新門面房買賣合同

新門面房買賣合同合同編號(hào)：2021-XXX甲方（賣方）：[甲方姓名/公司名稱]，身份證號(hào)（或注冊(cè)號(hào)）為[xxxxxxxxxxxxxxx]，住所（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）位于[xxxxx]，聯(lián)系電話為[xxxxx]。乙方（買方）：[乙方姓名/公司名稱]，身份證號(hào)（或注冊(cè)號(hào)）為[xxxxxxxxxxxxxxx]，住所（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）位于[xxxxx]，聯(lián)系電話為[xxxxx]。鑒于：甲方系本物業(yè)的權(quán)利人，已經(jīng)依法取得了該物業(yè)的所有權(quán)和合法權(quán)益，現(xiàn)意欲將其出售。乙方經(jīng)過(guò)查閱物業(yè)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)證件后認(rèn)為該物業(yè)權(quán)屬清晰，價(jià)值相當(dāng)，符合其購(gòu)買需求。雙方當(dāng)事人商定以以下約定內(nèi)容達(dá)成本買賣合同。合同條款：一、物業(yè)基本信息物業(yè)地址：[xxxxx]建筑面積：[xxxxxxx]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[xxxxx]產(chǎn)權(quán)情況：[xxxxx]。注：必須清楚說(shuō)明該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。二、買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為：[xxxxx]元整，均由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[xxxxx]日內(nèi)，按照以下比例向賣方支付房款：（1）買方已向賣方支付房屋定金[xxxxx]元整，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[xxxx]日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款[xxxxx]元整。（2）買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶登記前，向賣方支付房屋余款[xxxxx]元整。我們雙方同意，以上款項(xiàng)均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并須在合同簽訂之日起[xxxx]個(gè)工作日內(nèi)，到達(dá)對(duì)方指定銀行賬戶后，方可視為實(shí)現(xiàn)支付義務(wù)。三、物業(yè)交割及過(guò)戶物業(yè)交割日期：本合同簽訂之日起[xxxxx]日內(nèi)完成。物業(yè)交割前，賣方應(yīng)當(dāng)保證該物業(yè)無(wú)任何抵押、查封、租賃等情形，且物業(yè)的權(quán)屬、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。否則，賣方應(yīng)受到相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用包括在買賣價(jià)格之中，負(fù)擔(dān)各50%。四、物業(yè)質(zhì)量及維修本物業(yè)屬新門面房，因此質(zhì)量問題應(yīng)在交割日當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)確認(rèn)，雙方共同簽訂驗(yàn)收單。自交割日起，物業(yè)由買方享有所有權(quán)、使用權(quán)，買方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善保管及使用，遵守有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，保證物業(yè)及其配套設(shè)施的完好和安全，保證周邊環(huán)境衛(wèi)生清潔。物業(yè)自交割之日起一年內(nèi)，賣方承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的維修費(fèi)用。因操作不當(dāng)、疏忽失察等原因造成的損壞及故障，應(yīng)由買方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、其他約定本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決。本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，各自掃描件具有同等效力。六、爭(zhēng)議解決本合同任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解