工程概預算第七章XXXX課件

工程概預算第七章工程量清單計價周紅PHD廈門大學建筑與土木工程學院土木系一、概述1．概念2．工程量清單計價方法的特點

2003年2月，建設部以119號公告國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》。

?工程量清單是國際上通用的方法，這種計價方法與工程造投標活動有很好的適應，有利于提高工程招標工作的公平公正和高效的進行。

?傳統(tǒng)的定額計價方式，一個非常重要的缺點是由于施工圖設計的理解不一，會導致投標單位根據(jù)不同的理解來計算工程量，這樣給評標帶來很多漏洞。

一、概念1.1工程量清單工程量清單是表現(xiàn)擬建工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應的明細清單。?按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》附錄中統(tǒng)一的：項目編碼、名稱、計量單位、和計算規(guī)則相應的明細清單。1.2工程量清單計價?投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。?內涵：1)全部費用;2）工程量清單中沒有體現(xiàn)的施工中必須發(fā)生的費用;3）考慮風險因素而增加的費用1.3綜合單價?完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、并考慮風險因素。?工程量清單計價采用綜合單價計價;與之對應的是工料單價法。?工料單價法的組成是：人工費、材料費、機械使用費，即分部分項工程直接工程費(綜合單價是全費用單價)2．工程量清單計價方法的特點提供了一個平等的競爭條件擴大了競爭范圍，滿足競爭需要有利于計量支付和工程造價的最終確定有利于實現(xiàn)風險的合理分擔有利于業(yè)主對投資的控制有利于變更索賠款的合理確定二、工程量清單

2.1含義：

?表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。（A2.0.1）

?工程量清單是投標人報價的依據(jù)，是對招標人和投標人都具有約束力的招標文件中組成內容之一。

?注意

?工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委托具有相應資質的中介機構進行編制。（A3.1.1）

?工程量清單應作為招標文件的組成部分。（A3.1.2

2.3工程量清單的編制

2.3.1分部分項工程量清單

分部分項工程量清單工程名稱：第頁共頁分部分項工程量清單的工程范圍：附錄A建筑工程附錄B裝飾裝修工程附錄C安裝工程附錄D市政工程附錄E園林綠化工程例：建筑工程——表A.1.1土方工程項目編碼一至九位編碼應按附錄A、B、C、D、E的規(guī)定設置，十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱有其編制人設置，并應自001起順序編制。（A3.2.3）又如裝飾裝修工程020401001

項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內容………………………………020401001鑲板木門門類型框截面尺寸、單扇面積骨架材料種類面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色玻璃品種、厚度五金材料、品種、規(guī)格、防護層材料種類油漆品種、刷漆遍數(shù)樘按設計圖示數(shù)量計算1.門制作、運輸安裝2.五金、玻璃安裝3.刷防護材料油漆4、計算工程量的注意事項熟悉設計圖紙、了解工程內容，對其中的錯誤、不清楚之處及時解決；嚴格遵照計算規(guī)則，并和定額單位保持一致；防止重復計算和漏算；進行工程量的復核，檢查項目、算式、數(shù)字、單位是否有誤。2.3工程量清單項目與基礎定額項目

工程量計算規(guī)則比較綜合內容調整工程量清單項目工程量的工程內容是按實際綜合實體項目所需工程內容列項，并以主體工程的名稱作為工程量清單項目名稱;基礎定額項目工程量計算規(guī)則未對工程內容進行組合，僅是單一工程內容，即組合的是單一工程內容的各個工序。計算口徑調整

工程量清單按照工程凈量計算，沒有包含相應措施項目工程量；基礎定額工程量計算規(guī)則是按實際發(fā)生量計量，包含了措施工程量；

計量單位的調整

?工程量清單項目的計量單位一般采用基本計量單位；基礎定額單位為復合單位計量

?人材機消耗量計量的調整

?工程量清單項目工程量計算規(guī)則只計量實體性消耗的量，即以工程實體的凈值為準;而基礎定額項目工程量計算規(guī)則要求對工程量對應的消耗量加上社會平均消耗水平的不可避免的損耗量。

2.1.2

工程量清單編制

工程量清單編制實例分部分項工程量清單表2.2措施項目清單

措施項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況,參照表3.3.1列項。（A3.3.1）

?編制措施項目清單，出現(xiàn)未列的項目，編制人可作補充。（A3.3.2）（趕工措施費、工程按質論價、特殊條件下施工增加費）

?措施項目是企業(yè)競爭項目，留給企業(yè)自由競爭的空間。2.3其他項目清單其他項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內容列項。（A3.4.1）預留金——招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。（A2.0.5）材料購置費——招標人自行采購材料的費用?？偝邪召M——為配合協(xié)調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。（A2.0.6）零星工作項目費——完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。（A2.0.7）零星工作項目表應根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標人。（A3.4.2）招標人提供的主要材料表

