店面房出租合同樣本（六篇）

第22頁共22頁店面房出租?合同樣本?出租方（甲?方）承租?方（乙方）?根據(jù)《民?法典》及有?關(guān)法律規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方平等自?愿協(xié)商達(dá)成?一致，簽定?本合同。?一、房屋基?本情況1?、位置：_?____?2、間數(shù)及?面積：__?___3?、產(chǎn)權(quán)：_?____?4、質(zhì)量：?_____?二、租賃?用途及期限?租金及支?付期限和方?式1、房?屋租金為_?___元/?年____?_合同期內(nèi)?，甲乙雙方?不得隨意降?增租金。?2、租金按?年度交付，?第一年租金?應(yīng)在合同簽?定之日內(nèi)一?次性付清。?第二年租金?于____?年____?月____?日前支付（?甲方不提供?稅務(wù)票據(jù)）?3、支付?租金的同時?，乙方須支?付5000?元水電保證?金，在乙方?不能按時按?量交納水電?費(fèi)時，甲方?有權(quán)以該保?證金代乙方?支付。三?、甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方：?（1）在?乙方交納第?一年租金后?按約將房屋?交付乙方使?用；（2?）因房屋租?賃所產(chǎn)生的?稅費(fèi)，全部?有乙方承擔(dān)?支付，（含?房屋租賃費(fèi)?、使用費(fèi)等?）因不按時?按量交稅所?產(chǎn)生一切責(zé)?任和損失均?由乙方承但?。2、乙?方：（1?）按約定的?期限交租金?。（2）?按期按量交?納各類政府?、稅務(wù)部門?規(guī)定的稅費(fèi)?，（含房屋?賃租稅）交?納水、電費(fèi)?（按表度數(shù)?計算）（?3）如需進(jìn)?行裝修，裝?修方案須經(jīng)?甲方同意，?不得改變房?屋主體結(jié)構(gòu)?，不得因裝?修而產(chǎn)生任?何安全隱患?，否則乙方?應(yīng)對做出相?應(yīng)賠償。?（4）在承?租期間，因?經(jīng)營行為所?產(chǎn)生和稅收?、衛(wèi)生、管?理等費(fèi)用，?全部由乙方?承擔(dān)。（?5）合同到?期前三日，?乙方須清空?出租房內(nèi)乙?方物品，（?不包含裝修?物）將鈅匙?交還給甲方?。否則甲方?有權(quán)處置遺?棄房內(nèi)的任?何物品，不?承擔(dān)任何責(zé)?任。四、?合同變更：?1、在租?賃期間，出?租方如將出?租房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方，須提?前三個月通?知乙方，乙?方享有同等?條件下的優(yōu)?先購買權(quán)。?2、不經(jīng)?甲方書面同?意，乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?的，視為乙?方違約，甲?方有權(quán)終止?合同，并追?究乙方責(zé)任?，所造成的?一切后果，?由乙方承擔(dān)?和賠償。?五、違約責(zé)?任1、甲?方：未按時?交付房屋，?每遲延一天?，按租金總?額的萬分之?四支付違約?金給乙方；?逾期10天?以上，乙方?有權(quán)解除合?同。2、?乙方：（?1）未按時?按量支付租?金，每逾期?一日須承擔(dān)?年租金總額?萬分之四的?違約責(zé)任，?逾期___?_日以上，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋，并?追究責(zé)任?，要求乙方?賠償損失。?（2）乙?方應(yīng)按時按?量交納水電?費(fèi)，否則甲?方有權(quán)從水?電保證金中?扣除。（?3）乙方進(jìn)?行裝修，影?響房屋安全?使用，或房?屋受到損壞?，由乙方負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。并承擔(dān)?一切責(zé)任，?賠償損失。?（4）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回房屋?并追究乙方?責(zé)任。六?、無論何原?因致使本合?同終止、解?除的，乙方?對租賃標(biāo)的?物的裝修均?不得拆除毀?損，應(yīng)將裝?修物原狀無?償交給甲方?，甲方不做?任何補(bǔ)償。?如因乙方的?拆除、毀損?造成租賃標(biāo)?的物損失的?，乙方應(yīng)恢?復(fù)原狀并賠?償損失。?七、續(xù)租?租賃期滿如?須續(xù)租，在?本合同約定?的賃租期限?屆滿前一個?月，甲乙雙?方另行協(xié)商?，簽定租賃?合同，在同?等條件下乙?方享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?八、爭議的?解決方式?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決；協(xié)?商不成，任?何一方均可?向人民法院?起訴。九?、未盡事宜?，雙方另行?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?出租方：承?租方簽約?時間簽約時?間店面房?出租合同樣?本（二）?甲方：（出?租方）乙?方：（承租?方）甲乙?雙方按照互?利、互惠、?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，根?據(jù)《合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，簽訂以?下協(xié)議：?一、被租房?屋為“__?___間。?二、租賃?期限。租賃?期為___?_年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。合同期滿?后，甲方如?果繼續(xù)對外?租賃本房屋?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?，乙方必須?在合同到期?前30天與?甲方商議簽?訂新租賃合?同，否則按?自動棄權(quán)處?理，甲方有?權(quán)另行發(fā)包?。三、租?金、保證金?及租金交付?期限：該?商鋪的年租?金總額為人?民幣：圓整?（大寫：圓?整）以上?租金是不含?稅價,如有?關(guān)部門檢查?需辦理出租?手續(xù)等應(yīng)交?繳的一切稅?費(fèi)由乙方繳?納,租金?交付期限：?