售樓處施工方案X

恒大售樓部及樣板房工程施工方案一、工程概況長春恒大雅苑售樓處位于長春市超強街與創(chuàng)意路交匯處，鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為精品文檔放心下載承臺基礎(chǔ).建設(shè)單位長春京高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由江蘇啟安建設(shè)集團有限公司總精品文檔放心下載承包施工,晶藝玻璃工程有限公司設(shè)計。二、主體結(jié)構(gòu)施工總流程1、售樓部施工總流程：定位放線承臺及地溝土方開挖承臺及地溝墊層澆筑承臺精品文檔放心下載柱放線承臺鋼筋綁扎及支模承臺砼澆筑承臺柱綁扎及支模柱砼澆筑至梁底地溝底板筋綁扎及墻插筋地溝底板砼澆筑地溝墻鋼筋綁扎地溝墻支模地溝墻砼澆筑（空開梁口位置)感謝閱讀墻板拆模地溝頂梁板支模及地溝外部分回填土至板底往下10cm謝謝閱讀地溝外部分放線梁位置人工開挖梁梁底及板底墊層澆筑 梁兩側(cè)精品文檔放心下載磚胎膜砌筑及內(nèi)抹灰綁扎梁板鋼筋鋼結(jié)構(gòu)預(yù)埋梁板砼澆筑鋼結(jié)構(gòu)施工2、樣板區(qū)施工總流程：定位放線外輪廓線大開挖放線砌筑墻位置墻體砌筑至地梁底地梁綁扎支模及澆筑樣板房內(nèi)回填土及夯實地梁上部墻體砌謝謝閱讀筑及頂板支模頂板梁板筋綁扎頂板砼澆筑2層墻體砌筑及頂板感謝閱讀支模二層頂板梁板綁扎 二層頂梁板澆筑三、主要施工方法1、土方工程由于本工程開挖較淺，故一般開挖程序即可，承臺平均深度約為1.9m，樣板間深度約為0.8m；承臺單獨開挖，放坡為上口承臺邊向外0.8m，下口向外0。2m；如相鄰承臺無法放坡時，相鄰承臺間挖通。感謝閱讀由于前期下發(fā)圖紙中未包含地溝部分，且承臺及柱已施工完成,故現(xiàn)地溝開挖時先把原堆放售樓處旁土方外運再開挖地溝，否則無法堆土；謝謝閱讀地溝及樣板間采用大開挖，地溝土方場內(nèi)運輸,樣板間土方條件允許的話現(xiàn)場堆放。感謝閱讀售樓處地溝外部分承臺施工完之后即回填土至板底往下10cm,再人工開挖梁位精品文檔放心下載置砌磚胎膜；樣板間條基砌筑完成后即開始土方回填，回填需夯實。謝謝閱讀2、模板工程2。1承臺模板本工程承臺截面為正方形，承臺邊模采用模板木方加固。2.2承臺柱子模板本工程柱子斷面為矩形，采用15mm厚木膠合板配制，豎向采用5080木方背楞間距≤200mm,橫向采用Φ48*3.5鋼管加固,Φ14對拉螺桿緊固，加固間感謝閱讀400mm.2.3基礎(chǔ)梁板模板由于原始地貌的特殊情況，售樓處基礎(chǔ)梁板標(biāo)高位于自然地坪往上約1。2m處，如地溝以外部分采用鋼管體系支模完成后無法拆模，故采用磚胎膜體系，磚采用普通紅磚砌筑，砂漿等級M5。0，厚度120mm.精品文檔放心下載針對本工程磚胎膜體系具體流程：①承臺柱砼首次澆筑至梁底,柱拆模后開始地溝部分墻體制作及砼澆筑，砼澆筑感謝閱讀至梁底標(biāo)高，地溝墻拆模后開始地溝外部分回填土，回填需夯實，注意保護好墻感謝閱讀柱端清潔。②售樓處地溝外部分回填土標(biāo)高至板底以下10cm處,測量定位梁邊線，人工開挖梁部分土方，梁邊兩側(cè)各預(yù)留15cm。精品文檔放心下載③售樓處梁、板底部回填土上澆筑10cm厚C15墊層,放線精確定位梁位置,在梁邊線外1cm處砌筑12cm厚磚胎膜，高度至板底,磚胎膜內(nèi)側(cè)采用1：3水泥砂漿罩面，厚度1cm.精品文檔放心下載④地溝內(nèi)弧墻頂端部分由于2次澆筑，梁底高度以上部分靠磚胎膜一側(cè)模板不拆除.感謝閱讀2。4墻、梁、板地溝部分墻、頂梁、頂板采用Φ 48＊3.5鋼管滿堂架支撐加固木模板體感謝閱讀系，售樓處地溝外部分采用回填土上澆筑墊層后砌筑磚胎膜體系.