有關(guān)租賃委托合同

有關(guān)租賃委托合同一、租賃委托合同的定義租賃委托合同是指當(dāng)房東(委托人)希望將其房屋出租時(shí)，與中介機(jī)構(gòu)(受托人)簽訂的一份合同。中介機(jī)構(gòu)的任務(wù)是代表房東管理房屋，尋找合適的租客，并與租客簽訂合同。租賃委托合同的目的是保障房東和租客的權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。二、租賃委托合同中的主要內(nèi)容1.委托范圍在該部分中，委托人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明其希望委托中介機(jī)構(gòu)完成的具體任務(wù)，包括租金收取、維護(hù)房屋、查驗(yàn)租客資格等。2.委托期限委托期限是指委托人與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同持續(xù)的時(shí)間。在該部分中應(yīng)當(dāng)規(guī)定委托期限的起始與結(jié)束時(shí)間，以及相關(guān)條件，如提前終止委托合同等。3.費(fèi)用在這一部分中，應(yīng)當(dāng)包括中介機(jī)構(gòu)向委托人收取的服務(wù)費(fèi)用，以及如何結(jié)算費(fèi)用的規(guī)定。4.委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)這一部分主要規(guī)定委托人與中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)，如雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同條款、要求及時(shí)通信等。5.違約責(zé)任如其中一方違反合同約定，造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的違約賠償。違約責(zé)任部分應(yīng)當(dāng)明確違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任和違約金的數(shù)額。6.合同終止合同終止時(shí)，各方應(yīng)如何處理已有的責(zé)任和權(quán)益。委托方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)普及解約的具體方法和需遵守的相關(guān)規(guī)定。三、租賃委托合同注意事項(xiàng)1.選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)在選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意其是否有相關(guān)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，是否是合法經(jīng)營(yíng)的中介機(jī)構(gòu)，以及是否有實(shí)地考察租房市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)和容量。2.注意細(xì)節(jié)處理好輕微網(wǎng)絡(luò)的細(xì)節(jié)將帶來(lái)租賃過(guò)程的順利和長(zhǎng)效解決問(wèn)題的可能性，如在委托合同中注明意向和期望的租客對(duì)象。3.了解各自責(zé)任和義務(wù)在簽訂租賃委托合同之前應(yīng)當(dāng)了解其各自的權(quán)益以及責(zé)任和義務(wù)，并且個(gè)人處理好風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的關(guān)系，以避免日后的糾紛。四、總結(jié)租賃委托合同中規(guī)定了房東與中介公司的權(quán)利與義務(wù)，并且具有協(xié)商性和法律效力。房東和中介機(jī)構(gòu)在簽