租金每年按?10個月算?，每5個月?交一次。?保證金：在?本合同簽訂?之日，乙方?須向甲方交?付人民幣：?_____?元正，作為?履約保證金?。租金乙方?必須按時一?次性將租金?交齊，交不?齊則視為違?約。四、?租賃期房屋?的修繕。房?屋屬人為的?損壞由乙方?及時修繕，?由于不可抗?拒的損壞，?由甲方及時?修繕。五?、乙方在經(jīng)?營過程中出?現(xiàn)的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛及其?它任何責(zé)任?與甲方無關(guān)?。六、出?租方與承租?方的變更?1、在合同?履行期內(nèi)，?乙方如要轉(zhuǎn)?讓房屋需得?到甲方同意?后方可轉(zhuǎn)讓?。七、在?合同履行期?間，乙方與?第三者發(fā)生?的一切經(jīng)濟(jì)?、民事等糾?紛，甲方概?不負(fù)責(zé)。?八、在合同?履行期間，?乙方應(yīng)保持?所租房內(nèi)外?所有設(shè)施完?好無損，如?果確需改造?或增設(shè)其他?固定設(shè)施，?應(yīng)征得甲方?同意后再進(jìn)?行，所需經(jīng)?費(fèi)由乙方自?付。九、?在合同履行?期間，如有?政策變化，?市里統(tǒng)一規(guī)?劃等其它原?因需要拆除?房屋，其租?賃費(fèi)按實際?使用時間計?算，本合同?即終止。乙?方要積極配?合不得向甲?方提出任何?要求。十?、在合同履?行期間，要?遵紀(jì)守法，?講文明道德?。十一、?甲方責(zé)任?1、按合同?規(guī)定的時間?將房屋交給?乙方使用，?否則每超出?一天應(yīng)賠償?乙方租金的?10%的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、不按合?同內(nèi)的條款?規(guī)定修繕房?屋的應(yīng)賠償?乙方由此而?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。3?、不得無故?終止合同（?第九條除外?），否則應(yīng)?賠償乙方全?部投資費(fèi)用?，總計拾萬?圓整十二?、乙方責(zé)任?1、不得?利用租賃的?房屋進(jìn)行非?法活動，損?害公共利益?。2、不?得干擾和影?響周圍居民?的正常生活?。3、不?得破壞房屋?主體結(jié)構(gòu)及?設(shè)施，根據(jù)?造成的后果?，賠償其經(jīng)?濟(jì)損失。?5、合同終?止后要及時?搬出，否則?按租賃房屋?繳納租金，?并處以年租?金的10%?罰款。十?三、免責(zé)條?件如因不?可抵抗的自?然災(zāi)害，使?雙方或任何?一方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?任何一方均?不得向?qū)Ψ?提出索賠要?求。十四?、本合同未?盡事宜，依?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?的有關(guān)條款?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十五、?本合同自簽?字之日起生?效。十六?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（出租方?）：___?__?????乙方?（承租方）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?店面房出租?合同樣本（?三）出租?方（以下簡?稱甲方）?承租方（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方?在自愿、平?等、等價有?償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立?本合同。?第一條租賃?內(nèi)容一、?甲方將位于?門面租賃給?乙方。甲方?對所出租的?房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租賃?給乙方的房?屋。甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營使用。?第二條租賃?期限四、?租賃期年，?自年___?_月日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金五?、合同有效?年度租金共?計為元（大?寫：___?__）。?第四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)（一）?甲方應(yīng)保證?所出租的房?屋及設(shè)施完?好并能夠正?常使用。?（二）甲方?對乙方所租?賃的房屋裝?修或改造時?的方案進(jìn)行?監(jiān)督和審查?并及時提出?意見。（?三）乙方應(yīng)?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營及辦公。?（四）乙?方在合同有?效期內(nèi)，對?所租賃的房?屋及設(shè)施擁?有合法使用?權(quán)。（五?）乙方需按?合同內(nèi)容交?納租金及其?它費(fèi)用。?第五條續(xù)租?七、乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆?滿前二個月?向甲方提出?，并簽訂新?租賃合同。?第六條其?它八、乙?方在有效合?同期內(nèi)如需?改變經(jīng)營性?質(zhì)須和甲方?保持一致意?見，不得轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租或?對房間內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行改造?，乙方在有?效合同期內(nèi)?如擅自終止?合同，甲方?不退還租金?，同時追究?乙方的違約?責(zé)任。九?、乙方在有?效合同期內(nèi)?如有違反法?律的行為，?甲方可立即?終止合同。?十、乙方?營業(yè)時如需?臨時占用周?圍公共面積?，需和相鄰?業(yè)主保持一?致意見。?第七條違約?十一、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?至少提前一?個月通知對?方。十二?、若產(chǎn)生任?何違約問題?，賠償金額?為本合同所?定年租金的?