上海租房合同示范文本（六篇）

第37頁共37頁上海租房合同示?范文本出租方?：_____?承租方：___?__根據(jù)《中?華人民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?出租方與承租方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?。第一條房屋?座落、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)量?第二條租賃期限?租賃期共__?__年零___?_月，出租方從?____年__?__月____?日起將出租房屋?交付承租方使用?，至____年?____月__?__日收回。?承租人有下列情?形之一的，出租?人可以終止合同?、收回房屋：?1、承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的；?2、承租人利用?承租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害公?共利益的；3?、承租人拖欠租?金累計(jì)達(dá)___?_個(gè)月的。租?賃合同如因期滿?而終止時(shí)，如承?租人到期確實(shí)無?法找到房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)酌情延?長租賃期限。?如承租方逾期不?搬遷，出租方有?權(quán)向人民法院起?訴和申請執(zhí)行，?出租方因此所受?損失由承租方負(fù)?責(zé)賠償。合同?期滿后，如出租?方仍繼續(xù)出租房?屋的，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。第?三條租金和租金?的交納期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)和交納?期限，按國家_?___的規(guī)定執(zhí)?行（如國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定的，此?條由出租方和承?租方協(xié)商確定，?但不得任意抬高?）第四條租賃?期間房屋修繕?修繕房屋是出租?人的義務(wù)。出租?人對房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔___?_月（或年）認(rèn)?真檢查、修繕一?次，以保障承租?人居住安全和正?常使用。出租?人維修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻撓施?工。出租人如確?實(shí)無力修繕，可?同承租人協(xié)商合?修，屆時(shí)承租人?付出的修繕費(fèi)用?即用以充抵租金?或由出租人分期?償還。第五條?出租方與承租方?的變更1、如?果出租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合同對?新的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。2?、出租人出賣房?屋，須在3個(gè)月?前通知承租人。?在同等條件下，?承租人有優(yōu)先購?買權(quán)。3、承?租人需要與第三?人互換住房時(shí)，?應(yīng)事先征得出租?人同意；出租人?應(yīng)當(dāng)支持承租人?的合理要求。?第六條違約責(zé)任?1、出租方未?按前述合同條款?的規(guī)定向承租人?交付合乎要求的?房屋的，負(fù)責(zé)賠?償____元。?2、出租方未?按時(shí)交付出租房?屋供承租人使用?的，負(fù)責(zé)償付違?約金____元?。3、出租方?未按時(shí)（或未按?要求）修繕出租?房屋的，負(fù)責(zé)償?付違約金___?_元；如因此造?成承租方人員人?身受到傷害或財(cái)?物受毀的，負(fù)責(zé)?賠償損失。4?、承租方逾期交?付租金的，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支付違約?金____元。?5、承租方違?反合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，應(yīng)支?付違約金___?_元；如因此造?成承租房屋毀壞?的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七條免?責(zé)條件房屋如?因不可抗力的原?因?qū)е職p和造?成承租方損失的?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。第八條?爭議的解決方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可向?工商局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)申請?調(diào)解或仲裁，也?可以向人民法院?起訴。第九條?其他約定事項(xiàng)?第十條本合同未?盡事宜，一律按?《中華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同法》?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同等?效力。本合同?正本一式2份，?出租方、承租方?各執(zhí)1份；合同?副本____份?，送____單?位備案。出租?方（蓋章）：_?____地址?：_____?法定代表人（簽?名）_____?委托代理人（?簽名）____?_開戶銀行：?_____帳?號(hào)：_____?電話：___?__電掛：_?____郵政?編碼：____?_簽約地點(diǎn)：?_____承?租方（蓋章）：?_____地?址：_____?法定代表人（?簽名）____?_委托代理人?（簽名）___?__開戶銀行?：_____?帳號(hào)：____?_電話：__?___電掛：?_____郵?政編碼：___?__簽約地點(diǎn)?：_____?鑒（公）證意見?_____經(jīng)?辦人_____?鑒（公）證機(jī)?關(guān)_____?（章）簽約地?點(diǎn)：_____?簽約時(shí)間：_?___年___?_月____日?有效期限至_?___年___?_月____日?上海租房合同?示范文本（二）?（合同編號(hào)：?）出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《上海市房屋租?賃條例》（以下?簡稱：《條例》?）的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠?實(shí)信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲方?可依法____?_（出租/預(yù)租?）的_____?（房屋/商品房?）事宜，訂立本?合同。一、出?租或預(yù)租房屋情?況1）房地產(chǎn)?權(quán)證/房屋所有?權(quán)證/____?_;[證書編號(hào)?：_____]?。2）預(yù)售許?可證[許可證編?號(hào)：_____?]。1_2甲?方作為該房屋的?_____（房?地產(chǎn)權(quán)人/代管?人/法律規(guī)定的?其他權(quán)利人）與?乙方建立租賃關(guān)?系。簽訂本合同?前，甲方已告訴?乙方該房屋__?___（已/未?）設(shè)定抵押。?1_3該房屋的?公用或合用部位?的使用范圍、條?件和要求;現(xiàn)有?裝修、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況和甲?方同意乙方自行?裝修和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定的有?關(guān)事宜，由甲、?乙雙方分別在本?合同附件（二）?、（三）中加以?列明。甲、乙雙?方同意該附件作?為甲方向乙方交?付該房屋和本合?同終止時(shí)乙方向?甲方返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃用途?2_1乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋作為___?