招標文件中應該明確各自供應的材料品種、數(shù)量規(guī)格以及具體的結算方法。1）建設單位提供的材料。其價格在結算時予以扣除。為計算方便，可以直接規(guī)定，按照報價中表明的價格扣除；施工單位在報價時考慮收取保管費。2）由施工單位采購，但是由建設單位核價的材料。其價格用于結算時調整材料差價。3）不在主要材料價格表中的其他材料，均由施工單位自主采購供應，自主報價，并在結算時不予調整。工程施工用水電，應按實發(fā)數(shù)量乘以預算單價，在主要材料價格表中明確表示，付給建設單位，或在結算時抵扣。招標人提供的主要材料價格表2.5、招標文件工程量清單的標準格式工程量清單應采用統(tǒng)一格式，一般應由下列內容組成。封面填表須知總說明分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單招標人提供的主要材料價格表3工程量清單計價3.1工程量清單計價概念工程量清單計價是指具有編制招標文件能力的招標人或由招標人委托具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。工程量清單計價法是與定額計價法共存于招標計價活動的一種計價方式。工程量清單計價應遵循國家頒發(fā)的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）。

3.2工程量清單計價適用范圍

?全部使用國有投資或國有資金投資為主的大中型建設工程應執(zhí)行本規(guī)范。（A1.0.3）

?實行工程量清單計價招標投標的建設工程，其招標標底、投標報價的編制、合同價款確定與調整、工程結算應按本規(guī)范執(zhí)行。（A4.0.1）

3.3工程量清單計價

與定額計價的區(qū)別3.4工程量清單計價的基本原理工程量清單計價的編制過程分為兩個階段：工程量清單格式的編制和利用工程量清單來編制投標報價。1.分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程單價

其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。2.措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價

其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目，措施項目綜合單價的構成與分部分項工程單價構成類似。3.單位工程報價=分部分項工程費﹢措施項目費﹢其他項目費﹢規(guī)費﹢稅金4.單項工程報價=∑單位工程報價5.建設項目總報價=∑單項工程報價注釋：管理費和利潤的計算規(guī)則(1)管理費建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需要的費用。內容包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金及其他費用（技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費）。國際慣例中，一般分為現(xiàn)場管理費和公司管理費。我國原來是分開的，但是2003年財政部、建設部發(fā)布的《建筑安裝工程費用組成》將其合并。各個省的費率有所不同。（2）利潤

施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤應計入工程造價內。1988年起，國營企業(yè)的利潤，建筑工程的利潤按照直接費和間接費之和的7%。直接費就是人材機（直接工程費）+措施費；間接費為直接費乘以間接費費率。安裝工程按照人工費為計算依據(jù)，是人工費*85%。目前由于建筑市場屬于完全競爭市場，在招投標活動中，施工企業(yè)對“利潤”表現(xiàn)出競爭態(tài)度，利潤的費率已經改為按工程差別實行差別費率。注釋：規(guī)費和和稅金計算規(guī)則（1）規(guī)費是政府和有關部門規(guī)定必須交納的費用?！督ㄖ惭b費用項目組成》所規(guī)定的規(guī)費包括：工程排污費工程定額測定費社會保障費，包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和醫(yī)療保險住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)費為不可競爭費用，不可讓利，也不能隨意調整計算標準。規(guī)費各省也有自己的具體規(guī)定（2）稅金兩稅一費——營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加。營業(yè)稅為其他兩項的計算基數(shù)計征，教育費附加，3%城市維護建設稅，按照城市、縣城鎮(zhèn)、不在上述兩處，非別征稅費率為7%、5%和1%。為簡化計算程序，三項合并計算綜合稅率：（計算基礎是不含稅工程造價）市區(qū)：含稅造價稅率——3.3%

不含稅造價稅率-3.41%縣城、鎮(zhèn)：含稅造價稅率——3.24%

不含稅造價稅率-3.35%不在市區(qū)、縣城鎮(zhèn)，含稅造價稅率——3.123%

不含稅造價稅率-3.22%稅金額=不含稅造價×不含稅造價稅金率不含稅造價的稅金率=含稅造價的稅率/（1-含稅造價的稅金率）3.5投標人報價計算從實務角度講，是如何按工程量清單計價規(guī)范的費用格局，借助清單規(guī)范配套的消耗量定額，重新組價的問題。

