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營業(yè)性房屋租賃合同合同雙方出租方（甲方）：地址：電話：出租方代表人：入住方（乙方）：地址：電話：入住方代表人：雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：租賃房屋甲方同意將房屋出租給乙方，房屋所在地址為：面積：租金：甲方同意按照國家相關(guān)規(guī)定及市場情況，簽訂租賃協(xié)議。使用權(quán)與租賃期限甲方同意授予乙方在該房屋租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并于起租日起至租期滿時間內(nèi)按照約定收取租金，租期為起始時間：截止時間：若乙方要求續(xù)租，則須提前一個月書面通知甲方，并按照市場情況及協(xié)商達成續(xù)租合同。保證金及付款方式乙方應在租賃期開始前交納保證金，保證金金額為租金的1個月。乙方應在租賃期開始前，一次性付清租金。若乙方違反合同約定，并造成較大損失的，甲方可利用保證金進行追償。其他約定事項1.中介費經(jīng)甲、乙雙方同意，收取中介費：收取方：中介費金額：2.房屋保修甲方應保證房屋設(shè)施、設(shè)備、配件、室內(nèi)裝修及管道等正常情況下使用不需要維修更換，若因甲方原因造成房屋設(shè)施不能正常使用，將由甲方承擔維修、更換費用。3.房屋使用限制乙方應根據(jù)國家相關(guān)法律，規(guī)定合法使用房屋，并積極配合甲方的維修、保養(yǎng)、檢查及安全等方面的要求，保管租賃房屋內(nèi)、外部財物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.違約責任在合同租賃期間內(nèi)，若甲乙雙方任意一方違反規(guī)定，造成損失的，締約方應當賠償給對方。5.合同解除和終止乙方在租賃期內(nèi)，未一次性付清租金，或違反租賃房屋使用限制，解除合同后，應立即退還房屋并由甲方扣除違約金。在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)天災、法律法規(guī)禁止出租等原因，本合同解除。6.合同爭議解決方法在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應執(zhí)行以下解決方法：首先進行友好協(xié)商。若協(xié)商未果，可通過人民法院訴訟解決。附則本合同附件為不可分割的組成部分，在履行本合同時，附件內(nèi)容視同本合同內(nèi)容執(zhí)行。本合同有雙方代表人簽字，備存一份有效。正本、副本，

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