場地承包經(jīng)營合同電子版（6篇）

第30頁共30頁場地承包經(jīng)?營合同電子?版甲方：?____縣?_____?局乙方：?_____?茶業(yè)科技開?發(fā)公司為?引進(jìn)資金，?加大科技投?入，發(fā)展天?臺茶葉產(chǎn)業(yè)?，經(jīng)雙方認(rèn)?真協(xié)商，甲?方將所屬的?____縣?____的?部分茶園發(fā)?包給乙方經(jīng)?營管理，現(xiàn)?為明確甲乙?雙方的權(quán)利?、義務(wù)，特?訂立本合同?。一、承?包經(jīng)營管理?范圍1.?茶園：甲方?所有的上盤?分場的茶園?畝，小坑分?場的茶園畝?，山形盤分?場的茶園畝?，上庵分場?的茶園畝，?共計茶園畝?。（附平面?圖）2.?與茶園生產(chǎn)?經(jīng)營配套的?廠房及生產(chǎn)?設(shè)備、辦公?用房、生活?用房等建筑?物、構(gòu)筑物?;生產(chǎn)生活?辦公用的設(shè)?備、設(shè)施;?相關(guān)的室外?場地、道路?、供水供電?等設(shè)施。（?附平面圖及?清單）3?.上述各項?在承包期內(nèi)?的所有權(quán)歸?甲方所有，?但經(jīng)營管理?權(quán)、使用權(quán)?歸乙方。乙?方有權(quán)根據(jù)?經(jīng)營需要對?其改造、轉(zhuǎn)?租（除公共?市政設(shè)施外?）等方式處?置。甲方如?有需要，須?征得乙方同?意，并另行?協(xié)商解決。?二、承包?期限自_?___年_?___月_?___日起?至年月止。?三、承包?金及其支付?____?年屬承發(fā)包?雙方交接期?及乙方承包?籌備期，不?計承包金。?____?年至年期間?承包款為每?年人民幣_?___萬元?整。從年開?始，每年的?承包款在上?年的基數(shù)上?遞增%。?3.乙方應(yīng)?在每___?_年___?_月___?_日前一次?性付清當(dāng)年?承包款，甲?方應(yīng)按國家?有關(guān)規(guī)定出?具正式票據(jù)?給乙方。?4.乙方在?生產(chǎn)經(jīng)營過?程中發(fā)生的?一切費用均?自行負(fù)責(zé)，?甲方除收取?承包款外，?不承擔(dān)任何?費用。四?、甲方的權(quán)?利義務(wù)1?.甲方必須?按本合同的?約定及時將?本合同項下?的承包標(biāo)的?交與乙方經(jīng)?營，并保證?其合法有效?性。2.?凡涉及乙方?需要新建房?屋、維修改?造設(shè)施、增?加用電能力?等與承包經(jīng)?營有關(guān)事項?時，甲方必?須予以配合?。3.甲?方必須保證?乙方擁有完?整有效的承?包經(jīng)營權(quán)，?并承諾其職?工將不會干?擾乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營?秩序，否則?，甲方得承?擔(dān)所有法律?責(zé)任。4?.如乙方出?于多種經(jīng)營?需要而涉及?林場，甲方?應(yīng)予以支持?，具體事項?由甲、乙雙?方另行協(xié)商?。5.甲?方應(yīng)在其職?責(zé)范圍內(nèi)幫?助協(xié)調(diào)解決?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營中的困難?。6.甲?方有權(quán)對乙?方的承包經(jīng)?營活動提出?意見。7?.甲方有權(quán)?按合同的約?定收取承包?金。五、?乙方的權(quán)利?義務(wù)1.?乙方享有國?家法律、法?規(guī)、政策和?本合同規(guī)定?的經(jīng)營管理?自主權(quán)。?2.乙方必?須本著科學(xué)?、負(fù)責(zé)的態(tài)?度開展經(jīng)營?管理活動，?嚴(yán)禁采取掠?奪性方式進(jìn)?行生產(chǎn)。?3.乙方有?權(quán)對茶園的?設(shè)施進(jìn)行整?理、改造。?4.乙方?有權(quán)對茶樹?進(jìn)行改種，?包括修剪、?臺刈、品種?改良等，并?保證茶園種?植面積的穩(wěn)?定。5.?因生產(chǎn)經(jīng)營?需要而添置?設(shè)施的，乙?方可自行采?購;所有權(quán)?歸乙方所有?，承包期滿?或本合同解?除后由乙方?處置。6?.乙方有權(quán)?新建、改造?房屋，在承?包期內(nèi)所有?房屋的房產(chǎn)?證均由乙方?保管，新建?、改造房屋?的產(chǎn)權(quán)歸甲?方所有，但?如因甲方原?因?qū)е潞贤?提前解除的?，則甲方應(yīng)?按比例對乙?方作出補償?。7.乙?方對水塘擁?有管理權(quán)，?并擁有優(yōu)先?取水權(quán)，其?他單位和個?人如需用水?，應(yīng)征得乙?方書面同意?，在水量不?足的情形下?，乙方有權(quán)?在甲方管轄?的范圍內(nèi)開?渠引水。?8.承包經(jīng)?營范圍內(nèi)的?電力設(shè)施由?乙方負(fù)責(zé)管?理使用，如?因電力不足?而需增容的?，甲方應(yīng)配?合乙方辦理?相關(guān)手續(xù)。?9.乙方?生產(chǎn)、生活?中所需木材?須在甲方指?定地點砍伐?，無償使用?。10.?乙方必須遵?守《護(hù)林防?火公約》及?有關(guān)規(guī)定，?嚴(yán)禁煙火進(jìn)?出，嚴(yán)禁放?牧，乙方有?