投標人報價時采用的綜合單價中的人工、材料和機械臺班單價，可由企業(yè)根據(jù)自己的價格資料以及市場價格自主確定，也可參考綜合定額或企業(yè)定額確定。投標人報價時首先根據(jù)施工圖紙及施工組織設計要求，求出計價工程量，它與招標人給出的工程量有可能不同，因此必須校核。然后根據(jù)工程內容求出相應工程內容下工程費用。之后，在此基礎上折算為清單計量單位的分部分項工程綜合單價。3.6復核預算編制完畢，應由預算編制人所在單位的其他預算專業(yè)人員進行檢查核對復核的內容主要是核查：⑴分項工程項目有無漏項或余項⑵工程量有無少算、多算或錯算⑶預算單價、換算或補充單價是否選用合適⑷各項費用及取費標準是否符合規(guī)定⑸……4、工程量清單計價投標報價的標準格式封面投標總價工程項目總價表單項工程費匯總表單位工程費匯總表分部分項工程量清單計價表措施項目清單計價表其他項目清單計價表零星工作項目表分部分項工程量清單綜合單價分析表措施項目費分析表主要材料價格表4工程量清單計價

實例解析1．建筑工程土方工程[010101]某土石方工程，基礎為C25混凝土帶形基礎，墊層為C15混凝土墊層，墊層底寬度為1400MM，挖土深度為1800MM，基礎總長為220M。室外設計地坪以下基礎的體積為227M3，墊層體積為31M3。試用清單計價法計算挖基礎土方、土方回填、余土外運等分項工程的清單項目費。1.清單工程量（業(yè)主根據(jù)施工圖計算）為：分部分項工程量清單工程名稱：某基礎工程第頁共頁

基礎土方挖方總量=1.4*1.8*220=554（m3）

基礎回填土工程量=554.4-（227+31）=296（m3）2.投標人報價計算設根據(jù)地質資料和施工方案，該基礎工程土質為三類土，棄土運距為3KM，人工挖土、人工裝自卸汽車運卸土方。投標人報價時采用的人工單價為30元/工日，8T自卸汽車臺班單價取385元/臺班，管理費按人工費加機械費的15%計取，利潤按人工費的30%計取。（1）計價工程量根據(jù)施工組織設計要求，需在墊層底面增加操作工作面，其寬度每邊0.25M；并且需從墊層底面放坡，放坡系數(shù)為0.3。則基礎挖土截面積=（1.4+2*0.25+0.3*1.8）*1.8=4.392（m2）基礎土方挖方總量=4.392*220=966（m3）人工挖土方量為966m3；基礎回填為：[966-（227+31）]=708m3，人工夯填；剩余棄土為：（227+31）=258m3，人工裝自卸汽車運卸，運距3KM；（2）綜合單價分析參考綜合定額得：每100m3人工挖溝槽土方（三類土，挖深2m以內）需消耗人工53.51工日；每100m3人工裝自卸汽車運卸棄土3KM需消耗人工11.32工日，8T自卸汽車2.45臺班；每100m3基礎回填土人工夯實需消耗人工26.46工日。1）挖基礎土方：工程內容包括人工挖土方和人工裝自卸汽車運卸土方（運距3KM）。

a.人工挖土方（三類土，挖深2m以內）人工費：53.51/100*30*966=15507.2（元）

b.人工裝自卸汽車運卸土方（運距3KM）人工費：11.32/100*30*258=876.17（元）機械費：2.45/100*385*258=2433.59（元）合計：3309.76（元）

c.綜合工料機費合計:15507.2+3309.76=18816.96(元)管理費：(人工費+機械費)*15%=2822.54（元）利潤：人工費*30%=(15507.2+876.17)*30%=4915.01（元）總計：18816.96+2822.54+4915.01=26554.51（元）綜合單價為：26554.51/554=47.93（元/m3）2）土（石）方回填：

a.基礎回填土人工夯實人工費：26.46/100*30*708=5620.1（元）

b.綜合工料機費合計:5620.1(元)管理費：(人工費+機械費)*15%=843.02（元）利潤：人工費*30%=5620.1*30%=1686.03（元）總計：5620.1+843.02+1686.03=8149.15（元）綜合單價為：8149.15/296=27.53（元/m3）[例二]裝飾裝修工程-隔斷[0202009]某賓館有玻璃隔斷帶電子感應自動門。根據(jù)施工圖紙，有如下一些設計和施工內容。（1）12mm厚鋼化玻璃隔斷10.80m2（2）單獨不銹鋼板邊框1.26m2（3）12mm厚鋼化玻璃門9.60m2（4）電磁感應裝置（日本ABA）1套。

2)投標人的報價計算（1）12mm厚鋼化玻璃隔斷10.80m2人工費：45元/工日×0.3186工日/m2×10.80m2=154.84元材料費：鋼化玻璃124元/m2×1.0604×10.8m2=1420.09

