廠房抵押合同書

廠房抵押合同書前言該廠房抵押合同書由借款方和抵押方雙方簽訂，旨在明確雙方在廠房抵押事宜上的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。抵押權(quán)的設(shè)定借款方已經(jīng)將其享有的全部，對(duì)編號(hào)為[XX]的位于[XX]市[XX]縣（市、區(qū)）[XX]（具體地址）的廠房及其上的建筑物和附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押方。借款方同意，在本合同效力期內(nèi)，不得以任何形式處分廠房及其上的建筑物和附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)，不得違反抵押方的利益，不得將廠房及其上的建筑物和附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)抵押給任何其他人。抵押范圍該廠房及其上的建筑物和附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)的抵押范圍包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施、配套設(shè)施、權(quán)利憑證等全部權(quán)利。該廠房及其上的建筑物和附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)的抵押期限為借款方與抵押方約定的借款還款期限加上實(shí)行抵押權(quán)所必需的時(shí)間。抵押權(quán)的處分在借款方未按照本合同約定的時(shí)間及金額償還全部貸款并支付應(yīng)付的利息和費(fèi)用的情況下，抵押方有權(quán)就抵押標(biāo)的物進(jìn)行變賣或拍賣等方式處置。處置后所得的款項(xiàng)先歸還抵押權(quán)受托人的費(fèi)用和借款方未償還的借款本息等費(fèi)用，多余的部分歸還借款方。借款方權(quán)利與義務(wù)借款方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和金額還款，借款方違反合同約定，致使抵押權(quán)折價(jià)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，因此造成的一切后果由借款方承擔(dān)。在廠房及其上的建筑物和附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)抵押期間，借款方應(yīng)當(dāng)保管好抵押標(biāo)的物并保持其價(jià)值，不得以任何形式毀損、轉(zhuǎn)讓或者占有該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)重視保存抵押標(biāo)的物的價(jià)值、保證抵押標(biāo)的物的質(zhì)量、完好和保管抵押標(biāo)的物。抵押方權(quán)利與義務(wù)抵押方有權(quán)要求借款方提供真實(shí)、完整的抵押標(biāo)的物的情況；有權(quán)監(jiān)督借款方進(jìn)行借款的使用情況。抵押方應(yīng)當(dāng)在借款方履行償還債務(wù)的過程中，維護(hù)抵押標(biāo)的物的權(quán)益，保障抵押權(quán)受到有效的保障。保證與承諾借款方向抵押方進(jìn)行如實(shí)、完整抵押標(biāo)的物的抵押，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施、權(quán)利憑證等全部權(quán)利。借款方應(yīng)當(dāng)在抵押期間保護(hù)抵押標(biāo)的物的權(quán)益，并維護(hù)其價(jià)值。如果抵押標(biāo)的物確實(shí)遭受了任何損失，借款方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。借款方承諾抵押標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)絕不存在任何糾紛或爭(zhēng)議情況，不存在任何被查封、或正在執(zhí)行或者被執(zhí)行程序、或存在擔(dān)保權(quán)的情況。如果借款方違反承諾導(dǎo)致抵押標(biāo)的物遭受損失的，借款方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。合同變更和解除雙方同意，在借款期間，如需變更該廠房抵押合同書中的內(nèi)容，應(yīng)通過書面協(xié)議變更，并經(jīng)過雙方簽字蓋章。任何一方如需解除該合同，應(yīng)事先通知另一方。經(jīng)雙方同意解除該合同后，各自履行付款或者退還抵押權(quán)標(biāo)的物的義務(wù)。管轄法院因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。生效與