實用個人商鋪租賃合同

實用個人商鋪租賃合同1.緣由在如今的社會中，越來越多的人選擇創(chuàng)業(yè)。而開一家實體店面則是創(chuàng)業(yè)者們的首選之一。與此同時，商鋪租賃合同也就顯得尤為重要了，因為這關(guān)系到人們生活中的實際利益問題。因此，在商鋪租賃協(xié)議中應該明確雙方的權(quán)利和義務，這不僅是為了避免發(fā)生糾紛，更是保障雙方的合法權(quán)益。本文旨在介紹一份實用的個人商鋪租賃合同，幫助創(chuàng)業(yè)者們更好地保護自己的利益。2.合同內(nèi)容2.1租賃方基本信息租賃方應當提供其詳細的聯(lián)系方式和銀行賬戶信息，以便出租方在租期內(nèi)與其取得聯(lián)系或者進行租金付款。2.2出租方基本信息出租方應當提供其詳細的聯(lián)系方式和銀行賬戶信息，以便租賃方在租期內(nèi)與其取得聯(lián)系或者進行租金付款。2.3租賃物情況租賃物應當明確的寫明，包括商鋪面積，位置，對應的房號以及房屋所處的樓層等相關(guān)信息。需要以租賃合同當事方所見正常狀態(tài)描述該房屋的物品，違約方賠償?shù)臉藴蕿樾聝r值70%。2.4租賃期限租賃期限是指租賃合同有效期限。租賃期限應當明確具體的起始時間和終止時間，逾期將自動續(xù)約。2.5租金的支付租金的支付以月為單位，且應當在每月的固定日期內(nèi)支付。如遲于規(guī)定的支付時間，應當按照約定支付違約金。2.6租金的調(diào)整在租賃期內(nèi)，由于合同雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，租金發(fā)生調(diào)整的，應當在新的租金方案上雙方簽訂書面協(xié)議，且調(diào)整金額不得超過當?shù)貎r格主管部門規(guī)定的幅度。2.7租賃物維護租賃物的維護由租賃方負責。如果因租賃方過錯或惡意損壞房屋、設備或者其他附屬設施，將承擔有關(guān)費用的全部責任。出租方不能因維護原因抵消租金。2.8解除合同租賃期內(nèi)任一方希望解除協(xié)議，需提前寫明下一計劃或者約定好解除期限，出租方無論協(xié)議是否結(jié)束都應當清空房屋。沒有特殊情況如地震、洪水、大暴雨等自然因素，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除登記在冊的租賃合同。2.9商業(yè)租賃附加條款對于商鋪出租，在租賃合同中應當注明使用類型、貴重物品標準、特殊設施等其它業(yè)務/設備，防止租客在擁有押金等情況下中途撤離，或者死灰復燃繼續(xù)從事不被允許的商業(yè)活動。3.結(jié)語一份好的租賃合同是有助于減少合同雙方之間的糾紛，進而使得雙方的權(quán)益得到更好的保護。因此，在租賃合同的簽訂過程中，我們應當詳細了解合同內(nèi)容并在其基礎(chǔ)上作出科學