__使用，并遵?守國家和本市有?關(guān)房屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)定。?2_2乙方保?證，在租賃期內(nèi)?未征得甲方水面?同意以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部門審?批而未核準(zhǔn)前，?不擅自改變上述?約定的使用用途?。三、交付日?期和租賃期限?3_1甲乙雙方?約定，甲方于_?___年___?_月____日?前向乙方交付該?房屋。房屋租賃?期自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。具體租賃期由?甲、乙雙方按本?合同約定在簽訂?商品房使用交接?書時(shí)約定。3?_2租賃期滿，?甲方有權(quán)收回該?房屋，乙方應(yīng)如?期返還。乙方需?要繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于租?賃期屆滿前__?__個(gè)月，向甲?方提出繼租書面?要求，經(jīng)甲方同?意后重新簽訂租?賃合同。四、?租金、支付方式?和限期4_1?甲、乙雙方約定?，該房屋每日每?平方米建筑面積?租金為（___?_幣）____?元。月租金總計(jì)?為（____幣?）____元。?（大寫：___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角整?。月租金由甲乙?雙方在預(yù)租商品?房使用交接書中?按實(shí)測建筑面積?計(jì)算確定。該?房屋租金___?__（年/月）?內(nèi)不變。自第_?____（年/?月）起，雙方可?協(xié)商對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條款中?約定。4_2?乙方應(yīng)于每月_?___日前向甲?方支付租金。逾?期支付的，逾期?一日，則乙方需?按日租金的__?__%支付違約?金。4_3乙?方支付租金的方?式如下：___?______?______?。五、保證金?和其他費(fèi)用5?_1甲、乙雙方?約定，甲方交付?該房屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支付房?屋租賃保證金，?保證金為___?_個(gè)月的租金，?即（____幣?）____元。?甲方收取保證?金后應(yīng)向乙方開?具收款憑證。?租賃關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取的房?屋租賃保證金除?用以抵充合同約?定由乙方承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩余部?分無息歸還乙方?。5_2租賃?期間，使用該房?屋所發(fā)生的水、?電、煤氣、通訊?、設(shè)備、物業(yè)管?理、____等?費(fèi)用由____?_（甲方/乙方?）承擔(dān)。其他有?關(guān)費(fèi)用，均由_?____（甲方?/乙方）承擔(dān)。?5_3___?__（甲方/乙?方）承擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)算或分?攤辦法、支付方?式和時(shí)間：__?______?______?_。六、房屋?使用要求和維修?責(zé)任6_1租?賃期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接到乙?方通進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。6_2租?賃期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛護(hù)?該房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方使?用不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方拒不?維修，甲方可代?為維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。6?_3租賃期間，?甲方保證該房屋?及其附屬設(shè)施處?于正常的可使用?和安全的狀態(tài)。?甲方對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前____?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合。甲?方應(yīng)減少對乙方?使用該房屋的影?響。6_4除?本合同附件（三?）外，乙方另需?裝修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征得甲?方的書面同意，?按規(guī)定向有關(guān)部?門審批的，則還?由_____（?甲方/甲方委托?乙方）報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施和設(shè)?備及其維修責(zé)任?于甲、乙雙方另?行書面約定。?七、房屋返還時(shí)?的狀態(tài)7_1?除甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方應(yīng)?在本合同的租期?屆滿后的___?_日內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)甲方?同意逾期返還房?屋的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按_?___元/平方?米（____幣?）向甲方支付該?房屋占用使用費(fèi)?。7_2乙方?返還該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常使用后?的狀態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交?換8_1除甲?方已在本合同補(bǔ)?充條款中同意乙?方轉(zhuǎn)租外，乙方?在租賃期內(nèi)，需?事先征得甲方的?書面同意，方可?將該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間居住?房屋，不得分割?轉(zhuǎn)租。8_2?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與受?租方訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。并按?規(guī)定向該房屋所?在區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處辦理?登記備案。8?_3在租賃期內(nèi)?，乙方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人承租?或與他人承租的?房屋進(jìn)行交換，?必須事先征得甲?方書面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后，該?房屋承租權(quán)的受?讓人或交換人應(yīng)?與甲方簽訂租賃?主體變更合同并?繼續(xù)履行本合同?。8_4在租?賃期內(nèi)，甲方如?需出售該房屋，?應(yīng)提前三個(gè)月通?知乙方。乙方在?同等條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。九?、解除本合同的?條件9_1甲?、乙雙方同意在?租賃期內(nèi)，有下?列情形之一的，?本合同終止，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?：（一）該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)依法?提前收回的;?（二）該房屋因?社會(huì)公共利益被?依法征用的;?（三）該房屋因?城市建設(shè)需要被?依法列入房屋拆?遷許可范圍的;?（四）該房屋?毀損、滅失或者?被鑒定為危險(xiǎn)房?屋的;（五）?甲方已告知乙方?該房屋出租前已?設(shè)定抵押，現(xiàn)被?