業(yè)主裝修協(xié)議書

..可編輯可編輯業(yè)主裝修公約甲方：物業(yè)有限責(zé)任公司乙方〔業(yè)主：丙方〔施工單位或個人：茲有業(yè)主〔乙方〕托付裝修公司或個人〔丙方〕在甲方治理的住宅小區(qū)號小區(qū)號樓單元號房內(nèi)進(jìn)展裝條文如下，系叁方共同遵守：應(yīng)留意之事項境美麗的高級物業(yè)，并祈達(dá)成以下目的：〔1〕促使物業(yè)價值日增；削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；避開擾及鄰居；削減日後物業(yè)保養(yǎng)難題；確保遵守市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。士進(jìn)展工程。假設(shè)有任何疑問，應(yīng)向市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。裝修及施工工程守則用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限於：〔1〕請〔申請表如附件，并供給當(dāng)單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙〔包括但不限於平面配置圖、水電施工圖〕和資料。在不影響社區(qū)房屋構(gòu)造、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約不符，自補件完成後叁個工作天完成審批；施工單位或裝修公司在進(jìn)展裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第叁者責(zé)〔安裝工程期間〕投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)治理公司批閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)開工。保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。司安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；肯定留神保管及使用，不行抽煙，以免發(fā)生災(zāi)難。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時去除和運走；治理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與治理公司無涉。因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。其他制止工程業(yè)主不得：1〕轉(zhuǎn)變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；懸掛或裝設(shè)任何物件於窗外〔綠化植栽除外但須留意安全；更改樓宇主要構(gòu)造〔如支柱橫梁、構(gòu)造墻、樓面及天花；裝置位或任何物體於單位外；更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途；在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花?？照{(diào)機(jī)管線任意垂懸、按置於非指定位置〔尤其是外墻墻面〕電視天線電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。抽氣風(fēng)扇社區(qū)全部單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。13〕門窗玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。14〕裝修工程施工時間：為避開裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的清靜，〔但肯定要遵循審批時要求的條件〕3．裝修公司及裝修公司保證金〔金額可按需要隨時調(diào)整此項保證金作為保證〔此金額可依實際狀況需要而隨時變動證金，在通常狀況下不會發(fā)還。如果裝修保證金缺乏彌補上述費用經(jīng)退還後，如業(yè)主再欲裝修，必需重申請并再繳裝修保證金，方可記，主動供給裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。改裝及加建工程否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到上海市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。及改裝工程，而任何工程假設(shè)有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，進(jìn)展商及治理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。如果覺察有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)展或存在，要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關(guān)支出或/及賠償，須由詢。裝修工程如用重型機(jī)械須知何重型機(jī)械