義務(wù)配合甲?方做好護(hù)林?防火工作，?對火警、火?災(zāi)必須積極?參與撲救。?11.乙?方必須做到?安全生產(chǎn)，?事故責(zé)任自?負(fù)，同時建?立健全財務(wù)?制度，按國?家有關(guān)規(guī)定?上報各項報?表，并接受?各有關(guān)職能?部門的檢查?監(jiān)督。1?2.在本合?同生效之日?起三個工作?日內(nèi)，乙方?須向甲方支?付保證金貳?萬元，如乙?方無違約行?為，承包期?滿或本合同?提前解除后?，該保證金?應(yīng)退還給乙?方。13?.乙方必須?按本合同的?規(guī)定支付承?包金。六?、違約責(zé)任?1.如乙?方未能按合?同約定支付?承包金的，?則每逾期一?天按未交部?分的萬分之?二承擔(dān)違約?責(zé)任，如超?過四十天仍?未全部支付?，則甲方有?權(quán)單方面解?除合同，同?時，甲方已?收取的保證?金無需退還?。2.如?因甲方的原?因?qū)е乱曳?無法開展正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動，則?乙方可提前?解除本合同?，同時，甲?方應(yīng)對乙方?的所有投入?予以賠償，?并支付乙方?違約金萬元?。七、其?它1.承?包期內(nèi)如遇?不可抗力等?自然災(zāi)害，?甲方同意對?承包金進(jìn)行?調(diào)整，具體?標(biāo)準(zhǔn)由雙方?另行協(xié)商。?2.凡涉?及承包范圍?內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事?項，由甲方?負(fù)責(zé)處理，?但當(dāng)其與乙?方的利益沖?突時，事先?應(yīng)征得乙方?同意后方可?實施。3?.本合同未?盡之處由雙?方另行協(xié)商?，形成的補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。4.甲?方的債權(quán)債?務(wù)與乙方無?關(guān)，但如因?甲方債務(wù)的?原因?qū)е乱?方利益受到?損害（如種?植面積和設(shè)?施、房屋的?減少）的，?除按比例調(diào)?整承包金及?首先用承包?金沖抵后，?不足部分仍?需對乙方賠?償。5.?為確保乙方?完整的經(jīng)營?自主權(quán)，甲?方不得隨意?處置（包括?但不限于轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押等）土?地使用權(quán)，?在此，甲方?同意將土地?使用權(quán)證交?與乙方保管?，直至本合?同終止。?6.合同期?滿后，乙方?有權(quán)優(yōu)先續(xù)?簽合同，但?須提前三十?天通知甲方?。八、合?同的終止?有下列情形?之一的，甲?、乙雙方可?以解除合同?：1.因?不可抗力致?使不能實現(xiàn)?本合同目的?。2.本?合同第六條?約定的情形?。3.國?家法律、法?規(guī)、政策出?現(xiàn)重大變化?，致使乙方?無法經(jīng)營的?。4.甲?、乙方破產(chǎn)?或被工商管?理部門吊銷?營業(yè)執(zhí)照的?。九、本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方及__?__縣__?___、_?___縣公?證處各執(zhí)壹?份，并在甲?、乙雙方簽?字蓋章后生?效。甲方?：____?縣____?_局乙方：?代表簽字?：____?_??????????代表簽字?：____?____?_年___?_月___?_日附件?：（略）?合伙人：?_____?（以下簡稱?甲方）_?____（?以下簡稱乙?方）場地?承包經(jīng)營合?同電子版（?二）發(fā)包?方：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___承?包方：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?雙方根據(jù)_?____，?協(xié)商簽訂本?合同。一?、承包內(nèi)容?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、承包期?限：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共__?__年。?三、承包形?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（上交利?潤遞增包干?/稅后承包?金（遞增）?包干/職工?工資總額與?上繳利潤掛?鉤的承包經(jīng)?營責(zé)任制等?）四、上?繳利潤數(shù)額?1.承包?方以___?_元為上繳?利潤包干基?數(shù)，自__?__年起，?按平均每年?遞增___?_%的比例?上繳利潤，?即____?年為___?_元，__?__年為_?___元，?____年?為____?元。2.?上繳利潤后?剩余部分，?全部留給承?包方，由承?包方首先歸?還國家貸款?，然后建立?生產(chǎn)發(fā)展基?金、獎勵基?金和職工福?利基金。各?項基金的比?例為：生?產(chǎn)發(fā)展基金?獎勵基金?福利基金?五、承包?經(jīng)營風(fēng)險擔(dān)?保方式風(fēng)?險抵押金或?風(fēng)險保證金?保函。承包?者須于每年?的____?月____?