處分的。（六?）_____。?9_2甲、乙?雙方同意，有下?列情形之一的，?一方可書面通知?另一方解除本?合同。違反合同?的一方，應(yīng)向另?一方按月租金的?____倍支付?違約金;給雙方?造成損失的，支?付的違約金不足?抵付一方損失的?，還應(yīng)賠償造成?的損失與違約金?的差額部分：?（一）甲方未按?時(shí)交付該房屋，?經(jīng)乙方催告后日?內(nèi)仍未交付的;?（二）甲方交?付的該房屋不符?合本合同的約定?，致使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的;或?甲方交付的房屋?存在缺陷、危及?乙方安全的。?（三）乙方未征?得甲方同意改變?房屋用途，致使?房屋損壞的;?（四）因乙方原?因造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承租權(quán)?或與他人交換各?自承租的房屋的?;（六）乙方?逾期不支付租金?累計(jì)超過月的;?（七）___?__。十、違?約責(zé)任10_?1該房屋交付時(shí)?存在缺陷的，甲?方應(yīng)自交付之日?起的____日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的，甲?方同意減少租金?并變更有關(guān)租金?條款。10_?2因甲方未在該?合同中告知乙方?，該房屋出租前?已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限制，?造成乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10_3?租賃期間，甲方?不及時(shí)履行本合?同約定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使?房屋損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。10_4?租賃期間，非本?合同規(guī)定的情況?甲方擅自解除本?合同，提前收回?該房屋的，甲方?應(yīng)按提前收回天?數(shù)的租金的__?__倍向乙方支?付違約金。若支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。10_?5乙方未征得甲?方書面同意或者?超出甲方書面同?意的范圍和要求?裝修房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施的，?甲方可以要求乙?方_____（?恢復(fù)房屋原狀/?賠償損失）。?10_6租賃期?間，非本合同規(guī)?定的情況，乙方?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的租金?的____倍向?甲方支付違約金?。若違約金不足?抵付甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方可從?租賃保證金中抵?扣。保證金不足?抵扣的，不足部?分則由乙方另行?支付。十一、?其他條款11?_1租賃期間，?甲方需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并向乙?方承諾該房屋抵?押后當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變賣方?式處分該房屋前?____日書面?征詢乙方購買該?房屋的意見。?11_2本合同?自雙方簽字/簽?字后_____?生效。生效后的?____日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)?定向房屋所在地?區(qū)、縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦理登?記備案，領(lǐng)取房?屋租賃登記備案?證明;本合同經(jīng)?登記備案后，凡?變更、終止本合?同的，由___?__（甲方/乙?方）負(fù)責(zé)在本合?同變更終止之日?起的____日?內(nèi)，向原登記機(jī)?構(gòu)辦理變更、終?止登記備案手續(xù)?。因甲方未辦理?房屋租賃登記備?案或變更、終止?登記備案的，所?引起的法律糾紛?，由甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。11?_3本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，本合同?及其補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有同等?效力。11_?4甲、乙雙方在?簽署本合同時(shí)，?對各自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違反本?合同，另一方有?權(quán)按本合同規(guī)定?索賠。11_?5甲、乙雙方在?履行本合同過程?中發(fā)生爭議，應(yīng)?通過協(xié)商解決;?協(xié)商解決不成的?，雙方同意選擇?下列第____?_種方式解決：?（一）、提交?_____仲裁?委員會(huì)仲裁;?（二）、依法向?人民法院起訴。?11_6本合?同連同附件一式?____份。其?中：甲、乙雙方?各持一份，（上?海市/____?區(qū)/縣）房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?局受理處一份，?以及_____?各一份，均具有?同等效力。出?租方（甲方）：?_____????承租方（?乙方）：___?__簽約日期?：_____????????簽約日?期：_____?上海租房合同?示范文本（三）?出租方（甲方?）承租方（乙?方）根據(jù)《民?法典》、《上海?市房屋租賃條例?》的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠?實(shí)信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲方?可依法出租的房?地產(chǎn)事宜，訂立?本合同。1、?除甲方已在本合?同補(bǔ)充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租外，?乙方在租賃期內(nèi)?，需事先征得甲?方的書面同意，?方可將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人。但同一間?居住房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。2?、乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同。并?按規(guī)定向該房屋?所在區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理處辦?理登記備案。?3、在租賃期內(nèi)?，乙方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人承租?或與他人承租的?房屋進(jìn)行交換，?必須事先征得甲?方書面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后，該?房屋承租權(quán)的受?讓人或交換人應(yīng)?與甲方簽訂租賃?主體變更合同并?繼續(xù)履行本合同?。4、在租賃?期內(nèi)，甲方如需?出售該房屋，應(yīng)?提前三個(gè)月通知?乙方。乙方在同?等條件下有優(yōu)先?購買權(quán)。5、?解除本合同的條?件甲、乙雙方?同意在租賃期內(nèi)?，有下列情形之?一的，本合同終?止，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：（一?）該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)依法提前收回?的。（二）該?房屋因社會(huì)公共?利益被依法征用?的;（三）該?房屋因城市建設(shè)?需要被依法列入?房屋拆遷許可范?圍的;（四）?該房屋毀損、滅?失或者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的;?