土地轉(zhuǎn)讓合同沒寫協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓合同沒寫協(xié)議書協(xié)議書甲方：（出讓方）______________________乙方：（受讓方）______________________鑒于甲方擁有位于______________________（地址）的土地，并有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地描述1.1甲方土地的具體位置為______________________（詳細(xì)地址），土地面積為______________________（平方米）。1.2該土地的權(quán)屬證明材料包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等，應(yīng)由甲方提供給乙方。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為______________________（大寫金額），以人民幣計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)讓方式：乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______________________（百分比）作為首期款，其余部分應(yīng)在______________________（具體時(shí)間）內(nèi)全額支付給甲方。2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，具體比例為______________________（百分比）由甲方承擔(dān)，剩余部分由乙方承擔(dān)。三、權(quán)益保證3.1甲方保證其對(duì)該土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并不存在任何他方對(duì)該土地的主張、限制或糾紛。3.2甲方保證提供的土地權(quán)屬證明材料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方對(duì)土地的轉(zhuǎn)讓具有合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓后可以合法使用該土地。四、責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并保證土地權(quán)益的清晰、完整、合法。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，同時(shí)配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。六、協(xié)議生效與解除6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______________________（具體時(shí)間）。6.2本協(xié)議有效期內(nèi)，如無特殊情況，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。若存在特殊情況需要解除協(xié)議的，應(yīng)提前______________________（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至______________________（仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：______________________乙方（受讓方）：_______________