日前向承包?企業(yè)提交承?包經(jīng)營風(fēng)險?保證金、保?函或風(fēng)險抵?押金，數(shù)額?為人民幣_?___元。?六、國家?指令性產(chǎn)品?供應(yīng)計劃和?生產(chǎn)計劃：?_____?_____?_____?。七、主?要經(jīng)濟(jì)技術(shù)?指標(biāo)1.?____年?末固定資產(chǎn)?原值___?_萬元，承?包期間固定?資產(chǎn)增值總?額為___?_萬元，其?中____?年____?元;___?_年___?_元。2?.國家資產(chǎn)?的維護(hù)__?___;設(shè)?備完好率達(dá)?到____?%;固定資?產(chǎn)凈值率_?___%。?閑置資產(chǎn)處?理辦法__?___。?3.新產(chǎn)品?開發(fā)___?__項，主?要新產(chǎn)品是?_____?。4.承?包期間技術(shù)?改造投資總?額____?元;___?_年為__?__元。?5.產(chǎn)品質(zhì)?量要求__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。6.?主要物資能?源消耗指標(biāo)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。7.安?全生產(chǎn)和雙?保指標(biāo)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。8.出?口創(chuàng)匯指標(biāo)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?9.產(chǎn)值指?標(biāo)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?10.人均?上交利潤_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。八、?承包經(jīng)營前?企業(yè)的虧損?和/或債務(wù)?的處理：_?_____?_____?_。九、?雙方的權(quán)利?與義務(wù)（?一）發(fā)包方?：1.應(yīng)?按承包合同?規(guī)定，監(jiān)督?承包企業(yè)管?理好資產(chǎn)，?監(jiān)督企業(yè)依?法經(jīng)營，照?章納稅，履?行合同，做?好指導(dǎo)、協(xié)?調(diào)、服務(wù)工?作，不得干?預(yù)承包方對?被承包企業(yè)?行使生產(chǎn)管?理職權(quán);?2.負(fù)責(zé)辦?理本承包合?同的審批、?變更、注銷?等批準(zhǔn)和登?記手續(xù);?3.承包期?間，發(fā)包方?必須尊重承?包方自主權(quán)?，不干預(yù)承?包方正常經(jīng)?營活動;并?幫助承包方?解決下述問?題：___?_____?_____?_____?_____?___;?4.對承包?方因經(jīng)營管?理不善，在?_____?時間內(nèi)完不?成上交利潤?____%?，或嚴(yán)重違?法經(jīng)營，或?____的?，發(fā)包方會?同有關(guān)部門?核查后，可?依法定程序?解除承包合?同或者更換?經(jīng)營者。?（二）承包?方：1.?在承包期內(nèi)?，有權(quán)在國?家法律、法?規(guī)允許的范?圍內(nèi)對企業(yè)?的生產(chǎn)經(jīng)營?管理負(fù)全面?責(zé)任，并行?使一切生產(chǎn)?經(jīng)營管理職?權(quán);2.?必須遵守國?家的法律、?法規(guī)和財務(wù)?會計制度，?應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行?本承包經(jīng)營?合同，接受?被承包企業(yè)?董事會的監(jiān)?督，并依照?法律、法規(guī)?的規(guī)定，維?護(hù)職工的合?法權(quán)益;?3.在承包?期間不得改?變企業(yè)的法?人地位、名?稱和經(jīng)營范?圍，如確實?需要改動，?應(yīng)經(jīng)發(fā)包方?董事會同意?并報原審批?機構(gòu)批準(zhǔn);?4.對被?承包企業(yè)的?財產(chǎn)無權(quán)行?使任何形式?的處置權(quán)，?如轉(zhuǎn)讓、變?賣、轉(zhuǎn)移、?抵押、質(zhì)押?、出租、贈?送等;5?.承包經(jīng)營?期間，若以?被承包企業(yè)?的名義貸款?，須經(jīng)發(fā)?包方董事會?同意;6?.所得承包?收入應(yīng)依法?繳納所得稅?;7.在?國家法律、?政策、計劃?允許的范圍?內(nèi)，承包方?有權(quán)建立以?經(jīng)營者為首?的生產(chǎn)經(jīng)營?管理系統(tǒng)。?十、企業(yè)?經(jīng)營者的獎?懲承包方?完不成承包?指標(biāo)時，分?別下列情況?對企業(yè)經(jīng)營?者進(jìn)行處罰?：____?_。承包?方完成或超?額完成承包?指標(biāo)時，分?別下列情況?，對企業(yè)經(jīng)?營者進(jìn)行獎?勵：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。十一、?承包經(jīng)營期?