（五）甲方已告?知乙方該房屋出?租前已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分的。?6、甲、乙雙?方同意，有下列?情形之一的，一?方可書面通知另?一方解除本合同?。違反合同的一?方，應(yīng)向另一方?按月租金的__?__倍支付違約?金;給雙方造成?損失的，支付的?違約金不足抵付?一方損失的，還?應(yīng)賠償造成的損?失與違約金的差?額部分：（一?）甲方未按時(shí)交?付該房屋，經(jīng)乙?方催告后日內(nèi)仍?未交付的;（?二）甲方交付的?該房屋不符合本?合同的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或甲方?交付的房屋存在?缺陷、危及乙方?安全的。（三?）乙方未征得甲?方同意改變房屋?用途，致使房屋?損壞的;（四?）因乙方原因造?成房屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;（五?）乙方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)或與?他人交換各自承?租的房屋的;?（六）乙方逾期?不支付租金累計(jì)?超過月的;（?七）_____?.7、違約責(zé)?任（一）該房?屋交付時(shí)存在缺?陷的，甲方應(yīng)自?交付之日起的_?___日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期不修?復(fù)的，甲方同意?減少租金并變更?有關(guān)租金條款。?（二）因甲方?未在該合同中告?知乙方，該房屋?出租前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成乙方?損失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。（?三）租賃期間，?甲方不及時(shí)履行?本合同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損壞，?造成乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷害的?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（四?）租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況甲方擅自解除?本租房合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租金?的____倍向?乙方支付違約金?。若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（五）乙方未征?得甲方書面同意?或者超出甲方書?面同意的范圍和?要求裝修房屋或?者增設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可以要?求乙方____?_（恢復(fù)房屋原?狀/賠償損失）?（六）租賃期?間，非本合同規(guī)?定的情況，乙方?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的租金?的____倍向?甲方支付違約金?。若違約金不足?抵付甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方可從?租賃保證金中抵?扣。保證金不足?抵扣的，不足部?分則由乙方另行?支付。8、其?他條款（一）?租賃期間，甲方?需抵押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告知乙?方，并向乙方承?諾該房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議以折?價(jià)、變賣方式處?分該房屋前__?__日書面征詢?乙方購買該房屋?的意見。（二?）本合同自雙方?簽字/簽字后_?____生效。?生效后的___?_日內(nèi)，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)受理?處辦理登記備案?，領(lǐng)取房屋租賃?登記備案證明;?本合同經(jīng)登記備?案后，凡變更、?終止本合同的，?由_____（?甲方/乙方）負(fù)?責(zé)在本合同變更?終止之日起的_?___日內(nèi)，向?原登記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止登記?備案手續(xù)。因甲?方未辦理房屋租?賃登記備案或變?更、終止登記備?案的，所引起的?法律糾紛，由甲?方承擔(dān)一切責(zé)任?。（三）本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補(bǔ)?充條款。本合同?補(bǔ)充條款及附件?均為本合同不可?分割的一部分，?本合同及其補(bǔ)充?條款和附件內(nèi)空?格部分填寫的文?字與鉛印文字具?有同（四）甲?、乙雙方在簽署?本合同時(shí)，對各?自的權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚明白?，并愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行。如?一方違反本合同?，另一方有權(quán)按?本租房合同規(guī)定?索賠。（五）?甲、乙雙方在履?行本合同過程中?發(fā)生爭議，應(yīng)通?過協(xié)商解決;協(xié)?商解決不成的，?雙方同意選擇下?列第_____?種方式解決：?（六）提交__?___仲裁委員?會(huì)仲裁;（七?）依法向人民法?院起訴。9、?本合同連同附件?一式____份?。其中：甲、乙?雙方各持一份，?（上海市/__?__區(qū)/縣）房?地產(chǎn)交易中心受?理處一份，以及?_____各一?份，均具有同等?效力。甲方：?_____?????????身份證號(hào)：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?乙方：___?__????????身份證?號(hào)：_____????????聯(lián)系電話：_?____上海?租房合同示范文?本（四）出租?方（甲方）：?承租方（乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《上海市?房屋租賃條例》?的規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、公平和誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，就?乙方承租甲方可?依法出租的房地?產(chǎn)事宜，訂立本?合同。1、除?甲方已在本合同?補(bǔ)充條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期內(nèi)，?需事先征得甲方?的書面同意，方?可將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一間居?住房屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。2、?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與受?租方訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。并按?規(guī)定向該房屋所?在區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處辦理?登記備案。3?、在租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租或?與他人承租的房?屋進(jìn)行交換，必?須事先征得甲方?書面同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，該房?屋承租權(quán)的受讓?人或交換人應(yīng)與?甲方簽訂租賃主?體變更合同并繼?續(xù)履行本合同。?4、在租賃期?內(nèi)，甲方如需出?