實用版簡單商鋪租賃合同

實用版簡單商鋪租賃合同甲方（房東）：______________________公司/個人法定代表人/經營者_______________________聯(lián)系電話_______________________地址_______________________乙方（商戶）：______________________公司/個人法定代表人/經營者_______________________聯(lián)系電話_______________________地址_______________________鑒于甲方擁有合法權益，愿意將其所擁有的商鋪出租給乙方，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租商鋪給乙方經營的事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物件甲方同意將其所有權或使用權歸屬的商鋪出租給乙方經營，該商鋪的詳細情況見房屋租賃協(xié)議。第二條租賃期限租賃期限為xx年/月/日至xx年/月/日。如雙方未進行續(xù)約協(xié)商，租賃期屆滿后即自動終止。第三條租金及其支付方式本次租賃期租金為：xxxxx元/月，乙方應在每年/月/日前支付給甲方。如逾期支付租金，乙方應按照每日xxxx元向甲方支付滯納金。租金不含水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等公用費用，這些費用由乙方按照實際使用情況支付給相關單位。如乙方提前退租，甲方不予退還租金。第四條保證金乙方應在合同簽訂之日起3日內交付給甲方保證金，金額為xxxx元。租賃期屆滿，乙方沒有未盡義務、違約行為時，甲方應當將保證金無息歸還給乙方。第五條使用限制乙方不得將商鋪轉租或轉讓給其他人。乙方不得將商鋪作為住宅使用。乙方不得將商鋪用于非法用途或者違反本合同約定的經營活動。第六條房屋維修乙方租賃商鋪后，如發(fā)現(xiàn)屋內損壞，應立即通知甲方。因乙方原因造成的損壞，將由乙方承擔維修費用；因甲方原因造成的損壞，將由甲方承擔維修費用。如乙方在租期內對商鋪進行裝修改造，需提前與甲方商議并取得同意。第七條房屋返還若本合同期限屆滿或者因其他原因終止，乙方應按照合同約定將商鋪返還給甲方，商鋪內設備、設施、裝修與租賃前相同。在合同屆滿或者解除的情況下，甲方不得扣留乙方的財物。第八條違約責任乙方在合同中雙方約束規(guī)定下，缺乏履行一項或多項行為的，將負擔違約責任。若乙方未支付租金，甲方可對商鋪進行保留或者擔保出售等處理，以彌補自己的經濟損失。乙方因違反本合同傷害第三人或者第三人財產利益導致甲方遭受損失的，甲方無條件補償處理，乙方應向甲方支付相應的賠償費用和律師費等法律費用。第九條爭議處理本合同涉及的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商處理，如協(xié)商不成，應提交當?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。第十條本合同生效本合同自雙方簽字或蓋章生效，至租賃期滿或履行完畢后終止，期間雙方應相互尊重、誠信守信。第十一條附則本合同經過雙方充分協(xié)商，編制而成，期限為固定期限，不得自行變更，但為理性經營，經協(xié)商后可變更。本合同文件為一式二份，甲、乙雙方各持一份原件，合同的附件、改變協(xié)議等附屬文件與本合同具有同等效力