間因執(zhí)行承?包合同而同?其他公司、?企業(yè)、個人?等引起的糾?紛的處理方?式和承擔(dān)責(zé)?任方式：_?_____?_____?_____?_。十二?、承包經(jīng)營?期內(nèi)中止或?承包期滿時?：1.被?承包企業(yè)應(yīng)?進(jìn)行清產(chǎn)核?資，清產(chǎn)核?資應(yīng)由中國?注冊會計師?的驗證;?2.清產(chǎn)核?資的原則：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?.計價辦法?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?4.移交?程序：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?十三、違約?責(zé)任：1?.發(fā)包方無?理干擾承包?方的生產(chǎn)經(jīng)?營活動，給?承包方造成?損失的，從?上繳利潤中?扣除賠償金?額。賠償金?的計算方法?為____?_____?____。?2.發(fā)包?方不按合同?第____?條規(guī)定為承?包方解決_?____問?題時，按_?___的_?___%交?付違約金，?違約金從上?交利潤中扣?除。3.?承包方未按?合同完成上?繳利潤總額?或年度上繳?利潤額，按?下述辦法交?付違約金_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?.承包方未?實現(xiàn)第__?__條規(guī)定?的經(jīng)濟(jì)技術(shù)?指標(biāo)的，按?下述辦法交?納違約金;?未實現(xiàn)企業(yè)?升級時，_?____;?新增固定資?產(chǎn)達(dá)不到規(guī)?定數(shù)額時，?_____?;技術(shù)改造?任務(wù)未完成?時____?_;產(chǎn)品質(zhì)?量未達(dá)到規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)時_?____。?5.承包?方承包期間?，給企業(yè)財?產(chǎn)造成損害?的，按下述?辦法支付賠?償金：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?十四、本?合同須經(jīng)被?承包企業(yè)原?審批機構(gòu)批?準(zhǔn)后方可生?效，對本合?同的變更、?延期、中止?、終止同樣?須經(jīng)原審批?機構(gòu)批準(zhǔn)。?審批機構(gòu)批?準(zhǔn)起三十日?內(nèi)，應(yīng)由_?____到?登記機關(guān)辦?理登記手續(xù)?。十五、?承包經(jīng)營期?限計算始于?登記機關(guān)簽?發(fā)登記證件?之日，承包?經(jīng)營的變更?、注銷登記?手續(xù)按登記?機關(guān)的規(guī)定?辦理，合同?雙方應(yīng)提供?必要的協(xié)助?。十六、?聲明及保證?（一）發(fā)?包方：1?.發(fā)包方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.發(fā)包方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?_____?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對發(fā)?包方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?發(fā)包方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是發(fā)包方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。（二?）承包方：?1.承包?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.承?包方簽署和?履行本合同?所需的’一?切手續(xù)__?___均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對承包方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.承包?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是承?包方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?十七、保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密（技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?）予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此造成的損?失。十八?、不可抗力?本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見，不能克?服、不能避?免并對一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、動亂?