膨脹螺栓1.05元/套×3.554套/m2×m2=40.30

橡膠條1.2元/m×1.5789m/m2×10.8m2=20.46

角鋼2.6元kg×4.3622kg/m2×10.8m2=122.49

玻璃膠18元/支×0.2573支/m2×10.8m2=50.02

小計1653.35機械費：交流電焊機

54元/臺班×0.0022臺班/m2×10.8m2=1.28

電動切割機

52元/臺班×0.0438臺班/m2×10.8m2=24.60

小計25.88（2）不銹鋼邊框人工費

45元/工日×0.3887工日/m2×10.26m2=22.04元材料費：鋸材

1200元/m3×0.017m3/m2×1.26m2=25.7元

0.80mm不銹鋼板300元/m2×1.26m2=378

小計403.70元機械費：人工園鋸機Φ50015元/臺班×0.0017臺班/m2×1.26m2=0.03

杠壓刨床

9元/臺班×0.0136元/臺班×1.26m2=0.15

小計0.18

合計447.93（3）隔斷綜合單價直接費合計:2260.00管理費：直接費×17%=384.20利潤：直接費×8%=180.80總計：2825.00綜合單價：261.57電子感應門玻璃門電磁感應器人工費:65元/工日×1工日=65元材料費：12000元+12000×0.1%=12012合計：12077（5）12厚鋼化玻璃門人工費：45元/工日×12.2工日=549元材料費：鋼化玻璃124元/m2×9.6m2=1190.4玻璃膠18元/支×7支=126.00其他材料費1.32小計1317.72（6）門綜合單價直接費合計：13943.72管理費：直接費×10%=1394.37利潤：直接費×5%=697.17總計:16035.27綜合單價：16035.27例題3措施費及其他項目費計算建筑物超高增加費用計算如圖某樓主樓為19層，每層建筑面積為1000m2，附樓為6層，每層建筑面積l500m2，主附樓底層層高均為5m，其余各層層高均為3m，計算該樓的超高費。[3.6]某單位傳達室平面圖、剖面圖、墻身大樣圖見圖3.15，構造柱240mm×240mm．有馬牙搓與墻嵌接，圈梁240mm×300mm；屋面板厚100mm，門窗上口無圍梁處設置過梁厚120mm，過梁長度為洞口尺寸兩邊各加250mm，窗臺板厚60mm，長度為窗洞口尺寸兩邊各加60mm，窗兩側有60mm寬磚砌窗套，砌體村料為KPl多孔磚，女兒墻為標準磚。編制墻體工程量清單墻體工程量清單計價3.6難點解析砼構造柱工程計算規(guī)則：構造柱按全高計算，應扣除與現(xiàn)澆板、梁相交部分的體積，與磚墻嵌接部分的砼體積并入柱身身體積內計算。

與墻嵌接的形式,由柱腳開始，先退后進。標準磚構造柱，每一嵌接加30mm,根據(jù)嵌接個數(shù)累計增加。即二個嵌接為60mm,三個嵌接為90mm.構造柱的寬度不變，即磚墻厚度。高度就是墻高。《計價表》計價3－22KP1多孔磚一磚外墻、內墻184.17元／M33－21KP1多孔磚半磚內墻190.56元／M33－29標準磚女兒墻197.70元／M3注意：仔細閱讀工程量清單計價規(guī)范和《計價表》的計量規(guī)則的異同比如：內墻1）清單計價規(guī)范是：有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；2）計價工程量規(guī)則是：有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板底。1.墻的長度計算：外墻按外墻中心線，內墻按內墻凈長線，堵的高度計算：現(xiàn)澆平屋(樓)面板，算至板底，女兒墻自屋面板頂算至壓頂?shù)祝?.計算工程量時，要扣除嵌入墻身的柱、梁、門窗洞口，突出墻面的窗套不增加；3.扣構造桂要包括與墻嵌接的馬牙搓，本圖構造柱與墻嵌接面有20個；4.計價表中KP1多孔磚內、外墻為同一定額子目，若砌筑砂漿標號一致，可合并計算.6.5工程量清單及計算規(guī)則1建筑工程2裝飾裝修工程土石方工程地基與樁基礎工程砌筑工程混凝土及鋼筋混凝土工程廠庫房大門、特種門、木結構工程金屬結構工程屋面及防水工程防腐隔熱保溫工程01建筑工程工程量清單項目02裝飾裝修工程樓地面工程墻柱面工程頂棚工程門窗工程油漆涂料、裱糊工程其他工程樹立質量法制觀念、提高全員質量意識。7月-237月-23Friday,July28,2023人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。02:52:1002:52:1002:527/28/20232:52:10AM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。7月-2302:52:1002:52Jul-2328-Jul-23加強交通建設管理，確保工程建設質量。02:52:1002:52:1002:52Friday,July28,2023安全在于心細，事故出在麻痹。7月-237月-2302:52:1002:52:10July28,2023踏實肯干，努力奮斗。2023年7月28日2:52上午7月-237月-23追求至善憑技術開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務樹立形象。28七月20232:52:10上午02:52:107月-23嚴格把控質量關，讓生產更加有保