售該房屋，應(yīng)提?前三個(gè)月通知乙?方。乙方在同等?條件下有優(yōu)先購?買權(quán)。5、解?除本合同的條件?甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)，?有下列情形之一?的，本合同終止?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任：（一）?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?依法提前收回的?。（二）該房?屋因社會(huì)公共利?益被依法征用的?;（三）該房?屋因城市建設(shè)需?要被依法列入房?屋拆遷許可范圍?的;（四）該?房屋毀損、滅失?或者被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;（?五）甲方已告知?乙方該房屋出租?前已設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的。?6、甲、乙雙方?同意，有下列情?形之一的，一方?可書面通知另?一方解除本合同?。違反合同的一?方，應(yīng)向另一方?按月租金的__?__倍支付違約?金;給雙方造成?損失的，支付的?違約金不足抵付?一方損失的，還?應(yīng)賠償造成的損?失與違約金的差?額部分：（一?）甲方未按時(shí)交?付該房屋，經(jīng)乙?方催告后日內(nèi)仍?未交付的;（?二）甲方交付的?該房屋不符合本?合同的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或甲方?交付的房屋存在?缺陷、危及乙方?安全的。（三?）乙方未征得甲?方同意改變房屋?用途，致使房屋?損壞的;（四?）因乙方原因造?成房屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;（五?）乙方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)或與?他人交換各自承?租的房屋的;?（六）乙方逾期?不支付租金累計(jì)?超過月的;（?七）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。7、違約?責(zé)任（一）該?房屋交付時(shí)存在?缺陷的，甲方應(yīng)?自交付之日起的?____日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲方同?意減少租金并變?更有關(guān)租金條款?。（二）因甲?方未在該合同中?告知乙方，該房?屋出租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造成乙?方損失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（三）租賃期間?，甲方不及時(shí)履?行本合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋損壞?，造成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身傷害?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。（?四）租賃期間，?非本合同規(guī)定的?情況甲方擅自解?除本租房合同，?提前收回該房屋?的，甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)的租?金的____倍?向乙方支付違約?金。若支付的違?約金不足抵付乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（五）乙方未?征得甲方書面同?意或者超出甲方?書面同意的范圍?和要求裝修房屋?或者增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方可以?要求乙方___?__（恢復(fù)房屋?原狀/賠償損失?）。（六）租?賃期間，非本合?同規(guī)定的情況，?乙方中途擅自退?租的，乙方應(yīng)按?提前退租天數(shù)的?租金的____?倍向甲方支付違?約金。若違約金?不足抵付甲方損?失的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。甲方?可從租賃保證金?中抵扣。保證金?不足抵扣的，不?足部分則由乙方?另行支付。8?、其他條款（?一）租賃期間，?甲方需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并向乙?方承諾該房屋抵?押后當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變賣方?式處分該房屋前?____日書面?征詢乙方購買該?房屋的意見。?（二）本合同自?雙方簽字/簽字?后_____生?效。生效后的_?___日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定?向房屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理登記?備案，領(lǐng)取房屋?租賃登記備案證?明;本合同經(jīng)登?記備案后，凡變?更、終止本合同?的，由____?_（甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本合同?變更終止之日起?的____日內(nèi)?，向原登記機(jī)構(gòu)?辦理變更、終止?登記備案手續(xù)。?因甲方未辦理房?屋租賃登記備案?或變更、終止登?記備案的，所引?起的法律糾紛，?由甲方承擔(dān)一切?責(zé)任。（三）?本合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。本?合同補(bǔ)充條款及?附件均為本合同?不可分割的一部?分，本合同及其?補(bǔ)充條款和附件?內(nèi)空格部分填寫?的文字與鉛印文?字具有同（四?）甲、乙雙方在?簽署本合同時(shí)，?對各自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違反本?合同，另一方有?權(quán)按本租房合同?規(guī)定索賠。（?五）甲、乙雙方?在履行本合同過?程中發(fā)生爭議，?應(yīng)通過協(xié)商解決?;協(xié)商解決不成?的，雙方同意選?擇下列第___?__種方式解決?：（六）提交?_____仲裁?委員會(huì)仲裁;?（七）依法向人?民法院起訴。?9、本合同連同?附件一式___?_份。其中：甲?、乙雙方各持一?份，（上海市/?____區(qū)/縣?）房地產(chǎn)交易中?心受理處一份，?以及_____?各一份，均具有?同等效力。甲?方：_____?????????身份證號(hào)：?_____乙?方：_____?????????身份證號(hào)：?_____上?海租房合同示范?文本（五）甲?方（出租人）：?身份證號(hào)碼：?聯(lián)系電話：?乙方（承租人）?：身份證號(hào)碼?：聯(lián)系電話：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》等有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠實(shí)信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租甲?方可依法出租的?房屋事宜，訂立?本合同。第一?條出租房屋情況?和租賃用途1?_1甲方將座落?在本市____?_【區(qū)】【縣】?____路__?___【弄】【?新村】____?_【號(hào)】【幢】?____室（部?位）____的?居住房屋（簡稱?該房屋）出租給?乙方。該房屋【?建筑面積】【使?用面積】為__?__平方米。簽?訂本合同前，甲?方已向乙方出示?了該房屋的下列?權(quán)屬證明：【房?地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)?：_____】?【_____，?編號(hào)：____?_】，并告知乙?方該房屋在訂立?本合同前【已】?【未】設(shè)定抵押?。1_2乙方?