、政府行為?等。如因?不可抗力事?件的發(fā)生導(dǎo)?致合同無法?履行時，遇?不可抗力的?一方應(yīng)立即?將事故情況?書面告知另?一方，并應(yīng)?在____?天內(nèi)，提供?事故詳情及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料，?雙方認(rèn)可后?協(xié)商終止合?同或暫時延?遲合同的履?行。十九?、通知1?.根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當(dāng)面送交等?）方式傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。二?十、爭議的?處理（一?）本合同受?_____?____?_國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?（二）本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?.提交__?___仲裁?委員會仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?二十一、解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進(jìn)行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?二十二、補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達(dá)成書面補?充協(xié)議。本?合同的附件?和補充協(xié)議?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?二十三、合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效。有效?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力;合同?副本___?_份，送_?____留?存一份。?發(fā)包方（蓋?章）：__?___?????承?包方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽訂地?簽訂地點：?_____????????簽訂?地點：__?___鑒?（公）證意?見：經(jīng)辦?人：鑒（公?）證機關(guān)（?章）__?__年__?__月__?__日場?地承包經(jīng)營?合同電子版?（三）甲?方（發(fā)包方?）：___?__乙方?（承包方）?：本協(xié)議?簽訂的背景?：乙方系?甲方公司內(nèi)?部股東，經(jīng)?公司股東會?同意，決定?將公司目前?正在開發(fā)的?房地產(chǎn)工程?項目以公司?內(nèi)部承包的?方式發(fā)包給?乙方經(jīng)營。?現(xiàn)甲乙雙方?就乙方承包?事宜，經(jīng)雙?方充分、友?好的協(xié)商，?訂立如下協(xié)?議，以資雙?方共同遵守?、執(zhí)行：?第一條、承?包標(biāo)的物：?乙方承包?的標(biāo)的物為?公司正在開?發(fā)的房地產(chǎn)?工程項目在?約定的期限?內(nèi)的承包經(jīng)?營權(quán)。承包?經(jīng)營期間,?承包方必須?在本公司的?法定經(jīng)營范?圍內(nèi)從事經(jīng)?營活動（以?本公司企業(yè)?法人營業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)）。?第二條、?承包經(jīng)營的?期限：從本?協(xié)議簽訂之?日起至房地?產(chǎn)工程項目?所涉的房地?產(chǎn)全部完成?銷售止。?第三條、承?包經(jīng)營方式?：1、乙?方以股東內(nèi)?部承包經(jīng)營?的方式介入?公司的經(jīng)營?活動，即由?乙方負(fù)責(zé)融?資，對承包?的工程項目?進(jìn)行實際的?運營活動，?公司其他股?東不再參與?公司的實際?運營。2?、乙方在承?包期間應(yīng)當(dāng)?每年向乙方?支付承包金?萬元。該筆?款項于每年?之前付清。?3、乙方?承諾從項目?前期投資所?獲得的收益?中優(yōu)先撥出?資金作為承?包金支付給?公司。第?四條、承包?方的經(jīng)營收?入：乙方?在承包經(jīng)營?期限內(nèi)的所?有利潤均由?乙方享有。?甲方依據(jù)本?協(xié)議第三條?約定取得承?包金后，不?再參與乙方?承包項目的?盈余利潤分?配。第五?條、在承包?經(jīng)營期間，?乙方可以委?派的一名代?理人作為公?司的法定代?表人，全?面負(fù)責(zé)公司?的日常經(jīng)營?活動。第?六條、乙方?在承包期間?的權(quán)利如下?：1、對?本公司享有?自主、獨立?的的承包經(jīng)?營權(quán)，甲方?無權(quán)干涉。?2、有權(quán)?聘任公司總?經(jīng)理和各部?門經(jīng)理，組?成本公司的?領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)并?報股東會備?案。3、?有權(quán)決定公?司的機構(gòu)設(shè)?置，制定規(guī)?章制度，人?