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條合同?生效、糾紛?解決十三?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。十四?、在本合同?執(zhí)行過程中?，若發(fā)生糾?紛，由雙方?友好協(xié)商，?如協(xié)商不成?時，可訴請?所在地人民?法院解決。?十五、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十六、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?共壹頁，捌?條。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__手印?：____?_?????????????手印：?_____?簽字日期?：____?_??????????簽字日期?：____?_店面房?出租合同樣?本（四）?監(jiān)理邀請書?文本我們?十分高興地?邀請貴公司?為____?_（工程監(jiān)?理服務(wù)的名?稱）提交個?體的服務(wù)建?議書。業(yè)?主已安排了?一筆以多種?貨幣構(gòu)成的?資金，用于?_____?（工程名稱?）有關(guān)費(fèi)用?的合理支付?。工程概?述包括工程?名稱、地點(diǎn)?、招標(biāo)方式?、時間安排?等。本工?程的施了計?劃于___?_年___?__用外始??？偣て诠?計____?個月。本?工程的主要?項目有：項?目名稱、主?要項目、初?步工程量等?。為了有?效獎施監(jiān)理?，業(yè)主將聘?請合格的、?有經(jīng)驗的顧?問/監(jiān)理公?司幫助業(yè)主?進(jìn)行本工程?施工階級的?合同管理。?要求的服務(wù)?內(nèi)容見第四?章附錄A：?監(jiān)理服務(wù)范?圍。請在?建議書中詳?細(xì)說明實施?本服務(wù)的方?法、程序和?工作計劃，?以及派往現(xiàn)?場職員的簡?歷、特長等?。若貴公?司需要，可?察看現(xiàn)場，?費(fèi)用自理，?具體問題，?可與我方_?____先?生（小姐）?聯(lián)系。?聯(lián)系地址：?郵政編碼?：電話號?碼：傳真?號碼本服?務(wù)的有關(guān)業(yè)?務(wù)及派件現(xiàn)?場的人員應(yīng)?遵守工程所?在國或地區(qū)?的法律及法?規(guī)。業(yè)主?要求在接到?本邀請書的?45天內(nèi)拚?交建議書，?請在接到本?邀請書之后?，盡快用電?報或傳真通?知我方，并?說明提交建?議書的時間?和方法。?從建議書收?到之日起9?0天內(nèi)為其?有效期。?本服務(wù)合同?將采用人—?—月合同（?總包合同/?百分比合同?）。合同條?件見第二章?。業(yè)主將?根據(jù)建議書?的質(zhì)量、貴?公司指派人?員的能力和?在類似工程?上的經(jīng)驗、?經(jīng)濟(jì)建議書?的合理性等?考慮是否接?納建議書，?并在建議書?有效期內(nèi)通?知貴公司的?建議書是否?被接納。?我們期待著?你們對我們?邀請書做出?積極的響應(yīng)?。祝工作?順利__?___（業(yè)?主名稱）?____年?____月?____日?店面房出?租合同樣本?（五）出?租方（下稱?甲方）承?租方（下稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，就甲方將?其擁有的門?面房出租給?乙方一事，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?租賃門面描?述1、甲?方將其擁有?的座落于市?車城大道三?段（國道3?21線）街?____號?商住樓號門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營。該門面?建筑面積共?平方米。?2、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒有用于抵?押擔(dān)保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?乙方不得收?轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修?材料費(fèi)和裝?修費(fèi)等。?三、租賃期?限本合同?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式1、第?年租金為元?人民幣，大?寫圓整。?2、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、地面費(fèi)、?管理費(fèi)、維?修費(fèi)、政府?對租賃物征?收的有關(guān)稅?項、及經(jīng)營?活動產(chǎn)生的?一切費(fèi)用都?由乙方負(fù)責(zé)?自行承擔(dān)。?乙方負(fù)責(zé)自?行向有關(guān)部?門交納。乙?方應(yīng)如期足?額繳交上述?應(yīng)繳費(fèi)用，?如因乙方欠?費(fèi)造成向甲?方追繳時，?甲方有權(quán)向?乙方追繳。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金元人民?幣，大寫圓?整……租賃?期滿，若乙?方無違約行?為，本保證?金由甲方不?計利息全額?退還乙方。?4、乙方?要擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)拆穿門?面之間的墻?壁，未事先?征得甲方的?書面同意，?拆通一墻壁?，乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付履約保證?金5000?元人民幣，?大寫圓整。?拆通二墻壁?，乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付履約保證?金1000?0元人民幣?，大寫圓整?……若拆除?，期滿不續(xù)?租，其裝修?材料費(fèi)用由?乙方自理并?恢復(fù)原貌。?若乙方無違?約行為，本?保證金由甲?方不計利息?全額退還乙?方。5、?租金按年計?算，按年收?付。乙方在?每年到期_?___日前?將本年度租?金以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)帳方式一?次交付到甲?方。甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。6、但?租金按當(dāng)時?的物價及周?圍門市租金?漲幅作適當(dāng)?調(diào)整，從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?元（即第二?年為元，第?三年為元，?第四年為元?，………）?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付第一年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營。3、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。所有可以?移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，乙方應(yīng)在?租賃期滿后?____日?內(nèi)搬離。乙?方不得收轉(zhuǎn)?費(fèi)、裝修材?料費(fèi)和裝修?費(fèi)等。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉。3、?乙方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)生?的費(fèi)用、稅?收、債務(wù)均?由乙方自行?承擔(dān)。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經(jīng)營及任何?違法犯罪活?動。5、?按本協(xié)議第?四條約定支?付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿，?甲方如有意?續(xù)租，則乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的二個?月向甲方提?出書面申請?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?八、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同；?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過10天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?。（4）?乙方在租賃?期間，不得?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋10天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過1?0天的。?（3）租賃?房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：（?1）甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同。（?2）因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的。（3?）在租賃期?間，乙方承?租的房屋被?征收、征用?或被拆遷的?。（4）?因地震、臺?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭等不可?抗力的因素?導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。九、違?約責(zé)任及賠?償1、符?合本合同第?八條第1、?2、項的約?定，非違約?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方按當(dāng)年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償對方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、如乙方?違約不得要?求返回押金?，并賠償不?足部分損失?。3、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。十、?房屋返還時?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。2、乙?方按本合同?約定返還該?房屋時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。十?一、其他約?定1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力；?2、甲，?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個月通?知對方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方上?述金額（未?到期限的房?租金）的違?約金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)不退還?租金。3?、本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起成立。?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份出?租方（甲方?）承租方（?乙方）聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__證件?號：___?__????????????證件號：_?____?產(chǎn)權(quán)證號：?代表人/代?理人：營?業(yè)執(zhí)照號：?居住地址?：____?_??????????居住地址?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_店面房?出租合同樣?本（六）?出租方（下?稱甲方）?承租方（下?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，就甲方?將其擁有的?門面房出租?給乙方一事?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、租賃門面?描述1、?甲方將其擁?有的座落于?市車城大道?三段（國道?321線）?街____?號商住樓號?門面房出租?給乙方用于?