樣板房首層頂板及設(shè)備房頂板采用Φ48*3。5鋼管滿堂架支撐加固木模體系。謝謝閱讀3、鋼筋工程3。1、鋼筋綁扎與安裝3.1.1鋼筋保護層控制：根據(jù)鋼筋混凝土規(guī)范及設(shè)計要求確定混凝土的保護層。鋼筋保護層控制采用馬凳筋和與砼墊塊；框架柱鋼筋保護層控制采用塑料圓形墊塊；墻筋保護層采用梯形定位筋或塑料墊塊；梁鋼筋保護層采用水泥墊塊，板馬凳示意圖如下圖,縱橫向間距1000mm。精品文檔放心下載注：馬凳高度h＝板厚減上層鋼筋直徑（縱向和橫向）減下層下排鋼筋直徑減上下保護層精品文檔放心下載3。1。2基礎(chǔ)鋼筋綁扎（1)待承臺、柱墩、墻體放線完畢,并辦好預(yù)檢送監(jiān)理檢驗合格后,將查對好的成型鋼筋運到基槽內(nèi)，分部位按規(guī)格型號堆放。謝謝閱讀（2)鋼筋綁扎,綁扎時由一端向另一端依次綁扎的順序進行，操作時要按圖紙要求的間距劃線、鋪鐵、綁扎、最后成型。精品文檔放心下載（3)鋼筋的彎勾不要倒向一邊,底板下層鋼筋彎勾朝上，上層鋼筋彎勾朝下；墻體的鋼筋彎勾應(yīng)朝向砼內(nèi)且水平筋與立筋的位置按圖施工。感謝閱讀（4）各層鋼筋間應(yīng)加設(shè)馬凳，以保證鋼筋的位置正確。(5)承臺底板下鐵鋼筋采用大理石墊塊，間距1m墊于鋼筋下，來控制鋼筋保護層厚度,側(cè)面的墊塊與鋼筋綁牢，不應(yīng)遺漏。感謝閱讀3.1.3。墻柱筋綁扎施工要點：①放線：放出墻柱位置線，并在豎筋上抄測“50cm"線，作為鋼筋豎向及分檔標(biāo)志.謝謝閱讀②矯正鋼筋：如出現(xiàn)鋼筋位移采用1:6矯正方案處理。謝謝閱讀③按圖紙要求間距計算每根柱箍筋數(shù)量及墻體水平筋數(shù)量，精品文檔放心下載在豎筋上畫好箍筋分擋線然后逐個箍筋由上而下綁扎，采用纏扣綁扎，箍筋與主筋要垂直，箍筋轉(zhuǎn)角處與主筋交點均要綁扎，主筋與箍筋的非轉(zhuǎn)角部分的相交點要梅花交錯綁扎，箍筋的接頭沿柱子豎筋交錯布置，拉筋要鉤住箍筋，墊塊采用塑料墊塊，綁扎在豎筋外皮上@1000，確保保護層厚度符合設(shè)計及規(guī)范要求.謝謝閱讀墻體水平筋綁扎同柱箍筋相同，先畫出分檔線，綁扎水平筋，再掛上拉鉤，精品文檔放心下載拉鉤按照Φ6@600梅花布置，保護層采用同柱相同的塑料墊塊保護層。感謝閱讀3。1.4．梁、板鋼筋安裝（1）工藝流程:畫位置線—→安裝主筋—→安裝分布筋（箍筋）。謝謝閱讀（2）清掃雜物。用粉筆在模板上劃好主筋、分布筋（箍筋）位置.精品文檔放心下載(3）按畫好的位置，先擺受力主筋，后放分布筋、預(yù)埋件、電線管、預(yù)留孔等感謝閱讀及時配合安裝。（4）鋼筋搭接長度、位置按規(guī)范規(guī)定要求。（5）安裝一般用順扣或八字扣，謝謝閱讀除外圍兩根筋的相交點全部綁扎外，其余各點可交錯綁扎（雙向板相交點須謝謝閱讀全部綁扎）,如板為雙層鋼筋，兩層筋之間須加鋼筋馬凳，以確保上部鋼筋的謝謝閱讀位置。(6）安裝負彎矩鋼筋，每個扣均要綁扎。最后在主筋下墊砼墊塊。感謝閱讀4、混凝土工程4。1墊層混凝土采用汽車泵澆筑,承臺墊層采用C15,100mm厚；地溝墊層采謝謝閱讀C15，80mm厚；磚胎膜墊層采用C15，100mm厚；售樓處基礎(chǔ)梁板根據(jù)業(yè)主要求改為C35早強。感謝閱讀4。2承臺混凝土澆筑采用汽車泵連續(xù)澆筑。在澆筑混凝土前,對模內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污等清理干凈;對模板的縫隙和孔洞予以堵嚴。謝謝閱讀4.3每次澆筑高度根據(jù)現(xiàn)場使用振搗棒(50棒或30棒）而定，為其有效長度的1.25倍（50棒應(yīng)為43.75cm，取40cm；30棒應(yīng)為33。75cm,取30cm)，下灰厚度采用尺桿配手把燈控制.感謝閱讀4。