事聘用、任?免和獎懲。?4、有權(quán)?在承包期內(nèi)?使用公司公?章、合同章?、支票、賬?號、發(fā)票等?財務(wù)憑證。?第七條、?乙方在承包?期間的義務(wù)?如下：1?必須依照國?家有關(guān)規(guī)定?，按期如數(shù)?繳納應(yīng)繳納?的各種稅、?費等。2?、在承包期?間應(yīng)保證公?司賬目清楚?、財務(wù)資料?完整。3?、乙方在承?包期間不得?濫用公司法?人人格制度?，損害公司?及股東的合?法權(quán)益。?第八條、發(fā)?包方的權(quán)利?如下：1?、有權(quán)維護(hù)?公司利益不?受損害，但?甲方行使該?權(quán)利以不損?害乙方的承?包經(jīng)營權(quán)為?限。2、?有權(quán)監(jiān)督本?公司的經(jīng)營?范圍。第?九條、發(fā)包?方的義務(wù)如?下：1、?不得以任何?形式干涉乙?方的承包經(jīng)?營權(quán)。2?、必須按本?合同規(guī)定保?障乙方的合?法權(quán)益。?3、必須全?面履行合同?中應(yīng)由甲方?履行的全部?條款。第?十條、本合?同生效后即?具有法律約?束力，發(fā)包?、承包雙方?均不得隨意?變更或解除?。本合同需?要變更或解?除時,須經(jīng)?雙方協(xié)商一?致達(dá)成新的?書面協(xié)議，?在新的書面?協(xié)議未達(dá)成?之前,本合?同仍然有效?。第十一?條、甲方如?違反本合同?規(guī)定，干擾?承包方的經(jīng)?營管理活動?，使乙方無?法繼續(xù)經(jīng)營?下去，或使?乙方的合法?收入得不到?保障，乙方?有權(quán)解除本?合同并要求?甲方以乙方?對承包項目?的投資總額?的30%作?為違約金承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十二?條、乙方違?反本合同約?定，逾期支?付承包金的?，應(yīng)當(dāng)立即?支付并按照?應(yīng)付未付款?的每日萬分?之五向甲方?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?三條、在簽?訂本合同時?，甲方應(yīng)將?公司所有資?產(chǎn)及債權(quán)債?務(wù)狀況編制?成冊，雙方?確認(rèn)后作為?本合同的附?件。甲方?應(yīng)提供公司?股東會關(guān)于?同意乙方內(nèi)?部承包經(jīng)營?以及不干涉?乙方自主經(jīng)?營的決議，?并將其作為?本合同的附?件。第十?四條、本合?同由雙方簽?章后生效。?第十五條?、本合同一?式二份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?第十六條?、本合同在?履行合同中?發(fā)生爭議的?，應(yīng)協(xié)商解?決。如協(xié)商?不成的，雙?方一致同意?提交福州仲?裁委員會按?照該會現(xiàn)行?有效的仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲?裁。甲方?（發(fā)包方）?：簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日乙方?（承包方）?：簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日場地?承包經(jīng)營合?同電子版（?四）甲方?：法定代?表人：住?所地：電?話：乙方?：法定代?表人：住?所地：電?話：本經(jīng)?營合同書由?上述各方于?××年××?月××日在?××市訂立?：經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，就乙方?承包經(jīng)營甲?方賣場事宜?，達(dá)成如下?條款雙方共?同遵照執(zhí)行?：第一條?合同標(biāo)的物?1、甲方?提供給乙方?承包經(jīng)營的?賣場位于×?×市××路?××號，面?積共××平?方米。（實?際面積以為?準(zhǔn)）2、?賣場附有經(jīng)?營所需設(shè)施?、設(shè)備、用?具（見清單?）第二條?承包期限?乙方承包經(jīng)?營期限為：?自××年×?×月××日?至××年×?×月××日?。第三條?價金及支付?1、押金?：乙方向甲?方繳納押金?人民幣××?元，承包結(jié)?束后雙方交?接結(jié)清有關(guān)?物業(yè)、設(shè)備?、用具及有?關(guān)費用后×?×內(nèi)退還。?2、租金?：租金第_?___年至?第____?年為人民幣?，第___?_年至第_?___年每?年租金將在?上年的基礎(chǔ)?上遞增%;?第____?年起的租金?，將以屆時?所處位置的?房屋租賃的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?__日作為?每年租金調(diào)?整日。3?、其他費用?：乙方承包?經(jīng)營期間的?物業(yè)管理費?、水電費、?稅費、垃圾?費、排污費?等所有經(jīng)營?所需要交納?費用，由乙?方按照規(guī)定?向有關(guān)部門?或單位繳納?。4、押?金和承包費?用的支付方?式：第1項?和第2項約?定的款項由?乙方按照約?定時間以現(xiàn)?金/支票的?方式向甲方?交納。第?