于二手房買賣合同協(xié)議書

于二手房買賣合同協(xié)議書合同雙方賣方：（甲方）_______________身份證號：__________________買方：（乙方）_______________身份證號：__________________房屋基本情況該房屋位于_______________（具體地址），共有__________平方米，共有__________室__________廳__________衛(wèi)__________陽臺。該房屋現(xiàn)為乙方所有，并得到甲方的確認(rèn)和認(rèn)可，無法影響房屋所有性和使用權(quán)的第三方關(guān)系。該房屋如有任何歷史瑕疵，乙方應(yīng)在本協(xié)議中告知。交易價格乙方同意以人民幣_______________元的價格將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。該價格為該房屋的實際成交價，乙方與甲方當(dāng)面確認(rèn)，默認(rèn)無任何折扣和優(yōu)惠。甲方必須在簽訂協(xié)議之日起_______________個工作日內(nèi)支付_______________元的定金，在_______________日內(nèi)將剩余金額支付完成。過戶及稅費房屋的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，過戶前必須將該房屋的所有權(quán)證、土地證、測繪報告以及驗資報告提交給甲方。房屋所有權(quán)過戶所需的契稅、印花稅、工本費等由乙方一次性支付，無欠繳情況。交付時間及房屋權(quán)益該房屋的交付時間為_______________日起，房屋由乙方將房屋交付給甲方，此后該房屋權(quán)益歸甲方所有。房屋的權(quán)益及使用權(quán)以交付之日起計算，甲方可直接享有該房屋的所有權(quán)利和使用權(quán)利。房屋狀況及維護(hù)該房屋的裝修情況已在本協(xié)議中進(jìn)行確認(rèn)，甲方確認(rèn)房屋沒有其他損壞或存在其他問題。房屋在甲方收到之日起的一年內(nèi)如有發(fā)生大小維修問題，乙方需要承擔(dān)全部費用，并盡快協(xié)調(diào)解決。合同效力及爭議解決本協(xié)議自雙方簽字生效，并具有法律效力。合同涉及的爭議雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方均可向雙方約定的管轄法院提起訴訟。其他約定本協(xié)議未包含的其它條款，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商后簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改或變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致后，在書面補充協(xié)議中確認(rèn)。附則本協(xié)議的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國的法律，雙方一致同意將糾紛交由合同簽訂地的人民法院管轄。甲方簽字：___________日