4梁、板混凝土澆筑采用泵送方式.5、砌筑施工：承重外墻樣板間地梁以下部分采用標(biāo)準(zhǔn)紅磚砌筑，地梁以上部分采用200厚煤矸石多孔磚(設(shè)備用房區(qū)采用200厚爐渣混凝土空心砌塊），孔內(nèi)灌M5。0砂漿，用M5混合砂漿砌筑。內(nèi)墻樣板間采用100/200厚煤矸石多孔磚(設(shè)備用房區(qū)采用100/200厚爐渣混凝土空心砌塊）MU5煤矸石承重砌塊，用M5混合砂漿砌筑.感謝閱讀過梁：過梁預(yù)制大小及尺寸根據(jù)圖集G322-1~4(2013合訂本）要求施工;安裝過梁時，其標(biāo)高、位置型號必須準(zhǔn)確,坐灰飽滿。如坐灰厚度超過2㎝時，要用細石感謝閱讀混凝土鋪墊，過梁安裝時，兩端支承點的長度應(yīng)一致。構(gòu)造柱做法:在砌磚前，先根據(jù)設(shè)計圖紙將構(gòu)造柱位置進行彈線，并把構(gòu)造柱感謝閱讀插筋處理順直。砌磚墻時,與構(gòu)造柱連接處砌成馬牙槎.每一個馬牙槎沿高度方向的精品文檔放心下載尺寸不宜超過30㎝。馬牙槎應(yīng)先退后進.拉結(jié)筋按設(shè)計要求放置，沿墻高50㎝設(shè)精品文檔放心下載置2根ф6水平拉結(jié)筋，每邊深入墻內(nèi)不應(yīng)小于1m.感謝閱讀另由于地溝部分開挖涉及放坡，且樣板房條基底標(biāo)高比地溝底標(biāo)高高60cm，精品文檔放心下載故涉及放坡部分砌體條基從地溝底標(biāo)高開始砌筑。6、抹灰工程：6。1作業(yè)條件6。1。1主體結(jié)構(gòu)須經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗收后，方可進行抹灰工程。謝謝閱讀6。1。2檢查門窗框及需要埋設(shè)的配電管、接線盒、管道套管是否固定牢固。連接縫隙應(yīng)用1：3水泥砂漿分層嵌塞密實,并事先將門窗框包好或用粘貼塑料薄膜進行保護。精品文檔放心下載6。1.3將結(jié)構(gòu)表面凸出部分鑿平。對有蜂窩、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面鑿到實處，并刷素水泥漿一道（摻801膠）,然后用1：2.5水泥砂漿分層補平壓實,把外露的鋼筋頭剔除清掉；腳手眼、窗臺磚、內(nèi)隔墻與樓板、梁底等處應(yīng)堵嚴實和補砌整齊。精品文檔放心下載6.1。4混凝土及磚結(jié)構(gòu)表面的灰塵、污垢和油漬等應(yīng)清除干凈，對混凝土結(jié)構(gòu)表面、砌體墻表面應(yīng)在抹灰前一天澆水濕透，抹灰時再噴水濕潤。精品文檔放心下載6。1.5抹灰前熟悉圖紙，制定抹灰方案,做好抹灰的樣板間，經(jīng)檢查鑒定達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后，正式抹灰施工。謝謝閱讀6。1。6墻面抄出建筑1m水平線.6。2操作工藝工藝流程：墻面澆水→吊直、套方、找規(guī)矩→貼灰餅→做護腳→抹底灰→修抹預(yù)留孔洞、電氣箱、槽盒→抹罩面灰→澆水養(yǎng)護。謝謝閱讀6。2.1基層處理：噴漿、前一天晚上將混凝土墻面澆水濕透，并于抹灰前再澆水濕潤。謝謝閱讀6。2.2吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅：根據(jù)基層表面平整、垂直情況，經(jīng)檢查后確定抹灰層厚度（按圖紙要求分普通、中級、高級），但最少不應(yīng)小于7mm.精品文檔放心下載墻面凹度較大時要分層操作。用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅,用托線板找好垂直,下灰餅也作為踢腳板依據(jù)。灰餅宜用1﹕3水泥砂漿做成5cm見方，水平距離約為1。2～1。5m左右.