四條甲方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲方按?約定提供賣?場給乙方運?營，保證乙?方獨立自主?經(jīng)營。2?、為乙方提?供現(xiàn)有的經(jīng)?營場所及餐?飲設(shè)施、設(shè)?備、用具等?。（另附清?單）3、?甲方有權(quán)負(fù)?責(zé)對乙方經(jīng)?營活動及場?所安全、質(zhì)?量、價格、?服務(wù)等進(jìn)行?檢查和監(jiān)督?。由乙方違?法違規(guī)或其?他行為造成?的一切法律?責(zé)任由乙方?自行承擔(dān)。?4、保證?乙方經(jīng)營所?需的水、電?正常供應(yīng)（?由市政施工?，供電線路?故障，自然?災(zāi)害等特殊?無法預(yù)見的?情況例外）?。第五條?乙方的權(quán)利?義務(wù)1、?必須合法經(jīng)?營，主動接?受政府有關(guān)?部門及甲方?的管理、檢?查、監(jiān)督和?處罰。受處?罰后的一切?善后事宜由?乙方自理。?2、負(fù)責(zé)?經(jīng)營過程中?賣場所有設(shè)?備、設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?和維修，并?確保合同期?結(jié)束時賣場?所有資產(chǎn)完?好和不流失?。人為損壞?或被盜，按?原價賠償。?3、認(rèn)真?做好營業(yè)場?所安全、消?防安全用工?等方面的工?作，確保安?全。4、?按合同規(guī)定?如期交納有?關(guān)費用。?5、承擔(dān)承?包期內(nèi)因乙?方原因所產(chǎn)?生的一切責(zé)?任。6、?承擔(dān)所聘用?人員的勞保?、醫(yī)療、傷?亡、用工、?計生、治安?及福利等費?用和責(zé)任。?7、未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得擅自對房?屋、設(shè)施做?任何改動。?8、未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)讓?承包或變相?轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)?營。9、?乙方經(jīng)營過?程中產(chǎn)生稅?款稅務(wù)均由?乙方承擔(dān)辦?理。（PS?：營業(yè)執(zhí)照?不變更的話?稅務(wù)局依然?找最初登記?的人的，不?管你發(fā)包給?誰）第六?條違約責(zé)任?1、在合?同有效期內(nèi)?,若無不可?抗拒因素發(fā)?生,甲乙雙?方中的任何?一方都不得?終止合同,?終止合同方?視為違約,?違約方應(yīng)向?守約方支付?違約金××?元，給守約?方造成損失?的，還應(yīng)當(dāng)?賠償給守約?方造成的損?失。2、?乙方遲延交?付押金及承?包費的，每?遲延一日，?應(yīng)按拖欠金?額每日萬分?之××向甲?方支付違約?金，超過×?×日未支付?的，甲方有?權(quán)終止合同?，取押金作?為違約金予?以沒收，給?甲方造成損?失的，還應(yīng)?當(dāng)賠償損失?。3、乙?方擅自轉(zhuǎn)讓?承包或變相?轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)?營的，甲方?有權(quán)終止承?包合同，并?將保證金作?為違約金予?以收繳不予?返還乙方，?給甲方造成?損失的，還?應(yīng)當(dāng)賠償損?失。4、?乙方不得中?途無故中止?合同，如確?須中止合同?，乙方應(yīng)提?前××個月?以書面形式?通知甲方，?從停止經(jīng)營?之日起，乙?方向甲方支?付與××個?月承包款作?為違約金。?第七條防?火安全1?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守執(zhí)行《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?主管部門做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?3出租物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)?行一級臨時?動火作業(yè)時?（含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè)），須?甲方主管部?門批準(zhǔn)。?4乙方應(yīng)按?消防部門有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。第八條?保險責(zé)任?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購買租賃?物的保險，?乙方負(fù)責(zé)購?買租賃物內(nèi)?乙方的財產(chǎn)?及其它必要?的保險（包?括責(zé)任險）?。若甲乙各?方未購買上?述保險，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方自?行承擔(dān)。?第九條物業(yè)?管理1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費用?由乙方負(fù)責(zé)?。