十八條附?則1、合?同適用于中?華人民共和?國的有關(guān)法?律。2、?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商的可?另行簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。3、如?本租賃合同?不能生效，?甲乙雙方各?自承擔在此?間產(chǎn)生的一?切費用和損?失，并互不?追究責任。?4、本合?同自雙方簽?字，蓋章后?生效，合同?期滿終止。?5、本合?同一式十份?，甲方執(zhí)四?份，乙方執(zhí)?四份，房屋?租賃管理部?門存檔一份?，工商部門?存檔一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日酒?店場地租賃?合同經(jīng)典版?（六）出?租商：（以?下簡稱甲方?）地址：?承租人：?（以下簡稱?乙方）聯(lián)?系電話：?本商場租賃?合同