謝謝閱讀6.2.3根據(jù)業(yè)主要求，混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)整體滿貼耐堿網(wǎng)格布。6。2。4做護角:根據(jù)灰餅和沖筋，首先應(yīng)把門窗口角和墻面、柱面陽角抹出謝謝閱讀水泥護角；6。2.5抹底灰：一般應(yīng)在抹灰前一天用水把墻面澆透,然后在混凝土墻面濕潤的情況下，先刷108膠素水泥漿一道(內(nèi)摻用水量10%的108膠)，隨刷隨打底；底灰采用6厚1:1：8水泥石灰砂漿打底掃毛或劃出紋道，第二遍采用5厚1:1：6水泥石灰砂漿劃出紋道，分層分遍與所沖筋抹平,用大杠刮平找直,木抹子搓平搓毛。感謝閱讀6.2.6抹水泥砂漿罩面灰：底層砂漿抹好后第二天，先將墻面濕潤后，即可進行抹罩面灰工作。罩面灰采用5厚1：0。3:2.5水泥石灰砂漿罩面壓實趕光，抹灰時先薄薄地刮一道使其與底層灰抓牢，緊跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用鐵抹子壓實壓光。精品文檔放心下載6。2。7抹完灰后注意噴水養(yǎng)護，防止空鼓裂縫.7、防水工程7。1作業(yè)條件7。1。l找平層施工完畢，并經(jīng)監(jiān)理檢查驗收通過。7。1.2防水層施工應(yīng)由專業(yè)的防水施工隊伍,作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。謝謝閱讀7。1.3找平層坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺謝謝閱讀陷。7。1.4各種陰陽角、管根等部位抹50mm的圓弧已施工完。精品文檔放心下載7.1。5防水涂料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告,材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求,并經(jīng)抽樣復(fù)試合格。感謝閱讀7.1。6做好挑沿、女兒墻、人孔、沉降縫等防腐木磚，沉降縫頂要做坡以利于鐵皮封蓋工作.感謝閱讀7.1.7下水口的位置、出墻距離不能影響雨漏斗的安裝,不能與各樓層的通氣孔、空調(diào)孔緊貼。精品文檔放心下載7.1.8安全防護到位并經(jīng)安全員驗收合格，準(zhǔn)備好卷材及配套材料,存放和操作應(yīng)遠離火源，防止發(fā)生事故。謝謝閱讀7.1.9出屋面的各種管、避雷設(shè)施施工完畢，會同相關(guān)工長、質(zhì)檢員進行交接驗收，合格后填寫交接驗收記錄表,這樣就可以進行防水層的施工,否則不可施工。精品文檔放心下載7。2施工工藝7。2.1工藝流程：基層清理→涂刷基層處理劑→鋪貼附加層→熱熔鋪貼卷材→熱熔封邊→做保護層精品文檔放心下載7.2.2基層清理：施工前將驗收合格的基層清理干凈。以經(jīng)驗法測定施工部位的含水率，保證含水率小于9％(經(jīng)驗法：在基層表面鋪1m2卷材，靜置3～5小時覆蓋部位無水珠即視為含水率合格.)感謝閱讀7。2.3涂刷冷底子油：將專門配置的冷底油,用長把滾刷均勻涂抹于基層表面上，不得有漏刷和透底現(xiàn)象,經(jīng)過4h或手感不粘時，方可進行下道工序。精品文檔放心下載7.2.4鋪貼附加層：陰陽角和后澆帶部位加鋪一層卷材。按規(guī)范及設(shè)計要求將卷材裁成相應(yīng)的形狀進行鋪貼。感謝閱讀7.2。5鋪貼卷材：將防水卷材按鋪貼長度進行裁剪并卷好備用，操作時將已卷好的卷材，卷材端頭比齊開始鋪的起點，點燃汽油噴燈，加熱基層與卷材交接處，噴槍距加熱面保持300mm左右的距離,往返噴烤、觀察當(dāng)卷材的瀝青剛剛?cè)刍瘯r，手扶卷材兩端向前緩緩滾動鋪設(shè)，要求用力均勻、不窩氣，大面積鋪貼卷材時，應(yīng)放好線,并控制好搭接長度,長邊、短邊均為100mm。