2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、合同履?行地法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，自行?承擔(dān)。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?條裝修條款?1其產(chǎn)生?的責(zé)任由乙?方在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方?同意，同意?須向政府有?關(guān)部門申報?同意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔(dān)。?2如乙方的?裝修、改建?方案可能對?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計單位書面?同意后方能?進(jìn)行。第?十一條保密?責(zé)任任何?一方對因賣?場承包經(jīng)營?而獲知的另?一方的商業(yè)?機密負(fù)有保?密義務(wù)，不?得向有關(guān)其?他第三方泄?露，但中國?現(xiàn)行法律、?法規(guī)另有規(guī)?定的或經(jīng)另?一方書面同?意的除外。?第十二條?合同終止?甲方或乙方?如要提前終?止本合同,?應(yīng)提前天正?式書面通知?對方,雙方?應(yīng)在結(jié)清所?有費用及承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?后本合同才?能終止。?第十三條補?充與變更?本合同可根?據(jù)各方意見?進(jìn)行書面修?改或補充，?由此形成的?補充合同，?與合同具有?相同法律效?力。第十?四條不可抗?力凡因發(fā)?生嚴(yán)重地震?等自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?五條爭議的?解決本合?同各方當(dāng)事?人對本合同?有關(guān)條款的?解釋或履行?發(fā)生爭議時?，應(yīng)通過友?好協(xié)商的方?式予以解決?。如果雙?方通過友好?協(xié)商不能解?決爭議，則?可通過提交?金華仲裁委?員會仲裁。?第十六條?生效條件?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項后生?效。第十?七條其他?本合同—式?三份，具有?相同法律效?力。各方當(dāng)?事人各執(zhí)一?份，其他用?于履行相關(guān)?法律手續(xù)。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日場?地承包經(jīng)營?合同電子版?（五）減?虧（補貼）?包干合同?發(fā)包方：_?____，?簡稱甲方；?承包方：?_____?，簡稱乙方?，企業(yè)經(jīng)營?者_(dá)___?_。甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，簽訂本?合同。一?、承包期限?：____?_二、承?包形式為下?列第__種?：1.定?額補貼，超?虧不補，減?虧全留（?1）承包期?間，財政共?給乙方虧損?補貼___?__元，其?中____?年____?元；___?_年___?_元；__?__年__?__元。?2.虧損補?貼，減虧分?成乙方的?全部虧損，?由財政給予?補貼：減虧?部分，由甲?、乙雙方按?下述比例分?成；___?_年，甲方?___％，?乙方___?％；___?_年，甲方?___％，?乙方___?％；___?_年，甲方?___％，?乙方___?％。三、?減虧留成的?使用乙方?對減虧的留?成，按下述?比例建立生?產(chǎn)發(fā)展、獎?勵、福利三?項基金：_?____?四、主要經(jīng)?濟(jì)技術(shù)指標(biāo)?_____?五、技術(shù)?改造任務(wù)?_____?六、固定?資產(chǎn)的增值?和維護(hù)_?____?七、承包期?間，甲方有?權(quán)根據(jù)法律?和合同的規(guī)?定監(jiān)督檢查?乙方的生產(chǎn)?經(jīng)營情況；?有權(quán)___?__，有權(quán)?_____?承包期間?，甲方不得?在法律和合?同的規(guī)定之?外隨意干涉?乙方的生產(chǎn)?經(jīng)營活動，?并有義務(wù)（?一）___?__；（二?）____?_；（三）?_____?。八、承?包期間，乙?方享有國家?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?的經(jīng)營管理?自主權(quán)。?企業(yè)經(jīng)營者?_____?為乙方法定?代表人，對?企業(yè)經(jīng)營管?理中的下列?事項，有依?法自主決定?權(quán)；___?__九、?違約責(zé)任?_____?十、對企?業(yè)經(jīng)營者的?獎懲獎勵?：____?_處罰：?_____?十一、爭?議的解決方?式___?__十二?、合同的生?效條件和生?效日期_?____?十三、其他?事項1.?_____?2.__?___3?.____?_4._?____?附件：1?.____?_2._?____?3.___?__甲方?：____?_（公章）????