向甲方承諾，承?租該房屋用作居?住使用，并在租?賃期間嚴(yán)格遵守?國家和本市的有?關(guān)居住房屋租賃?和使用、物業(yè)管?理規(guī)定，以及該?房屋所在物業(yè)管?理區(qū)域的管理規(guī)?約或臨時(shí)管理規(guī)?約。1_3租?賃期間，乙方可?使用的該房屋公?用或合用部位的?使用范圍，現(xiàn)有?的裝修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀況以?及需約定的有關(guān)?事項(xiàng)，由甲、乙?雙方在本合同附?件中加以列明，?作為甲方交付該?房屋和本合同終?止時(shí)乙方返還該?房屋的驗(yàn)收依據(jù)?。第二條交付?日期和租賃期限?2_1甲、乙?雙方約定，該房?屋租賃期限自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?_2雙方同意，?甲方于____?年____月_?___日前將該?房屋交付給乙方?，由乙方進(jìn)行驗(yàn)?收。逾期交付的?，每逾期一日，?則甲方需向乙方?支付____元?違約金。第三?條租金及支付方?式3_1甲、?乙雙方約定，在?上述租賃期限內(nèi)?，該房屋月租金?為（____幣?，下同）___?_元（大寫：_?____）。?3_2甲、乙雙?方約定，在租賃?期限內(nèi)，未經(jīng)雙?方協(xié)商一致，甲?方不得擅自調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)。3?_3乙方應(yīng)于【?每月____日?前】【____?_】向甲方支付?該房屋【當(dāng)月】?【下個(gè)月】的月?租金。逾期支付?的，每逾期一日?，則乙方需向甲?方支付____?元違約金。3?_4乙方支付租?金的方式：__?______?__。第四條?保證金和其他費(fèi)?用4_1甲、?乙雙方約定，甲?方交付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向甲方?支付房屋租賃保?證金，保證金為?____個(gè)月的?租金，即___?_元。甲方收取?保證金后，應(yīng)向?乙方開具收款憑?證。本合同終?止時(shí)，甲方收取?的房屋租賃保證?金除用以抵充本?合同約定由乙方?承擔(dān)但還未交納?的費(fèi)用外，剩余?款項(xiàng)應(yīng)在房屋返?還時(shí)返還乙方。?4_2租賃期?間，該房屋所發(fā)?生的水、電、氣?、通信、空調(diào)、?有線電視、__?___、___?__費(fèi)用由【甲?方】【乙方】承?擔(dān)，其中應(yīng)由【?_____】分?擔(dān)的，具體的費(fèi)?用分擔(dān)比例或金?額，由甲乙雙方?在合同補(bǔ)充條款?中約定。除上?述費(fèi)用外，其他?費(fèi)用均由【__?___】承擔(dān)。?第五條房屋使?用要求和維修責(zé)?任5_1租賃?期間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及本合同?附件中列明的附?屬設(shè)施、設(shè)備有?損壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進(jìn)行維修或委托?乙方進(jìn)行維修。?甲方逾期不維?修、也不委托乙?方進(jìn)行維修的，?乙方可代為維修?，費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。5_2租?賃期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛護(hù)?該房屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備，因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)備損?壞或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方不維?修的，甲方可代?為維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。5?_3租賃期間，?甲方應(yīng)定期對該?房屋進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，保證該房?屋及其附屬設(shè)施?、設(shè)備處于正常?的可使用和安全?的狀態(tài)。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)護(hù)前_?___日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減少?對乙方使用該房?屋的影響。5?_4乙方需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，應(yīng)?在簽訂本合同時(shí)?，在本合同附件?中約定;如在本?合同附件中未約?定的，則應(yīng)事先?征得甲方的書面?同意。按規(guī)定須?向有關(guān)部門報(bào)批?的，則應(yīng)由【甲?方】【甲方委托?乙方】報(bào)請有關(guān)?部門批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙方另?需裝修或者增設(shè)?的附屬設(shè)施和設(shè)?備的歸屬、維修?責(zé)任及合同終止?后的處置，由甲?、乙雙方在本合?同附件中約定。?第六條轉(zhuǎn)租、?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交?換6_1租賃?期間，乙方將該?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)?事先征得甲方的?書面同意，并符?合國家和本市有?關(guān)房屋租賃的規(guī)?定。乙方轉(zhuǎn)租該?房屋的，應(yīng)與次?承租人訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同。?6_2租賃期間?，未事先征得甲?方書面同意，乙?方不得將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人承租?或與他人承租的?居住房屋進(jìn)行交?換。第七條抵?押和出售7_?1租賃期間，甲?方需抵押該房屋?的，應(yīng)當(dāng)在抵押?前書面告知乙方?，并向乙方承諾?該房屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議處分該?房屋前____?日書面征詢乙方?購買該房屋的意?見。乙方明確表?示購買該房屋的?，在同等條件下?享有優(yōu)先購買權(quán)?。7_2租賃?期間，甲方需出?售該房屋的，應(yīng)?提前個(gè)月書面告?知乙方，乙方在?同等條件下享有?優(yōu)先購買權(quán)。乙?方在收到甲方書?面告知日內(nèi)未明?確表示購買的，?即為放棄優(yōu)先購?買權(quán)。乙方放?棄優(yōu)先購買權(quán)的?，甲方應(yīng)與受讓?方在出售合同中?約定，由受讓方?繼續(xù)履行租賃合?同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)?地看房的，甲方?應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)?商，未經(jīng)協(xié)商一?致的，乙方可以?拒絕。第八條?續(xù)租8_1甲?、乙雙方約定，?該房屋租賃期滿?甲方不再繼續(xù)出?租的，應(yīng)于租期?屆滿前個(gè)月書面?通知乙方。逾期?未書面通知的，?本合同租期屆滿?后繼續(xù)有效，但?租賃期限為不定?期。8_2甲?、乙雙方同意，?本合同轉(zhuǎn)為不定?期合同后，甲方?提出解除合同的?，應(yīng)自書面通知?乙方之日起，給?予乙方個(gè)月的寬?限期。寬限期限?內(nèi)，乙方應(yīng)按本?合同的約定，向?甲方支付該房屋?的租金以及由乙?方承擔(dān)的其他費(fèi)?用。第九條房?屋返還9_1?除甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方應(yīng)?在本合同的租期?屆滿后____?日內(nèi)返還該房屋?;如本合同轉(zhuǎn)為?不定期合同的，?乙方應(yīng)在本合同?約定的寬限期屆?滿后____日?內(nèi)返還該房屋。?9_2乙方未?經(jīng)甲方書面同意?逾期返還該房屋?的，每逾期一日?，乙方應(yīng)按__?__元/日向甲?方支付違約金。?9_3除本合?同附件另有約定?外，乙方返還該?房屋時(shí)，該房屋?及其裝修、附屬?設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常使用后?的狀態(tài)。經(jīng)甲方?書面驗(yàn)收認(rèn)可后?，相互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?。第十條解除?本合同的條件?10_1甲、乙?雙方同意在租賃?期內(nèi)，有下列情?形之一的，本合?同解除：（一?）該房屋因公共?利益需要被依法?征收的;（二?）該房屋因不可?抗力原因毀損、?滅失，致使乙方?不能正常使用的?;（三）簽訂?本合同時(shí)，甲方?已告知乙方該房?屋已設(shè)定抵押，?租賃期間被處分?的;（四）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?10_2甲、乙?雙方同意，甲方?有下列情形之一?的，乙方可書面?通知甲方解除本?合同，并有權(quán)要?求甲方賠償損失?。（一）甲方?未按合同約定按?時(shí)交付該房屋，?經(jīng)乙方書面催告?后____日內(nèi)?仍未交付的;?（二）甲方交付?的該房屋不符合?本合同約定或存?在重大質(zhì)量缺陷?，致使乙方不能?正常使用的;?（三）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。10_?3甲、乙雙方同?意，乙方有下列?情形之一的，甲?方可書面通知乙?方解除本合同，?并有權(quán)要求乙方?賠償損失。（?一）乙方擅自改?變房屋居住用途?的;（二）因?乙方原因造成房?屋結(jié)構(gòu)損壞的;?（三）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋承租?權(quán)或與他人交換?各自承租的房屋?的;（四）乙?方擅自增加居住?使用人，且人均?居住面積低于本?市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;?（五）乙方利?用承租的居住房?屋從事違法違規(guī)?活動(dòng)的;（六?）乙方逾期不支?付租金累計(jì)超過?____月的;?（七）乙方欠?繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用?累計(jì)超過元的;?（八）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?一條合同登記備?案11_1本?合同自雙方【簽?字之日】【簽字?后____日】?生效。自合同生?效之日起___?_日內(nèi)，甲、乙?雙方【應(yīng)當(dāng)】【?已委托____?_（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）】到該房?屋所在地的社區(qū)?事務(wù)受理服務(wù)中?心辦理房屋租賃?合同登記備案。?11_2本合?同登記備案后，?凡登記備案內(nèi)容?發(fā)生變化、續(xù)租?或者租賃關(guān)系終?止的，雙方應(yīng)按?規(guī)定向原受理機(jī)?構(gòu)辦理變更、延?續(xù)或注銷手續(xù)。?11_3因租?賃當(dāng)事人一方未?配合，致使另一?方無法辦理房屋?租賃合同登記備?案或變更、延續(xù)?、注銷手續(xù)的，?造成的法律糾紛?和經(jīng)濟(jì)損失，均?應(yīng)由未配合辦理?的一方承擔(dān)。?第十二條違約責(zé)?任12_1該?房屋交付驗(yàn)收時(shí)?，現(xiàn)有的裝修、?附屬設(shè)施、設(shè)備?存在缺陷，影響?乙方正常使用的?，甲方應(yīng)自交付?之日起的___?_日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?。逾期不修復(fù)的?，甲方同意減少?該房屋的租金并?變更相關(guān)條款和?附件內(nèi)容。1?2_2甲方未在?本合同中告知乙?方，該房屋出租?前已抵押，造成?乙方損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?12_3租賃?期間，甲方不及?時(shí)履行本合同約?定的維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使房屋?及其附屬設(shè)施、?設(shè)備損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。12_4?乙方未征得甲方?書面同意或者超?出甲方書面同意?的范圍擅自裝修?房屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，甲方?可以要求乙方【?恢復(fù)房屋原狀】?【或】【并】【?賠償損失】。?12_5租賃期?間，非本合同約?定的情況，甲方?提前解除合同，?應(yīng)與乙方協(xié)商一?致，并按提前收?回天數(shù)的租金的?____倍向乙?方支付違約金。?若違約金不足抵?付乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。未與乙方協(xié)?商一致的，甲方?不得提前收回該?房屋。12_?6租賃期間，非?本合同約定的情?況，乙方中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按提前退租天?數(shù)的租金的__?__倍向甲方支?付違約金。若違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?第十三條解決?爭議的方式1?3_1本合同由?中華人民共和國?法律、法規(guī)管轄?。13_2雙?方在履行本合同?過程中若發(fā)生爭?議的，甲、乙雙?方可協(xié)商解決或?者向人民調(diào)解委?員會(huì)申請調(diào)解，?也可選擇下列第?_____種方?式解決：（一?）提交上海仲裁?委員會(huì)仲裁;?（二）依法向人?民法院提起訴訟?。第十四條其?他條款14_?1本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充條款?及附件為本合同?不可分割的一部?分。14_3?甲方聯(lián)系地址：?_____，郵?編：_____?;乙方聯(lián)系地址?：_____，?郵編：____?_。甲、乙雙方?向前述對方聯(lián)系?地址以掛號(hào)信方?式郵寄法律文書?的，即視為法律?文書已經(jīng)通知并?送達(dá)對方。1?4_4本合同連?同附件一式__?__份。其中：?甲、乙雙方各持?一份，____?_、_____?各一份，均具有?同等效力。甲?方（名稱或名字?）：_____??乙方（名?稱或名字）：_?____甲方?蓋章：____?_???????乙方蓋章：?_____日?期：____年?____月__?__日上海租?房合同示范文本?（六）（合同?編號(hào)：）出租?方（甲方）：?承租方（乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《上海市?房屋租賃條例》?（以下簡稱：《?條例》）的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方承?租甲方可依法_?____（出租?/預(yù)租）的__?___（房屋/?商品房）事宜，?訂立本合同。?一、出租或預(yù)租?房屋情況1）?房地產(chǎn)權(quán)證/房?屋所有權(quán)證/_?____;[證?書編號(hào)：___?__]。2）?預(yù)售許可證[許?可證編號(hào)：__?___]。1?_2甲方作為該?房屋的____?_（房地產(chǎn)權(quán)人?/代管人/法律?規(guī)定的其他權(quán)利?