防水層鋪貼與附加層結(jié)合層結(jié)合部滿粘。陰陽角、附加層寬度大于500mm(即每邊出250mm）。精品文檔放心下載7.2。6熱熔封邊：卷材搭接縫處用噴槍加熱，壓合至邊緣擠出瀝青粘牢.卷材末端收頭用瀝青嵌縫膏嵌固填實。精品文檔放心下載8、外墻真石漆工程8。1施工工序墻面檢查修補清理→墻面批膩子施工→抗堿封閉底漆施工→主涂層真石漆施工謝謝閱讀→修理勾縫→透明保護漆施工→清理場地。8。2墻面施工工藝要求: 8。2.1謝謝閱讀面要求平整、干燥(有10天以上養(yǎng)護期），無浮塵、油脂及瀝青等油污，墻基PH感謝閱讀值<10，含水率<10％，并對整體墻面進行檢查，是否有空鼓現(xiàn)象，并對多孔質(zhì)、精品文檔放心下載粗糙表面進行修補打磨，確保墻面整體效果。8.2。2墻面批膩子施工：用外墻感謝閱讀專用膩子對墻面進行批刮，首先對局部不平整的墻面進行施工，后對整體墻面進感謝閱讀行批刮,并用砂紙打磨，直至墻面平整為止。8。2。3抗堿封閉底漆施工：待上謝謝閱讀述工作完成后，采用抗堿封閉底漆進行施工，最好先滾涂，再用排刷刷一遍,防精品文檔放心下載止漏刷，增強墻體與面涂的粘合強度及防水功能,底漆用量約0。1-0.15Kg/m2。8。感謝閱讀2。4主涂層真石漆施工：待底漆干燥后（25℃/12小時)，采用真石漆進行噴涂謝謝閱讀施工。施工采用專用噴槍進行噴涂施工，調(diào)節(jié)槍頭孔徑及氣流,噴出所需效果即謝謝閱讀可。其用量為5-6Kg/m2.8.2.5勾縫修整施工:在施工結(jié)束后，對不良的墻面及時感謝閱讀修整，對分割線進行勾縫,勾縫要求勻直，確保墻面整體美觀.感謝閱讀8.2.6透明保護漆施工：待上述工作全部結(jié)束后，采用金屬漆專用罩面漆進行施精品文檔放心下載工，可用輥筒在金屬漆表面均勻的涂布即可，提高整體墻面的抗污自潔能力及抗感謝閱讀水功能,增強整體效果。8。2。7、清理場地，避免污染墻面.感謝閱讀9、垂直運輸由于本工程的條件限制及工期要求，樣板房一層頂板及設(shè)備層頂板材料輸送謝謝閱讀采用汽車吊垂直運輸.10、安全防護此工程樣板房局部2層，施工時整個樣板房周圍采用單立桿雙排落地式腳手架做防護及施工用,鋼管采用48＊3.5，立桿橫距1。05m，立桿縱距1。5m，內(nèi)立桿離結(jié)構(gòu)外皮0.3m,步距為1。8m，每根立桿底部設(shè)置50mm厚的松木墊板,內(nèi)外立桿松木縱向布置。剪刀撐斜桿與地面的傾角在45度和60度之間，跨越立桿的最多根數(shù)為5—6根，在雙排腳手架外側(cè)立面整個長度和高度連續(xù)設(shè)置剪刀撐。謝謝閱讀腳手板采用50mm厚松木腳手板,兩端各設(shè)直徑為4mm的鍍鋅鐵絲箍兩道，離結(jié)構(gòu)外邊150mm.腳手板設(shè)置在立桿橫向水平桿上，可采用對接平鋪，也可采用搭接鋪設(shè)。腳手板對接平鋪時,接頭處必須設(shè)兩根橫向水平桿，腳手板外伸應(yīng)感謝閱讀130-150mm,兩塊腳手板外伸長度的和不應(yīng)大于300mm。腳手板搭接鋪設(shè)時，接頭必須支在橫向水平桿上，搭接長度大于200mm，其伸出水平桿的長度不應(yīng)小于100mm。感謝閱讀四、安全文明施工1．進入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽，不得穿拖鞋、打赤膊、喝酒進入施工現(xiàn)精品文檔放心下載場；2．在高空危險處作業(yè)必須戴好安全帶；3．特種作業(yè)人員必須持證上崗；4．不得從高處向低處拋擲工具、物品等；不得私自亂搭亂接電線；不得隨感謝閱讀意拆卸“三安四口”等的防護設(shè)施;主體工程組織設(shè)計/方案報審表(GC—03)工程名稱：長春恒大雅苑