經(jīng)營。該門?面建筑面積?共平方米。?2、甲方?必須保證對?所出租的房?屋享有完全?的所有權(quán)，?并且保證該?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)沒有用于?抵押擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙方租?賃房屋為商?業(yè)門面使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。乙方不得?收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝?修材料費(fèi)和?裝修費(fèi)等。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式1、?第年租金為?元人民幣，?大寫圓整。?2、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、地面費(fèi)?、管理費(fèi)、?維修費(fèi)、政?府對租賃物?征收的有關(guān)?稅項、及經(jīng)?營活動產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?都由乙方負(fù)?責(zé)自行承擔(dān)?。乙方負(fù)責(zé)?自行向有關(guān)?部門交納。?乙方應(yīng)如期?足額繳交上?述應(yīng)繳費(fèi)用?，如因乙方?欠費(fèi)造成向?甲方追繳時?，甲方有權(quán)?向乙方追繳?。3、為?保證合同的?履行，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金__?__元人民?幣，大寫圓?整……租賃?期滿，若乙?方無違約行?為，本保證?金由甲方不?計利息全額?退還乙方。?4、乙方?要擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)拆穿門?面之間的墻?壁，未事先?征得甲方的?書面同意，?拆通一墻壁?，乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付履約保證?金____?元人民幣，?大寫圓整。?拆通二墻壁?，乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付履約保證?金____?元人民幣，?大寫圓整…?…若拆除，?期滿不續(xù)租?，其裝修材?料費(fèi)用由乙?方自理并恢?復(fù)原貌。若?乙方無違約?行為，本保?證金由甲方?不計利息全?額退還乙方?。5、租?金按年計算?，按年收付?。乙方在每?年到期__?__日前將?本年度租金?以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?帳方式一次?交付到甲方?。甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方有效的?收款憑證。?6、但租?金按當(dāng)時的?物價及周圍?門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)?整，從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加元?（即第二年?為元，第三?年為元，第?四年為元，?………）?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付第一年租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。3、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?所有可以移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?___日內(nèi)?搬離。乙方?不得收轉(zhuǎn)費(fèi)?、裝修材料?費(fèi)和裝修費(fèi)?等。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?。3、乙?方經(jīng)營過程?中所產(chǎn)生的?費(fèi)用、稅收?、債務(wù)均由?乙方自行承?擔(dān)。4、?乙方不得利?用上述房屋?從事非法經(jīng)?營及任何違?法犯罪活動?。5、按?本協(xié)議第四?條約定支付?租金。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方如有意續(xù)?租，則乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的二個月?向甲方提出?書面申請。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同；（?1）未按約?定期限交付?租金，超過?10天以上?的。（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?的時間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的。?（4）乙?方在租賃期?間，不得從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋10天以?上的。（?2）乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無法正常營?業(yè)超過10?天的。（?3）租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：（1?）甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。（2?）因不可抗?力因素致使?房屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。（3）?在租賃期間?，乙方承租?的房屋被征?收、征用或?被拆遷的。?（4）因?地震、臺風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗?力的因素導(dǎo)?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?九、違約?責(zé)任及賠償?1、符合?本合