人）與乙方建立?租賃關(guān)系。簽訂?本合同前，甲方?已告訴乙方該房?屋_____（?已/未）設(shè)定抵?押。1_3該?房屋的公用或合?用部位的使用范?圍、條件和要求?;現(xiàn)有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)備狀?況和甲方同意乙?方自行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事宜，?由甲、乙雙方分?別在本合同附件?（二）、（三）?中加以列明。甲?、乙雙方同意該?附件作為甲方向?乙方交付該房屋?和本合同終止時(shí)?乙方向甲方返還?該房屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、租賃?用途2_1乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋作為?_____使用?，并遵守國家和?本市有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管理的?規(guī)定。2_2?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方水面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)?部門審批而未核?準(zhǔn)前，不擅自改?變上述約定的使?用用途。三、?交付日期和租賃?期限3_1甲?乙雙方約定，甲?方于____年?____月__?__日前向乙方?交付該房屋。房?屋租賃期自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。具體租?賃期由甲、乙雙?方按本合同約定?在簽訂商品房使?用交接書時(shí)約定?。3_2租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋，乙?方應(yīng)如期返還。?乙方需要繼續(xù)承?租該房屋的，則?應(yīng)于租賃期屆滿?前____個(gè)月?，向甲方提出繼?租書面要求，經(jīng)?甲方同意后重新?簽訂租賃合同。?四、租金、支?付方式和限期?4_1甲、乙雙?方約定，該房屋?每日每平方米建?筑面積租金為（?____幣）_?___元。月租?金總計(jì)為（__?__幣）___?_元。（大寫：?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角整。月租金?由甲乙雙方在預(yù)?租商品房使用交?接書中按實(shí)測建?筑面積計(jì)算確定?。該房屋租金?_____（年?/月）內(nèi)不變。?自第_____?（年/月）起，?雙方可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由甲?、乙雙方在補(bǔ)充?條款中約定。?4_2乙方應(yīng)于?每月____日?前向甲方支付租?金。逾期支付的?，逾期一日，則?乙方需按日租金?的____%支?付違約金。4?_3乙方支付租?金的方式如下：?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?____。五?、保證金和其他?費(fèi)用5_1甲?、乙雙方約定，?甲方交付該房屋?時(shí)，乙方應(yīng)向甲?方支付房屋租賃?保證金，保證金?為____個(gè)月?的租金，即（_?___幣）__?__元。甲方?收取保證金后應(yīng)?向乙方開具收款?憑證。租賃關(guān)?系終止時(shí)，甲方?收取的房屋租賃?保證金除用以抵?充合同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分無息?歸還乙方。5?_2租賃期間，?使用該房屋所發(fā)?生的水、電、煤?氣、通訊、設(shè)備?、物業(yè)管理、_?___等費(fèi)用由?_____（甲?方/乙方）承擔(dān)?。其他有關(guān)費(fèi)用?，均由____?_（甲方/乙方?）承擔(dān)。5_?3_____（?甲方/乙方）承?擔(dān)的上述費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)傓k法?、支付方式和時(shí)?間：_____?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?六、房屋使用?要求和維修責(zé)任?6_1租賃期?間，乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙方通?進(jìn)行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?6_2租賃期?間，乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)該房?屋及其附屬設(shè)施?。因乙方使用不?當(dāng)或不合理使用?，致使該房屋及?其附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不維修?，甲方可代為維?修，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6_3?租賃期間，甲方?保證該房屋及其?附屬設(shè)施處于正?常的可使用和安?全的狀態(tài)。甲方?對該房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____日通?知乙方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予?以配合。甲方應(yīng)?減少對乙方使用?該房屋的影響。?6_4除本合?同附件（三）外?，乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方的?書面同意，按規(guī)?定向有關(guān)部門審?批的，則還由_?____（甲方?/甲方委托乙方?）報(bào)有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)備及?其維修責(zé)任于甲?、乙雙方另行書?面約定。七、?房屋返還時(shí)的狀?態(tài)7_1除甲?方同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在本?合同的租期屆滿?后的____日?內(nèi)應(yīng)返還該房屋?，未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋的?，每逾期一日，?乙方應(yīng)按___?_元/平方米（?____幣）向?甲方支付該房屋?占用使用費(fèi)。?7_2乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交換?8_1除甲方已?在本合同補(bǔ)充條?款中同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方在租?賃期內(nèi)，需事先?征得甲方的書面?同意，方可將該?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。但?同一間居住房屋?，不得分割轉(zhuǎn)租?。8_2乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受租方?訂立書面的轉(zhuǎn)租?合同。并按規(guī)定?向該房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理登記?備案。8_3?在租賃期內(nèi)，乙?方將該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租或與?他人承租的房屋?進(jìn)行交換，必須?事先征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該房屋?承租權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃主體?變更合同并繼續(xù)?履行本合同。?8_4在租賃期?內(nèi)，甲方如需出?售該房屋，應(yīng)提?前三個(gè)月通知