土地買賣合同協(xié)議書

土地買賣合同協(xié)議書本土地買賣合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣本協(xié)議所述土地而達成的協(xié)議如下：第一條土地基本情況地址：土地權(quán)屬、性質(zhì)、面積、內(nèi)容、用途、出讓方式等詳見法院核發(fā)的土地出讓合同以及國土資源部門頒發(fā)的土地使用證。土地權(quán)利狀況：土地權(quán)證/土地使用證土地上的建筑物狀況：建筑物權(quán)證/房屋購買合同第二條買方權(quán)利與義務買方應于本協(xié)議簽訂日期支付土地款項：___萬___千元（￥__，__.__元）。買方應依據(jù)土地權(quán)證、土地使用證或國土資源部門出具的關(guān)于土地權(quán)屬情況的證明，對所購買的土地行使所有權(quán)。買方應在取得土地權(quán)屬證明后按土地規(guī)劃、城市規(guī)劃以及國家、省、市和縣鄉(xiāng)的規(guī)定及時使用土地，承擔土地使用權(quán)利的法律責任，不得擅自改變土地使用性質(zhì)和土地用途。買方應按國家、省、市和縣鄉(xiāng)的規(guī)定繳納土地使用稅、土地增值稅和其他稅費，承擔賦予土地使用權(quán)利的全部稅費和費用。買方應妥善保管土地權(quán)屬證明等土地權(quán)屬文件。第三條賣方的權(quán)利與義務保證出售土地具有完全的權(quán)利，并達到買方的約定用途。出售土地過戶所需的發(fā)票、完稅證明、土地權(quán)屬證明文件等應提供完整和真實。賣方保證售房熱水、供暖功能按照《物業(yè)管理辦法》的要求運行正常，對為保障買方利益調(diào)換房屋或拆除房屋的補償和其他相關(guān)責任進行承擔。如果出現(xiàn)由于賣方原因?qū)е碌募m紛，賣方應該積極地解決。第四條手續(xù)的辦理所有文件應當在本協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)辦理完畢。在土地過戶工作的過程中，賣方必須辦理過戶發(fā)票，對應購房發(fā)票，補交差價稅。買賣雙方應當積極配合土地過戶工作。第五條違約責任若買方在規(guī)定期限內(nèi)不支付土地款項或土地稅費，買方應承擔違約責任，如實負擔賣方因此而支出的其他費用、成本及經(jīng)濟損失。若賣方未能履行本協(xié)議規(guī)定的任何義務，賣方應退還買方已支付的土地款項和土地稅費，負擔雙倍違約金。第六條知情義務本協(xié)議在簽訂之前，賣方已就所售土地的情況作出真實、完整的介紹。買方確認已對所購土地的基本情況介紹有所了解。第七條雙方共同確認本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的效力受到中華人民共和國法律的約束。本協(xié)議屬于買賣雙方的真實意愿，未經(jīng)買賣雙方同意，任何單位或個人不得是本協(xié)議的簽訂或執(zhí)行。賣方、買方均有一份，具有同等效力。本協(xié)議內(nèi)容如有爭議，應友好協(xié)商處理；協(xié)商不成，應向人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，在賣方、買方簽字蓋章后生效。賣方（簽章）：______________________________買方（簽章）：______________________________簽訂日期：______________年____月__