陜西省土地預(yù)定買賣契約書

陜西省土地預(yù)定買賣契約書前言本契約書由買方______________（以下簡稱買方）和賣方_______________（以下簡稱賣方）在自愿、平等、公正的原則上訂立。雙方同意以以下條款對賣方所擁有的土地進(jìn)行預(yù)定買賣。一、土地基本情況土地位置：______________土地面積：______________土地用途：______________二、土地價(jià)格及支付方式土地預(yù)定總價(jià)為______________元(人民幣)，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。買方應(yīng)于本合同簽署日起______________天內(nèi)支付土地預(yù)定金______________元(人民幣)，剩余款項(xiàng)應(yīng)在______________年______________月______________日前一次性支付完成。三、買賣雙方義務(wù)賣方保證所出售的土地權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛，且土地的所有權(quán)保證完整無爭議。買方保證所提供的資料和信息的真實(shí)性，并且有能力按照本契約書款項(xiàng)的要求支付款項(xiàng)。雙方應(yīng)在簽署本合同后______________天內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局進(jìn)行規(guī)劃和土地使用申請，申請通過后方能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記。四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在土地使用申請未獲批準(zhǔn)之前，本合同項(xiàng)下應(yīng)向買方支付的款項(xiàng)原則上不可被返還。但如果因賣方原因?qū)е峦恋厮袡?quán)不歸買方所有，則買方預(yù)定金、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)可以退回。如果由于房地產(chǎn)管理局等行政部門原因未能批準(zhǔn)土地使用申請，本合同自動(dòng)解除。但是，賣方應(yīng)立即將買方預(yù)定金及其他已支付款項(xiàng)全額退回。五、解除合同和違約責(zé)任本契約如一方未履行本合同之規(guī)定或履行不符合合同之規(guī)定，造成另一方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果因買方原因解除合同，賣方有權(quán)扣除土地預(yù)定款的5%作為違約金。如果因賣方原因解除合同，賣方應(yīng)向買方返還全部預(yù)定款及已付款項(xiàng)，并額外支付預(yù)定款總額10%作為違約金。六、適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭執(zhí)的解決適用中華人民共和國法律。七、合同生效雙方簽字蓋章，生效后為證。買方簽字:_____________________________聯(lián)系方式:_____________________________賣方簽字:_____________________________聯(lián)系方式:_____________________________日期:年___月___日